《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则5版》附件.docx
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附表1
机动车标准车位配建指标
建筑物类型
计算单位
机动车指标
一类区
二类区
三类区
下限
上限
下限
下限
住宅
别墅、独立式住宅或S建>200㎡
车位/户
1.2
1.5
1.5
1.5
商品房与酒店式公寓
S建≤90㎡
车位/户
0.7
0.9
1.0
1.0
90㎡车位/户
0.9
1.1
1.2
1.2
144㎡车位/户
1.1
1.3
1.5
1.5
未分户
车位/100㎡建筑面积
0.8
1.1
1.1
1.1
经济适用房
S建≤90㎡
车位/户
0.6
0.7
0.7
廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍
车位/100㎡建筑面积
0.3
0.4
0.4
0.4
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
0.4
0.5
0.5
0.5
办公
行政办公
拥有执法、服务窗口的单位
车位/100㎡建筑面积
1.5
1.8
1.8
1.8
其他
1.2
1.5
1.5
1.5
商务办公＊
车位/100㎡建筑面积
1.5
2.0
2.0
2.0
生产研发、科研设计、物流办公
车位/100㎡建筑面积
1.5
2.0
2.0
2.0
餐饮娱乐
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
2.0
2.5
2.5
3.0
附属配套餐饮娱乐
按独立餐饮、娱乐指标的80%执行
商业
商业设施＊
车位/100㎡建筑面积
0.5
0.8
0.8
0.7
大型超市＊
车位/100㎡建筑面积
0.6
1.1
1.1
1.3
配套商业设施（小型超市、便利店、专卖店）
车位/100㎡建筑面积
0.25
0.4
0.4
0.6
专业、批发市场
车位/100㎡建筑面积
0.5
0.9
0.9
1.0
医院
综合医院、专科医院
三级医院
车位/100㎡建筑面积
0.8
1.2
1.5
1.5
二级及以下医院
车位/100㎡建筑面积
0.5
0.7
0.7
1.0
社区卫生防疫设施
车位/100㎡建筑面积
0.2
0.3
0.3
0.5
独立门诊
车位/100㎡建筑面积
2.0
2.0
2.0
2.0
影剧院＊
车位/100座位
1.5
3.0
3.0
3.0
博物馆、图书馆＊
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.6
0.6
展览馆、会议中心＊
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.6
0.8
体育场馆＊
车位/100座位
2.0
3.0
3.0
4.0
学校
教工停车位
中小学、幼儿园
车位/100教工
10
12
15
20
中专、大专、职校
10
15
20
25
综合性大学
15
20
30
30
学生接送临时停车位
中学
车位/100学生
2
—
3
3
小学
4
—
5
5
幼儿园
3
—
4
4
游览场所
主题公园＊
车位/公顷占地面积
1.5
8.0
8.0
10.0
一般性公园、风景区＊
车位/公顷占地面积
1.0
2.0
2.0
4.0
工业
厂房
车位/100㎡建筑面积
—
0.4
0.4
仓储
车位/100㎡建筑面积
—
0.4
0.4
交通枢纽
汽车站＊
车位/年平均
日每百位旅客
—
2.0
2.0
火车站＊
—
2.0
2.0
轨道交通车站
轨道一般站＊
车位/100名远期高峰小时旅客
—
轨道换乘站＊
—
0.3
轨道枢纽站＊
—
0.4
注：
（1）表中标注*的建筑类型为特殊类型建筑；
（2）住宅S建≤70㎡的户型，其配建指标可按未分户型计算；经济适用房S建>90㎡的户型按照商品房指标执行；
（3）建筑物附属配套餐饮娱乐设施可按照独立指标的80%执行，但不再使用混合建筑车位折减；
（4）轨道交通车站中的轨道换乘站指有两条轨道交通通过的车站，轨道枢纽站指3条及3条以上轨道交通通过的车站。
附表2
非机动车标准车位配建指标
建筑物类型
计算单位
非机动车
一类区
二类区
三类区
住宅
别墅、独立式住宅或S建>200㎡
车位/户
0
商品房与酒店式公寓
S建≤90㎡
车位/户
1.8
90㎡车位/户
140㎡车位/户
1.5
未分户
车位/100㎡建筑面积
2.0
经济适用房
车位/户
1.8
廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍
车位/100㎡建筑面积
2.5
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
1.0
办公
行政办公
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.5
2.0
其它办公
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.5
2.0
生产研发、科研设计
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.0
1.5
餐饮娱乐
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
附属配套餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
商业
商业设施
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
大型超市
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
配套商业设施（小型超市、便利店、专卖店）
车位/100㎡建筑面积
5.0
4.0
3.0
专业、批发市场
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
医院
综合医院、专科医院
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
社区卫生防疫设施
车位/100㎡建筑面积
5.0
3.0
2.0
独立门诊
车位/100㎡建筑面积
2.0
2.0
2.0
影剧院
车位/100座位
3.5
3.0
2.0
博物馆、图书馆
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.5
展览馆、会议中心
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
体育场馆
车位/100座位
2.0
1.5
1.5
学校
中小学、幼儿园
车位/100师生
中学70/小学20/幼儿园5
中专、大专、职校
车位/100师生
80
80
50
综合性大学
车位/100师生
80
80
50
游览场所
主题公园
车位/公顷占地面积
15.0
10.0
5.0
一般性公园、风景区
车位/公顷占地面积
20.0
15.0
10.0
工业
厂房
车位/100㎡建筑面积
—
1.0
1.0
仓储
车位/100㎡建筑面积
—
1.0
1.0
交通枢纽
汽车站
车位/年平均日每百位旅客
3.0
3.0
3.0
火车站
3.0
3.0
3.0
轨道交通车站
轨道一般站
车位/100名远期高峰小时旅客
8.0
6.0
5.0
轨道换乘站
6.0
4.0
4.0
轨道枢纽站
6.0
4.0
4.0
附表3
机动车特殊停车位配建指标
建筑类型
计算单位
装卸车位
出租车位
大巴车位
无障碍车位
住宅
车位/10000㎡建筑面积
—
0.5
—
每100车位设置一个
宾馆
车位/100客房
每100客房设置1个，超过3个时，每增加200客房，增设1个。
每100客房设置1.5个，超过3个时，每增加100客房，增设1个。
0.5
办公
车位/10000㎡建筑面积
—
1.5
商业
车位/10000㎡建筑面积
每5000㎡建筑面积设置1个；超过3个时，每增加10000㎡增设1个；超过6个时，每增加15000㎡增设1个。
每10000㎡建筑面积设置3个；超过9个时，每增加15000㎡增设1个
1.5
餐饮娱乐
车位/1000㎡建筑面积
1.0（娱乐免设）
每1000㎡建筑面积设置2个；超过6个时，每增加3000㎡增设1个
—
生产研发、科研设计
车位/10000㎡建筑面积
—
1.5
一类区：
—
二类区：
0.5
三类区：
1.5
医院
车位/100个床位
按需设救护车位
1.5
—
独立门诊
车位/诊室
按需设救护车位
0.25
—
附表4
其他车型折合成小型车车位
或自行车车位的车位换算值
车型
车位换算值
机动车
二轮摩托车
0.2
三轮摩托车
0.7
微型车
0.7
小型车
1.0
中型车
2.0
大型车
2.5
铰接车
3.5
非机动车
自行车
1.0
三轮车
2.5
助力车
1.5
附表5
允许少配建停车泊位数比例最大值
住宅
办公
餐饮娱乐
商业
一类区
15%
20%
15%
20%
二、三类区
20%
30%
20%
25%
附图1
停车分区划分图
附图2
办公类建筑停车分区划分图
注：
大厂中心区、仙林副城核心区、青龙片区中心区范围以控制性详细规划确定的中心区范围为准。
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