场地租赁合同模板通用版.docx

场地租赁合同模板通用版.docx

《场地租赁合同模板通用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地租赁合同模板通用版.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

场地租赁合同模板通用版

场地租赁合同模板通用版

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

场地租赁合同模板通用版

出租人：

________________（以下简称甲方）

承租人：

________________（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、规矩的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经商议达成协议如下：

第一条　租赁场地

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。

其次条　租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;

免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三条　续租

本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方故意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租举行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第四条　租金

租金共_________元，采取_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。

第五条　保证金

是否收取保证金由双方商议商定。

第六条　保险

1.甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、_______________________。

2.乙方自行投保的范围为：

______________________________。

第七条　甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等内容的各项规则制度并负责监督实施。

2.帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方举行监督、教导、整顿。

3.应按商定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.____________________________________________。

第八条　乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2.自觉遵守甲方依法制订的各项规则制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

3.应按期支付租金并担当各项税费。

4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

6.应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

7.建造物外立面及建造物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内举行广告宣扬。

8.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。

9.____________________________________________。

第九条　合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_________的标准支付违约金：

1.未根据商定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

2.举行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

5.违背保证金协议的有关商定的。

6.未经甲方同意延续_________日未开展经营活动的。

7.____________________________________________。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经商议全都后办理解除租赁手续，并根据________的标准向对方支付违约金。

因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第十条　其他违约责任

1.甲方未按商定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_________%的违约金。

4.___________________________________。

第十一条　免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十二条　专用设施、场地的修理、保养

1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。

甲方对此有检查监督权。

2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能浮现的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。

3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

4.在租赁期限内如乙方须对租赁物举行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计计划，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建计划可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方担当。

5.如乙方的装修、改建计划可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能举行。

第十三条　租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权实行须要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十四条　声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十五条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自藏匿渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。

未经该商业隐秘的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的所有或部分内容。

但法律、规矩另有规定或双方另有商定的除外。

保密期限为_____年。

一方违背上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十六条　不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事情，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战斗、动乱、政府行为等。

如因不行抗力事情的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故状况书面告诉另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后商议终止合同或临时延迟合同的履行。

第十七条　通知

1.按照本合同需要发出的所有通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。

以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：

____________________________________________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

第十八条　争议的处理

1.本合同受_________国法律管辖并按其举行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第____种方式解决

（1）提交________________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义举行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

其次十条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、规矩执行，法律、规矩未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

其次十一条　合同效力

本合同自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（盖章）：

____________

授权代表人（签字）：

______

_________年_______月____日

签订地点：

________________

乙方（盖章）：

____________

授权代表人（签字）：

______

_________年_______月____日

签订地点：

________________