阜阳工业园项目施工图设计统一技术要求130410.docx

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阜阳工业园项目施工图设计统一技术要求130410

阜阳经济技术开发区工业厂房项目施工图设计

统一技术要求

（2013.04.10）

第一部分　设计总说明

第二部分　建筑专业施工图设计统一技术要求

一、竖向设计

二、墙体

三、楼地面

四、门窗

五、卫生间

六、屋面

七、空调

八、外墙饰面

九、内墙饰面

十、公共空间（门厅.楼梯间.电梯厅等）

第三部分结构专业施工图设计统一技术要求

一、结构体系

二、主要结构材料

三、基础设计

第四部分　　给排水专业施工图设计统一技术要求

一、生活给水

二、消防

三、排水

四、管材

五、总图

第五部分　电气专业施工图设计统一技术要求

一、设计内容

二、设计原则

第六部分　暖通专业施工图设计统一技术要求

一、地下室

二、生产车间

三、宿舍楼

第一部分　　设计总说明

一、为使本项目满足造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高设计质量，特制订本施工图设计统一技术要求。

二、本设计是在国家相应标准及规范的基础之上，针对本地块设计方案,结合以往设计的经验，对下一步施工图设计中的设计原则和具体做法，进行明确、统一。

三、本项目中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

建筑图中标高为建筑抹灰面标高，例如强条及规范中涉及的女儿墙、窗台等安全高度，标高表达上加以注释。

第二部分　　施工图设计统一技术要求

一、竖向设计

1.纺织行业1#~5#厂房、服装行业1#、2#、4#、5#厂房，地上部分共四层，每层层高都为5.5m，室内外高差0.45m，总建筑高度22.45m；

2.纺织行业6#厂房、服装行业3#厂房，地上部分共五层，每层层高都为5.5m，室内外高差0.45m，总建筑高度27.95m；

3.宿舍楼地下一层，地上部分十一层，局部两层，一层层高4.2m，二层层高3.6m，其余层高3.0m，室内外高差0.45m；宿舍三层卫生间降板400mm，其他层卫生间降板300mm。

4.宿舍的电梯选用图集02J404-1的三菱GPS-III-1000,速度为1.5m/s；厂房的货梯采用图集02J404-1的三菱SG-VF（A）系列双折中分门货梯2t，速度为0.63m/s。

二、墙体

1.砼外墙及砌体外墙厚200，分户墙、楼梯间、电梯井道砼墙及砌体隔墙厚200，所有砌体均采用蒸压加气混凝土B07的A3.5加气混凝土砌块。

特殊处详单体设计。

宿舍外墙根据国家相应的节能计算规定确定保温系统。

2.内外墙上所有留洞均有水平和竖向定位；所有留洞不仅在建筑图上标注，还在结构图中采取相应措施并注明。

3、由于厂房有空调，是否需要节能计算？

外墙是否需要做保温？

三、楼地面

1.食堂，餐厅，楼梯间，前室，活动室，宿舍采用防滑地砖地面，电梯机房采用水泥砂浆地面。

2.卫生间结构降板50，卫生间完成面标高在门口处低于室内完成面标高20，地面采用防滑地砖地面。

3.各楼层、楼梯间标高、地面标高、屋面标高都为结构标高。

四、门窗

1.所有门窗标注尺寸为洞口尺寸，不考虑施工、装修误差产生的影响。

门窗工程施工时请根据实际测量尺寸编制门窗表用于施工。

2.单片玻璃面积大于1.5平方米的窗玻璃和所有门玻璃为钢化玻璃。

外窗以推拉为主。

3.宿舍和商铺所有门窗玻璃采用塑钢中空玻璃；由于厂房有空调，故门窗玻璃也采用塑钢中空玻璃。

五、卫生间

所有卫生间设地漏并做好防水处理，采用1.2厚聚氨酯防水膜，穿楼地面的管道四周做防水处理加钢性套管；卫生间四周墙浇200高C20细石混凝土翻边；卫生间内墙防渗处理。

六、屋面

1.屋面工程的施工必须按照<<屋面工程质量验收规范>>要求实施;

2.本工程采用混凝土屋面，防水等级为Ⅰ级,防水层合理使用年限为25年;

3.屋面雨水管的布置尽量减少对立面影响,并根据外墙色彩做相应处理。

4.宿舍和商铺屋顶根据节能要求采用保温屋面；厂房因为有空调，故也采用屋面也做保温。

七、空调位

1.室外空调机位的采用铝合金百叶，颜色浅灰色。

2.空调板在墙体内嵌固部分必须设置200mm高C20细石混凝土止水坎，防止空调板上雨水流入室内。

3.宿舍和商铺采用分体式空调；厂房采用多联机空调。

八、外墙饰面

外墙采用涂料饰面，部分采用面砖，涂料、面砖的颜色以效果图为准。

九、内墙饰面

卫生间内墙面采用面砖饰面，其余墙面采用涂料饰面

十、公共空间（门厅.楼梯间.电梯厅等）

1.所有电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水。

2.本工程按规定配置方便残疾人使用的电梯、坡道、卫生间等无障碍设施，在设计上依据《无障碍设计规范》GB50763-2012的相关规定进行。

供残疾人使用的门内外地面高差不应大于15mm并以斜面过渡。

第三部分　　结构专业施工图设计统一技术要求

1、结构体系

（1）结构选型：

高层宿舍、生产车间全部采用全现浇框架结构。

（2）±0.000以上部分生产车间根据需要设置伸缩缝。

（3）商铺与宿舍主楼之间设置沉降缝或后浇带。

2、主要结构材料

（1）钢筋：

框架梁柱主筋采用HRB400（Ⅲ级）钢，箍筋采用HRB400（Ⅲ级）钢。

砼等级：

C40～C25。

（2）砼外加剂：

地下室底板、顶板、侧墙掺混凝土膨胀剂HEA以减少混凝土收缩裂缝，地下室抗渗等级S6。

（3）填充墙：

煤矸石空心砖石（容重12KN/m3），待业主确认。

3、基础设计：

厂房，2F商业均采用独立基础；11F宿舍采用筏板基础。

4、厂房楼面活荷载取值6.0KN/m2。

第四部分　　给排水专业施工图设计统一技术要求

一、生活给水

1、本工程中厂房生活给水由市政管网供给；宿舍楼1~5层由市政给水管网供水，6~11层暂定采用无负压设备供水，无负压供水设备设置于地下室水泵房（具体供水方式需由当地自来水公司确认）

2、宿舍楼水表不出户（是否出户请建设方确认），一户一表，设置于卫生间，每栋楼外设总水表。

厂房每栋楼外设总水表（是否需每层或每个卫生间设分水表请建设方确认）。

二、消防

1、本工程设置室内、外消火栓系统、建筑灭火器系统、自动喷淋灭火系统。

2、设一252m3消防水池于地下室中。

在3#宿舍楼顶设一18m3消防水箱。

三、排水

1、厂房卫生间不下沉，排水支管于楼下户内敷设。

2、宿舍卫生间采用同层排水，3层降板400mm，4~11层降板300mm，排水支管本层敷设方案。

大便器采用座式大便器。

3、屋面雨水采用有组织排水。

场地雨水由雨水口收集有组织排至市政雨水管网。

阳台雨水散排，不与屋面雨水混合排放。

空调冷凝水独立收集后散排。

四、管材

1、室内生活给水管采用钢塑复合管及PPR管，室外生活给水管采用PE给水管；

2、室内排水采用优质UPVC管，其中宿舍排水采用加强型UPVC螺旋管及其配件，室外排水采用双壁波纹管；

3、消防管采用内外壁热镀锌钢管。

五、总图

建设方需提供市政给排水条件。

第五部分　电气专业施工图设计统一技术要求

一、设计内容

1、车间照明平面及照明配电系统

2、车间避雷与接地

3、火灾自动报警系统

4、宿舍照明及配电系统

5、电视系统

6、网络系统

二、设计原则

1.车间照明，灯具采用节能型LED灯，灯具吊装，距地面3.0M。

照明配电箱电源引自工艺配电柜（工艺配电柜由甲方自理或另行委托设计）。

照明仅考虑车间的普通照明，如工艺有要求需书面提供相关资料。

车间强电进线预留SC150、SC100管（具体数量施工图定）至电气配电间

2.宿舍每户设一电度表。

电表集中放置于每层电井内。

3.厂区区用电负荷为二、三级。

要求上级电源应满足二级负荷双回路供电要求，二级消防用电负荷在最末一级配电装置内实现自动切换。

4.强电进宿舍内预留SC150、SC100管（具体数量施工图定）至电气竖井，电气竖井内竖向不预留套管，电缆出电表箱后沿桥架敷设，横向每户预留1根PVC32管至户配电箱；户配电箱预留用电容量及分支出线回路，配置标准为32A主开关，6MM2进户线；

商网强电预留总配电箱和用电容量，用电容量按100W/M2、单相进行预留，每铺预留一根PVC50管至铺内墙面距地1.5米高处，线管两端开口与板、墙面平齐，管内预留拉线铁丝，分别伸出两端在0.5m。

其余公建用房按照用电容量100W/M2的标准，在相应部位预留配电箱及容量，以满足二次装修的用电需求，室内电气布置则由二次装修时设计。

5.宿舍楼有线电视、电话、宽带网络等系统由本工程设计分界点至每层竖井预留弱电设备及管线安装空间，每层竖井至每户家居布线箱的弱电设计为预留4根PC20线管，家居布线箱布置在家居配电箱正下方墙面距离地面0.5米处。

商铺及公建弱电系统弱电平面不设计，装修时二次设计。

1）弱电系统设计应由专业公司负责二次深化设计，也可以由甲方指定专业消防公司配合我司进行一次设计，并由其深化。

2）弱电系统总图设计留待专业公司设计，并由其负责系统所有器件、设备成套供货、安装、调试。

6.由于厂区电气管网涉及到工艺配电，因此车间配电间或配电柜进线处位置，以及车间电源进线电缆大小需由甲方提供。

7.消防控制室

⑴宿舍、地下室组合设置消防值班室，共用一套火灾自动报警系统，分区域报警联动。

厂区内单独设置消防值班室。

消防值班室设置在地下一层，与安防监控室组合设置。

⑵火灾自动报警系统

火灾自动报警系统由本工程设计分界点至报警联动末端按规范设计。

⑶其他

1）火灾自动报警系统设计应由专业消防公司负责二次深化设计，也可以由甲方指定具有消防资质的专业消防公司配合我司进行一次设计，并由其深化。

2）火灾自动报警系统总图设计留待专业消防公司设计，并由其负责系统所有器件、设备成套供货、安装、调试。

8、需特别说明的事宜

⑴本次我司电气施工图设计除满足国家规定的设计深度要求、甲方的需求、配合装修及深化设计外，同时还要满足消防报建要求。

凡二次装修及深化设计的部分，我司将在由其他单位、职能部门或专业公司进行这些设计时予以接口配合。

同时，请甲方尽早安排专业公司参与完善弱电系统的深化设计，特别是配合二次装修的部分，不影响设计成果的交付及施工。

⑵车间照明应有工艺专业配合，以便达到最佳效果。

车间配电柜由业主自理，如委托我司设计，须由工艺专业提供用电负荷和回路数需求。

厂区变电所设计须由工艺专业向我司提供各车间负荷大小。

⑵甲方在向供电部门进行用电报装时，供电部门提出的报装要求、各项电力指标要求及所批准批的高压电源供电方案等情况和信息需及时反馈我方，并提供报装审批单和供电协议。

⑶凡需对电气负荷容量、布置、功能、计量、备用电源需求等有具体要求的，请甲方拟定具体原则予以明确交我司。

如无此要求，我司将以本施工图设计技术纪要确定的原则进行施工图设计。

⑷在各单体电施完成后，根据项目进度安排，我司将进行专变供电及弱电总平面设计，其中弱电总平面设计为管线路由图，不包括管线的施工详图，施工详图由甲方另行委托有线电视、电信等部门及专业公司设计。

第六部分　暖通专业施工图设计统一技术要求

一、地下室

1、地下车库通风及防排烟见人防说明

2、设备房通风：

水泵房采用机械排风，机械补风，换气按10次/h设计。

二、生产车间

1、请明确各个生产车间温湿度要求，是否配置空气调节设备

2、是否需要压缩空气

3、各个防烟楼梯间，前室及合用前室均采用自然防烟

4、生产车间超过300m2的，可开启外窗面积能达到自然排烟的均用自然排烟，满足不了自然排烟的均采用机械排烟，补风采用自然补风方式。

三、宿舍楼

1、食堂、餐厅、活动室超过300m2的，可开启外窗面积能达到自然排烟的均用自然排烟，满足不了自然排烟的均采用机械排烟，补风采用自然补风方式。

2、宿舍楼内走道排烟采用自然排烟

3、各个防烟楼梯间，前室及合用前室均采用自然防烟

4、宿舍楼空调采用分体式空调，空调室外机位由建筑设置，冷凝水排放由给排水专业统一排放，室内机位置可到室内装修时自行安装放置，即不在本次设计范围内。

5、商铺楼空调可有各商铺装修时考虑，室外机可放置商铺楼屋顶，即不在本次设计范围内。