生态园规划设计说明书.docx
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生态园规划设计说明书
城阳女姑口生态园规划说明书
一、项目区位交通及现状概况
本项目选址于城阳胶州湾畔女姑口附近，紧邻城阳汽车
站、流亭飞机场、女姑口跨海大桥。
规划区域主要由林地、花卉、大棚、鸽场及部分老建筑
组成。
二、生态园项目开发SWOT分析
1、Strength（优势）
本区内部环境具有原生态特征、田园情调，有林、花、
动物养殖等资源，具备一定的生态园发展基础。
本区紧邻胶州湾高速、城阳汽车站、流亭飞机场，公路
交通便捷，生态园可进入性良好。
2、Weakness（劣势）
除林地环境外，缺乏有价值的生态旅游资源，资源单一；
除城阳世纪公园距离较近，周边缺少有影响力的旅游点，周
边旅游产品组合情况一般。
本案位于城阳北部与即墨市交界处，距离青岛市区较
远。
3、Opportunity（机会）
近几年景区景点人满为患、城市生活压力剧增等因素促
使越来越多的城市居民越来越钟情于乡村田园牧歌式的休
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闲方式；城市食品污染事件的不断发生也使城市居民越来越
向往“绿色食品”；今年是国家“乡村旅游年”，大力发展乡
村生态旅游成为时代主题。
所以，乡村生态园的生态旅游与
生态农业建设项目与整体大环境相适应。
青岛市相关旅游规划将本区周边的胶州湾沿海区域定
位为生态旅游发展区；同时确提出了大力发展郊区山林、乡
村旅游的思路。
空间上将成为青岛海滨旅游向内陆区域延伸
的重要手段，产品上将与海滨旅游共同构建青岛旅游大框
架。
所以，在具有一定乡村情调的城阳女姑口建设生态园项
目，从旅游角度符合整体旅游发展的大趋势，本项目具有一
定的发展机遇。
4、Threats（威胁）
青岛正在大力发展乡村生态旅游，一些区域拥有良好的
自
然生态资源条件、交通区位条件与民俗文化依托，胶州
湾畔很多地方都在大力发展生态旅游项目，本区生态园项目
将面临同类项目的竞争。
三、应对策略建议
1、充分利用现有资源，发展成具有自身特色的生态园。
2、在现地理环境条件基础上，以“生态旅游”与“生态农
业”为主题，认真规划生态旅游项目与生态农业项目，精心
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设计风景景观，形成生态农业与生态旅游相互促进，生态观
光与休闲、娱乐、餐饮、度假相互支撑的体系，改变现状资
源的单一。
3、针对特定客户开发特别产品，树立自己独特的生态园
形象定位，以差异性优势赢得属于自己的独特客户。
四、定位
1、发展定位：
将本区建设成为以远离城市尘嚣、具有浓郁乡村风格为
主要特征的，集生态农业、生态旅游、绿色餐饮、休闲度假
等功能于一体的，以周边市民尤其是外企高管周末、假日休
闲度假为主要市场目标的、胶州湾畔一个特色生态园。
2、性质定位：
一个生态农业与生态旅游相互促进、共同发展的综合项
目。
3、规划方向定位：
一个具有良好的生态景观、优美的景观设计、独具特色
乡村风格、完善的生态旅游服务设施的生态园。
4、产品定位：
生态农业观光+绿色餐饮项目+乡村休闲度假
五、功能分区建议：
建议本区规划分为入口广场区、接待中心区、休闲度假
区、野趣垂钓区、生态农业观光体验区五区。
分别主体功能
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定位为：
序号功能区位置内容功能
1入口广
园区入口及引导游客、树立第一印
场区周边象
2接待中
新建大棚及绿色餐饮、住宿接待、
心区以西区域行政管理
3休闲度
原苗木种植休闲观光、游憩度假
假区区
4野趣垂
原大棚南部垂钓休闲、野趣娱乐
钓区
5生态农
鸽场及大棚农业观光、农事体验
业观光区
体验区
六、景观规划设计
1、入口广场区
1）生态仿生大门
入口大门要有特色，吸引游客进园游玩。
可以弯曲的树
干仿制，上面悬挂大红灯笼，彰显喜庆热闹气氛。
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2）入口广场
建设以生态保护为主题，具有现代感的入口广场，向游
客展示一个经济发展与环境保护、旅游开发与生态平衡的和
谐协调的现代化生态园区。
2、接待中心区
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1）绿色餐馆
将园区西侧新建大棚改造成生态型绿色餐馆，餐位300
个。
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2）韩国风味餐厅（特色餐厅）
紧靠绿色餐馆北面设置韩
国风味餐厅一处。
占地约800
平方米。
以供韩国客人和城市
居民以及游客品尝韩国特色
料理。
3）儿童乐园
仿生雕塑
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大草坪东部设置一定数量的乐趣性仿生雕塑，不仅为儿
童提供玩耍设施，同时能够营造生态主题，形成良好的生态
氛围。
其它游乐设施
科幻小屋、青蛙跳、组合滑梯。
4）度假宾馆
靠近老建筑东侧设置度假宾馆一处，内设西餐厅、中餐
厅、咖啡屋、茶舍、健身房、棋牌室、小会议室等，为度假
游客提供住宿场地。
建筑与生态环境协调，高度宜采用3-4层，建筑面积约
4000平方米，100间客房。
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5）健身活动中心
在拟建宾馆东侧建体育活动中心一处，2层，建筑面积
共2000平方米。
设置桌球、乒乓球、篮球、网球、保龄球、
人造室内温泉等健身活动设施。
6）夜生活大世界
拆除靠近北墙原有建筑，布置咖啡屋、酒吧、KTV练歌
房、棋牌室等夜间娱乐场所与设施。
不仅为住宿游客提供夜
间娱乐场所，而且满足周边居民夜生活的需要。
7）烧烤场地
利用原有靠近新建大棚对过的水泥平台建烧烤场地
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3、休闲度假区
1）自然式水系
区内开挖自然式水系，贯穿休闲度假区和野趣垂钓区。
并在两区内各形成一个较大的水池。
2）草坪
围绕园区水池布置自然式草坪，面积约2500平方米，
游人可以任意踩踏、游憩。
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3）浑水摸鱼
水池中选择一湾处种植水草，允许游人下水摸鱼。
池塘
边，小树旁，让您在浮光掠影中重温捉泥鳅的童年时光。
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4）石矶观鱼
水池内放养金色鲤鱼，岸边设石矶和鱼食出售点，游人
可在石矶上观鱼、喂鱼，乐趣无穷。
石矶观鱼邀月桥
5）邀月桥
水上设一石拱桥，拱与水中倒映合成一个完整的圆。
每
当月圆夜，人行桥上，月映水中，乃一完美境界.
6）与鱼同乐轩（茶室）
此轩可选址于石矶观鱼之上，应临水面而建，依偎着美
人靠，游客可在其中品茶、聊天。
似乎一伸手就可以触摸到
鱼。
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7）森林小屋
此区的树林中分散布置茅草屋9处，或邻水渠，或傍小
丘，可作为野外住宿所用。
游客可以更好的亲近大自然，享
受大自然。
8）仿生林（野餐设施）
林中随机布置苹果、葡萄、山楂等水果状桌凳、小屋。
为游客进行野餐活动提供场所。
9）文化艺术长廊
此区西部设文化艺术长廊一处，以生态为主题，布置廊
架、景观墙。
4、野趣垂钓区
1）鱼池
此区东部开辟面积约1500平方米自然式水池一处，岸
边设置休息亭，遮阳伞等设施。
鱼池采摘园
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2）采摘园
沿水池周边种植樱桃、苹果、山查等果树，游客可以采
摘食用。
3）假山
环池布置假山，允许游人上山游玩。
5．生态农业观光体验区
1）大棚
大棚种植茼蒿、西红柿、小白菜、油菜、芸豆、土豆等
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蔬菜，既可以为餐厅提供原料，又可以满足游人游览观光的
需要。
珍奇瓜果大棚1个
优选国内外奇异瓜果，大小不同，形状各异，令人叹为
观止。
热带水果大棚1个
引进热带、亚热带南方水果，如香蕉、橘子、龙眼、
芒果、荔枝、波罗等。
高档花卉大棚1个
种植观赏价值高的花卉品种，如蝴蝶兰。
茶叶大棚1个
修缮。
美化原有茶叶大棚。
立体无土蔬菜栽培大棚2个
立体栽培特色无公害蔬菜。
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2）现代化养殖厂
在原有肉鸽养殖的基础上，开辟一些用房养殖鸡、牛、
羊等家禽。
为游客餐饮提供饮肉食来源。
6、其它景观小品
在入口广场、墙角、草坪、林地中分散布置乐趣性景观
小品。
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七、绿化系统规划设计
1、规划原则
1）结合本区的气候条件，合理、经济地选择树种。
2）绿化布局上，以现有局部区域背景林及成片绿化景观为
基础，以小片特色种植为点缀，创造丰富多变，符合主题的
绿化景观。
3）不仅考虑平面上的绿化种植，还要考虑垂直方向上的效
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果，做到乔、灌、草有机结合。
同时注意从高速公路上所获
得的高视点绿化景观效果。
4）速生树种和慢生树种相结合。
2、规划内容
1）生态背景林
园墙周边和靠近高速公路的地方，种植高大乔木，对景
观空间围合和保持园区内的安静环境起着重要的作用。
2）绿色廊道
将园内通往水厂的道路改造成绿色廊道。
使其将休闲度
假区和野趣垂钓区连成整体。
3）道路绿化
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沿主要园路两侧行列式种植乔木，并注重乔、灌、草的
有机结合，获得良好的景观效果。
次要园路和游憩小径根据原有绿化情况，适当加以景观
化处理。
4）树种选择
乔木：
垂柳、榉树、大叶女贞、合欢以及原有观赏性较强
的树种
灌木:
石榴、海棠、金叶女贞、金丝桃
八、道路交通规划设计
1．外部交通规划
修整入园土路，增强其可进入性。
2．内部交通规划
合理布局园内道路系统。
入口广场东、北及西侧道路为
主要园路（宽5M,允许车辆通行），休闲游憩区自然化布置次
要园路（2M）、游憩小径（0.5-1M）。
3．停车场
入口广场西侧和拟建宾馆东侧建两处停车场。
透空砖植
草铺地，空间由绿色攀缘植物围合而成。
停车泊位分别为93
个，60个。
九、旅游项目（活动）策划
旅游项目的设置上，充分考虑陆上、水中活动的适应性、
全面性、创新性。
结合现有条件，以游客的需要为第一出发
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点，体现参与性、趣味性、文化性，形成丰富多彩的旅游活
动项目。
类型内容
游览观光入口广场
仿生雕塑
石矶观鱼
春耦摇香
建筑景观
田园风光、果园风光、赏花
休闲度假垂钓
水浴
林中住宿
康体疗养
娱乐健身球类活动
游泳
人造温泉足浴
棋牌、咖啡、酒吧、卡拉OK、
浑水摸鱼
野餐
餐饮购物花卉/蔬菜买卖
水果采摘品尝
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绿色餐饮
韩国特色餐饮
烧烤
体验春耕、夏锄、秋收、冬藏
家禽饲养
十、规划设计指标
规划总用地
总建筑面积
总建筑密度
容积率
绿地率
车行道面积
停车数量
22
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