建筑工程管理室内装修需要注意些什么精编.docx

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建筑工程管理室内装修需要注意些什么精编

（建筑工程管理）室内装修

需要注意些什么

室内装修需要注意些什么？

壹、材料自己选，用知名品牌；通过环保认证的产品。

二、装修X公司找大X公司。

有建设行政主管部门发放的资质证书。

三、壹次到位，不要酬和，壹分价钱壹份质量和健康的保证。

四、先见样板间，再确定施工单位。

五、签订尽量详细完整的装修合同（如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修）本条最重要图纸能够计算工程量且确定损耗量且能够有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。

其他的就不用壹壹解释了壹见就明白。

反对过度装修，装修应以简洁实用为主。

装修材料要选择环保建材，即使是环保材料，仍特别要注意少用人造板材，以防由于“叠加效应”造成污染。

判断装饰X公司的资格

首先，装饰X公司必须有进行装饰工程施工的资格。

除了要检查营业执照之外，X公司有无

正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。

其次，能够考察这家装饰X公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家X公司的设计师详尽询问。

如

果是朋友介绍，能够通过熟人来了解X公司的情况。

但有时亲朋好友且不是这方面的“行

家”，难免会有“误导”，所以仍是要相信自己的判断力。

初步接洽家装X公司

目前装饰X公司的报价方式有俩种：

壹是业主报出想投入多少钱，由装饰X公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰X公司报出实现业主的

要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰X公司把“底”探走。

消费者

都想让装饰X公司先报价，自己也有个比较和仍价的余地。

其实，这种做法是没有必要的。

所有正规的装饰X公司的利润率都相差无几，所不同的是设

计力量和售后服务有好有坏。

业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在和装饰X公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全

都交代给装饰X公司，见他们是否接受。

如果装饰X公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价仍价

在业主和装饰X公司达成初步意向之后，装饰X公司就要了解业主的具体要求，且进行实地

测量。

随后，X公司会将设计图，以及壹张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。

业主拿到这份材料之后，首先要见设计是否符合自己的要求。

业主当然能够请设计师来解释这份设计方案，比如说壹些空间的处理，材料的应用等。

在确认了设计方案之后，仍要仔细考察报价单中每壹单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同的漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰X公司仍要和业主签订壹份施工合同或协议书。

在这份合同中，业主要注意以下几个问题：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的消费者在签订合同时，没有注意这俩点，给某些装饰X公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰X公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：

如果属于施工或材料的质量问题，装饰X公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

所以在装修之前，业主仍要考察壹下装

修X公司所用的施工队。

从目前情况见，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。

施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见壹斑。

目前装饰工程电动化程度很高，壹般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。

因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

壹句话：

找有资质证书的装修大X公司，壹分价钱壹份质量和健康的保证。

装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的

分配比例是：

卫生间和橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

造价在100至500元/平方米的为低档次装修，500至1000元/平方米的为中档装修，1000至1500元/平方米为中高档装修，1500至2000元/平方米为高档次装修，2000元/平方米之上为超高档次装修。

您能够按此定位装修标准，概算所需费用。

装修如何省钱

省钱原则：

够用即可。

壹、从用料的选择中省钱

1、壹般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯壹能省钱的就是瓷砖的钱了。

省钱的购砖

原则是：

据我所知，当下最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度仍是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。

地砖是300x300的防滑砖，

这种砖壹般很少出问题。

当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。

2、如果你的木工采用混油，你能够采用白木饰面板和线条，这是壹种非常便宜的材料，虽

然其表面比较粗糙，但也算是壹种风格嘛。

省多少？

白木比红榉要便宜壹半。

这种省钱法比

你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。

3、买乳胶漆甭管它什么五合壹仍是三合壹，不管二代仍是三代。

你就买比较著名的品牌的普通货就行了。

为什么这么说？

因为“老火”觉得它们实在差别不大，如果要见几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。

当下很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。

4、买木地板的话，我觉得很多时候是壹种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有

色差的木地板，又便宜又有自然纹理。

从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板且不会

比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。

二、从购料的途径中省钱

1、有壹些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。

所以如何比法是要

讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。

我觉得你要比，只需要比俩家即可,例如选择壹家有规模的品牌建材超市和壹些组合式的建材城比壹下即可。

但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同壹品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。

“老火”就曾经有这么壹种经历：

有壹次我到壹条建材街的壹家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了壹桶漆，我壹见是假的就跟小二说：

拿真的给我吧。

那人瞧了瞧“老火”，

（插句话：

“老火”在建材城逛，壹般人都见不出我是做装修的）很爽快地说：

行！

于是从

商店的里间拿了壹桶新漆给我。

我壹见，仍是假的。

于是很不耐烦地跟店主说：

要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。

店主马上赔笑说：

行行！

立即去仓库拿。

店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，且提来了几桶新漆，仍是假的!

2、利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。

当下壹些厂家经常动不动就打价格战,

这正中咱的下怀。

例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念进行装修。

不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季壹向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。

至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。

4、集中米购，争取优惠。

如果你把壹些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。

从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键仍是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。

5、买材料时，记得拿上本手册。

也许你不相信但你不能不信，当下从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修X公司的人买过或者见过作者“老火”的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。

即使对方胆敢造次，你能够立即翻开本书进行查阅

避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另壹家商家！

三、从设计的优化中省钱

1、好的设计，能让你首先把钱花在点子上。

在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。

另壹方面，设计中的对比处理，能够使部分项目使用壹些极为便宜的材料。

2、好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。

例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难见，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。

3、好的设计师，仍会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成

的直接和间接损失。

四、省钱的大忌

1、不要壹边省钱壹边洒钱。

有壹些人瓷砖这省省，那省省，另壹方面又大洒金钱地买了壹台几千元壹个的马桶。

说实在话，我觉得当下壹千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。

要省钱，首先就要克服自己的欲望。

2、严格控制预算。

合同中应该附加壹条条款：

合同内的项目决算时不得超过x元，这条条款是针对壹些不良商人低预算高决算的损招的。

［装修如何省钱］

•设计方案的合理和否是省钱的关键。

预算方案的合理可控制装修总额。

•材料合理选用可省钱。

•优秀的施工人员可提高材料的使用串

［装修必不可省的钱］

•用电安全的钱不能省。

•水路改造的钱不能省。

•门窗家具五金配件的钱不能省

•装饰粘贴的钱不能省。

1.墙漆（包料多乐士金装5合1）16/平米

2.石膏板吊顶（龙牌）95/平米

3.铝扣板（杰克轻钢龙骨）90/平米

4.石膏阴角线（广州建俊）8/米

5.电视背景墙880

6•门（君健特级大芯板，喷来威白漆）600/个

7•门套（君健特级大芯板，喷来威白漆）60/米

8.窗套（君健特级大芯板，喷来威白漆）80/米

9.塑钢门（凤盈）400/个

10.窗台人造石面（2米*0.7米）700/个

11.推拉门（君健特级大芯板，喷来威白漆）600/个

12.衣柜（1.8米*2.6米进口三聚氢氨板）2000/个

14.橱柜（4.5米进口三聚氢氨板人造石台面）3000

15.推拉窗（2米*2.2米君健特级大芯板，喷来威白漆）1000/个

16.泥工（地砖：

800*80048平米10/平米

600*60015平米6/平米

橱卫墙砖：

55平米9/平米

地砖：

20平米6/平米

地面找平42平米4/平米

过门石6个10/个

水泥3吨沙5方

合计：

3300元

17.水电改造：

800（不含料）

n/1742028.html

n/1666946.html

客餐厅及水电装修内容应该有：

1）铺设地砖-主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为

10/M2，其中主材

每平方的算法是1/（A*B），然后再乘每块砖的价格，（很多装修X公司有进壹现象，指

11.3块算12块，这是不合理的）损耗是5%。

2）制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。

3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

4）石膏板吊顶，按投影面积计费：

辅材+人工价格。

5）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工

6）各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。

7）水电安装：

费用分三部分：

辅材--线管、电线等；主材--开关、插座、灯具、洁具等；人工费，各地标准都不壹样。

水电安装也包括厨房卫生间设备安装。

大部分装修X公司按房子

建筑面积预取费，工程完工后再结算。

卧室的装修内容应该有：

1）铺设地板（实木或复合地板），应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工

的价格，（地搁栅上加铺12厘板另算）。

2）现场制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。

3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

4）顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。

5）门窗套制作，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人

工

+油漆+人工

6）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）

7）固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应该

选用不需要油漆的，如双面白，而装修X公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润

比值比较大）。

之上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需

要再单独另计。

厨房卫生间的装修内容应该有：

厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了

其本身价格的高低。

厨卫的装修内容应该有：

1）铺设地砖同上，由于厨房卫生间地砖小，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。

2）铺设墙砖----所用副料相同，价格副料为10/M2，主材价格计算方式同上，千万注意的

是在地砖铺设时除有特殊原因外，壹般不应出现地坪找平这壹项，在铺设墙砖时也不应出现

墙面基层处理的费用。

3）橱柜的制作-如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，业主自行定做门板及台面，

橱柜框体副料价格为190/150（下柜/上柜，采用中密度双面白）人工价格为66/78，通常

市面上进口防火板门板的价格为125/M2，这样你就大致能够估计自己的橱柜价格了。

4）吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常主材价格在80/M2左右，副料价格

为35/M2，这是包括了木档龙骨的价格，通常装修X公司会将这俩项分开计算，以提高利

润。

之上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。

家的壹半是家居，装修X公司的活完后，房子装修的路仍没走完，然后就该买各个房间的家

具、布艺、工艺品、电气设备了，这也是壹笔不小的投资，所以事先要调查好，加上之上的

投资，才是整个装修要花的钱。

为什么装修X公司的预算壹般来说是不给客户带走的

1）预算中的工程量计算不正确，壹般是多算客户的，如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。

2）自己的预算本身人工、副料、主材单价就高，害怕客户找壹些专业的人士鉴别。

3）预算当中有重复计算的，害怕客户在比较长的时间里，能够见出来。

4）害怕客户那自己的预算去别的X公司比价，造成恶性竞争，使自己的利益受损，直至逃单。

如今，随着住房制度改革，人们生活的提高，室内装修设计走进了千家万户。

但同时因装修不当而引起的漏电、触电、电火灾事故也屡见不鲜。

因此，下面为那些即将想装修安装的朋友提以下建议：

壹、室内布线

室内布线不仅要安全可靠的输送电能，而且要布置整齐、安装合理、固定牢靠，符合相关技术

规范的要求。

内线工程的开展应以不能降低建筑物的强度和影响建筑物的美观为前提。

室内布线的施工设计要对给排水管道、热力管道、风管道以及通讯线路布线等位置关系给予充分考虑。

各种不同的线路走同壹线管。

如把电视天线、电话线和配电线穿入同壹套管，使电视、电话的接收受到干扰。

电视天线线路、电话线路分别走套管。

二、导线的选择

导线的选择应根据住户用电负荷的大小而定，应满足供电能力和供电质量的要求，且满足防火

的要求。

用电设备的负荷电流不能超过导线额定安全载流量。

壹般按每户住宅的用电量在4〜10KW的水平，每户进户线宜采用截面积为10mm2的铜芯绝

缘线,分支回路导线截面不应小于2.5mm2铜芯绝缘导线。

对特殊用户则应特别配线。

为使

所有的用电装置都能够可靠接地，应将接地线引入每户居民住宅，接地线采用不小于2.5mm2的铜芯绝缘线。

在房屋装修中，所有线路都应采用铜芯绝缘线穿管暗敷设方式。

特别需要注意的壹点是，许多住户在装修时将室内的线路、开关等都更换壹新且加大容量，往

往忽略了进户线，这将影响居室的供电能力且带来不安全的因素

三、灯具的安装。

灯具安装应牢固、安全、可靠。

安装灯具时严禁使用圆钉、木楔固定。

大型灯具安装时，因灯

具较重，应固定在建筑物的主体上，不得直接固定在装饰物和吊顶上，防止灯具落地伤人。

且注意厨房、卫生间等场所应选用防潮型灯具。

四、开关的设计安装

安装开关时，应注意开关的额定电压和供电电压是否相符；开关的额定电流应大于所控制灯具

的额定电流；开关结构应适应安装场所的环境朋装时可选用拉线开关，拉线开关距地2.8m，拉

线可采用绝缘绳，长度不应小于1.5m;成排安装开关时，高度应壹致；开关位置和灯位相对应，同壹室内开关的开、闭方向应壹致；开关应串联在通往灯头的相线上；安装开关时，无论明装仍是

暗装，均应安装成往下扳动接通电源，往上扳动切断电源。

五、插座的设计安装

安装插座时，应注意插座的额定电压必须和受电电压相符，额定电流大于所控电器是额定电流；

插座的型号应根据所控电器的防触电类别来选用；双孔插座应水平且列安装，不能够垂直安装

三孔或四孔插座的接地孔应置于顶部，不许倒装或横装；壹般居室、学校，明装不应低于1.8m,

车间和实验室距地距离不应低于0.3m。

插座宜固定安装，切忌吊挂使用。

插座吊挂会使电线受摆动，造成压线螺丝松动，且使插头和插座接触不良。

对于单相双线或三线的插座，接线时必须按照左中性线、右相（火）线，上接地线的方法进行，和所有家用电器的三线插头配合。

布置插座要充分考虑家庭现有的和未来5〜10年可能要添置的家用电器，尽可能多安排壹些

插座，避免因后期发现插座不够用而重新改造电气线路，将电气事故隐患的概率降到最低。

同

时住宅内的插座应全部设置为安全型插座，在厨房、卫生间灯比较潮湿的地方应加上防潮盖。

室内装修水电安装——水

水电安装是家装至关重要的隐患问题，也是大多数业主相对关心的问题，所以在施工中千万

不要怕麻烦。

壹、厨卫间地面试水：

1、施工要领、先地面放满水，注意水位不要高出厨卫门槛高度，否则水会流到大厅和卧室。

每壹个下水的存水弯放满水。

地面必须试水三天之上或者壹星期（有些原因是渗漏），存水

弯试水壹天就会知道结果。

2、漏水诊断：

试水后到楼下的用户检查楼顶面。

根据现场漏水的情况来确定明漏和渗漏的

情况。

明漏是在试水壹小时内就会出现的漏水情况。

渗漏是在地面试水三天之上出现的顶面

湿度，而且时间长湿度增加的现象。

3、明漏处理：

明漏有排水管管壁漏水和存水弯漏水俩种情况居多，如遇排水管管壁外侧和

现浇板接口处漏水的，必须放干地面试水且且让地面干燥。

针对管壁外侧壹圈敲槽，然后将

防水胶灌在管壁外侧壹圈。

如遇存水弯漏水，这个很简单。

要不就是检查口螺盖水和存水弯

管壁破裂导致漏水，叫水电师傅修壹下就OK了。

我碰到过几个家装是存水弯漏水的。

明漏处理好之后要再次试水。

4、做防水：

施工方法、先将厨卫地面的渣子清扫出去，然后地面及地角梁部分清洗干净，最好用水冲洗，将地面的沙子灰尘洗干净。

再让地面干几天，直到地面表皮见上去为白底色干燥状态为止（如地面有填渣的，必须挖出填渣运出厨卫间再作地面清洗）。

地面干燥后，能够刷防水胶了，天气好的情况下壹天壹遍，三遍为宜。

防水胶做好之后二次试水。

二、水管安装：

1、水管管路开槽：

施工方法、先弹线，再开槽。

管路开槽按要求必须是平行线和垂直线（如有水电施工图的对照施工图更好）。

须平行走线的管路壹律控制在60-90厘米高（从地面算起），有水龙头的管路必须垂直。

深度控制在4厘米。

线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置。

方便以后洁具安装时知道管路的位置。

2、水路管道安装：

用材要求、PPR管、铝塑管。

三年前大多数用户买铝塑管，这俩年用PPR管用户的比较多。

管道又分冷水管和热水管专用。

暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。

首先，通过施工图施工人员和业主商量水域位置和使用功能。

安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。

如有施工图可根据施工图安排放置。

施工图水路功能久缺不到位的，和业主沟通增加水路使用功能。

3、水路管道检查：

水路管道检查至关重要，这相关以后的水路安全隐患问题。

我们通常用试压的方法做管道检查。

试压是管道检查渗漏的方法之壹，先用赌头将所有内丝赌死。

用压力表打压（家装壹般12个压）试水。

打压之后检查所有管道所有接头。

第二种方法就是上了赌头之后，打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头。

4、二次防水：

水路管道安装之后，用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽。

等线槽和地面填渣干后，再次清洗地面和墙面，墙地面水份干了即可做防水，墙面防水最好作壹米高。

如果

厨卫墙背面有家具的墙面，必须做满墙。

起到家具防潮作用。

地面须填渣的，必须做好防水后填渣。

填渣10厘米之上的用水泥沙子干混填渣。

做二次防水地面和墙面要壹起做。

（在此肯定有朋友要问我，地面进场时已做了壹次防水，为什么当下又要做壹次）。

地面做的在水在水电施工时防水表皮已遭破坏，所以必须和墙面壹起再做壹次。

进场第壹次做防水是为了能够确定地面不会漏水。

管道安装好之后墙地面再做壹次，使地面和墙面能够更有效的防水

保障。