房产面积测绘成果.docx
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房产面积测绘成果
房产面积测绘成果
报
告
书
委托单位：
广东宏远集团房地产开发有限公司
建设单位：
广东宏远集团房地产开发有限公司
工程名称：
江南雅筑第二期5栋
房屋座落：
东莞市南城区宏远新城区
东莞市华建测绘有限公司
房屋建筑面积测绘和计算受理委托说明
我公司受广东宏远集团房地产开发有限公司委托，按照国家及有关部门规定和委托方提供的资料，对位于东莞市南城区宏远新城区的房屋进行预测，所得结果见如下报告书。
一、建筑面积测绘和计算依据
1．《房产测量规范》（GB/T17986－2000）
2．《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）
3．《关于规范房产面积测算的通知》（东建[2004]51号）
4．《建设工程规划许可证》：
A2007032
5．规划报建图纸：
一套
6．其他依据：
7．委托单位（人）提供的资料：
1建设工程规划许可证复印件一份
2建筑施工图一套
3电子版数据一份（平面图立面图剖面图）
二、房屋现状描述：
三、房产管理部门审核意见：
四、现场测绘日期：
年月日
房屋建筑面积测绘和计算成果目录
一、本报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
66
1
二、本报告书共页，包括：
1
房屋建筑面积测绘和计算受理委托说明页；…………………………1页
1
房屋建筑面积测绘和计算成果目录页；………………………………..2页
1
房屋建筑面积汇总表页；……………………………………3页
6
房屋建筑面积测绘成果表页；……………………………………4页
1
房屋建筑面积测绘成果明细表页；……………………………………10页
6
房屋共有建筑面积统计表页；……………………………………11页
房屋共有建筑面积分摊计算表页；……………………………………16页
房屋分层图5页；…………………………………21页
房产分户图页；……………………………………65页
附件1页；…………………………………....66页
三、备注：
四、测绘工作相关人员签名：
测量人：
年月日
绘图人：
年月日
初审人：
年月日
复审人：
年月日
打印人：
年月日
房屋建筑面积汇总表
产籍号：
本汇总表共页第页
委托单位
广东宏远集团房地产开发有限公司
房屋座落
东莞市南城区宏远新城区
序号
房屋名称
层数
总建筑面积
总层数
地上
地下
1
江南雅筑第二期5栋
11
11
0
4876.77
总计
1
11
11
0
4876.77
房屋建筑面积测绘成果表
产籍号：
本成果表共页第页
委托单位
广东宏远集团房地产开发有限公司
房屋名称
江南雅筑第二期5栋
本幢
总层数
11
地上
11
房屋座落
东莞市南城区宏远新城区
地下
0
总建筑面积
4876.77
住宅面积
4131.05.
非住宅面积
745.72
本幢各功能建筑面积
序号
功能
分摊后总建筑面积
序号
功能
分摊后总建筑面积
1
住宅
4131.05
16
医疗
2
住宅（别墅）
17
科研
3
住宅
（经济实用房）
18
体育
4
住宅
（集体宿舍）
19
办公
5
住宅
（高档公寓）
20
市政设施
6
厂房
21
房管设施
7
商铺
745.72
22
8
营业
23
9
仓库
24
10
车库
25
11
邮电交通
26
12
其它用途
27
13
服务业
28
14
文化娱乐
29
15
教育
30
说
明
1、面积单位：
平方米
2、本幢建筑基底面积：
834.933
3、本幢住宅总套数：
80商铺：
12
。
房屋建筑面积测绘成果明细表
产籍号：
本明细表共页第页
委托单位
广东宏远集团房地产开发有限公司
房屋名称
江南雅筑第二期5栋
本幢
总层数
11
地上
11
房屋座落
东莞市南城区宏远新城区
地下
0
本幢各单元建筑面积
序号
单元号
层次
房号
标准房号
套内
建筑面积
共有
分摊面积
房屋
建筑面积
备注
1
1
01
000101
47.37
1.77
49.14
商铺
2
1
02
000102
48.92
1.83
50.75
商铺
3
1
03
000103
65.60
2.45
68.05
商铺
4
1
04
000104
65.52
2.45
67.97
商铺
5
1
05
000105
60.77
2.27
63.04
商铺
6
1
06
000106
68.87
2.57
71.44
商铺
7
1
07
000107
43.74
1.63
45.37
商铺
8
1
08
000108
79.82
2.98
82.80
商铺
9
1
09
000109
59.61
2.23
61.84
商铺
10
1
10
000110
62.16
2.32
64.48
商铺
11
1
11
000111
62.16
2.32
64.48
商铺
12
1
12
000112
54.33
2.03
56.36
商铺
13
1单元
2
201
010201
41.79
10.45
52.24
住宅
14
1单元
2
202
010202
41.03
10.27
51.30
住宅
15
1单元
2
203
010203
41.03
10.27
51.30
住宅
16
1单元
2
204
010204
41.70
10.43
52.13
住宅
合计
884.42
68.27
952.69
说
明
1、面积单位：
平方米
2、本幢建筑基底面积：
834.933
房屋共有建筑面积统计表
房屋名称：
本统计表共页第页
序号
共有建筑名称
面积
分摊范围
应分摊
不分摊
1
梯间（大堂，楼梯）
353.10
:
2-2,3-8,9-9,10-11
2
梯间（大堂，楼梯）
352.92
:
2-2,3-8,9-9,10-11
3
1/2外墙
150.19
:
1-1,2-2,3-8,9-9,10-11
合计
3
856.21
0
房屋共有建筑面积分摊计算表
房屋名称：
本计算表共页第页
单元号
层次
房号
参与分摊
建筑面积
分摊所得
建筑面积
分摊后
建筑面积
备注
_
1
01
47.37
1.77
1/2外墙
小计
47.37
1.77
49.14
_
1
02
48.92
1.83
1/2外墙
小计
48.92
1.83
50.75
_
1
03
65.60
2.45
1/2外墙
小计
65.60
2.45
68.05
_
1
04
65.52
2.45
1/2外墙
小计
65.52
2.45
67.97
_
1
05
60.77
2.27
1/2外墙
小计
60.77
2.27
63.04
_
1
06
68.87
2.57
1/2外墙
小计
68.87
2.57
71.44
_
1
07
43.74
1.63
1/2外墙
小计
43.74
1.63
45.37
_
1
08
79.82
2.98
1/2外墙
小计
79.82
2.98
82.80
_
1
09
59.61
2.23
1/2外墙
小计
59.61
2.23
61.84
_
1
10
62.16
2.32
1/2外墙
小计
62.16
2.32
64.48
合计
602.38
22.5
624.88
面积
分摊
说明
1、应分摊共有建筑序号或名称：
2、应分摊共有建筑面积：
3、其他说明：
房屋分层图
本分层图共5页第1页
幢号/幢名
江南雅筑第二期5栋
层数
11
层次
1
房屋分层图
本分层图共5页第2页
幢号/幢名
江南雅筑第二期5栋
层数
11
层次
2
房产分户图
产籍号：
04-1505-00014本分户图共44页第13页
房屋座落
东莞市南城区宏远新城区
套内建筑面积
41.79
幢号（幢名）
江南雅筑第二期5栋
总层数
11
共有分摊面积
10.45
单元号
1单元
层次
2
房号
201
房屋建筑面积
52.24
单位：
m
本户分摊的共有建筑部位：
梯间（大堂，楼梯）；1/2外墙
测绘单位
东莞市华建测绘有限公司
法人代表
谢桂求
测绘资格证号
44111001
测量人：
绘图人：
郑晓军初审人：
黎海清复审人：
谢桂求
房产分户图
产籍号：
04-1505-00014本分户图共44页第14页
房屋座落
东莞市南城区宏远新城区
套内建筑面积
41.03
幢号（幢名）
江南雅筑第二期5栋
总层数
11
共有分摊面积
10.27
单元号
1单元
层次
2
房号
202
房屋建筑面积
51.30
单位：
m
本户分摊的共有建筑部位：
梯间（大堂，楼梯）；1/2外墙
测绘单位
东莞市华建测绘有限公司
法人代表
谢桂求
测绘资格证号
44111001
测量人：
绘图人：
郑晓军初审人：
黎海清复审人：
升级会员 