靖州县渠港欣苑一期工程施工组织设计.docx

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靖州县渠港欣苑一期工程施工组织设计

施工组织设计

一、编制依据

1、靖州县渠港欣苑一期工程招标文件；

2、靖州县渠港欣苑一期工程施工设计图；

3、靖州县渠港欣苑一期工程现场踏勘、答疑资料及其他补充资料；

4、国家现行建筑安装工程的有关施工及验收规范、规程、标准及国家工期定额等。

5、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

6、中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》

二、工程概况

1、工程名称：

靖州县渠港欣苑一期工程

2、建设地点：

靖州县梅林东路

3、建设单位：

靖州县工程建设房地产开发有限公司

4、设计单位：

怀化市建筑设计研究院

5、勘察单位：

湖南省建设工程勘察院

6、质安单位：

靖州县质量安全监督站

7、监理单位：

湖南省怀化市建设工程监理有限公司

8、施工单位：

靖州县建筑工程公司

9、建设规模：

一期工程总共由2栋住宅楼组成，属二类住宅。

详见下表：

编号

项目内容

栋号

结构

层数

高度

建筑面积（m2）

地上

地下

地上

1

6#栋

1

框剪

12

1

37

14302

2

8#栋

1

框剪

12

1

10、质量要求：

合格工程

11、计划工期：

房屋建筑270天。

12、承包方式：

包工包料

13、承包范围：

包括施工图中的地下室及主体的土建工程、安装工程、装饰工程等。

14、建筑设计概况及特征：

（1）该工程6#、8#栋为12+1层住宅楼。

（2）该工程外墙面装饰一层采用浅咖啡色外墙砖，其它墙面为外墙漆，颜色具体以规划确定为准。

住宅套内和商业内墙面均采用水泥砂浆抹面（面层涂料由用户二次装修自定），公共走廊、门厅、楼梯间等公公共部分内墙为乳胶漆面层。

（3）楼地面：

楼梯间采用防滑地砖，门厅、候梯厅及其他公共部位采用玻化砖。

（4）天棚：

天棚均为板底抹灰刮腻子顶棚。

（5）门采用铝合金门、防火门、普通木门、卷帘门等几种，窗采用隔热铝合金中空玻璃推拉窗。

（6）屋面为现浇混凝土坡屋面，防水等级为二级（15年以上），二道防水设防。

屋面为高分子防水涂膜。

（7）墙体采用内保温，保温材料为40㎜无机保温干粉砂浆。

11、结构设计概况及特征：

（1）本工程设计安全使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。

（2）本工程结构类型为框剪结构。

（3）本工程结构采用HPB300级、HRB400级钢筋。

地下室的砼强度等级详见下表：

框剪结构各部分的砼强度等级为基础垫层砼强度为Ｃ１５，其它部位全部为Ｃ３０。

（4）该工程砌体材料，详见下表：

材料名称

砌块强度

砂浆强度

砌筑部位

粘土空心砖

MU１0

M5.0

墙体

12、工程施工特点：

（1）本工程工程量大、内容多、结构较复杂、工期要求较紧，项目部须充分发挥“三控制、两管理、一协调”的职能，科学组织、合理安排，严格按所制订的施工网络进度计划及施工作业指导书对各分部分项工程进行控制，确保工程按期优质完工。

（2）本工程质量要求高，必须确保其质量达到优良标准。

为此在施工过程中必须严把质量关，严格按ISO9002质量体系标准进行控制。

施工中将投入先进的、符合工程施工特点的施工机械设备和充足的周转材料及施工技术水平高、经验丰富的施工队伍。

（3）本工程在施工过程中，必需进行科学合理的部署，确保安全、文明施工。

（4）施工所需的水源和电源均位于施工现场附近，可随时接入且完全可满足施工的要求。

13、建设目标：

13.1质量目标：

确保工程质量达到合格工程。

13.2安全目标：

确保无重伤及其以上事故，轻伤负伤频率控制在1‰以内。

13.3工期目标：

根据国家现行定额工期及建设方对本工程工期的具体要求并结合我公司的综合实力和以往类似工程的施工经验，确保本工程在２７0天内全部完工。

13.4文明施工目标：

按省建设厅颁发的《施工现场综合考评试行办法》及ISO9002标准进行现场管理，争创省文明示范工地。

13.5环境保护目标：

采取科学合理的施工方法组织施工生产，尽量减少施工噪声和扬尘对周围的污染，保护好周边的环境。

三、施工组织与部署

3.1施工组织：

3.1.1管理体制：

将该工程列为公司的重点工程项目，由公司进行总承包,现场设立工程指挥部。

由公司技术负责人亲自任工程总指挥长负责工程的全盘工作。

公司将在人、财、物方面作出精心组织和合理安排，采用先进的施工技术和科学的管理手段，以一流的工程质量，一流的施工进度确保工程顺利竣工，让建设方放心、满意。

工程推行项目法施工管理，由公司所属项目部对本工程进行具体的实施。

公司将与项目部签订内部抵押承包合同，将责、权、利直接与项目经理进行挂勾，用经济和行政手段约束项目部抓好工程质量、安全生产、文明施工和工程进度等。

同时公司将派遣三名专职工程师、四名专职安全员长驻施工现场，积极配合建设方和监理工程师对项目进行跟踪监督，发现质量、进度、安全等问题及时督促项目部予以整改。

3.1.2组建项目经理部：

项目经理是本工程的直接联系、决策和指挥者，将全面负责本工程的质量、进度、安全和经营工作。

为确保本工程“安全、文明、高速、优质”完工，公司将选派具有丰富类似工程施工经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理，由专业理论水平高、工程施工经验丰富且具有高级工程师职称的同志担任本工程项目技术负责人，同时在全公司范围内选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理。

施工现场所需的各专业生产工人将从公司内选调技术水平高、善打硬仗、组织纪律严明的施工人员组成。

3.1.3项目部各部门机构的职责：

（1）工程部：

施工准备、生产及人员调度、施工现场管理等。

（2）施工技术部：

图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底与培训、检测试验、计划、统计、工程技术资料管理等。

（3）质安部：

质量检查监督、评定、验收，安全监督与文明施工管理。

（4）合约部：

合同管理、材料计划、进度报表、工程决算、财务管理、成本核算、收支来往结算。

（5）物资供应部：

材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。

（6）综合办公室：

医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具。

3.1.4工程资金管理制度：

工程款将一律汇入本公司账户,确保工程款专款专用；工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，财务部门将及时合理调配资金，确保工程施工所需。

3.1.5施工过程中我们将加强同有关部门的联系，做到积极、主动和热情。

各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等积极与监理配合，与建设方协商，征求各方的意见，施工过程中出现的问题与建设方、监理方协调一致处理，工程竣工后向建设方提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》，做到定期回访和在保修阶段设专门维修人员蹲守现场及时保修。

3.1.6积极开发引进新技术，进行规范化管理：

项目部设微机房一间，运用计算机进行工程施工管理，优化施工组织设计，编制施工预决算，限额领料控制生产成本，进行项目部办公行政管理。

实施科技示范工程战略，大力推广和应用新技术、新工艺、新方法、新设备。

3.2施工部署：

3.2.1施工部署将采用“四全三优先”的原则：

即全公司参与，全力以赴，全面保证，确保全胜，在人力、财力、物力三方面优先。

保证工程所需的施工机具、设备、周转材料、劳动力的投入，集中力量打歼灭战，确保合同工期。

3.2.2工程施工顺序：

施工顺序将遵循“先地下、后地上，先主体、后围护、先结构、后装饰，先土建、后安装，安装预留预埋与土建施工同步进行”的原则。

施工过程中合理调节各施工工序之间的关系，保证各工序之间的相互协调工作，同时积极搞好与其他各专业施工队伍的配合关系，保证工程按期优质完工。

整个工程施工按五个阶段安排：

（1）施工准备阶段：

1）开工前技术员、预算员、施工员等熟悉图纸，组织图纸会审和技术交底，提出加工定货单，编制预算，提出材料计划。

2）组织专业测量人员搞好场地标高、基本坐标控制网点的引测工作，并搞好有关数据、资料的签证手续，及时与基础施工队伍办好施工交接手续。

3）组织劳动力、材料、机械设备进场，并在场地内搭设有关临时设施，安装好施工机械设备。

（2）基础工程施工阶段：

包括工程的施工定位放线，（桩基础、筏板基础）基础承台，地下室底板、侧壁、顶板及各类池体等工程的施工，配合专业施工队伍进行水、电等安装工程预留、预埋，土方的填筑等。

（3）主体结构施工阶段：

包括脚手架（防护和支撑）的搭设，钢筋砼现浇框架柱、剪力墙、现浇楼面梁板、楼梯等砼结构的施工，框架围护工程的砌筑，屋面结构的施工及配合专业施工队伍进行水、电等安装工程的预留、预埋等。

（4）装饰、安装及附属工程施工阶段：

包括屋面及其它部位的防水施工，室内外及楼地面的装饰，门窗安装，配合专业施工队伍进行水、电等安装工程及其它的附属工程施工等。

（5）竣工验收阶段：

包括交工前的卫生清扫、清洗、竣工交验等工作。

各施工阶段的划分只是相对的，在实施过程中各阶段将互相穿插，相互联系，互相制约，相互配合，形成一个统一的施工系统。

3.3具体的生产组织方式与安排：

根据本工程建筑结构及平面尺寸的特点，在工程施工中，将科学、合理地组织各类施工人员采用分层分段流水与立体交叉作业的方法进行施工，合理调整各分部分项工程的施工顺序和组织各施工工序之间的施工流向，有效地利用工作面，减少窝工、怠工现象，确保工程按期优质完工。

四、施工总体安排

在投入合理的人力、物力资源情况下，合理安排各工种交通工具交叉作业，对于优质、高速、安全地完成各分部分项工程的施工，将起到相当关键的作用。

4.1施工流程

4.1.1总体施工流程

测量放线→地下室结构→主体结构→屋面结构→装饰工程→室外工程→竣工验收（安装工程穿插进行）。

4.1.2主体结构层施工流程

弹线→柱（剪力墙）钢筋绑扎→柱（剪力墙）模板→柱（剪力墙）混凝土→养护→拆模→梁、板模板→梁、板钢筋→梁、板混凝土→养护→拆模→搭设脚手架→弹线→砖准备→填充墙砌筑。

4.1.3安装工程施工流程

各专业工种施工准备→预留预埋→各工种预制件加工→支、吊、托架线槽安装→各工种管道安装→水、电配管配线→管道安装→管道试压检验→水、电等设备安装→管道系统试压冲洗→单机试车→系统调整测试→竣工验收。

4.1.4内装修施工流程

结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电管线安装→楼地面基层→安装门窗扇→内墙抹灰→楼地面→踢脚线→门窗五金→灯具、开关安装→清理。

4.1.5外装修施工流程

结构处理（屋面完成后）→安装门窗框→抹底子灰→饰面施工→交接收口→清理。

五、主要分部分项工程施工方案

5.1施工测量方案

5.1.1测量人员和设备选用

为确保工程测量精度，保证平面位置和垂直度的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的专职测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。

项目分配两名测量员和两名测量工，共四人组成测量小组，受项目技术负责人和工程部领导，在测量方案的指导下，全面负责轴线定位、高程传递和沉降观测等施工测量工作。

测量仪器设备配备情况如下：

名称

型号

精度

数量

激光铅垂仪

YJS3

±2″

3台

全站仪

RTS112R5L

3台

精密经纬仪

DS3

3台

水准仪

S3

3mm/km

3台

钢卷尺

50m

-3.7mm/30m

10把

钢卷尺

3m、5m

1mm

若干

铝合金靠尺

2m

1mm

若干

线锤

0.5-5公斤

4只

工程测量仪器须经法定计量单位检定合格，并在检验准用期内使用。

5.1.2工程平面控制

5.1.2.1控制点的选取

工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。

在建筑物对应点位置设置控制桩点，在建筑上形成了主轴线平面控制网。

控制点作在地面控制桩上。