中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案七含答案.docx
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中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案七含答案
中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案七含答案
1建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是（）。
A.城乡居住区用地
B.新建大学用地
C.海军基地建设用地
D.道路设施用地
2不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。
A.乡政府
B.县政府
C.市政府
D.省政府
3下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是（）。
A.仓库用地
B.企业总部
C.政府机关用地
D.超市用地
4下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。
A.土地使用者因迁移而停止使用的土地
B.土地使用者因破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
5下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。
A.别墅用地
B.图书馆用地
C.购物中心用地
D.汽车装配厂用地
6土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款（）的首付款。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
7下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是（）。
A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B.若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
8下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是（）。
A.招标出让无须设定底价
B.若投标者不足3人，应当终止招标活动
C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人
9土地使用者应当在签订出让合同后（）天内支付全部土地出让金。
A.30
B.45
C.60
D.90
10土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。
A.市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
C.市、县人民政府决定
D.招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
11下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。
A.公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者
B.承租土地使用权人申请办理经批准的
C.划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的
D.出让土地使用权人申请续期准予续期的
12有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
13《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。
A.土地使用期限
B.土地用途
C.竣工期限
D.土地界址、面积
14建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。
A.可申请续期使用
B.必须归还使用权
C.可以重新签订合同
D.必须支付出让金
15建设用地使用权出让合同的出让方（）。
A.不是特定的，可根据需要确定
B.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C.是特定的，必须是市、县人民政府
D.是特定的，必须是市、县级以上人民政府
16国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。
A.国有土地划拨决定书
B.协议出让土地方案
C.协议出让国有土地使用权规定
D.土地使用权出让计划
17国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
A.不需批准而变更合同
B.扣压已交付的土地出让金
C.解除合同，并请求违约赔偿
D.强行收回土地使用权
18土地使用权出让合同的内容一般不包括（）。
A.建设规划设计条件
B.工程完工期限
C.建设密度和高度控制指标
D.开发进度和分期投资额度
19下列（）不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A.出让期限
B.市政公用设施现状
C.出让土地的一些自然状况
D.建设规划设计条件
20下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。
A.成片开发土地使用权只能成片转让
B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
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