建设工程三方合同.docx

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建设工程三方合同

建设工程三方合同

　　篇一：

建筑工程施工管理三方协议书

　　建筑工程施工管理协议书

　　建设单位：

（以下简称甲方）建设单位分包项目施工单位：

（以下简称乙方）施工承包单位：

（以下简称丙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，甲方将部份分项工程分包给乙方施工。

为了明确各方在施工过程中权利、责任和义务，确保工程顺利完成，经甲乙丙三方友好协商，现达成如下协议：

　　一、概况：

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　3、乙方分包内容及范围：

４、丙方施工承包协议另行签订。

　　二、甲方责任

　　A、质量管理责任：

　　1、甲方及监理单位对乙方提供必要的施工图及技术服务；

　　2、甲方及监理单位现场管理人员应对乙方现场进场材料及施工质量进行相应的验收和管理；

　　B、安全文明责任：

　　1、提供乙方、丙方必备的安全生产措施费用。

　　2、甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产进行监督管理与统一协调，乙方、丙方积极服从。

　　3、甲方及监理单位应对乙方、丙方所报安全专项方案进行审批。

定期或不定期对乙方安全教育记录、安全技术交底、班前安全活动及施工现场安全生产情况进行检查。

对发现的安全问题或隐患，有责任和义务要求乙方、丙方进行整改。

　　4、甲方及监理单位不得以直接或间接形式向要求乙方使用不合格的安全用具、材料、设备等，不得向乙方提出有悖于安全管理的要求。

　　５、乙方进场前,甲方及监理单位应提前通知丙方,乙方应服从丙方对施工场地、材料堆放、加工场地以及生活区的统一规划安排。

乙方进场后，由甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产、文明施工进行共同管理。

　　６、甲方及监理单位应对乙方在施工现场内需动用明火作业的部位实行书面申批手续。

　　７、对乙方安全文明管理不到位的或不服从安排的，甲方有权对乙方进行处罚或清除出场。

　　C、进度管理责任：

　　1、甲方及监理单位应结合本工程总进度计划对乙方所编制的进度计划进行审批。

　　2、由于工程变更或其它非乙方原因造成的工程延误，甲方及监理单位应对乙方所报的合理化进度计划调整计划及签证进行审批。

　　D、其他责任：

　　1、甲方及监理单位做好各方的总协调和配合工作；

　　2、甲方应按合同约定按时拨付乙方、丙方工程材料款、形象进度款及工程结算款。

　　3、甲方在对乙方进行付款时，应扣除乙方按合同应支付给丙方的施工配合费，转付给丙方。

（如乙方进场后已直接缴纳施工配合费给丙方，由丙方出具收款证明，甲方以收款证明作为依据，拨付款时不再扣除乙方的施工配合费）

　　三、乙方责任

　　A、质量管理责任：

　　１、乙方必须以本工程的施工图纸和相应的现行国家施工规范、施工质量验收标准、操作规程以及相关的行业标准为施工的依据和标准。

严格按甲方提供的施工图、变更和技术交底进行施工。

　　２、乙方必须向甲方及监理单位以书面形式明确从事本工程施工质量管理的专职质检员名单。

所有现场施工人员必须有服从甲方及监理单位的统一管理。

对甲方及监理单位提出的质量问题或隐患，乙方应及时予以整改。

对不服从管理或因质量问题不及时整改而造成工程后患或其它负面影响的，甲方及监理单位有权进行处罚。

　　３、对进场使用的原材料或半成品和构配件，乙方单位应及时会同甲方及监理单位进行有见证取样复试合格，试验合格后方可投入使用。

严禁不合格的原材料或半成品和构配件投入工程中使用。

　　４、本工程的施工质量实行“样板制”。

乙方进场施工时，应进行样板施工，在样板施工完成质量报验得到甲方及监理单位认可后方可进行批量施工。

　　５、乙方必须实行严格的“三检制”，即：

自检、互检、交接检。

已施工完成的成品，在经过严格的“三检制”合格后，报甲方及监理单位进行验收。

在验收合格后，方可进行下道工序施工。

　　６、施工过程中，如发现专业设计存在的问题、施工存在的问题或与其它专业

　　产生工序交叉冲突以及其它问题时，应及时与甲方及监理单位进行沟通解决。

严禁私自做主，盲目施工。

　　７、乙方对已施工完成的成品或半成品应采取有效措施进行妥善保护。

因保管不善引起的一切后果均由乙方自行承担。

　　８、对乙方分包范围内的施工质量及质量保修工作，乙方必须向甲方及监理单位负责并以书面形式明确。

　　９、因乙方的施工质量不合格或达不到要求而影响到本工程最终交工验收的，甲方将根据实际情况追究乙方的相关责任。

　　10、乙方施工完成的工作内容经甲方及监理单位验收合格后，乙方应及时做好签证资料。

　　11、乙方对本分包工程资料的及时性、完整性负责。

分包工程最终完工验收合格后乙方编制成完整资料交付甲方或监理单位，由甲方或监理单位转交丙方统一汇总形成最终工程交工资料。

　　B、安全管理责任：

　　1、乙方必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

　　2、乙方的现场施工人员必须严格遵守国家安全施工规范和省、市的建设工程施工安全规程，落实《建设工程安全生产管理条例》中施工单位安全责任。

　　3、乙方的外来人员进场应有有效身份证明,并应按规定要求自动办理驻石暂住手续及其它手续。

　　4、乙方进场施工前必须按国家建筑工程安全管理相关规定要求以书面形式明确专、兼职安全负责人名单报甲方及监理单位，乙方进场后施工前应以本工程的安全目标为依据制定相应的安全目标，明确安全保证计划。

　　5、乙方在施工过程中，对施工现场的安全防护设施应加以保护，如因施工需要需拆除安全防护设施的，在得到丙方的同意并经妥善安排后，方可拆除。

施工完成后必须立即恢复原样。

如发现有意的损坏行为，甲方、监理单位及丙方均有权对其进行严肃处罚。

情节严重者，甲方有权责令其退场并对其进行重罚。

　　6、在未经丙方同意下，乙方的任何人不得动用丙方的任何机械设备及材料。

　　7、乙方应自备合格的安全帽、安全带及基本安全劳保用品。

进入施工现场必须戴好安全帽，悬（临）空作业必须系好安全带，严禁在高处随意扔投物料。

　　8、乙方所有人员都必须服从甲方、监理单位的统一管理，遵守丙方对施工现场安全文明的统一要求。

对提出的安全隐患，施工人员应立即无条件停止作业进行认真整改，整改完成隐患消除后，方可继续施工，否则甲方、监理单位、丙方有权对其进行处罚。

　　9、乙方应建立施工安全生产教育制度，对所有未经施工安全生产教育的人员不得从事上岗作业。

　　10、乙方应编制有针对性的安全专项施工方案报甲方及监理单位审批，施工过程中实行严格的安全技术交底制度、班前安全活动制度和定期安全检查制度。

甲方、监理单位有权对乙方的所有安全工作进行不定期的检查，发现的问题乙方必须立即进行认真整改。

　　11、乙方的施工机械应做好安全防护并设专人操作，做好施工机械的定期维护保养工作。

　　12、乙方的施工人员如因未按操作规程施工、未遵守现场安全生产管理制度、不服从甲方及监理单位安全管理及丙方对安全文明统一要求等原因而造成自身或他人安全事故的，乙方除承担一切责任及后果外，还必须接受甲方、监理单

　　篇二：

建设工程施工三方协议书（修）

　　建设工程施工三方协议书

　　适用于门窗、涂料、保温等甲方直接分包

　　建设方：

　　总包方：

　　分包方：

　　为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况：

　　二、承包方式：

　　三、合同工期

　　合同总工期为日历天，各分段工期分别如下：

四、工程造价及工程款支付本工程采用综合单价结算，合同造价暂定：

人民币元整，由建设方支付。

本工程不设预付款。

保留金的5%，质量保修期个月，待保修期满后14个工作日内支付。

　　工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付：

五、三方责任、权力与义务

　　1、建设方责任

　　1）、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

　　2）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

　　2、总包方的工作

　　1）、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。

　　2）、负责现场临时水电的统一管理。

　　3）、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。

　　4）、对分包单位工程款支付，有签字权；参与对分包单位已完成合格工程量的确认。

　　5、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

　　3、分包方的工作

　　1）、参加建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。

　　2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建设方和总包方。

　　2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

　　3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。

　　4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。

　　5）、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。

　　6）、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。

　　7）、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。

　　8）、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。

　　9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包

　　括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。

　　六、界面界定和工序交接验收约定

　　1、界面界定：

2、工序交接验收：

总包单位的部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。

　　七、工程质量要求和技术标准

　　1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。

　　2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。

　　八、合同价款调整

　　本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位确认后调整合同价款。

变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方确认后执行。

承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　九、风险约定

　　1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；

　　2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。

　　十、工程验收及结算

　　工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

双方约定由分包人提供竣工资料套。

总包方在接到分包方竣工验收申请后，及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。

　　工程竣工验收后，并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署意见后，再报送建设方进行审批和结算。

　　十一、违约责任：

　　1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。

　　2、分包单位造成总包单位现场设施：

临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。

　　3、分包单位提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。

分包方确保桩基工程的验收合格。

　　4、总包单位对分包单位质量进行全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包方负连带责任；

　　5、在保修期内如分包方未按双方约定的时间完成保修工作，建设方或总包方可自行派人进行维修，其维修费用按实际发生额度的倍金额，单方有权直接从质量保修金中扣除；

　　6、工期违约约定：

十二、其它约定

　　分包单位使用总包单位材料、机械、临时水电费及其它费用三方友好协商如下（包括支付方式）：

十三、质量保修

　　承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　在质量保修期内，发生质量问题，分包方在接到总包方或建设方（包括建设方委托的物业管理单位）通知（包括电话通知）后小时内，分包方派人进行及时维修。

完成时间另行约定。

质量保修金支付：

在保修期满后，经物业公司出具质量保修证明，由建设方进行支付。

　　十四、文明施工与安全

　　1、文明施工

（1）分包方应严格按总包方的规定组织施工。

分包方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；

（2）现场材料应按照总包方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包方需做到每日工完场清，并负责自身的施工垃圾的清运、消纳；且分包方使用的生活设施应保持整洁和卫生；

　　（3）分包方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民；

　　（4）本工程的施工时间将受市政府相关规定的限制。

分包方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定的限制；

　　（5）分包方应安排专人负责现场安全文明管理，负责本单位施工现场的安全文明施工；

　　（6）如分包方未服从总包方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由分包方承担。

　　2、安全生产。

本协议分包方为建设方直接分包方，因分包方原因导致的任何安全事故总包方不承担任何责任，由分包方承担所有的经济责任与法律责任；

（1）分包方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。

分包方必须是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位，凡分包方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与总包方、建设方及市政府的要求不符，均视为分包方违约，由此造成的违约责任均由分包方承担；

（2）分包方熟悉并能自觉遵守执行建设部的《建设工程施工现场管理规定》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其它国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。

积极参加各种能促进安全生产的活动；

　　（3）分包方必须配备现场专职安全员，负责本单位施工现场的安全生产工作；

　　（4）分包方必须尊重并服从总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行分包方责任；

　　（5）分包方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：

安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；

　　篇三：

工程施工类三方协议

　　工程施工类三方协议

　　具体情况是：

（关于工程施工的）甲方是投资方，乙方是城建方（总包），丙方是分包单位。

三方协议具体内容为：

甲、乙、丙三方各履行的责任和权利等。

关于付款：

乙方按合同支付丙方工程款，但需要甲方担保，若乙方不按合同支付丙方工程款，甲方有权利从拨给乙方的工程款中扣除丙方工程款部分，支付给丙方。

（也就是甲控）

　　工程三方协议范本，仅供参考。

　　建设单位：

（以下简称甲方）

　　总包单位：

（以下简称乙方）

　　分包单位：

（以下简称丙方）

　　经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将xx防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。

　　一、工程名称：

。

　　二、工程地点：

。

　　三、工程内容：

。

　　四、工程造价：

约xx万元，x元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积（按规范要求应做附加层的部分另计算单层面积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积）进行结算。

　　五、承包方式：

包工、包料、单价一次包死（包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用）。

　　六、工期：

20xx年x月x日至20xx年x月x日，开工日期以乙方通知为准。

如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。

　　七、质量：

符合国家现行规范标准要求。

　　八、材料要求：

所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。

防水及附属材料必须用原生材料生产，否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。

　　九、材料规格及厂家：

材料为“奥斯泰”牌PVC防水卷材，厚和“奥斯泰”牌AST合成高分子防水涂膜，厚。

山东聊城天龙建设发展有限公司生产。

　　十、工程款支付方式：

（1）材料进场后付合同价款的40%；

（2）底板施工完毕后付合同价款的40%；（3）挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%；（4）留5%作为工程保修金，一年内付清。

　　经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。

十一、双方的权利和义务

　　1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。

　　2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。

　　3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。

　　4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。

　　5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。

如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。

　　6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。

上述费用与丙方无关。

十二、竣工验收：

工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。

　　十三：

违约责任：

　　1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。

　　2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。

　　十四：

工程保修：

丙方负责工程的保修并支付发生的费用。

　　十五、争议：

发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。

　　十六、本协议一式三份，三方各执壹份。

　　十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。

　　甲方：

（盖章）法定代表人

　　（或委托代理人）

　　乙方：

（盖章）法定代表人

　　（或委托代理人）

　　丙方：

（盖章）法定代表人

　　（或委托代理人）

　　二〇xx年四月一日

　　篇四：

建设工程施工三方协议书

　　建设工程施工三方协议书

　　适用于门窗、涂料、保温等甲方直接分包

　　建设方：

　　总包方：

　　分包方：

　　为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况：

　　二、承包方式：

　　三、合同工期

　　合同总工期为日历天，各分段工期分别如下：

　　四、工程造价及工程款支付本工程采用综合单价结算，合同造价暂定：

人民币元整，由建设方支付。

本工程不设预付款。

保留金的5%，质量保修期个月，待保修期满后14个工作日内支付。

　　工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付：

五、三方责任、权力与义务

　　1、建设方责任

　　1）、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

　　2）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

　　2、总包方的工作

　　1）、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。

　　2）、负责现场临时水电的统一管理。

　　3）、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。

　　4）、对分包单位工程款支付，有签字权；参与对分包单位已完成合格工程量的确认。

　　5、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

　　3、分包方的工作

　　1）、负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。

　　2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建设方和总包方。

　　2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

　　3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。

　　4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。

　　5）、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。

　　6）、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。

　　7）、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。

　　8）、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。

　　9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。

　　六、界面界定和工序交接验收约定

　　1、界面界定：

　　2、工序交接验收：

总包单位部位施工完毕后，由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工的部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。

　　七、工程质量要求和技术标准

　　1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。

　　2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。

　　八、合同价款调整

　　本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位确认后调整合同价款。

变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方确认后执行。

承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　九、风险约定

　　1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；

　　2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。

　　十、工程验收及结算

　　工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

双方约定由分包人提供竣工资料套。

总包方在接到分包方竣工验收申请后，