最新10公寓楼建筑节能专项方案.docx
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最新10公寓楼建筑节能专项方案
10××公寓楼建筑节能专项方案
××公寓楼建筑节能工程施工方案
前言
在经济高速发展的今天，能源问题越来越受到高度的重视。
努力寻找各种方法，采取各种措施来更好的利用和节约能源，节约能源已成为了我国的重要国策。
南宁与全国大多数省、市一样，具有资源紧张、环境承载力较弱的基本国情。
因此，建筑节能事业面临着新的形势，作为建筑施工企业肩负着更加艰巨的任务。
一、工程概况
1.1该工程由公寓和住宅两幢高层组成，即公寓29层，住宅31层，总建筑面积约95592m2。
建筑物地下室二层，公寓地上29层和住宅地上31层。
地上1-4层为连体裙房商场，层高分别为5.1m、4.5m、4.5m、4.5m，5层及以上为公寓和住宅，层高为3.2m和3.0m。
房屋总高度为99.6m（公寓）、98.6m（住宅）。
详见下表。
层次
总高
层高
地下二层
-8.20m
4.0m
地下一层
-4.20m
4.2m
裙房一层
5.1m
5.1m
裙房二、三、四层
18.6m
4.5m
五层公寓住宅
22.80m
21.60m
4.2m
3.0m
住宅楼
98.4m
3.0m
公寓
99.4m
3.0m
1.2建筑设计：
本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面主楼为彩色喷涂，裙房为铝板饰面。
A．所有外墙填充墙、内墙填充墙、户内及阳台隔墙采用砼大孔砖渣砌块砌筑，砌筑砂浆为M5混合砂浆；
B．门窗：
采用铝合金门窗、木门及部分防火门；外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能为3级，隔音性能分级为3级；
C．楼地面工程：
设有地漏的房间及厨房、防水地面，未注明防水做法的雨蓬均应做防水层，做法见建施1；公寓侯梯厅地面铺花岗岩，做法详98ZJ0001\16\楼13,公寓其余部分地面及住宅的门厅、走道、楼、电梯间地面铺地砖，做法详98ZJ001\15\楼10，商场卫生间地面铺防滑耐磨砖，做法详98ZJ001\20\楼27，其余地面面层做法详98ZJ001\15\楼1;
D．内墙面：
所有内墙基层做法详98ZJ001\31\内墙6,面层除公寓部分的所有内墙及住宅门厅、楼、电梯间、走道刮耐水腻子,面刷白色涂料外,其余部分面层均待二次装修做；
E．外墙面：
外墙饰面主楼为彩色喷涂，做法详98ZJ001\45\外墙22,裙房为铝板饰面;
F．屋面工程：
本工程的屋面一、屋面二防水等级Ⅱ级。
屋面一做法为：
40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光；砼内配¢4钢筋双向中距150；分格缝纵横间距不大于6m，缝宽20-30mm，缝内填聚氨品密封膏，点粘一层350号石油沥青油毡，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂一遍，20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找2%坡，最薄外80厚，钢筋砼屋面板。
屋面二做法为：
35厚490×490，C20预制钢筋砼板，内配¢4钢筋双向中距150，水泥砂浆填缝M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180，中距500，砖带端部砌240×204砖三皮。
二层SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-15001：
2.5水泥砂浆找平层，陶粒砼找2%坡，最薄处60厚，钢筋屋面板。
屋面三做法为：
20厚1：
2水泥砂浆面层，干铺塑料膜隔音层，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂；20厚1：
2.5水泥砂浆找平层，钢筋砼屋面板。
其他细部设计详见建施1。
《建筑施工图设计说明》
二、编制依据
2.1该工程施工图和设计变更。
2.3该工程承包合同。
2.3.建设部颁布的《民用建筑节能管理规定》,《××市墙体材料革新与建筑节能管理暂行办法》。
2.4.现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。
2.5.本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。
三、施工部署
3.1.施工准备工作
3.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
3.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
3.1.3.建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
3.1.3.1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3.1.3.2.建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3.2.施工阶段工作
3.2.1.施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
3.2.1.1.质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
3.2.1.2.是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3.2.1.3.有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
3.2.1.4.按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
3.2.1.5.对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
3.3.竣工验收工作
3.3.1.参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.3.2.审查建筑节能工程竣工资料。
3.3.3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
四、主要节能分项工程的施工方法
4.1.砌筑工程
墙体采用大孔砖渣砌块、砌筑M5混合砂浆。
4.1.1填充墙工艺流程：
施工准备——放线弹线——植拉结筋——立皮数杆——排砌块——搅拌砂浆——砌筑。
4.1.2施工方法：
砂浆采用机械搅拌，材料运输采用施工电梯、劳动车运输，砌块按砌块排列采用铺灰砌法，铺灰长度不超过两砌块长。
4.1.3技术措施
砌块、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。
砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。
砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。
砌筑前应根据皮数杆样杆在墙板上画出砌块皮数、灰缝厚度水平控制在12-15mm，不大于15mm，垂直控制在15-20之间，最大不超过20mm（粘土砖皮数、灰缝厚度水平控制在8-12mm，不大于12mm，垂直控制在8-12之间，最大不超过12mm）。
墙与框架柱连接处设2Ф6@400拉接筋设置，拉接筋采用植筋法进行施工（另行编制专项施工方案）。
墙体与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体与构造柱每400高设2Ф6拉接筋，进柱≥70，进墙1000，并带弯钩。
控制砌块的含水率低于20%，砌筑前向砌筑面适当淋水，保证砌筑砂浆硬化条件就行。
组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，砌块墙的底部应先砌筑三皮粘土砖或用砼浇筑。
当砌至梁板（板底）时，停歇3天时间，顶部砌一层斜立砖与板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。
砌块砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采用带有木砖的砼块砌筑，以便固定门窗框。
入墙柱木木砖均满涂水柏油防腐，入墙柱预埋铁件除锈后涂红丹一道。
在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈砌块，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞。
砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步聚逐层作业，保持劳动力衡。
砖墙要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。
4.2.装饰工程的施工
装饰工程包括建筑物内、外墙砌筑抹灰，建筑物室内地坪，建筑物内外的所有防水，消防走道、地下停车场、设备及管道用房的装修，玻璃幕墙及铝合金门窗装饰等。
4.2.1室内装饰工程
A．内墙抹灰：
砼砌块墙及砼墙要求抹灰。
工艺流程：
砂浆抹灰：
基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对砌块面及砼墙面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰抹平压实抹光。
基层处理：
对砌块内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。
墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中的灰尘。
找规矩：
按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。
砌块与砼结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。
另由于陶粒小砌块线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对砌块进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与砌块的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。
地下室、裙房、办公楼标准间内墙抹灰，15厚1：
3水泥砂浆底，5厚1：
2水泥砂浆面层，总厚度为20mm。
（98ZJ001\31\内墙6）
地下室、各层楼梯间、配电房、电梯机房均采用水泥砂浆踢脚线，150高，15厚1：
3水泥砂浆底糙，10厚1：
2水泥砂浆末面压光，总厚度为25mm。
室内抹灰时值得注意的是阴阳角要垂直，细部要方正，表面光滑。
施工中须按操作规程操作，加强自检和跟踪检查，确保装饰质量。
水泥护角线用于内墙角施工时门窗侧可与护角采用相同砂浆同时粉刷，二遍成活。
B．所有卫生间括底糙
基层处理：
对砌块墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。
墙身预留洞口、模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。
找规矩；按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。
抹底层砂浆：
施工方法同内墙面要求表面平整度要达到一般抹灰的面层要求。
C．刷浆工程
本工程刷浆主要是地下室、办公室、设备及管道用房墙面及顶棚满刮钢化腻子，分两次括平。
工艺流程：
基层处理——满批腻子——补腻子刷涂料。
首先将抹面上灰尘、溅沫、灰渣等铲净、刷净，并对局部缺陷或凹陷不平年采用相应腻子补晾干。
清除接槎后清理粉粒再满括腻子，晾干后再用砂磨平整光滑，并局部找补腻子，再打磨后，清除表面浮灰粉粒，再刷涂料。
头遍应横着刷，晾干后进行局部找腻子并打磨平，最后刷第二遍涂料，第二遍应竖着刷，做到轻刷快刷，距离不要拉得太大，每遍一气呵成。
涂刷要求：
做到色泽均匀，厚度一致，无砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接头不重叠、无接槎、流坠、溅沫等现象。
4.2.2外墙装饰
所有砌筑外墙进行抹灰，做法详98ZJ001\45\外墙22。
根据设计要求所有外墙抹灰砂浆采用微纤维抗裂砂浆抹面（纤维掺量0.9kg/m2）。
面层涂料，业主另外分包。
砂浆抹灰：
基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对砌块面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰平压实抹光。
基层处理：
对砌块外墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。
墙身预留洞口模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。
找规矩：
按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。
砌体与砼结构梁和柱交接处、门窗洞口的周边抹灰前挂钢丝网，以防墙面开裂。
另由于陶粒小砌块线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对砌块进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与砌块的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。
外墙抹灰工艺和质量要求同内墙。
4.3.屋面工程施工
本工程屋面作法从上面上分三种屋面即：
本工程的屋面一、屋面二防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面找平层均设分格缝，缝宽10，纵横缝间距不大于6m，分格缝隙填密封材料。
屋面一：
40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配Ф4钢筋双向中距150；（分格缝纵横间距不大于6m，缝宽20-30，缝内填聚氨脂密封音），点粘一层350号石油沥青油毡，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板；SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500；刷基层处理剂一遍；20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找2%坡，最薄处80厚，钢筋砼屋面板表面清扫干净。
屋面二：
35厚490×490；C20预制钢筋砼板；（Ф4钢筋双向中距150）水泥砂浆填缝；M2.5砂浆砌120×120砖波；双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180，中距500，砖带端部砌240×240砖波；二层SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500；1：
2.5水泥砂浆找平层，陶粒砼找2%坡，最薄处60厚；钢筋砼屋面板表面清扫干净。
屋面三：
20厚1：
2水泥砂浆面层；干铺塑料膜（隔离膜），SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂，20厚1：
2.5水泥砂浆找平层钢筋砼屋面板表面的清扫干净。
4.2.1基层处理：
进行施工前，应将基层表面的突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清除干净。
4.2.2保温材料施工
保温材料在运输堆放过程中应精心操作，保证完整、无断裂、运至现场应采取防止受潮措施。
材料在使用前必须检验其表观密度、含水率和导热系数，使其符合设计要求。
铺设保温层的结构表面干燥、洁净、无裂缝、蜂窝。
铺设保温层要求坡度正确。
完工后保温层厚度允许偏差为+10%或-5%。
4.2.31：
2.5水泥砂浆找平层施工
A．在施工1：
2.5水泥砂浆层时都应先用铝合金刮尺沿两边冲筋标高刮平、拍实水泥砂浆层，再用木抹子搓揉压实，并检查平整度。
B．压实：
砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。
头遍提浆拉平，使砂浆均密实；当面层开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并反死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆更加密实，切忌在水泥终凝后压光。
C．分格缝留设：
分格缝兼做排气通道，留设在保温层排气通道上方并与其连通。
D．边角处理：
沟边、女儿墙拐角均抹成圆角。
E．养护：
砂浆找平层施工完毕24小时后，应采取覆盖草袋浇水养护措施，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。
4.2.4SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材施工
A．铺贴1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层
工艺流程：
基层清理——涂刷基层处理剂——1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材——铺贴附加层——封边。
基层清理：
施工前将验收合格水泥砂浆找平层清理干净。
粘贴方法同地下室防水的施工。
注意事项：
防水卷材及胶结材料必须有产品合格证，进场后应立即取样复试，复试合格后方可使用。
铺贴后必须无渗漏、积水等现象，排气槽孔与大气层贯通，且通畅。
屋面防水层施工完毕并经验收后应蓄水度试验，蓄水深度不少于2cm，蓄水24h无渗漏为合格，即可进行上层施工。
五、建筑节能工程施工质量验收要点
5.1.建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求；5.1.1.围护结构各组成部分的节能专项验收项目应全部合格。
5.1.2.热工性能现场检测全部合格。
5.1.3.质量控制资料和文件应完整。
质量控制资料和文件的完整包含以下内容：
（1）设计施工图和专项审查文件；
（2）设计与施工执行标准、文件；（3）材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（含系统耐候性试验报告）及进场验收记录；（4）材料、部品及配件的抽样复验报告；（5）各检验批、分项、专项的验收记录；（6）施工记录；（7）各项隐蔽验收记录；（8）质量问题的处理记录；（9）热工性能现场抽样检测报告； （10）其它应提供的资料。
5.2.建筑节能工程施工质量验收合格后资料归档的一般原则5.2.1民用建筑节能工程质量控制，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及配套的验收规范执行，竣工时应进行节能工程专项验收。
5.2.2.民用建筑节能工程质量达不到省规程的合格标准不得进行验收。
5.2.3.民用建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案的一部分。
5.2.4.民用建筑节能工程施工质量验收合格后，相应的资料归档至单位工程资料中的施工技术管理资料、质量控制资料和质量验收资料分册，并打好页码。
5.2.5.质量验收资料涉及的屋面保温分项划入建筑屋面分部工程，外墙外保温或外墙内保温子分部划入装饰装修分部工程，地面保温分项划入地面子分部工程。
5.3.民用建筑节能工程施工质量控制的要求 5.3.1.节能工程的质量控制应采取过程控制与结果抽验相结合，资料必须完整并特别重视材料的质量证明文件的完整性。
5.3.2.建筑节能工程施工应按经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求进行施工。
民用建筑节能工程现场的质量控制应符合下列要求：
（1）建筑节能工程采用的材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产早期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料。
（2）建筑节能工程采用的材料在施工进场后应进行现场抽样复验。
（3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。
（4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查，工序之间应进行交接检查。
隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录。
5.2.3.民用建筑工程的单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格，建筑节能工程专项验收合格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是各检验批验收合格。
5.2.4.检验批的合格质量应符合下列规定：
（1）主控项目应符合本规程的要求。
（2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目在允许偏差范围内的测点合格率应达到80%以上，且最大偏差不得大于是1.5倍的允许偏差。
5.2.5.屋面、墙面和地面等建筑节能工程中的保温层厚度都应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于相关要求，保温层的最小厚度应满足设计值，且不应出现负偏差。
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