自考资产评估历年真题.docx

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自考资产评估历年真题

2011年7月资产评估

课程代码：

00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、下列选项中，属于不可确指资产的是（）

A.商标B.商誉

C.专有技术D.计算机软件

2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的（）

A.现实性特点B.咨询性特点

C.预测性特点D.公正性特点

3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是（）

A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的

C.资产评估基准日D.资产评估计划

4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（）

A.专有技术B.商业用房

C.专用设备D.公益性用地

5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）

A.使用年限法B.重置核算法

C.价格指数法D.功能价值法

6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：

2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为（）

A.254000元B.300000元

C.317500元D.381000元

7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于（）

A.100万元B.123万元

C.175万元D.200万元

8、在设备评估中，市场法不适用于（）

A.大型设备B.有实体性贬值的设备

C.自制非标设备D.进口设备

9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于（）

A.235万元B.240万元

C.295万元D.350万元

10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。

如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）

A.75％B.83％

C.85％D.88％

11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。

由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。

假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（）

A.75万元B.80万元

C.99万元D.120万元

12、下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是（）

A.容积率B.覆盖率

C.得房率D.绿地率

13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）

A.基准地价修正系数法B.假设开发法

C.残余估价法D.割差法

14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（）

A.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性

C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性

15、某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。

修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为

（）

4、11.2％B.16.2％

C.83.8％D.88.8％

16、下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（）

A.版权B.专有技术

C.专利权D.商誉

17、某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。

如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万元／年。

折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为（）

A.23.2％B.23.7％

C.24.2％D.24.7％

18、在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为（）

A.成本法B.市场法

C.收益法D.资产基础法

19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在（）

A.会计期末B.会计期中

C.会计期初D.随时可以

20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。

这种方法适用于（）

A.生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估

B.因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估

C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估

D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估

21、某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元。

根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。

根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用的综合调整系数为1.10，则该产成品的评估价值最接近于（）

A.7040元B.7200元

C.7248元D.7360元

22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9％，复利计息，到期一次还本付息。

评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（）

A.109万元B.116万元

C.122万元D.154万元

23、上市公司股票的清算价格是（）

A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值

C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值

24、被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1200万元，折现率和资本化率均为10％，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是（）

A.317万元B.2400万元

C.3166万元D.3466万元

25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指（）

A.企业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响

B.企业在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响

C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响

D.企业在经营过程中，整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响

26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是（）

A.资产基础法B.收益法

C.市盈率乘数法D.综合调整法

27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于（）

A.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日

C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中

28、必须在资产评估报告书上签字的人是（）

A.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人

C.评估机构法定代表D.项目负责人

29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于（）

A.指导意见B.程序性准则

C.专业性准则D.评估指南

30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）

A.《国有资产评估管理办法》

B.《资产评估操作规范意见（试行）》

C.《资产评估机构审批管理办法》

D.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31、影响资产价值的因素有（）

A.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用

C.新技术的推广和运用D.产业结构调整

E.国家环保政策的实施

32、无形资产的成本特性包括（）

A.不完整性B.弱对应性

C.现实性D.虚拟性

E.预测性

33、应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有（）

A.坏账估计法B.分类分析法

C.账龄分析法D.计提坏账准备法

E.会计核算法

34、下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有（）

A.股票的发行价格B.股票的账面价格

C.股票的内在价格D.股票的清算价格

E.股票的市场价格

35、资产评估业的管理模式主要有（）

A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式

B.政府管理与行业自律并重管理模式

C.政府管理模式

D.行业自律管理模式

E.政府监管下的行业自律管理模式

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36、基准地价

37、长期投资（从资产评估的角度看）

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。

39、简述制定资产评估准则的必要性。

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40、被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。

经评估人员调查分析得到如下数据：

（1）从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；

（2）该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：

（1）计算被评估设备的重置成本及各项损耗；

（2）计算该设备的评估值。

（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

41、一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结构。

1999年10月取得土地使用权，年限50年。

假定空置率为10％，月租金为35元／平方米，月费用（含建筑物折旧费）为100000元；建筑物寿命60年。

办公家具和设备原价为5000000元，使用年限10年，无残值；房产税为房地产租金收入的12％，其他税费为租金收入的6％，土地还原利率为9％，建筑物的还原利率为10％，用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。

评估基准日为2009年10月。

要求：

（1）计算房地合一的房地产总年收入；

（2）计算年总费用；

（3）计算房地合一的房地产的年纯收益；

（4）计算建筑物的年纯收益；

（5）计算土地的年纯收益；

（6）计算土地的还原收益价值。

（计算结果以“元”为单位，取整数）

42、某企业拟转让一商标的所有权。

使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。

这种价格优势预计还可保持5年。

评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。

企业所得税率为25％。

要求：

根据上述资料评估该商标所有权的价值。

（计算结果保留两位小数）

43、甲企业拟整体转让，需评估。

预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150

万元、140万元、150万元和160万元。

该企业长期负债占投资资本的比重为60％，平

均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负

债利息额为30万元。

评估时市场平均收益率为8％。

无风险报酬率为3％，企业所在行

业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。

甲企业所得税税率为25％，生产经营比较

平稳。

要求：

试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。

（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

2011年4月资产评估

课程代码：

00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、资产评估主体是指（）

A、被评估资产占有人B、被评估资产

C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员

2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）

A、供求原则B、替代原则

C、贡献原则D、最佳使用原则

3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）

A、独立性原则B、客观性原则

C、预期性原则D、科学性原则

4、在资产评估中，市场法较适用于（）

A、专用设备B、大部分无形资产

C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产

5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于（）

A、功能性贬值B、实体性贬值

C、破产清算贬值D、经济性贬值

6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。

如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为

A、16.10万元B、17.35万元

C、19.20万元D、24.00万元

7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。

根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时（一年按360天计算），由此可确定该资产实际已使用年限约为（）

A、8.8年B、9.4年

C、9.6年D、10.0年

8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值

3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重

置成本为120万元，其账面原值为100万元。

若被评估的300台机床的成新率平均为

60％，则该300台机床的评估值最接近于（）

A、1840万元B、2160万元

C、3066万元D、3600万元

9、机器设备的经济寿命是指机器设备（）

A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005年进行更新改造，投入了30万元。

2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为（）

A、60％B、62％

C、63％D、66％

11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额约为（）

A、l8万元B、20万元

C、36万元D、38万元

12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是（）

A、旅游业用地30年B、商业用地40年

C、居住用地50年D、教育用地70年

13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为（）

A、0.968B、0.986

C、1.014D、1.033

14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是（）

A、物理因素B、环境优劣

C、经济地理D、新旧程度

15、某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼

面地价为（）

A、20元／m2B、150元／m2

C、300元／m2D、1500元／m2

16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分成率为（）

A、4％B、8％

C、10％D、20％

17、某企业生产A产品，生产成本为6元／件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为5.5元／件，产品性能更好，销售价格可以提高到8.5元／件，年销售量可达1l万件。

则该专利技术的年超额收益为（）

A、5万元B、7万元

C、9万元D、13万元

l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于（）

A、成新率B、实体性贬值率

C、折现率D、资本化率

19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的（）

A、流动性B、存在形态

C、变现能力D、周转速度

20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元。

该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为（）

A、500元B、600元

C、1000元D、1200元

21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。

该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日。

现对该企业进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6％。

计算，则该应收票据的评估值为（）

A、0.96万元B、79.04万元

C、80.00万元D、81.92万元

22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。

截至评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近于（）

A、91万元B、109万元

C、114万元D、134万元

23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12％，第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。

若上市后立即出售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最接近于（）

A、4731万元B、5192万元

C、5950万元D、6230万元

24、反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为（）

A、存货周转次数=B、存货周转次数=存货周转天数×360

C、存货周转次数=D、存货周转次数=

25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是（）

A、产品周期法B、综合调整法

C、资产基础法D、时间序列法

26、某企业长期负债与权益资本的比例为6.5∶3.5，借款利息为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，社会平均资产收益率为8％，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为（）

A、6.08％B、6.70％

C、7.05％D、7.34％

27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于（）

A、现值性评估报告B、评估复核报告

C、追溯性评估报告D、预期性评估报告

28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定（）

A、资产的归属B、评估结论的含义边界

C、资产的特征D、评估基准日

29、对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于（）

A、基本准则B、程序性准则

C、专业性准则D、评估指南

30、资产评估业较为理想的管理模式是（）

A、政府管理B、行业自律管理

C、政府监管下的行业自律管理D、政府管理为主，行业自律为辅

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31、成本法应用的前提条件有（）

A、应当具备可利用的历史资料

B、需要一个充分发育、活跃的资本市场

C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

D、形成资产价值的耗费是必需的

E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有（）

A、评估对象B、评估时点

C、评估前提D、评估地点

E、评估目的

33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有（）

A、重置成本B、替代成本

C、机会成本D、沉没成本

E、历史成本

34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有（）

A、先进先出法B、后进先出法

C、加权平均法D、移动平均法

E、个别计价法

35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在（）

A、作为企业进行会计记录的依据

B、作为归集评估档案资料的重要信息来源

C、作为支付评估费用的依据

D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

E、作为产权交易作价的基础资料

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36、更新重置成本

37、评估复核

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38、如何理解市场价值?

39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款（离岸价）折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。

评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。

对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。

经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用12年。

评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。

要求：

（1）计算该设备的重置成本；

（2）计算该设备的评估值。

（计算结果以“万元"为单位，保留两位小数）

41、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平（通水、通路、通电和土地平整），由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。