通病防治安装部分.docx

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通病防治安装部分

给水排水及采暖工程

一、预防给水排水渗漏

1.给水管道连接处渗漏控制

设计应符合下列规定：

管道系统应注明管道型号、规格等技术参数及连接方式。

2.材料应符合下列规定

1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水标准。

2）塑料生活给水管道系统的管材及配套管件应符合设计及相应标准的要求。

管材及配件进场后应按照同厂家、同型号不少于1个规格进行现场见证取样送检，检测合格后方可使用。

3）管道阀门安装前应见证取样送检，进行强度和严密性试验。

每批次按照同厂家、同型号、同规格抽查，抽查数量不少于10%，且不少于1个。

3施工应符合下列规定

1）管道热熔连接时不应有偏心，熔接应牢固；镀锌类管道不应采用焊接连接。

2）管道系统的管材、管件必须配套使用，不同系统的管材、管件不得混用。

3）承压管道应按材质、设计压力等不同分别进行水压试验。

4）毛坯房交付时，暗装的管道应弹线标识，并提供相应管线敷设简图。

4排水管道系统渗漏控制

1）设计应明确采用套管类型、规格。

2）排水管道穿屋面施工时应预埋套管，套管安装应垂直，固定应牢靠。

管道与套管间应采用柔性防火材料密封。

3）排水管道穿楼板处施工应符合下列规定：

（1）管道预埋套管（预埋件、洞口）的定位尺寸应以结构表面为基准。

（2）应按照设计要求预埋套管。

（3）不得损坏已预埋的塑料止水短接。

4透气管施工应符合下列要求

1）排污管与透气管之间的H型连通管不得接反。

2）透气管必须接至室外，透气管顶端应设透气帽，透气管出屋面的高度应满足《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002第5.2.10条规定。

3）地漏水封方式应符合设计要求，设计无要求时，优先采用管道水封。

当采用地漏水封时，地漏水封深度不应小于50㎜。

5给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。

6给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管道顶上部净空一般不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。

7室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。

确需暗敷时时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。

8当给水排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。

安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在10～15mm之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

9埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并应测试合格。

10、预防管道及吊架锈蚀

（1）镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。

（2）室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。

（3）室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施。

（4）室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。

11太阳能系统安装通病控制

1设计应符合下列规定：

1）太阳能热水系统应与建筑一体化设计，施工图设计内容应包括装置选型及布置、安装细部节点、管道布置、防雷接地要求。

2）太阳能系统应注明集热管类型、采光面积、水箱体积、电加热及供回水控制方式等技术参数。

2太阳能热水装置材料应符合产品标准要求，进场时应提供质量证明文件。

3施工应符合下列规定

1）太阳能集热器位置、朝向、倾角应符合设计要求；屋面太阳能装置应设置专用固定基础，支架与基础间采用焊接或螺栓连接。

焊接处应做好防腐措施。

2）太阳能冷热水管道不得混用。

3）屋面太阳能热水系统金属支架与避雷带应可靠连接。

4）太阳能管道在入户处应设置防止雨水顺管道进入管井的措施。

5）太阳能管道严禁敷设在烟道内。

二、电气工程

1、预防防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全

（1）防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。

（2）房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，成品住房应有等电位联结施工节点大样图。

保护（PE）线与本保护区内的等电位联结箱（板）连接可靠。

等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制。

等电位箱内端子排厚度不应小于4mm，材质宜为铜质材料，如选用其它材质时，应进行热镀锌处理。

（3）施工应符合下列规定：

1）建筑物等电位连接支线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出；电表箱与总等电位连接应直接连接，不得串接。

2）等电位端子排与扁钢应通过螺栓加弹垫的可靠连接，连接处应有防止发生电化腐蚀的过渡措施。

（3）桥架安装质量控制

1）桥架型号、规格应符合设计要求，其弯头、三通、四通等应采用同品牌、同型号的成品配件。

2）金属桥架应与金属支架固定连接，首末两端与接地干线连接且标记清楚。

金属电缆桥架与配出（入）的金属导管必须接地可靠接头零配件齐全。

3）金属桥架在连接处进行接地跨接时，应采用铜编织带或多股铜芯线，不得采用铝制材料。

桥架跨接线最小允许截面积不小于4mm2。

跨接线应直接连接至桥架本体上，不得跨接在连接板上或一侧跨接在连接板上，另一侧跨接在桥架本体上。

4）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或等电位联结线连接可靠。

金属电缆及其支架全长不少于二处与接地（PE）或等电位相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应少于二个有防松镙帽或防松垫圈的连接固定螺栓，金属桥架（线槽）不应作为设备接地（PE）的接续导线。

（4）在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插坐盒的连接处应连接可靠。

可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线（PE）的连接导体。

2、预防电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏。

（1）严禁在混凝土楼板中敷设管径大于1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。

混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋布置，应参照土建要求采取加强措施。

（2）墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。

（3）电导管和线槽在建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应设置补偿装置。

3电导管（管件）连接不牢固控制，电导管质量应符合产品标准要求，其壁厚应按下列要求进行控制。

1绝缘电导管的壁厚应符合要求。

2扣压式（KBG）和套接紧定式（JDG）电导管以及管件应选用内外镀层均匀、色泽一致的管材，其管径和壁厚应符合要求。

3施工应符合下列规定：

1）现浇混凝土内成排敷设的绝缘导管管距不得小于20mm。

2）KBG电导管的扣压点不得少于规范的要求，连接后不得松动；JDG电导管在紧定时应拧断紧定螺钉。

导管连接的插入深度不得小于管径的2.5倍，连接件的结合面应均匀满涂导电胶。

3）屋面明敷布线系统保护管应使用热镀锌钢导管。

4、预防电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠

（1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：

1）截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。

2）截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。

3）截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，连接端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。

4）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。

5）接线应牢靠并不得损伤线芯。

导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具连接。

（2）配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N和PE线径汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。

配电箱（柜）内回路功能标识齐全准确。

配电箱尺寸偏差、零配件不齐、接线混色凌乱、无汇流排控制

配电箱（柜）应选用经认证，符合产品标准的成套产品，箱体尺寸、壁厚和器件技术参数应符合设计要求。

分户箱内部配线排列整齐、无绞接和接头，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根同截面导线，PE干线直接与PE排连接，分回路PE线应经汇流排单独配出。

箱内导线分色符合规范要求，回路功能标识准确齐全。

（3）同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接。

插座处连接应采用如下措施：

1）“T”型或线绞接搪锡后，引出单根插入接线孔中固定。

2）选用质量可靠的压接帽压接连接。

5开关、插座施工应符合下列规定：

1）开关、插座电气产品必须具有“3C”标记，其质量应符合产品标准要求。

应按照同厂家不少于1个规格进行进场抽样见证检测，其电气强度、绝缘电阻、防潮、耐非正常热性能、正常操作、插座拔出能力技术参数应合格。

2）开关距门（洞）构造面（边框）距离为15~20cm，相邻两户同墙对应的插座线盒应错开布置。

3）安装高度低于1.8m的电源插座必须选用安全防护型插座，厨房、卫生间和不封闭阳台的开关、插座应选择防溅型，洗衣机、空调、电热水器的电源插座应带开关。

6预防照明系统未进行全负荷试验。

照明系统通电连续运行必须不少于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。

三、智能建筑工程

1、预防系统故障，接地保护不可靠

（1）金属导管、线槽应接地可靠。

（2）机房地板（地毯）的防静电、室内温度和湿度应满足设计和相关规范要求。

2、预防系统功能可靠性差，调试和检验偏差大

（1）施工单位应具有相应的施工资质。

（2）智能化布线系统线缆之间及与其他管线之间的最小间距应符合设计要求。

（3）导线连接应按智能电气要求进行，线路分色符合规范。

接线模块、线缆标志清楚，编号易于识别。

机房内系统框图、模块、线缆标号齐全、清楚。

（4）系统检测项目及内容应符合验收规范的要求，检测前应编制相应检测方案，经监理（建设）单位确认后实施。

（5）系统调试、检验、评测和验收应在试运行周期结束后进行。

3模块数量、布线安全距离控制

（1）设计应符合下列规定：

1）每套住宅内应设置多媒体信息箱，箱内应考虑为无线路由器预留电源。

2）在卧室、起居室应设置网络通信、CATV终端。

3）多媒体箱内电话、网络和有线电视接口的数量不得少于户内各类模块的设计数量。

4）智能化系统线缆与电力电缆的最小净距应严格按《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007第5.1.1条规定进行控制;电源线、综合布线系统线缆应分隔布放，并应符合规范规定。

（2）访客对讲图像质量控制

1）访客对讲设备功能及相关技术参数应符合设计文件要求。

2）访客对讲系统室内机应进行调试，室外机摄像头的位置、高度和朝向要准确,确保视频图像质量的主观评价不低于4分。

3）断电后，确保备用电源维持系统正常运行8小时以上。

4）访客对讲系统应与建筑物同步竣工验收。