大型高档住宅小区建筑立面研究报告.docx
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大型高档住宅小区建筑立面研究报告
目录1
大型高档住宅小区建筑立面设计研究
摘要：
本文通过由整体到局部的科学分析方法，运用建筑设计的美学原理，并结合了一些大型高档住宅小区的成功范例，以及中海·南海千灯湖项目立面方案设计，探讨了住宅小区整体立面风格的构思与定位，以及每个住宅单体立面设计的表现手法，总结出一套设计此类楼盘住宅立面的系统方法。
关键词：
大型高档住宅小区立面风格立面设计
引言：
近年来，随着房地产市场的火爆和发展的日趋成熟，在深圳乃至全国的许多大城市如雨后春笋般涌现出一大批大型高档住宅小区。
此类楼盘特征明显：
小区规模庞大，住宅类型多样、品质高尚，而且立面造型和景观环境都个性显扬、风格鲜明，与其他的小型楼盘拉开了一定的档次。
由于较好的满足了客户的心理预期和对居住舒适度的要求，此类楼盘在市场上反响热烈。
中海集团对这类高档住宅小区也予以了高度的关注，并陆续推出了中海·怡美山庄、中海·日辉台、中海·蓝湾等大型楼盘，对城市整体形象和城市景观产生了巨大的影响，获得了市场和舆论的双重好评。
考虑到，对一个小区来讲，其外立面是给大众的第一印象，并且反映了小区的内部结构和进一步扩展设计的诸多方面，因此，外立面设计可以说是这个楼盘成功与否的关键之一。
在这样的思路下，中海集团委托我方对此类楼盘的立面设计做一次详尽而确实的深入研究。
建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等各种因素的影响。
住宅建筑尤其是大型住宅小区，量多面广，不同类型的住宅单体其功能、体形和构造等都有各自的特点，因此其立面设计也有其特有的创作设计方法。
我方接到委托任务后，先后参观了深圳和广州两地的一些特色楼盘，在此基础上结合建筑设计的基本原理，运用由整体到局部的科学分析方法，并联系中海·南海千灯湖项目的立面设计，从住宅整体造型风格构思与定位出发，到建筑单体立面设计的具体表现手法，对大型高档住宅小区建筑立面的设计方法进行了阐述。
大型高档住区建筑立面设计的过程可以分为概念设计和单体设计两个阶段。
立面概念设计确定的是楼盘整体风格的创意与定位，而单体设计则确定了小区每栋建筑的具体形象与个性。
它们是两个密切相关的系统，是决定楼盘形象能否成功的关键环节之一。
只有将概念设计中确定的立面风格贯穿到每栋住宅楼的立面设计之间，才能使好的构思得以具体体现，形成楼盘有特色的外观。
第一章立面概念设计
立面概念设计是大型高档住区创意策划中的一个重要内容，是以市场定位为基础，以营销为目标，通过对具体项目的调查研究和分析论证，针对性的提出贯穿该项目立面设计的整体风格和概念，并将其转化为有操作性的设计原理和创意，作为引导后续设计的原则蓝本和评价标准。
大型高档住宅小区占地面积大，住宅类型多样，工程分期建设时间长。
因此，小区立面概念设计的构思与定位是否合理，是否富有创造力，对整个楼盘的成败起到至关重要的作用。
在特定的社会经济与文化条件下，合理的小区立面风格可以体现出楼盘的独质和个性，勾勒出社区美好的生活情境。
一．住宅的立面外观的基本风格：
住宅立面外观形式多样、个性迥异。
对我国现代住宅的立面风格进行一定的分类，大致可以分为以下三种不同的基本风格。
1．现代简约风格
此类风格的楼盘大多带有明显的国际化的特征，设计上抛弃一切多余的装饰，以简洁为美。
立面设计经常使用大胆的色块和新型建筑材质，配以金属质感和大面积玻璃，或采用钢、砼构架，或一定的弧线、弧形曲面造型，体现现代大胆、开放、明快的都市气息。
如深圳的万科·东海岸、中海·日辉台、东莞的金地·格林小城、广州的中海·蓝湾等。
2．欧陆风格
此类风格的楼盘，大多是借鉴欧美有特色的风情小镇，参考它们的成功经验和成熟的表现手法。
立面设计上一般强调丰富的立面线脚和外墙突出的造型，配以厚重的材质，并带有基座，体现出稳重、厚实、庄严和耐久的感觉。
欧陆风格按其借鉴的国外小镇的不同风格，又可分为地中海式、英式、法式、德式、美式、……，如深圳万科城、华侨城波托菲诺等。
3．仿古风格
近年来，随着社会各界对当地地域文化的重视，在全国涌现出了一批反映时代特征，又体现中国传统文化特色的社区。
它们有的以粉墙黛色为特色，配以马头墙造型；有的运用古砖清水墙，配以局部飞檐造型；有的采用轻巧的圆柱、围栏装饰，体现精巧细致、轻盈别致的传统风格等等。
如体现江南民居风格的杭州的白留酒人家、山水人家、中大关庄、苏州的相芳巷、南京的中国人家、以及体现岭南民居文化的广州的清华坊、深圳万科·第五园等。
在实际设计过程中，建筑师也不完全拘泥某一类特定风格，在确定以某一种风格为主的基础上，也可以吸取其它风格的特点和长处。
二．小区整体立面风格构思的来源：
在立面概念设计过程中，小区整体立面风格构思的来源包括自然因素和精神因素两大方面。
1．自然因素
1）基地现有的地理条件、景观资源等。
现代建筑大师赖特提出了“设计结合自然”。
每个楼盘所处基地的地形、地貌，以及可以利用的自然景观资源各不相同。
一方面，住宅规划和设计必然因地制宜地进行相应地处理，立面造型也随之发生了特殊的变化。
另一方面，在住宅立面设计中，运用特殊的材料、色彩、造型等手法，也可以与地形、景观、植被等取得呼应，相映成趣，增强住区的自然氛围。
2）城市总体规划，周边已有重要建筑等。
在立面概念设计过程中，应该尊重城市总体规划对基地所处片区整体的规划要求，同时考虑到周边的已有建筑形式对楼盘的影响。
社区立面风格应与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的特色。
比如深圳华侨城·波托菲诺，位于华侨城这个国际化生活的大片区之中，周围有世界之窗、民俗村、欢乐谷等主题公园，也是深圳外国人比较集中的地区。
因此，楼盘营造了独特的意大利小镇风情，不仅个性鲜明，而且成为了华侨城这个国际化社区的又一大亮点。
3）当地的气候条件
我国地域辽阔，各地气候条件大相径庭。
在立面概念构思中，应该考虑不同气候条件对住宅外立面的要求，选择最佳的外观形式。
总的来说，南方地区气候温润、植被丰富，住宅立面色彩鲜艳，造型、线条、色块设计变化灵活，在设计上对遮阳、隔热应加以考虑。
而北方地区气候比较寒冷，对日照要求较严，住宅立面上造型比较规整、色彩比较朴素，对墙体、门窗的保暖效果也有相应的要求。
印度著名建筑大师查尔斯·科利亚提出“形式遵循气候”的观点，他在传统经验的基础上，使用适用的技术和材料，创造了一些特殊的建筑形式，对室内气候进行调节，这些先进的建筑设计思想对我们今后的设计具有很好的启发作用。
2．精神因素
1）尊重地域文化，延续城市文脉。
城市都有其自身的发展历史，也有其特别的城市风貌。
住宅产品作为一种典型的物质与精神的结合体，应当尊重当地的地域文化和城市文脉，考虑到居住者的风俗、文化和群体心理特征，符合他们的审美倾向和审美标准。
“民族的才是世界的”。
今天，在超越“实用，经济，美观”之后，越来越多的人们要求更能反映民族特征的居住形式。
正因为如此，近年来许多中式风格的住宅开始在房地产项目中出来，如深圳万科·第五园、广州的清华坊等，他们体现出朴素的中式风格，满足了现代国人的一种精神回归的需求，取得了很大的成功。
虽然，如何去创造富于中国传统精神的现代建筑，如何将中国传统文化与现代的结合，这个课题还处于探索阶段，但我们相信中国人一定可以找到最适合于自己的住宅模式。
2）借鉴欧美的风情小镇，学习国外住宅设计中的成功范例和经验。
欧美许多有特色的风情小镇，常常带给人们一种异域风味和小资情调。
巧妙地引用这些小镇的特点，可以丰富住宅外观形象，满足购房者对国外浪漫生活的向往。
同时，这些风情小镇在建设和发展过程中积累了大量的理论和实践的成功经验，研究这些经验可以开拓我们的视野，帮助我们提升住宅设计与建设的水平。
3）分析目标客户的心理，以及他们所追求的文化和生活理念。
房地产开发的最终目标是服务于购房者。
因此，研究他们购房的心理需求，对理想居住氛围的憧憬，对设计者具有指导性的作用。
在住宅立面设计中，我们应该多站在购房者的角度来考虑问题，了解一下什么是他们最希望的房子的样子。
只有充分考虑客户的想法，今后建成的房子对他们才最有吸引力。
大型高档住宅小区的立面概念设计就是综合考虑以上多方面因素，探索既符合楼盘自身特点，又具有鲜明特色的小区整体立面风格。
第二章住宅单体立面设计
通过立面概念设计确定了楼盘整体风格的定位，接下来建筑师的工作就是按照建筑设计理论，运用各种住宅立面的设计手法，对每个住宅单体进行具体的立面设计，将这个抽象的概念转化为实际的住宅外观形象。
一．住宅单体立面设计需考虑的原则
1．住宅单体立面与社区整体风格之间的关系
1）住宅单体立面必须与社区整体形象相结合，既要有统一，又要富于变化。
2）住宅单体立面还要与平面布局、环境、绿化等诸多因素相关联，共同构筑小区的整体形象。
2．住宅单体本身的要求
1）满足建筑功能是住宅单体立面设计的首要条件，不能因为追求立面的美观，而改变或影响建筑功能。
2）住宅单体立面必须满足经济适用性、技术的可操作性等基本要求。
3）住宅单体立面必须满足环保节能、消防、防疫等基本要求。
二．影响住宅单体立面优劣的因素分析
住宅外立面是住宅与外界接触的平台，它直接反映了住宅的内在品质。
所以，住宅单体立面的好坏优劣不仅直接影响着单体本身的好坏优劣，对整个楼盘的品质都有重大影响。
在此对影响住宅立面优劣的一些因素进行分析：
1． 用料
建筑立面的用材是直接反映建筑物本身好坏的关键因素，因此，正确地选用建筑材料不仅可以节约成本，而且对楼盘整体形象也有较大提升。
下面对当前住宅的一些普通用材做一下简述。
1）大理石
大理石在住宅立面中的应用可以说是已经非常普及。
对于一般住宅而言，大理石的应用只是在底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给住宅外立面的清洁及牢固起到很好的作用。
2）墙砖、条形砖
墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料较贵，人工也更麻烦，而且抗风能力差，容易脱落等缺点而很少被普通建筑物所采用。
3）涂料
在中华人民共和国建设部、全国化学建材协调组出台的《关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见》中明文规定：
各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。
这些措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材料，优先使用高性能外墙涂料。
多层住宅的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层住宅宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。
建设部还制定了淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。
因此，外墙涂料应用率一直呈上升趋势。
目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了 90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10％。
现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化与国际接轨是趋势，将来一些中小城镇会逐步提倡使用涂料。
4）百叶
百叶基本的功用包括通风，遮阳和隐密，而如今这种过去多用于室内的构件逐渐地走到了室外，而且成为建筑立面的一个重要的元素。
A．百叶的形态多种多样，如果从材质来分，它包括塑料百叶，金属百叶，木质百叶以及玻璃百叶等。
a）塑料百叶：
其本身色彩鲜艳，多用于室内，但其容易变形和老化。
PVC塑料百叶多用于海边的建筑，以抗海边盐风的腐蚀。
b）金属百叶：
它包括各种铝合金百叶以及特殊金属百叶，由于其性能稳定而且品质高贵已经被广泛用于建筑的外立面。
c）木质百叶：
木质百叶使用较早，应用广泛，在某些国家木质百叶的使用已经成为其建筑立面的一个特有的符号和风格。
但其本身的性质易受自然因素的侵蚀，需要进行处理才可用于建筑的外立面，但其色泽自然，为人们所喜爱。
B．百叶与建筑立面的结合
百叶在建筑立面上的组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至百叶开始主导某些建筑的外立面的设计。
a）百叶组群的水平展开：
在建筑的外立面因素中，百叶以水平的方式展开，构成纯净的水平线条。
b）百叶组群的垂直展开：
百叶组群在竖直方向展开，构成挺拔的竖向线条。
c）百叶组群的交错排列：
在住宅和公建中都有这种百叶的布置方式，使得外立面活泼而富有生气。
d）百叶在顶部展开：
百叶作为屋顶的一种形式，起到对阳光的调节作用，也成为建筑顶部的一个重要的装饰构件。
外墙装饰材料有基层材料和面层材料两部分，选用材料最重要的一条是考虑环境、气候条件，包括紫外线、臭氧、水蒸汽、酸性水、温度、湿度、烟尘、风沙、二氧化硫等因素的影响。
选择材料的基本原则与要求：
1） 材料的耐久性好；
2） 材料的化学和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清扫、反射特性和光泽性能等要优良；
3） 便于施工和管理；
4） 材料价格合理。
2． 色彩
在住宅立面的颜色选用上运用得当，可以大大地提升楼盘的整体效果会，反之，则会降低楼盘的综合质素，甚至成为城市的伤疤。
所以，住宅选用什么颜色？
必须从建筑物的具体情况出发，即根据建筑物的功能、外墙材料、地理位置、周围环境等情况，由建筑师、规划师、照明与颜色专家及使用者紧密合作，综合考虑，按建筑和颜色的相关特性来确定。
住宅立面用色程序如下：
1） 明确用色对象
住宅外立面除墙面外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备，这些对象的配色应分别加以考虑。
2） 通过调研，掌握条件
a）建筑物所处地理位置和周围环境条件，对具体情况具体分析，选用相应的颜色；
b）住宅的风格、朝向、体量和规模，大型住宅小区的基本色宜选用明度高、彩度低的颜色；
c） 住宅外墙的材料与质感，一般是利用表面材料的本色，光面和毛面的外墙因反光与阴影性能的不同直接影响到使用的颜色与墙面质感；
d）外墙材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性；
e）居住者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等。
3） 确定颜色
a） 确定基本色。
一般是先确定外墙面配色对象中在人的视野内面 积最大、视看时间最长部分的颜色，也就是基本色；
b）确定辅助色。
也就是外墙面其他配色对象的颜色； 决定外墙的颜色时，为了防止颜色的紊乱，使整个墙面颜色简洁明快，统 一协调，使用颜色的色调数不宜过多，一般是2-3种为好；同时要尽量使颜色调和，其中包括色调、明度和彩度的调和；
c）点缀色的确定。
建筑物的人口、标志或标牌，屋顶檐口或窗楣等部位重点加以点缀的颜色，为点缀色。
3．外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕等构建物
对于这些建筑外立面的构建物或饰物，做得好是楼盘的装饰品，可以给房子价格产生提升的空间。
做不好就是房子的累赘，将给楼盘整体素质造成影响。
1）外漂窗、凸阳台的设置可以给户型的变化增加筹码，但是处理不好，在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，对于楼盘外立面的美观并非是好事。
如果凸出部分能够修整成弧形，线条和缓优美，颜色协调一致给人感觉会好很多。
2）雨蓬其本身就是为窗户、门服务的，起到防止雨漂进室内的作用。
在我国中部地区多雨季节使用较多，统一设置安装，可以成为很好的装饰构件。
3）墙面雕塑、浮雕一般只是起装饰作用，有些开发商为了赋予楼盘一个风雅的文化概念，就为楼盘附加一些饰品，使自己能自圆其说。
如一些欧美式、欧陆式的楼盘，在社区内或墙体上增加一些古罗马式的雕塑以达到广告宣传的效果。
4．外挂空调机
在南方城市早期的一些住宅上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点，就如在一块完整的皮肤上附着一个个小苍蝇，给人的视角冲击留下极其难受的感觉。
立面设计中应考虑统一布置空调机位，利用百叶对空调室外机进行遮挡，提升楼盘的整体形象。
随着科学技术的不断发展，近年来，一些高档住宅配备了中央空调，全面解决了外挂式空调机给楼盘整体形象产生的影响。
第三章案例分析
以下以三种不同风格的楼盘为例，研究三种风格的大型高档住宅小区建筑立面设计的具体方法。
一．万科·东海岸——现代简约风格
（一）项目概况
图3.1—1东海岸总平面
项目位于深圳市东部海滨大梅沙片区西北，介于盐坝高速公路与周围的坡地间。
场地属于山地类型，地形由东南向西北逐渐走高，用地内最大高差67米。
基地中心距大梅沙海岸直线距离2,000米，海景线长约700米，内有少量山泉溪流穿过。
项目由深圳市万科房地产开发公司开发，万科公司经过讨论研究，最终确定以休闲度假性质的住宅小区为总体定位，以海景、山景兼顾为基本原则，充分考虑到住户的多方位需求。
建筑风格是简约热带风情。
（图3.1—1）
（二）现代简约风格的构思与定位
1．自然因素
1）山地地形和周边景观资源
项目场地属于山地类型，呈现东南侧地形较平缓，西北部地形较陡峭的特点。
设计中首先要考虑的两个问题：
第一，如何与山地相结合，因地制宜，尽量减少土方量；第二，如何最大限度的利用海景、山景资源。
丰富的山体形状和茂盛的山体植被已经是建筑群最佳的自然背景，而简洁明快的建筑形体，可以与山体背景产生强烈的对比，相映成趣。
东海岸的设计理念认为生活最重要的是自然，或者说是原生的环境。
因此，如果过分强调建筑外表的华丽，只会喧宾夺主。
然而，用丰富的材质对比与简洁的几何构成的建筑形象，使整个小区建筑与自然保持良好的依托关系，最终效果是从山里长出来的房子。
同时，现代风格的住宅立面开窗形式比较自由，大面积的落地门窗或转角窗可以提供最大限度的欣赏海景的可能。
此外，现代风格的建筑底层便于架空处理，可以较好的与山地相结合，同时形成更多的室外休闲活动场地。
2）大梅沙片区的总体规划，周边已有建筑与环境。
楼盘处于深圳大梅沙片区内，大梅沙片区作为深圳市的市级休闲渡假区，其目标是建设成休闲旅游渡假、高尚居住及一流滨海风光为一体的东部重要的旅游服务基地。
因此，该项目确定以体现海滨休闲度假性质的简约热带风情为总体定位。
3）海洋性气候条件
该项目地处华南地区，又临近海边，常年气候炎热、潮湿，且多台风。
过多的非功能性装饰构件，经过常年海风和暴雨的影响，必然容易腐蚀或褪色。
现代简约热带风格的立面，去除了这些冗余的装饰构件，立面上强调遮阳、通风等功能性要求的处理，更加适合于这种特殊的热带海洋性气候。
2．精神因素
1）借鉴国外滨海社区设计中的成功范例和经验。
东海岸背山面海的特殊地理位置与环境，以及所处的亚热带气候，不由让人们联想起那充满阳光的美丽的美国南加洲。
加州是美国最富裕的州，它是呈长条状的一个狭长地带，海岸线非常长。
它处在亚热带的地方，没有冬天，没有霜雪，阳光异常充沛，一年到头365天就有300天都是蓝天白云，气候舒服、干爽。
它的半干旱和海洋气味，造就了这块全世界人都想居住的地方，并使这里成为一个旅游度假的天堂。
南加洲的成功为设计师带来了创作的灵感，他们仔细分析了南加洲海滨社区建设的特色和海岸生活营造过程中的成功经验，并将其与该项目的特殊情况相结合。
2）分析目标客户的心理，以及他们所追求的文化和生活理念。
东海岸的主要客户大致可以分为以下几类：
a）来自周边区域或深圳市区东部的自住客户
b）用来渡假用的客户
c）对此项目抱有一定升值期望的投资客户
通过剖析这些客户的购房心理与期望，可以清楚地知道大部分购房者都是准备在深圳二次置业的金领或白领，他们从繁华的都市来到这比较偏远的滨海社区，追求的是一个与城市的忙碌和世俗完全不同的，全身心融于大自然的休闲生活。
因此，最受欢迎的立面风格就应该与自然景观环境保持最和谐的关系，并且给人一种轻松自由的居家感觉。
现代简约热带风格就是最佳的选择。
概念设计中综合考虑以上各方面因素的影响，确定了整个小区的建筑风格是现代简约热带风情，是将现代风格的手法及元素与热带气候和景观的地域特色相结合的产物。
通过运用丰富的材质对比与简洁的几何构成，使整个小区建筑与自然保持良好的依托关系，设计师希望最终产生的效果是——从山里长出来的房子。
（三）建筑单体立面设计的具体手法
经过概念设计对于项目整体风格的探索与定位，确定了现代简约热带风情，以及设计的目标——从山里长出来的房子，接下来建筑师的工作就是将这个梦想变成事实。
1．立面设计的总体特色
1）丰富的材质
东海岸用于建筑外立面上的材料品种多样，并且尽量发挥它们各自的特色和优势，共同构成与自然景观相协调，而又富于变化的建筑形象。
住宅墙身主体采用白色和米黄色混凝土墙，墙面光洁、干净，在山体背景的衬托下，显得挺拔、明快，充满现代感。
为了与周围的山体石头取得呼应，严整的实墙中穿插了一些切割的石灰岩片墙，这些表面粗糙的片墙与主体光洁的墙面之间也产生了强烈的对比（图3.1—2）。
木质百叶在立面上也被广泛使用，既有遮阳和遮挡室外空调机或落水管等的实际作用，又体现了原生态的性质（图3.1—3）。
此外，进口的铜板和锌板，以及其他的新材料也在立面上得以大胆的尝试和运用，不仅丰富了外观肌理，还
图3.1—2毛石片墙图3.1—3木质百叶
图3.1—4透明玻璃和铝合金框图3.1—5铜板和锌板的外墙装饰
带来了更精彩的室内效果。
（图3.1—5）
2）自然的色彩
东海岸的用色给人总的感受是色彩多采用木石等自然色系，活泼又不张扬。
小区处在碧海、蓝天、青山之间，在如此多姿多彩的背景中，最纯洁的白色是主色调的首选。
白色的建筑主体与丰富的背景颜色产生对比，建筑主体形象可以更加突出。
大面积的门窗是深蓝色透明玻璃，与蔚蓝的天空和海洋相融合，相映成趣。
在冷色系构成的主体墙身中，穿插有暖色的石墙、木质百页、铜板、锌板等，他们色彩夺目，与主体墙身形成丰富的色彩层次感。
这些材料都直接表现其本身特质的细腻丰富的色彩，与周边的山石、树木等产生一定的对话，让人体会到建筑自然、真实的表情。
3）阳台、露台
在东海岸的美妙生活之一就是可以坐在阳台或露台上看海，吹海风。
阳台和露台作为联系室内外最重要的方式，在东海岸的住宅单体中大量出现，它们也成为了住宅立面造型的重要元素。
为了取得最宽广的观景视角，低层和多层住宅的阳台和露台都用通透而又纤细的横向金属栏杆，而阳台挑梁的梁高尽量做低，减少了阳台的实体感。
挑梁多采用反梁的形式，这样阳台底面平整，整体效果更加简洁。
小高层住宅上层的阳台出于安全性上的考虑，采用了透明玻璃拦板，同样保持了阳台的通透感。
4）屋顶
东海岸所有的住宅都是平屋顶。
建筑顶部利用局部升起的片墙或者高出屋面的楼梯间、电梯间、机房和构架等，来勾勒高低起伏的天迹轮廓线。
同时，小高层住宅利用不同单元的层数不同，或者局部退台的方法，增加了整体立面的高低变化。
5）门窗
为了最大限度的获得更开阔的观景视角，立面上根据朝向景观的不同方向，开设不同的门窗。
可以看到海景的立面上，主要房间都尽量开落地窗；可以多角度观景的转角房间则相应的开落地转角窗；可以看到山景或者内部景观的主要房间则开距地面50cm的大窗。
东西向的窗户外安装遮阳的木质百叶，落地窗下部从楼地面算起900cm以下安装安全玻璃和栏杆。
这些多样的大面积的开窗形式，充分体现了南海之滨的热带风情的住区特色。
2．不同类型的建筑单体的立面表现手法
1）双拼别墅
双拼别墅位于小区中心湖面的北侧，二层高，带半地下室。
别墅朝向湖面一侧的立面以强调水平线条为主。
设计中将屋檐和二层楼板适当出挑，并用木板包边，在材质和颜色上与墙面相区别。
它们与一层挑出的大平台一起，共同构成统一整个构图的三条水平线条。
朝向道路一侧的立面则是利用突出的乱石片墙，和出挑的木板包边的屋檐等来与简洁的
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