78家央企将退出房地产业务16家保留国资委.docx
《78家央企将退出房地产业务16家保留国资委.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《78家央企将退出房地产业务16家保留国资委.docx（28页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
78家央企将退出房地产业务16家保留国资委
2020年3月19日
人民网讯3月18日下午，国资委召开新闻公布会，发布了央企地产业务的具体情形。
国资委表示，除16家以...
经济
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价钱过快上涨”，一边是北京一天诞生...
今年初，建行各分行信贷部前后接到总行下发的几项关于收紧房地产信贷的最新通知：
一是所有房地产项目开发贷...
多家央企已获银行授信高达1350亿元，业内质疑地王频现与此紧密相关。
据媒体报导，过去一周以来...
央行营业治理部昨天发布的数据显示，2月份北京市金融机构新增人民币贷款亿元，其中个人住房本外...
政策
央行和银监会2月22日联合发文要求，关于经金融机构尽责调查发觉或经国土资源部门、建设主管部门查实存在...
今年1月15日，海南省委书记宣布在《国际旅行岛》计划正式获批之前暂停海南全省的土地出让和项目审批。
...
就在人们关注政府将采取何种方法来抑制房价的继续上涨时，温州率先出台了具有“本地特色”的19条新政，一...
3月18日今天上午从昆明市政府得悉：
为了抑制房价上扬，昆明市政府决定新建16万套保障性住房，从201...
行业
保利方才败给了中信地产，失手了大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块，该地块的成交总价也达到了5...
中海地产一名高层曾对媒体表示，成立房地产基金是中海以后的重点工作之一，首期房地产基金的规模估量达5亿...
嘉里建设首席执行官黄小抗在3月17日的香港业绩公布会现场表示，以后在内地的土地储蓄将占整体比重逾90...
随着一线城市土地价钱进定步上涨，二三线城市对部份地产商吸引力增加，很多开发商以为其风险较一线城市相对...
中国人寿保险集团公司全资子公司——国寿投资控股（以下简称国寿投资）确信受让上海中保信投资有限...
市场
继一日拍出仨地王后，时隔两日，北京市国土资源局又集中推出7宗地块，最终成交额高达亿元。
...
作为每一年第一个房地产行业的专业展览，连年来，上海之春房展会有着“上海年度楼市风向标”之称。
据主办方介...
3月前两周，深圳楼市一二手房成交量冷热不均，二手房市场明显回暖，而一手房市场仍处在低点。
作为房价走势...
杭州二手房市场的交易温度继续上升，但成交均价有所松动。
据杭州透明售房网数据显示：
上周...
在将要拍卖的地块中，有13块是工业用地，其余4块为商业、住宅用地，4块商业用地的总出让面积达到了65...
人物
地产调控风暴压顶，但商业开发模式的调整和转型，仍让开发商对2020年的业绩预期维持谨慎乐观。
...
落成项目包括北京两广路住宅楼、武汉新世界中心、广州东方新世界花园二期、五期、惠州长湖苑二期B等。
...
国资委：
78家央企将退出房地产业务16家保留
人民网 2020-3-18
人民网讯3月18日下午，国资委召开新闻公布会，发布了央企地产业务的具体情形。
国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加速进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等时期性工作后要退出房地产业务。
2003年国资委成立以来，中央企业房地产业务进行了大幅度调整重组，前后确认和发布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原先的728户减少到目前的373户，集中度明显提高。
据初步统计，2020年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；衡宇销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
国资委确认和发布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家。
据初步统计，2020年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全数中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全数中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全数中央企业房地产业务净利润的94%。
这些数听说明，中央企业的房地产业务要紧集中在16家以房地产为主业的企业。
除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务，依照国资委要求，这些企业正在加速进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等时期性工作后要退出房地产业务。
2020年，这些企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全数三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入只占到15%，利润只占7%。
国资委表示，中央房地产企业在主动履行社会责任、承担国家保障性住房和安居工程建设任务中发挥了踊跃作用。
房价飞涨地王频出人民日报称一般购房者被抛弃
人民日报 2020-3-18
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价钱过快上涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——房价何时不疯涨（民生视线）
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策几回出台，各级政府官员不断地坚决表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局发布数据显示，今年1—2月，北京市四环路内商品住宅期房均价第一次冲破3万元/平方米，六环路外的房价也第一次冲破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并别离创下亿元总价纪录，和万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多一般购房者本来以为房价会在本轮调控中稳固乃至有所回调，而创纪录的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌。
房价要涨到何时？
旨在遏制房价过快上涨的调控政策可否起作用？
“知足人民群众的大体住房需求”的目标，正变得更近仍是更远？
① 一般购房者“就如此被抛弃”
■一个年收入6万元左右的两口之家，依照目前的价钱要在北京六环外买一套90平方米的住房，不吃不喝需要15年的时刻
在北京，近两年由于购房者收入增加速度赶不上房价上涨速度，大量需求开始向通州、大兴等北京郊区乃至燕郊等远郊区转移，从而造成郊区房源显现局部供不该求，不断推高郊区房价。
目前，远郊区县每平方米超过2万元的项目已经不足为奇。
另一方面，郊区房价不断上涨，助长了房价上涨的预期，又进一步助推主城区的房价。
在这种恶性循环中，房价不断上涨。
依照北京市统计局最新发布的数据，今年1—2月，北京六环外期房均价第一次冲破万元大关，达到10409元/平方米。
同期，北京城镇居民人都可支配收入头两个月共为5335元。
据此推算，一个一般的两口之家年收入大约6万元左右，依照目前的价钱要在六环外买一套90平方米的住房，不吃不喝需要15年左右的时刻。
这意味着，大多数中低收入家庭乃至中等收入家庭已经很难在六环内买房置业，他们几乎已经被北京的高房价“抛弃”。
对要紧由这些家庭组成的一般购房者群体而言，解决“大体住房需求”面临的困难不单单是高房价。
咬牙想买房，但市场上真正适合这些家庭的中低价位、中小户型的一般商品房难觅踪迹，且大多数位于交通不便的远郊区县。
希望购买经济适用房或限价房，无奈覆盖面有限，多数处于中等收入水平的一般家庭短时间内无法被纳入保障范围。
退而选择租房，尽管“盘活住房租赁市场”的声音已经呼喊了连年，但租房难、租房贵、不稳固的现实情形，让许多家庭不敢长期租房。
于是，广大一般购房者不能不面对“买不起、买不到、没保障、不敢租”的为难境界，慢慢形成一个特殊的、群体庞大的“夹心层”。
“房价不断上涨，从全然上讲是市场的力量在起作用。
”北京师范大学房地产研究中心主任董藩以为，由于近几年首都北京快速进展，城市价值不断提升，对人口的集聚能力也不断增强，由此带来的房地产价值提升和住房供需矛盾，推动房价不断上涨。
但涨幅过快、大多数一般购房者无法经受高房价的确是一个大问题，应该引发政府高度重视。
尽管各级政府已经表态要遏制房价过快上涨的势头，并出台了一系列政策，但房价太高的局面短时间内似乎难以改变。
而且，房价上涨速度远快于居民收入增加速度的情形，正从一线城市开始蔓延，愈来愈成为普遍性问题。
央行日前发布的一份针对全国储户的调查显示，逾七成居民以为当前房价“太高，难以同意”。
自2020年2季度以来，城镇居民反映房价太高的占比逐季爬升，各收入水平持此判定的居民普遍增加了一成左右。
“这种局面无益于房地产市场的长期健康进展，有可能致使市场显现大幅震荡，后果令人忧虑。
”董藩表示。
② “地王”频出，推波助澜
■关键时期，央企不吝代价推高地价房价，打破平稳局面，使市场再度显现非理性的涨价
又见“地王”，又是央企。
今年初，在各类因素作用下，北京土地市场曾显现过冷清的场面，2月24日进行的“虎年第一拍”乃至以一半地块流拍宣告收场。
就在人们普遍以为土地市场冷清预示着开发商对市场预期发生改变，房价有可能迎来“拐点”的时候，3月15日一天之内便诞生3块天价“地王”，且竞拍现场竞争猛烈，让人们大跌眼镜。
事实证明，尽管调控政策不断出台，但开发企业对北京等一线城市今年房地产市场的前景仍然看好。
“调控政策对市场会产生必然阻碍，必将让购房者观望，但可不能有全然阻碍。
”万科北京公司总裁毛大庆告知记者，“今年调控政策的特点是有保有压，既要避免价钱过快上涨，又要保证销售量的稳固。
只要销售稳固，开发商就能够够看好市场。
”
值得注意的是，在一天内拍下3块“地王”的，全数是有央企背景的房地产企业。
其中，中国远洋,,%）的子公司斩获大望京地块，中信地产拍得亦庄地块，中国兵器集团的子公司竞得蓟门桥地块。
去年下半年，实力雄厚的央企曾在各大城市掀起争夺“地王”的高潮，引发争辩，国资委主任李荣融曾在多个场合提示央企“不要做地王”，“国十一条”也明确提出，“国有资产监管部门要进一步标准国有大企业的房地产投资行为。
在安静了一段时刻以后，央企在土地市场上再次集体亮相，额外引人关注。
以亿元拿下总价“地王”的中信地产相关人士那么表示，中信地产是“依照市场化的要求，在可经受的价钱范围内参与了该地块的竞买活动”，而且“依照中信集团的要求，承担为国有资产保值增值的经济责任。
”
和去年所有的“地王”故事一样，随着新“地王”诞生，近几天，3个地块周边的二手房价钱应声上涨。
巧合的是，在楼面地价远远高于同区域房价的情形下，3家开发商同意媒体采访时均异口同声地表示，以“地王”价钱拿下的地块“并非贵”。
“咱们看好北京市场的前景，一个项目要通过几年的开发，价钱会稳步上涨。
”远洋地产某负责人说。
“最大的危害是对市场预期的阻碍。
土地价钱这么高，房价能不高吗？
”一名业内人士以为，随着调控政策慢慢落地，今年前两个月楼市成交量下滑，土地市场趋于冷清，购房者也慢慢摆脱恐慌，开始观望。
房地产市场正在向慢慢趋于理性和稳固的方向进展，显现了健康的调整。
在如此的关键时期，央企如此不吝代价推高地价房价，打破了来之不易的平稳局面，使市场再度显现非理性的涨价。
“央企应该是楼市的稳固剂，而不是催化剂。
”上述人士表示，“此刻的问题是，咱们缺乏一种有效的手腕和制度，来遏制央企的‘地王’冲动。
”
③ 会可不能再次“越调越涨”？
■房价上涨压力仍然专门大，期待政府投入更多调控“弹药”
今年以来，本轮力度空前的调控政策已经开始慢慢起作用。
1月，北京新建商品房成交8698套，环比减少%。
2月份受春节长假阻碍，成交量进一步大幅下滑。
多数民营开发商对市场也表现得相对谨慎，再也不盲目追赶高价拿地。
相应的，北京、上海、广州等一线城市楼盘促销活动开始涌动。
一切似乎都预示着“拐点”有可能显现。
但是，就在人们对市场稳固愈来愈有信心的时候，突如其来的房价、地价纪录，让许多购房者回忆起房价“逢调必涨，越调越涨”的历史。
“近期房价继续上涨，主若是因为市场惯性。
同时，调控政策的落实、生效需要一个进程。
”中国房地产协会副会长朱中一表示，过去的几回宏观调控，增加供给的手腕不多，成效也不明显。
因此政策实施一段时刻后，被压抑的刚性需求集中入市，造成推动房价快速上涨的局面，给人造成“越调越涨”的印象。
而本轮市场调控把增加一般商品房有效供给作为放在第一名的手腕，并从增加土地供给、标准市场秩序、加速保障性住房建设等角度提出了一系列具体方法。
如此的政策组合，不仅有利于通过平稳中长期的供求关系来稳固价钱，更重要的意义在于稳固广大一般购房者的预期。
“从整体上看，今年遏制房价过快上涨的调控目标是能够实现的。
”朱中一说，但在个别优势明显的地段和项目，房价仍然存在上涨的可能性。
理性的看，在我国城镇化快速进展的进程中，住房的供给在一按时期内必然是欠缺的，这在一线城市尤其明显，成为造成房价持续上涨的全然缘故。
住房和城乡建设部部长姜伟新在两会期间表示，以后相当长一段时刻，房价上涨压力将仍然专门大。
“但中央政府遏制房价过快上涨的决心更大。
”
短时间内房地产市场会可不能迎来拐点，要紧取决于三个因素：
一是供求关系是不是改变；二是政策面会可不能进一步紧缩；三是开发商的资金情形和预期，会可不能让他们做出降价促销的选择。
中国银行,,%）近期的一份分析报告显示，供求方面，当前楼市观望气氛进一步弥漫，但库存水平较低。
资金方面，由于我国今年将继续实施适度宽松的货币政策，目前房地产开发商的现金流充沛，资金宽松程度远超2007年水平，短时间降价促销的愿望并非强烈。
因此，尽管住宅成交量的大幅下降已经为房地产市场的调整敲响警钟，成交价的上涨已显乏力。
可是，房地产市场的调整还可不能当即展开。
政策方面，市场人士普遍以为政府还有许多“弹药”可用。
北京万科总裁毛大庆以为，全国两会召开以后，是不是还会出台相关的调控政策，要紧取决于3、4月的楼市走向。
尤其是3月份，市场如预期的显现调整，相关政策临时可不能出台。
若是之前的政策生效不明显，相信仍然会有进一步力度更大的方法出台。
④ 如何解开房价之“结”？
■楼市政策有很多需要反思的地方，还需加倍尊重市场，不断深化住房制度改革
尽管各级政府遏制房价过快上涨的决心空前坚决，但事实上，房价问题之复杂，愈来愈像一个难解的结。
“每一次调控的目的都是让市场稳固，但随着这几年房价的暴涨，即便政策生效，房价稳固在目前那个水平，大多数购房者仍是望尘莫及。
”专家表示，在目前政府提供的公共住房远远不足的情形下，对一般购房者而言，一线城市的房价只有大幅下调，他们才有可能解决住房问题。
但是，若是房价降至大多数人都买得起的水平，像北京如此的城市将全然无法负荷涌入的人群。
另一方面，在调控政策和市场周期的作用下，房价自身有调整的需要。
但一旦市场显现下跌，适应了依托土地财政的地址政府立刻会捉襟见肘。
同时，许多高价买了房的购房者会猛烈地表达不满。
于是，出于财政和社会稳固的需要，地址政府专门快会采取方法救市。
而本意是为了稳住市场的救市政策，往往被执行得过于宽松，从而造成新一轮的涨价。
正常的市场调整还没完成，房价就掉头向上。
显现了“一调就死、一放就乱”的两难局面。
“目前的楼市政策有很多需要反思和完善的地址。
”董藩说，“在制定和执行政策时，应该加倍尊重市场，从市场实际动身。
”
以增加土地供给为例，北京市提出今年尽力增加土地供给，但其中50%将用于建设保障性住房。
如此一来，用于一般商品房建设的土地供给很有限。
加上去年土地实际供给和开发面积有所减少，将加重市场的供需矛盾。
商品房用地有效供给仍然紧缺，被以为是造成近期“地王”频现的重要缘故。
“既然政府明确要增加土地供给，就应该以实际需求作参考，大幅增加供给。
”一名业内人士表示，“若是市场始终对土地处于饥渴状态，房价能不涨吗？
”
朱中一表示，当前房价对大多数一般家庭而言难以承担，需要用综合性的方法来治理。
如完善土地招拍挂制度，除保障性住房实行土地划拨之外，对市场最需要的“中低价位、中小户型一般商品房”，能够探讨土地出让综合评标方式，降低一般商品房的土地本钱。
同时，研究出台物业税，进一步培育租赁市场等，多管齐下。
事实上，细看本轮宏观调控的核心政策“国十一条”，增加住房和土地供给，增加保障性住房建设，完善土地招拍挂制度，完善商品房预售制度，明确二套房认定标准等有利于市场长期稳固的政策都已经提及，现急需相关配套政策出台。
从全然上讲，要解决当前的高房价问题，仍然需要不断深化住房制度改革。
全国两会上，多位全国人大代表联名提交有关议案，希望进一步深化房改，以解决夹心层住房问题为目的，由政府主导向中低收入家庭提供住房效劳，尽快形成“针对低收入家庭的保障性住房、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房，和针对高收入家庭的商品住房”这一完善的住房供给体系。
建行收紧房贷设立“超IPO”标准封堵灰色通道
经济报导 2020-3-18
今年初，建行各分行信贷部前后接到总行下发的几项关于收紧房地产信贷的最新通知：
一是所有房地产项目开发贷项目全数递送总行审批；二是原那么上不能给地王项目提供贷款；三是去年已审批的地产项目开发贷授信，在6月30日进行新老划断：
即6月30日之前的授信资金仍由分行审批拨付，但7月1日起授信资金审批权将转交给总行。
但这并非意味着建行关闭了对房地产开发项目的信贷大门。
建行信贷部人士表示：
只要质地专门好的地产项目贷款，咱们还会报给总行审批。
只是要拿到贷款，大体得通过一次类似IPO标准的考核。
多个房地产开发项目贷款被否决的经历，让他试探出六项标准：
一是申请的房地产公司必需有知名度；二是银行内部评级至少达到AA级以上；三是持续三年盈利；四是贷款项目的土地储蓄价值偏低，确保较高的利润率；五是房产开发项目最好位于市中心地段，抗风险较强；六是房产开发项目的企业自有资金必需达到35%以上。
他笑言，在房地产公司申请项目开发贷款时，他常常直接亮出自己的底牌：
假设房价下跌25%-30%，那个地产项目是不是仍能全数销售，且销售收入足以全额归还项目开发贷款。
有些房地产公司感觉那个要求自己很难知足，也就只能考虑从其他途径召募资金了。
即便是有些房地产公司“幸运地”拥有去年建行审批通过的开发贷款授信额度，可否在6月30日之前全数兑现，也很难说。
除申请贷款变得不易，房地产公司融资的灰色通道也正变得愈来愈窄。
一些房地产公司曾利用关联公司的仓库或厂房向银行申请流动性贷款或固定资产抵押贷款，然后将这笔贷款再挪用到房地产开发项目“救急”。
一名房地产公司负责人透露，他旗下有一家仓储物流公司与加工制造公司，曾经屡试不爽的固定资产抵押贷款“大挪移”。
只是，由于《固定资产贷款治理暂行方法》的实施，此刻已没有施展空间。
乃至连这位房地产公司负责人视为“救命稻草”的信托产品融资模式，目前也犹如鸡肋。
和好几家银行谈过可否发行银行信托产品替房地产开发项目融资，但仍是吃了闭门羹。
记者调查发觉，以往替房地产公司发行信托产品要紧有两种渠道，一是信托公司自有渠道发行集合理财类信托产品，二是银信类房地产项目开发产品。
但目前，前者的融资本钱已高达基准贷款利率+10%，让很多房地产公司感觉代价太高；后者那么几乎不被放行。
上述银行信贷部人士指出，以前有些房地产项目不符合银行贷款要求，但风险可控，盈利预期又高，只要总行批复同意，咱们会找投资银行部协助他们发行信托产品募资。
但此刻所有银信产品都得先到银监会备案报批，还很难被批准。
多家央企获银行授信至少1350亿
观点地产网 2020-3-18
多家央企已获银行授信高达1350亿元，业内质疑地王频现与此紧密相关。
据媒体报导，过去一周以来，多家央企已获银行授信共达1350亿元。
业内质疑地王频现与此紧密相关。
3月10日，中国中铁与中国农业银行签署战略合作协议，农行将于以后三年内向中国中铁提供1100亿元的意向性融资额度，用于支持中国中铁在建筑工程总承包、资源开发、装备制造及房地产开发等业务板块的进展。
据了解，这是今年以来央企取得的最大一笔银行授信。
3月12日，中国农业银行与葛洲坝集团签署战略合作协议，提供授信200亿元。
3月15日，中材集团与广东进展银行在北京签署战略合作协议，获广发银行提供的金融效劳及50亿元的授信额度，以支持中材集团做大做强，尤其在低碳经济、节能减排、清洁能源等领域的战略部署和快速稳健进展。
2月北京地产贷款增亿
新京报 2020-3-18
央行营业治理部昨天发布的数据显示，2月份北京市金融机构新增人民币贷款亿元，其中个人住房本外币贷款增加亿元，与1月份超过120亿元相较，大幅下降64%。
与此同时，房地产业贷款仍然位居所有行业之首，2月份新增亿元。
春节因素阻碍贷款增量
金融机构个人住房本外币贷款增加亿元。
其中新建住房贷款增加亿元，同比多增亿元；二手住房贷款增加18亿元，同比多增21亿元。
链家地产分析师张月表示，2月房贷大幅下降要紧有两个缘故。
一是，在春节因素阻碍下2月份的成交量也跌至低谷，2月份新房成交量仅为1月的66%。
二是，春节因素致使工作日减少，2月份仅有28天，再除去春节假期，加上银行在春节前两天就不批贷款了，年后正式上班后才恢复贷款业务，部份在2月成交的屋子可能3月才批贷，因此工作日的因素阻碍专门大。
房地产业贷款环比减少
从头增贷款投向看，2月份中资金融机构新增人民币贷款第一名的行业是房地产业，增加亿元，1月份该项数字为亿元。
北京市社会科学院经济研究所所长赵弘表示，房地产业贷款仍然居于行业首位，这种现象说明房价上涨势头未减，刺激了房产信贷和投资，因此遏制房价过快上涨的任务超级艰巨。
但环比来看，2月份房地产业贷款取得操纵，赵弘表示，在中国房价温和上涨时会刺激贷款增加，而若是房价停滞或过快上涨，即价涨量跌，都会抑制房产业贷款，造成贷款减少。
大量贷款流入房地产业，是不是助推了房价继续走高？
链家地产分析师张月表示，作为购房主力的年轻人，他们的购买力大体依托贷款，开发商也利用贷款流动资金，这些都会支持房地产的成交量，但供需比才是阻碍房价的全然缘故。
但目前来看，银行已经开始收缩房地产行业的贷款，以后或将阻碍成交量。
金融机构不得向囤地炒地捂盘房企放贷
中国证券报 2020-3-18
央行和银监会2月22日联合发文要求，关于经金融机构尽责调查发觉或经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全方法。
这份《关于贯彻落实国务院办公厅关于增进房地产市场平稳健康进展的通知》强调，对房价上涨过快的地域和城市，银行要增强区域风险评估，适当提高贷款条件。
各金融机构不得为争夺客户而随意降低贷款标准。
要进一步完善房地产信贷风险治理制度，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款。
商业银行和有条件的其他金融机构应持续开展房地产贷款压力测试，增强贷款风险治理。
各金融机构要进一步增强对宏观经济周期与房地产市场运行关系、房地产价钱波动对银行贷款质量阻碍等研究，切实采取有效方法，优化调整信贷结构，防范化解房地产信贷风险，保护金融稳固。
通知指出，继续支持居民第一次购买一般自住房的贷款需求，依照借款人信誉记录和还款能力、购房用途和住房性质、抵押物价值和变现能力、本地房地产市场状况等因素，合理进行风险评估，在贷款利率下限和最低首付款比例之上确信贷款利率和首付款比例。
严格抑制投机投资性购房需求。
二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格依照风险定价。
海南终止“两个暂停”部署新供地打算
观点地产网 2020-3-17
今年1月15日，海南省委书记宣布在《国际旅行岛》计划正式获批之前暂停海南全省的土地出让和项目审批。
3月17日，海南国土环境资源厅召动工作会议。
会议要紧针对海南“两个暂停”期满后的土地供给打算，确保4月份土地
升级会员 