游泳池租赁合同完整版.docx

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游泳池租赁合同完整版

游泳池租赁合同

租赁合同

甲方（出租方）：

茅箭区市政园林局

乙方（承租方）：

十堰市紫荆花酒店管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立本合同。

一、房屋位置及用途：

甲方将位于茅箭区顾家岗外滩广场游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。

二、租赁期限：

年。

自年月日起至年月日止。

三、租金及租金交纳方式：

１、租金每年万元。

分年度支付，每年月日前交清下一年度租金。

四、甲方的权利和义务

1、甲乙双方签订合同后，甲方于年月日前将游泳池交付乙方。

2、甲方负责游泳池的供水、排水及安装施工，并配齐水表，达到乙方的经营需求。

3、甲方交付的游泳池具备验收合格消防系统。

4、本合同期满，乙方若申请续租，在同等条件下，甲方优先将游泳池继续租赁给乙方使用。

5、甲方有权对乙方社会治安综合治理、计划生育工作和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。

五、乙方的权利和义务

1、在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，所发生的一切债权债务，由乙方自己负责。

同时，积极做好社会治安综合治理、计划生育工作及安全问题的防范和治理工作，服从配合甲方对此项工作的检查指导。

2、乙方按水、电管理部门规定的价格按时（直接向水、电管理部门）交纳水、电费用。

4、租赁期间，乙方对游泳池的装修或改造必须与甲方协商，经过甲方同意之后才可实施。

3、租赁期满，乙方仍需继续租用该游泳池时，应在期满前半年内向甲方提出申请，同等条件乙方享有优先权承租。

若期满乙方不再承租，应及时处理游泳池内乙方物品，其余不动物品无偿原封不动留给甲方。

否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。

4、乙方负责游泳池日常维护。

5、乙方必须确保环境卫生整洁干净，不得对周边环境造成影响和损害。

6、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。

在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方付全部责任。

六、违约责任及合同解除和终止

（一）乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，并由承担给甲方造成的经济损失。

1、不按时足额支付游泳池租金，累计拖欠时间超过30天。

2、擅自将游泳池抵押、担保、转借的。

3、擅自改变本合同规定租赁用途的。

4、因经营不善，无法正常经营的。

5、因乙方原因解除合同，乙方应按照合同年租金的30%向甲方支付违约金。

并承担由此给甲方造成的经济损失。

（二）甲方有下列事项之一，乙方可以解除合同，并由甲方承担由此给乙方造成的经济损失。

1、甲方未按时将游泳池交给乙方使用。

2、甲方的权利和义务中第一条、第二条、第三条，甲方没能按要求实施到位。

3、因甲方的原因解除合同，甲方应按合同年租金总额的30%支付违约金。

并承担由此给乙方造成的经济损失。

（三）因国家、省、市政策性原因或不可抗拒因素导致无法继续履约的。

七、合同纠纷的解决方式本合同未尽事宜，双方协商解决。

本合同发生争议协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同双方签字盖章后生效。

九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案壹份。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

代表：

代表：

年月日年月日

健身会所游泳池租赁合同

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

上海热浪健身投资管理有限公司

甲、乙、两方在互惠互利，平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物业情况

1.1甲方作为物业的权利人与乙方建立场地租赁关系，将拥有的位于上海青浦区会所二层房屋（以下统称“该租赁店铺”）出租给乙方使用。

该租赁店铺的租用面积约为平方米（附图）。

1.2乙方租赁物业的2楼游泳池经营时间为每年的5.6.7.8.9.10月份共六个月。

1.3甲方交付的物业包括会所游泳池的所有装修，设备，包括水，电，空调，泳池过滤设备，加热设备等。

乙方负责游泳池的经营，包括宣传，销售，营运管理。

1.4由于前3年小区还未交房入住，则乙方的前期宣传，营销成本很高，销售业绩达不到成熟小区的业绩指标，则甲方免费提供场地，设施及5，9，10月份三个月的加热费用。

乙方承担营运费用包括人员工资，水费，照明电费，药物费，保险费。

游泳池经营的各类证照。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，该租赁店铺仅作为会所游泳池使用，并遵守相关房屋使用和物业及经营管理的规定。

2.2乙方不得转租、转让、分租该租赁店铺或将其任何部分或该租赁店铺之任何权益给任何其他第三人。

2.3乙方不得与其它承租人交换租赁店铺。

2.4乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限：

交付日期：

[2012]年[5]月[1]日

租赁期：

三年。

自交付之日至[2014]年[10]月[31]日止

3.1乙方应于上述所列明的交付日（下称“交付日”）到甲方指定的物业管理公司（简称“管理处”）办公室办理该租赁店铺的交接手续。

甲方根据该租赁店铺的现状向乙方交付该租赁店铺且签署房屋交接验收表（下称“验收表”），即视为甲方已履行将该租赁店铺合格地交付给乙方的义务。

3.2若乙方直至交付日起计的第天仍未前往管理处实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同。

3.3若甲方未能在交付日将该租赁店铺交付给乙方，乙方同意给予甲方天的宽限期。

若甲方在交付日之后的第天仍未能将该租赁店铺交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经协商再次选订一个日期为交付日。

3.4租赁期满，甲方即有权收回该租赁店铺，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该租赁店铺的，则应于租赁期届满前三个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同（续租租赁条件届时另行协商）。

四、水电等费用、支付方式和期限

4.1该租赁店铺以国家及上海市规定的商业用电、用水收费标准计算：

用电费

用为元/度，用水费用为元/立方米。

4.2乙方支付的水电费费用于收到物业通知后10个工作日交付物业，由物业

统一代缴。

4.3倘乙方无故拖欠支付本合同项下的水电等费用，则甲方有权向乙方要求每

日按照拖欠金额的0.3%支付逾期付款违约金。

五．房屋使用要求和维修责任

5.1甲方对该租赁店铺的维修责任只限于该租赁店铺的出租时的原有房屋主

体，内部装修，泳池设备设施，水，电，气管道。

（本合同另有约定的除外）。

此

外，甲方亦维修该物业的公共地方。

乙方发现以上项有损坏和故障的，应及时通

知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的_______天内进行维修。

5.2对由于因乙方的不当使用导致的事故而直接或间接造成甲方或/及管理处

或任何其它人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承担相应责任

5.3乙方如须对该租赁店铺进行任何装修工程（包括但不限于乙方对该租赁店

铺进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装臵），应当请有相应

资质的承建商进行。

设计与图纸必须取得甲方的事先书面同意，并征得所有必要

的政府有关部门的书面同意或批准。

因向政府部门的报批而引起的一切费用均由

乙方承担。

甲方对乙方之设计及图纸给予书面同意不视作甲方对乙方之装修工程

承担任何责任。

5.4乙方如须对该租赁店铺消防喷淋系统或其它影响或可能影响该物业主机电

系统的工程进行任何修改/重做以及其它装修、改建工程，必须聘用有相应资质的

承建商并承担由此而引起的一切费用，且应事先备案于甲方。

六租赁店铺返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该租赁

店铺。

6.2如本合同经各方同意后解除或提前终止，则乙方应在甲方发出通知当_____

日内返还该租赁店铺，

七．甲方的权利及义务

7.1如在租赁期内，因乙方的行为（含乙方雇佣员工行为）导致乙方遭受行政

查处、引起任何纠纷或投诉或影响甲方、物业管理处或项目的形象、声誉可能导

致任何负面社会影响的，在乙方不做合理合法解决的情况下，则甲方有权采取任

何措施进行补救，包括但不限于解除租赁合同。

7.2甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下，和乙方协商，取得乙方同意后

在该物业任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记、广告架及其它

设施并有权维修、拆除、更换这些设备和设施。

甲方应尽量减少干扰乙方，并负

责修复因此而对该租赁店铺造成的损坏。

7.3在租赁期内，甲方应保持该物业的公共地方及公共设施（包括屋顶、主要结

构、墙壁、主水管通道、主电缆电线、电梯、消防及保安设备等）处于清洁、良好

的使用状态。

八．乙方的权利及义务

8.1.甲方提供的房屋没有产权，乙方经营期间无法办理工商，消防等相关证书，

乙方以热浪健身会所东原店的名义进行宣传和销售，在经营过程中产生的证照问

题由乙方自行解决。

8.2乙方应促使其雇员遵守及履行本合同项下应由乙方遵守或履行的全部条

款。

因该等人士的任何违反本合同的行为给甲方或任何第三人造成损失的，由乙

方负责赔偿。

8.3乙方在本合同租赁期内推出各类卡、券（会员卡、优惠卡、优惠券等），其

有效期不得超出本合同租赁期，

8.4．乙方在本合同租赁期内任何的推广活动涉及的宣传资料，如涉及本项目开

发商或物业公司或甲方企业相关的名称或品牌、商标等，必须经甲方书面同意。

8.5．乙方在甲方交付房屋后，如果乙方未按照约定的标准、进度、投资规模等

进行装修或未按照约定的时间节点如期开业或经营的，甲方有权解除合同。

8.6．甲方出租给乙方该租赁店铺内的设施日常维护由乙方负责。

乙方对设施的维

护应当接受甲方指定物业公司的监督，物业公司有权定期对这些设施进行检查、

检测。

尤其是对游泳池设备的维护，物业公司有权随时抽查，乙方应当无条件配

合。

因乙方使用不当造成的损失，乙方应当承担赔偿责任。

8.7.在合同约定的租赁期内，如乙方游泳池的开放时间、经营的质量低于各方约

定标准或违反了乙方对小区业主、乙方会员的承诺导致纠纷或投诉，甲方有权进

行调解或直至解除本合同，乙方必须配合甲方的调解并积极解决。

8.8乙方承诺在承租期限内按照提供给甲方的优惠方案对购买该租赁店铺所属物

业的小区业主提供优惠会所服务的。

8.9在租赁期内，乙方应保持该物业的公共地方及公共部位处于清洁、良好的使

用状态。

8.10乙方在租赁期内每年向甲方提供30张的VIP卡供甲方无偿使用。

乙方在泳池

的使用率方面必须保持10人/天的使用量。

九、合同终止、解除及无效

9.1双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，互不承担责任：

（1）该租赁店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该租赁店铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）该租赁店铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）该租赁店铺不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

（1）甲方交付的房屋存在严重缺陷，并足以危及乙方安全的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租该租赁店铺、转让该租赁店铺承租权或与他人交换各自承

租的房屋的；

（4）乙方未按照约定标准、进度、投资规模对承租房屋进行装修或进行开业

经营的

十、其它条款

本合同自签署之日起生效。

10.1各方在签订本合同时，一并签署并同意遵守“商户经营管理公约”。

10.2乙方因经营活动涉及投诉、诉讼等的，乙方应当积极、主动在甲方的监

管下尽快解决。

10.3、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

10.4甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合

同继续履行。

变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的

内容之权利和义务。

10.5各方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼；

10.6本合同连同附件一式肆份。

各方各执贰份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约日期：

签约日期

项目

游泳池租赁合同

甲方：

乙方：

签订日期：

游泳池租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方管理的游泳池进行经营相关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、租赁标的

1．甲方同意将位于的游泳池（以下简称“游泳池”）出租给乙方经营，游泳池的面积为平方米，乙方不得改变游泳池的用途。

2．游泳池的具体位臵详见附件1《游泳池位臵示意图》。

二、租赁期限

1．租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。

2．若乙方有意于租赁期限届满后继续租赁游泳池的，应于租赁期限届满日三个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的游泳池租赁合同。

3．租赁期满或合同解除、终止时，乙方应按合同约定向甲方归还租赁物。

三、租赁费用

1．租金：

租金为每年￥元（大写：

人民币元整）。

2．租赁保证金：

乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租赁保证金，即￥元（大写：

人民币元整），该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。

合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还租赁保证金，本合同另有约定的除外。

3.水电费：

乙方租赁期间所产生的水电费，暂按电价

元/度、水价

元/吨（含水价、排污、水损）按实际水、电行表用量计费。

根据政府文件上调水、电价格的，水电费须

相应进行调整。

4．租赁游泳池的日常管理工作由乙方负责，所产生费用由乙方自行承担。

四、付款方式

1．乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付履约保证金及第一租金，共计￥元（大写：

人民币元整）。

2．乙方应于每年月日向甲方支付下一租金。

3.水电费按月度缴纳，乙方应于收到甲方水电费缴费通知单5日内向甲方缴交上月度水电费。

五、游泳池的交接

1．甲方应于起租日（含当日）前向乙方交付游泳池，甲方以现状移交游泳池，租赁游泳池存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用。

双方应签署《游泳池交付确认单》，作为乙方接收游泳池的凭证。

2．乙方未能依约接收租赁游泳池的，不影响游泳池的交付，可视为甲方于起租日前交付了游泳池，但乙方应及时补办相关手续。

3．若双方一致同意提前交接游泳池的，起租日、计租日、租赁期间按实际交付日期作相应调整。

4．乙方向甲方返还游泳池时，游泳池存在使用瑕疵的，乙方应予修复，并承担其费用。

乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方按现状交付游泳池，交给乙方经营管理使用。

（2）甲方提供游泳池的正常供水、供电（若因物业片区停电，停水的情况除外），水、电费由乙方自行承担并按本合同约定按时支付。

（3）甲方负责游泳池围墙外界环境卫生管理工作。

（4）甲方对外宣传时，上述游泳池列入甲方的物业管理区域。

（5）甲方有义务协助乙方做好社区宣传。

（6）在乙方合同期间，甲方指定停车位臵无偿提供给乙方使用，乙方工作人员负责对甲方指定停车位臵的管理。

（7）完善和配套好游泳池的工具间和休息间，位臵由甲方指定。

2.乙方的权利义务

（1）乙方必须依法经营，严格遵守和服从游泳池所在项目物业管理的有关规定。

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（2）乙方负责办理好《高危险体育项目经营许可证》和《卫生许可证》（如乙方开展游泳教学的，还需办理相关的许可证），所须费用由乙方负责。

若因乙方不具备相关证件或资质导致游泳池无法按时营业的，乙方仍需继续承担租赁费用及产生的相关水电费，且须按每月2000元向甲方支付违约金。

（3）乙方有权根据经营需要，依法自行聘任工作人员、决定机构设臵、规定劳动制度、规定分配制度、行使人事任免权。

租赁期满或本合同解除后，乙方自行处理其与所聘任工作人员之间的劳资关系，由此产生的法律责任均由乙方自行承担。

（4）乙方经营范围可包含游泳池开放、游泳用品出售，但不得经营违禁商品。

乙方出售的相关物品质量应符合国家检验标准，如因质量问题导致使用人人身、财产损害等后果，相关责任由乙方承担。

（5）乙方有权根据经营需要，在征得甲方同意后购臵新设备、物资，费用由乙方自行承担，所配臵的设备设施须在甲方处进行备案，在合同结束且乙方无违约情况下，由乙方自行撤走。

（6）配合甲方社区文化建设，开展各项活动，为业主创造一个温馨、舒适的环境，维护甲方形象及声誉。

（7）乙方负责游泳池的正常管理，保证水质及环境卫生达到国家标准，确保游泳池正常营业（不得无故停开游泳池，原则上夏季营业时间为月日至月日，冬季营业时间为月日至月日），合理收费，礼貌待客，维护游泳池对外的整体形象。

（8）乙方保证恒温泳池每年个月以上（至少个月）对业主正常开放营业，保持20°水温，原则上为每年月日至月日。

（9）乙方承担经营活动的安全责任，在游泳池内（即入门口到周围栏杆内）的人身安全责任由乙方负责承担，若发生经营人员和消费者的人身安全事故，全部费用及责任由乙方自行负责。

因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

（10）租赁期限内，游泳池原则上只对本项目业主开放；在优先满足本项目业主需要后，乙方可向甲方申请并经甲方书面同意后可适当对项目外人员实行门票制经营。

本项目业主享受外来人员游泳费用基础上折优惠。

（11）乙方应按有关部门的规定制定游泳池经营收费标准（包括租赁期间收费调整标准）并报政府物价部门批准，明码标价。

如甲方有举行社区活动或聚会等需要，乙方应积极配合，免费提供场地，但原则上每年不超过次。

（12）乙方应按游泳池的使用功能进行经营，未经甲方书面同意，不得变更、增设、削减经营项目及破坏游泳池及其配套设施的建筑结构、固定装修和原配套设施，不得将游泳池

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及其配套设施另做它用。

（13）游泳池租赁期间，乙方对游泳池及设施应合理使用并作定期保养及维护。

如因乙方人为使用不当造成游泳池及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

经营期间房屋、泳池设备的维修费用由乙方自行负责。

若游泳池出现安全故障或损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权委托第三方代为维修，所需费用由乙方承担。

乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。

（14）未经甲方书面同意，乙方不得将游泳池或与相关经营项目转租或转由他方承包经营。

确需转租经营，须经甲方书面批准方可转租经营。

（15）乙方应接受并配合甲方的监督检查及考评，对考核检查出来的问题，要认真整改，完善措施。

（16）乙方应于租赁期满之前或解除协议之前，结清其租赁期间产生的所有债权、债务（包括客户原预交尚未消费完的金额）。

（17）游泳池租赁期间，乙方为游泳池的消防、治安责任人。

七、违约责任

1．乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一天，按当年租金总额的千分之三向甲方支付违约金；逾期15天以上（含15天）或累计欠款达一个月租金额的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付相当于当年租金额度30%的违约金，且乙方缴交的履约保证金不予退还。

2．乙方应按合同约定使用游泳池，不得擅自搭建建筑物、构筑物等设施，否则，甲方有权处以乙方人民币2000元的违约金，并责令乙方整改。

乙方未能在甲方要求的时间内整改完毕或整改不合格的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付相当于当年租金额度30%的违约金，且乙方缴交的履约保证金不予退还，由此产生的责任或损失概由乙方自行承担。

3.以下情形，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付相当于当年租金额度30%的违约金，且已收取的租金、履约保证金不予退还，游泳池内所有装饰及固定设施应无偿归甲方所有。

由此给甲方造成的损失，乙方应当另行赔偿：

（1）乙方在租赁期间被业主投诉（查证属实）次数三次以上或服务、游泳池水质严重不达标；

（2）乙方未按本合同约定提供恒温池水，经甲方三次书面通知后未及时改正的；（3）乙方租赁期间，发生人身事故、因管理不善而导致设施或物品损坏、盗窃、打架斗

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殴等事件；

（4）乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途或转租；（5）乙方利用该游泳池进行违法活动的。

4．如因政府禁止或甲方使用需要，导致本合同不能继续履行的，双方均可提出解除合同，但应提前15天通知对方。

此时属约定解除，双方均无须向对方承担任何违约责任，但应依合同约定结算租赁费用。

5．乙方未依合同约定返还游泳池的，应按约定租金的两倍按天向甲方支付违约使用金，直至乙方返还游泳池或甲方按照本合同约定收回游泳池止。

在乙方付清本合同约定款项（包括但不限于租金、违约金等）之前，甲方有权留臵乙方堆放在游泳池及其配套设施内的物品作为结清合同款项的担保物。

6．如果甲方未能依约将游泳池交付乙方的，租赁期间按迟延交付天数相应顺延；甲方迟延交付超过1个月的，乙方有权书面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方应将已收乙方的租赁费用全部返还。

7．因甲方根本违约导致合同被解除或甲方违约单方解除合同的，甲方承担的违约及赔偿责任以贰个月租金额度为限。

8．乙方违约单方无故解除合同的，乙方的租赁保证金不予退还，同时，乙方还应支付合同解除时叁个月租金额度的违约金，乙方的违约金不足于弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

八、不可抗力

1．在本合同期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方均应积极采取补救措施以减少损失，需免责方须立即用电话或传真通知对方，并在10天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方，在其证明得到证实后，可部分或全部免除其违约责任。

2．一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除或减轻其应承担的违约责任。

3．租赁期限内，乙方应为租赁游泳池内乙方所有的财产购买财产一切险及其它必要的保险（包括责任险）。

若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担。

九、争议解决方式

在本合同的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。

十、其他

1．双方应对本合同涉及内容及商业条款保守秘密。

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2．本合同经双方充分协商后签订，是双方真实意思表示，不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况，也不属于甲方单方提供的格式合同，双方均不得以前述理由要求撤销本合同或主张本合同无效、部分无效。

3．与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收与否）或对方签收日视为已送达。

4．本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力，双方履行完合同全部义务后自行失效。

5．本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十

一、合同附件

1．《租赁游泳池位臵示意图》2．游泳池设施设备清单（交接清单）3．廉洁合作协议

该等附件属于本合同重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。

若附件内容与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

法定代表或授权代表：

法定代表或授权代表：

合同签订时间：

年月日合同签订地点：

第7页共8页

健身会所游泳池租赁合同

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

上海热浪健身投资管理有限公司

甲、乙、两方在互惠互利，平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物业情况

1.1甲方作为物业的权利人与乙方建立场地租赁关系，将拥有的位于上海

青浦区会所二层房屋（以下统称“