幕阜山人文生态旅游区旅游概念总体规划.docx
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幕阜山人文生态旅游区旅游概念总体规划
幕阜山人文生态旅游区旅游概念规划
一、范围界定
幕阜山人文生态旅游区包括：
幕阜山森林公园、冬塔古民居与南江镇石浆温泉。
二、现状分析
1. 本区域人文资源悠久，乡土风情浓厚，温泉资源丰富，资源组合良好。
2. 具有良好的区位优势，外部交通条件好，可进入性条件较好。
3. 旅游基础条件差，亟待改善
4. 现有产品亟待完善。
5. 尚处于“养在深闺人未识”的状态，营销推广能力差。
三、发展目标
协调保护与开发，立足良好的生态环境，融合湘北民俗风情，巩固生态观光旅游，开发民俗体验与休闲度假旅游，通过地域特色和形式特色取胜，展现真实的乡土文化遗存、丰富的产品种类、精致的田园空间和亲切的人文环境。
四、旅游形
（一）主题形象
纵情山水幕阜云天
（二）三大旅游板块宣传用语
幕阜山森林公园：
湘北第一名山
冬塔古民居：
展乡土神韵、品田园诗画、感民俗风情、承千年私塾
石浆温泉度假：
湘北第一泉
五、功能定位
按国家AAA级旅游区标准高起点建设，集生态观光、民俗体验、温泉度假于一体的人文生态旅游区。
六、空间布局
幕阜山人文生态旅游区遵循“一心带二点”的整体格局，呈现以幕阜山森林公园为核心，冬塔古民居、石浆温泉度假区等两大功能区组团式布局的规划结构，各功能区既自成子系统，又相辅相成，形成一个既分散又相对统一的整体。
七、分区规划
（一）幕阜山森林公园
1、分析
幕阜山森林公园属山岳型自然旅游资源，区内山景、水景及植被景观相当丰富，集“雄、奇、险、秀、幽”于一身。
其自然景观具体表现为：
以山体组成的地形、地貌景观，以水体组成的瀑、溪等景观，以丰富的动、植物资源组成的森林景观等。
幕阜山森林公园人文旅游资源丰富，古为道家“第二十五洞天”，其人文景观具体表现为：
神秘莫测的岩刻、远隔尘世的
幕阜山森林公园是本规划区中的核心旅游区，应突出其自然山水、溪瀑奇观和宗教文化的独有优势，在发展传统生态观光旅游的基础之上，发展山地度假旅游以及包括溯溪、徒步登山等专项旅游项目。
2、规划内容
充分利用生态自然环境，增建必要的旅游设施，建设项目主要包括旅游交通建设（含公路交通与生态步行系统）、旅游服务设施与解说系统建设、旅游服务区建设、老龙沟景区建设、一峰尖景区建设和流水庵景区建设等六个方面：
①旅游交通建设
A、公路交通建设
以现有林业道路为基础，完善各路段路面及绿化环境建设，减轻其对公园环境的破坏作用，形成公园交通体系的线状骨架。
起止点
现状
建设性质
里程（㎞）
路面（m）
建设标准
南江镇—幕阜山
砂石路
改造
21
5.5
四级沥青
云腾寺—沸沙池
砂石路
改造
7.8
5.5
四级沥青
沸沙池—一峰尖
砂石路
改造
2
5.5
四级沥青
沸沙池—天岳关
无
新建
20
5.5
四级沥青
B、生态步行系统建设
公园的生态步行系统分为主游步道、次游步道两个层次，具体规划要素如下：
主游步道：
主游步道为联系各主要景点的步行道路，其功能为串联各景点，供游客观光。
步道依山势而行，高低起伏落差大，大部分蜿蜒穿行于山岭，是富挑战性的登山路线，其游赏价值包括：
登山健行、赏景、远眺、森林浴、休憩、宗教朝拜和高山放牧。
主游步道宽1～1.5米，形式灵活自然，以土石（石垒砌、石板）路面为主，艰难路段采用木步道、木栈桥、木梯等形式。
次游步道：
次游步道为各景点内部道路，是主游步道的补充，供游客深入游览。
次游步道宽0.6米～1米之间，形式灵活自然，大部分区域利用该区的原有天然道路或使用动物足迹，仅对道路两侧植被进行适当整治即可，个别难以攀登和游览的地方或危险地段搭建自然的木栈道。
②旅游服务设施与解说系统建设
根据公园用地情况与游览需要，全程建设旅游服务设施与解说系统，具体规划要素如下：
休憩设施：
沿游步道平均每200米设休憩设施一个，如凳、椅、亭、茅屋等，休憩设施选材天然，以木、石、竹为主。
垃圾桶：
平均每200米设垃圾桶（与休憩设施配套）一处，选材天然，以木、石为主；垃圾桶按可回收/不可回收分类，每日由清洁工定时清理。
生态公厕：
生态公厕沿游步道建设，平均每两公里设置一个。
建议生态公厕采用自动厌氧处理，处理后污水排向低地，不设排水管道。
生态公厕建设在离主游道不远处隐藏处，采用当地传统乡土建筑风格，应与周边环境氛围相协调。
小卖点：
在主要景点各设小卖点一个，为游客提供食品、饮料等必需用品，同时可兼售部分特色旅游纪念品。
小卖点同时兼具区域小型游客医疗站和游客导游服务的功能，小卖点采用当地传统乡土建筑风格，朴实且富有野趣。
全景牌示：
登山步道入口处设全景导游图一块，高度2～3米，标志出游览线路及景点的分布，让游客在进入游览区前有一个大概的了解。
景点牌示：
在每个重点景点处设景点牌示，其主要功能是对景点的说明，牌识选材应与环境相应，建议采用木结构，高度在0.6～0.8米左右。
指路牌示：
在游步道和各景点分叉路口，设置路标指示，指路牌示采用木结构，高度在0.6～0.8米左右。
忠告牌示：
标志公园管理规定及注意事项以及提醒游客保护环境等。
忠告牌示建议采用木结构或石头雕刻或堆砌，忠告牌识应注意语言的艺术性，以调动游客的能动性。
服务牌示：
设服务牌示4—6个，指示生态公厕、小卖点等服务设施所在，牌示采用木结构，高度在0.6～0.8米左右。
③旅游服务区建设
为维护公园的生态环境，公园的主旅游服务区应集中于一处建设，其他功能区仅考虑配套小型服务设施满足游客服务需求，建议将公园的旅游服务区建于云腾寺地段。
旅游服务区是公园与外界衔接的区域，也是游客进入和离开公园的记忆场所，同时又是公园的游客集散、中转中心。
旅游服务区由生态停车场和多家生态度假酒店组成。
具体规划要素如下：
A、生态停车场：
选址建设生态停车场一处，生态停车场选砂土硬质铺地，周边栽种乔木以产生视觉屏蔽效果，停车场应满足50辆小车的停泊要求，并适当配置大车停车位，在停车场中应划出专门的中转换乘区，游客进入公园在此处换乘无污染观光车，停车场中还应安排洗车、加油、简易维修等服务设施。
生态停车场设公园形象宣传牌一块、公园全景导游图一块。
B、现有度假接待设施整改方案：
现有度假接待设施存在建设起点低、建筑形态差、内部服务配套设施差、经营管理能力弱等问题。
现阶段尚能满足游客接待的需要，但无法满足未来游客量增长后的发展需求。
规划对现有度假接待设施进行外立面翻新、改造，统一与环境协调的相关建筑风格；对现有度假接待设施的内部接待条件和经营环境逐步升级、优化；同时对度假接待服务的相关人员进行统一服务培训，使之达到接待服务标准。
C、新建一家三星级生态度假酒店：
度假山庄是幕阜山森林公园档次最高的接待场所，按三星级旅游酒店标准建设，其性质为度假、疗养与会议设施。
度假山庄建筑限高二层，采用传统民居建筑形态建设。
山庄设中、高档客房40间。
其中，套房3间，单人间5间，标准间32间。
配备停车场、会议室、医疗室、健身室、娱乐室、餐厅、森林咖啡厅、森林浴场等附属设施。
度假山庄中可考虑配套度假木屋多个，满足特殊群体的消费需要。
④老龙沟景区建设
老龙沟景区位于公园东南角，以老沟溪为主轴发展。
其资源主要以溪瀑为主，一碧如染，晶莹澄澈，卵石斑斓，波光粼粼；绿枝垂溪，古木荫道，满目清秀；股股山泉飞溅而出，水韵悠悠，款款汇入溪谷。
山道曲折环绕于溪旁山间，可谓“曲曲山回转，峰峰水抱泉”。
老龙沟已修建部分游道，其建设主要集中于游道完善与旅游设施的健全方面，具体规划要素如下：
在景区入口处和出口处，建设小规模生态停车场和相关休憩设施。
遵循生态步行系统建设相关要求和“不走回头路”游赏原则，在不破坏整体生态环境的基础之上，高起点、高标准修建老龙沟生态步道系统。
步道形式可临水、贴水、离水，因地制宜地布置，时而沿溪，时而攀岩，时而穿林，时急时缓，成为富有节奏感的游览线路，使游览过程充满探胜探险的韵味。
修建龙潭瀑布观景平台和过溪吊桥，整理上沟瀑布、上龙潭瀑布、龙凤池、沉潭湾、阴阳瀑等重点溪瀑景观环境，要求整改后的环境与周边生态相协调。
遵循旅游服务设施与解说系统建设相关要求，利用土、石、木等天然材质、高标准完善、新建本景区旅游服务设施与解说系统。
⑤一峰尖景区建设
一峰尖景区为公园的核心景区，同时也是幕阜山“二十五洞天”的主要载体。
该景区以自然山、石及森林植物景观为主。
奇峰荟萃，拔地而起，峭然兀立。
象形山石，千姿百态，令人遐想。
春季山花烂漫，夏季浓荫如茵，秋天满山红叶，冬天玉树琼花。
林内古木参天、藤蔓缠绕、苔草铺地、谷深静幽，古老原始的森林带有几分神秘的色彩。
一峰尖景区建设内容包括基础设施建设、重点景观整改和“杜鹃花海”建设等三个方面，具体规划要素如下：
A、基础设施：
按四级山丘公路标准改造沸沙池——一峰尖顶的旅游公路；完善一峰尖景区生态步行系统建设；在部分危险地段修建护栏，以杜绝安全隐患；高标准建设旅游服务设施与解说系统等。
B、重点景观整改：
在保持自然状态的前提下，重点提炼“二十五洞天”葛仙之典故，完善顶天立地、上狮洞、天门寺、雄霸南天、福寿字石、下狮洞、仙人桥、葛仙石窑、沸沙池、仙人下棋、石田三亩、会仙亭、神龟望日等景观；改造望岳台，使之更具观景和休憩功能；同时，规划修缮、恢复天门寺、积善宫、天岳堂等庙宇。
另外，站在整合资源的角度，可考虑将非主游线路上的青阳宫遗址迁至一峰尖景区，使一峰尖景区更具宗教人文气息。
C、杜鹃花海建设：
一峰尖顶一山谷中，有数十亩高山杜鹃花群落。
花开时节，杜鹃烂漫、万花竞秀。
规划在花海中建生态步道系统与相关休憩设施（凉亭、花廊、茶馆等），使之成为景区的重要休闲区和特色赏花项目。
⑥流水庵景区建设
流水庵景区海拔较高，分布有高山草甸、牧场、沼泽及黄山松森等具有高山特征的自然景观。
其中，最值得挖掘的资源为高山草甸，漫山翠绿森林，山坡花草丛生，牛群悠闲自得地吃草嬉戏，悦耳的铃声忽高忽低（未来营造），随风而至，俨然是一幅幅美丽的风景画。
由于流水庵景区资源较为分散，交通与通讯均不方便，该景区建设主要集中于“幕阜高山牧场”，同时该景区为过渡景区，通过流水庵可有效串联幕阜山外围的重要景点“天岳关”。
A、幕阜高山牧场：
在充分尊重自然，保护生态环境的基础之上，在高山草甸上天然
B、天岳关：
天岳关以其地势险要和中国军民在此狙击侵华日寇浴血奋斗而富盛名。
1939年为狙击日寇进犯长沙，国民军29师与侵华日军在此激战两昼夜，歼敌数百，给日军以重创。
游人至此，领略古战场风光，凭吊先烈忠魂，令人感慨无限。
规划在此建纪念牌坊一处，恢复“气壮山河”题词。
（二）冬塔古民居
1、分析
冬塔古民居建筑为典型乡土风水格局，与张谷英村相似，成片保存有清朝古民居建筑。
冬塔古民居乡土民俗丰富、原住民纯朴淳实，区位优势明显，可进入性强，生态环境良好，田园风光秀丽，是不可多得的乡村旅游和民俗文化资源。
2、规划内容
冬塔古民居应遵循“展乡土神韵、品田园诗画、感民俗风情、承千年私塾”的开发理念，围绕古民居观光、私塾文化展示和民居度假这三个开发重点，系统开发出民俗活动体验、原住民生活体验、乡土建筑观光、古民居客栈、乡土私塾文化体验、特色乡土餐饮等乡村旅游项目和内容，营造独具特色的民居旅游区整体氛围。
冬塔古民居的旅游开发遵循利用资源与保护资源相结合，核心保护，系统开发，原住民自发经营和引资开发经营相结合的指导思想。
景区主要由入口区、古村落核心保护区、民居客栈区等三个功能区组成。
①入口区
在进入村落的道路上，建设乡土风格牌楼一座，起引导作用。
在入村前，择一空阔稻田，建设生态停车场与入口服务区。
生态停车场建议为砂土（或砖石）停车场，不需刻意追求停车场的生态性，而应注重与周边的环境的协调性，停车场设大型全景导游图一幅；入口服务区为景区售票点和导游服务区，其建筑形态遵循古民居风格，游客在此购票并接受导游服务。
②古村落核心保护区
在现有石板路的基础之上进行游道改建，形成和完善观光线路。
保持古民居的古朴风貌，对部分破损民居遵循“整旧如旧、建新如旧”的建设原则适当修缮和重建；拆除部分与整体环境不协调的新修建筑物，改造部分特色民居（大户人家、名人故居、祠堂），使之具备文化观光功能；同时，保留原住民原生态生活状态，使之成为景区的一道重要人文景观。
建议异地重现平江“私塾文化”，在村落内辟一处民居（建议选择叶家书屋），通过图文展示与私塾设施陈列等方法向游客展示中国延续千年私塾文化的精神。
同时，聘请平江知名的私塾老师在此现场教学（可考虑为游客提写楹联），让游客从中获取视觉的体验和心灵的感悟。
定期举办由原住民自发组织和自行表演的各类民俗活动和祭祀活动，满足游客求知、求新、求奇的需要，增加游程的参与性和体验性。
③民居客栈区
选择部分古民居进行旅游接待设施功能配置，将其建设成为独具特色的古民居客栈；同时选择部分古民居进行餐饮服务功能配置，将其建设成为独具风味的特色民居餐馆，以满足游客怀古、念旧的旅游消费心理需求，要求严格保护这部分古民居的外观和院落，仅对其内部可进行适当改造。
（三）石浆温泉度假区
1、分析
石浆温泉度假区位于南江镇石浆长潭村吴家组，泉眼水温为26°C到41°C，最高可以达到46.5°C以上，水质无色透明，有淡硫化氢气味，水化学类型为碳酸型，含有偏硅酸、氟、放射性氡等特殊成分，是理想的浴用温泉水。
就湘北区域而言，尚无一处成规模的温泉度假区。
石浆温泉虽未开发，但一旦高起点、高标准建设成温泉度假产品，将填补湘北旅游产品的这一空白，有着较强的市场价值和较大的发展、盈利空间。
建议邀请相关专业机构对石浆温泉进行勘探和研究，确定其性质与储量。
在获得相关地质勘探和水质检测报告，探明其真实状况后，通过招商引资行为，进行系统开发。
2、规划内容
将石浆温泉度假区建设成为集温泉游乐、休闲度假、康体健身于一体，独具健康休闲价值和浓郁温泉沐浴文化底蕴的区域知名温泉度假目的地。
温泉度假区可考虑建设温泉游乐区、木屋度假区、健浴中心、宾馆服务区等四个功能区。
①温泉游乐区
温泉游乐区可由中心池、鸳鸯池、能量池、功能池（包括木泉池、咖啡泉池，花草池、牛奶池、酒泉池等）、庭园咖啡广场、石板浴、水幕浴、露天保健等组成。
以各类意象营造不俗的温泉沐浴气氛，感受湘北独一无二的温泉之旅。
②木屋度假区
选择最具竞争力的温泉度假木屋路线，建设温泉度假木屋群，每栋木屋都设一个温泉庭园，将山水自然景致巧运匠心地缩影成庭园，让舒适的客房与宽敞半露天温泉池形成绝妙搭配，成为团体、家庭、友人、情人享受私密温泉沐浴乐趣的最佳选择。
③健浴中心
温泉健浴中心具有洗浴、休息、按摩、健身等多种功能。
中心由茶室、休息厅、按摩室、贵宾房、辅助房等构成主体部分，设置桑拿、中医按摩、泰式按摩、头肩按摩、足底按摩、泡脚、搓背、刮痧、拔罐等服务项目。
④宾馆服务区
按三星级宾馆标准建设客房楼一栋，设标准客房、会议室、餐厅、KTV及其他配套设施。
八、游赏线路组织
九、分期规划与投资估算
幕阜山人文生态旅游区的发展应当坚持“量力而行、循序渐进、分期开发、持续发展”的16字方针，根据这一原则，分二期（近期：
2006～2010年，远期：
2011～2015年）进行系统开发。
建设期
近期
幕阜山森林公园
项目名称
投资估算
资金筹措方式
旅游交通
2949万元
政府或公园（已投资1500万元）
旅游服务设施与解说系统建设
165万元
公园或外资
生态步道建设
144万元
公园或外资
旅游服务区
1380万元
公园或外资
老龙沟景区
170万元
公园或外资
一峰尖景区
285万元
公园或外资
流水庵景区
90万元
公园或外资
基础配套工程
680万元
公园或外资
生态系统工程
846万元
公园或外资
小计
6709万元
—
建设期
远期
冬塔古民居
项目名称
投资估算
资金筹措方式
入口区
30万元
民间资本或外资
古民居核心保护区
520万元
政府引导资金、民间资本或外资
民居客栈区
110万元
民间资本或外资
小计
660万元
—
石浆温泉度假区
项目名称
投资估算
资金筹措方式
基础配套工程
600万元
引入外资或内资
温泉游乐区
320万元
引入外资或内资
木屋度假区
170万元
引入外资或内资
健浴中心
90万元
引入外资或内资
宾馆服务区
860万元
引入外资或内资
小计
2040万元
—
合计
9409万元
—
升级会员 