竣工施工总结.docx

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竣工施工总结

竣工施工总结

中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼装修工程

竣工施工总结报告

工程名称：

中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼装

修工程

建设单位：

中铁港航局集团有限公司

设计单位：

广东省建筑设计研究院

监理单位：

广东华工工程建设监理有限公司

施工单位：

中铁港航局集团有限公司

编制日期：

2017年1月13日

港航华庭建设项目

竣工施工总结报告

首先感谢各位领导参加本项目竣工验收，以下简要介绍几方面情况：

本项目位于南沙区进港大道南侧，该项目由中铁港航局集团有限公司投资装修，广东省工程勘，广东省建筑设计研究院设计，广东华工工程建设监理有限公司对本工程进行全过程的施工监理，由中铁港航局集团有限公司承建。

该工程于2013年10月份正式开工，2015年10月份全面竣工，合同工期为（晴）天，因设计变更、停水停电、雨季影响等多方面因素，工期相应顺延。

在施工过程中，为保证建设工程质量，保障人民的生命、财产安全，维护社会公共利益，我公司按照国家的建筑工程安全标准实施，管理机制已建立健全并落实到个人，而且管理人员已落实到位，严格执行工程建设强制性标准，包括工程质量、安全、卫生及环境保护等方面。

同时还严格履行合同要求，按时支付工人工资，现已全部支付完毕，无拖欠工资问题。

该工程项目施工情况总结如下：

一、工程概况

1、港航华庭项目建筑面积共计136106㎡，其中1号办公综合楼，地上25层，建筑面积23718.25㎡，地下1层，建筑面积30840.62㎡；2号住宅，地上30层，建筑面积13506.44㎡；3号住宅，地上30层，建筑面积13506.44㎡；4号住宅，地上32层，建筑面积15069.16㎡；5号住宅，地上32层，建筑面积15297.68㎡；6号住宅，地上32层，建筑面积15297.68㎡；7号托儿所，地上3层，建筑面积678.16㎡；8号住宅楼，地上3层，建筑面积1484.26㎡；9号商业楼，地上3层，建筑面积3658.22㎡；10号商业楼，地上1层，建筑面积2895.32㎡；11号设备用房，地上1层，建筑面积153.77㎡。

2、地基与基础工程概况：

根据本项目的地质情况，1号办公综合楼、2号、3号、4号住宅楼以及11号设备用房采用天然岩石基础，基础持力层为中风化花岗岩层，基础承载力特征值为基承载力特征值fak≥2500kPa，锚杆基础抗拔承载力特征值Rat为300kN；5号-10号楼为预应力混凝土管桩基础，基础抗拔承载力特征值Rat为300kN，由于地质原因，5号、6号楼一部分变更为天然岩石基础（基础持力层为强风化花岗岩，基础承载力特征值为基承载力特征值fak≥600kPa）和微型钢管压浆桩（设计要求单桩竖向承载力特征值：

600KN，桩端持力层为持力层中风化或微风化花岗岩，抗拔桩周土总摩阻力特征值Rsa为560KN）；7号、8号楼一部分变更为天然岩石基础（基础持力层为全风化花岗岩，基础承载力特征值为基承载力特征值fak≥350kPa）和旋挖钻成孔灌注桩（桩径为Ø800和Ø1000，设计要求单桩竖向承载力特征值分别为3700KN和5800N，桩端支承岩层为中风化花岗岩）。

基础（桩）承台、地下室板（墙、柱、梁）设计强度等级分别为C30-C55混凝土，均符合设计图纸及施工规范要求。

2、主体工程概况：

工程主体结构设计类型1号楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，2-6号楼为钢筋混凝土剪力墙结构，7-11号楼为钢筋混凝土框架结构。

砼强度等级：

塔楼墙柱C30-C55，塔楼梁板C30-C35，主体砖砌体采用蒸压加气混凝土块A5.0B07，M5水泥混合砂浆。

3、建筑装饰装修工程概况：

楼地面公共部分为粘贴砖面层，内墙为水泥混合砂浆面，天棚刮腻子，外墙为外墙砖面层贴浅色陶瓷砖及干挂石材，灰色铝合金门窗，入户门为木质防火门，阳台栏杆为玻璃金属栏杆，楼梯栏杆扶手为不锈钢扶手。

4、建筑屋面工程概况：

现浇钢筋混凝土屋面结构板，20厚1：

2水泥砂浆找平层,刷基底处理剂一遍，1.5厚合成高分子防水涂料，20厚1：

3水泥砂浆保护层，4厚聚酯胎防水卷材，40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，40厚C20细石混凝土（内配筋4@150双向），20厚1：

2.5水泥砂浆粘贴地面砖。

5、建筑给排水工程概况：

给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。

完成的主要工程量有：

消防栓（箱）台；钢管、PVC管、PP-R管等管道敷设近三万米，阀门安装多套；水表安装六百多组；网架、支架制作安装多吨。

6、建筑电气安装工程概况：

电气系统包括低压送配电系统、元件接地系统、动力系统、照明系统的管线、设备安装。

完成的主要工程量有：

低压送配电柜（箱）安装三百多台；电缆桥架敷设三千多米，电缆敷设五万多米；电线管敷设二万多米，电线安装近八万多米；灯具、开关、插座等安装共计五千多个；支架制作安装多吨。

弱电系统包括楼层内的电视、电话、电脑以及消防报警系统的管线和设备安装。

完成的主要工程量有：

电缆桥架敷设多米，电线管敷设近万米，电线安装近万米；支架制作安装近吨。

7、建筑节能工程概况：

（1）外墙设计参数如下：

墙体品种为加气砼砌块；墙体厚度为200㎜；墙体密度为700㎏/㎡；墙体导热系数为0.22w/m.k；膨胀玻化微珠保温砂浆25㎜，导热系数为0.070w/m.k；外墙外表面吸收系数为ρ≤0.6；外墙平均传热系数为1.5w/㎡.k。

（2）屋顶设计参数如下：

加气混凝土、泡沫混凝土80㎜，导热系数为0.220w/m.k；保护层为1：

2.5水泥砂浆厚度20㎜，导热系数为0.93w/m.k；隔热层为挤塑型聚苯板保温层厚度35-40㎜，导热系数为0.03w/m.k；碎石、卵石混凝土保护层40㎜，导热系数为1.510w/m.k。

（3）外窗设计参数如下：

玻璃品种为单层透明玻璃6mm，窗遮阳系数为0.810C，可见光透射比0.77，传热系数（w/m.k）6.46；以及普通透明中空玻璃（6C+12A+6C），窗遮阳系数为0.750C，可见光透射比0.71，传热系数（w/m.k）4.00。

（4）居住建筑公共部分照明节能高效灯具类型和效率为塑料保护罩和65%。

二、工程施工组织管理及技术管理

本工程在开工之日起，我公司就严格按施工规范及设计要求进行施工：

1、精心组织和安排施工进度。

组织公司技术人员熟悉设计图纸并进行会审，编写施工组织设计，在施工过程中严格按照施工组织设计的各项内容进行施工，落实工程进度计划，保证工程顺利按时完成。

2、座标定位放线准确，施工所放建筑轴线基线，通过设计、建设、监理等单位共同复核认可，符合设计要求及规范规定。

3、几何尺寸及质量观感复核。

我们汇同建设、设计、监理等单位共同对模板、钢筋、混凝土、砖砌体进行实地检查，经监理、设计、复核尺量检查几何尺寸、标高轴线符合设计要求，混凝土浇筑密实、表面平整、无胀模、漏浆等现象及结构实体钢筋保护层厚度进行验收签认，楼面板厚检查，验收结果符合施工规范要求。

4、严把材料进场关。

所有材料均采用合格的产品，主控材料必须先试验后使用的原则，合格后方可使用，杜绝不合格产品进入施工现场。

5、严把施工质量关。

我们严格按照国家现行施工规范操作验收规程及《工程建设标准强制性条文》，建立以项目经理为首的质量保证体系，在质量安全责任制基础上，明确岗位职责，对每道施工工序，每个分部、分项都按工艺标准操作，并由技术负责人对现场施工员、质检员进行技术交底，施工员、质检员对班组长进行交底，实行层层把关，每工序或分部、分项完成后，采取自检互检、中间抽检，所有隐蔽工程均有建设、监理、设计单位有关人员验收签证后方进行下道工序施工，每一道工序都在受监控下完成，防止不合格产品流入下一个工序，确保工程质量标准。

6、严格执行原材料和送检制度。

原材料在进场后，先检后用。

材料员严格按照《原材料取样和送检规定》，根据本工程质量要求及进货批量确定送检组数进行各种材料的送检，每次都有见证送检。

7、本工程全部使用预拌商品混凝土C15共23组、C30共462组、C35共220组、C40共57组、C45共41组、C50共18组、C55共7组，经监理复核配合比、坍落度符合设计要求，龄期送检满足使用要求。

（1）基础及主体混凝土试块强度，经非统计法强度计算，符合验收要求。

（2）主体砂浆抗压强度设计标号为M5，经强度计算符合验收要求。

8、各分部分项检验批验收情况：

（1）桩基础子分部工程：

各检查10个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（2）地基与基础分部工程：

各检查11个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（3）主体分部工程：

每栋各检查7个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（4）建筑装饰装修分部工程：

各检查8个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（5）建筑屋面分部工程：

各检查7个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（6）建筑给排水分部工程：

各检查10个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（7）建筑电气安装分部工程：

各检查7个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（8）建筑节能分部工程：

各检查个分项，其中主控项目全部合格，一般项目符合施工规范规定要求。

（9）按时、严格执行工程技术资料收集制度。

在施工过程中严格要求资料员执行区质检站文件规定，按时收集整理所有资料。

三、安全管理方面

在该项目施工前，我们签订了项目安全管理责任书，指派专人负责，对生产工人进行严格的安全意识教育。

项目经理部始终把安全、文明工作放在重要的位置来抓紧、抓实。

在施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作；发现隐患及时整改，严格实行公司的工地安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工；及时整理安全资料，在每个工序施工前，对生产各班组进行班前安全技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，在施工中认真听取安监部门提出的意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。

对存在隐患的地方进行认真整改，从而保证了该工程无发生安全事故。

各达标阶段的安全评分表如下：

港航华庭建设项目部

工前准备

达标阶段

主体三层

达标阶段

主体封顶达标阶段

装修

达标阶段

竣工

达标阶段

港航华庭建设项目

总计得分

其中文明施工得分

各次评价平均分

其中文明施工平均分

自评等级

合格

四、单位工程安全和功能检测

1、施工过程中、我公司对建筑物标高、全高、垂直度、沉降进行观测，沉降观测最大累积沉降量为mm。

观测结果符合规范规定要求。

2、梁板、柱混凝土强度等级分别为C30、C35、C40、C45、C50、C55，经公司采用非破损回弹法进行检测以及甲方委托第三方检测，检测结果为合格，经强度计算达到验收规范要求。

3、蓄（淋）水试验：

在屋面、露台一次蓄（淋）水试验、蓄水最浅水位高出地面最高点20mm，经24h观察，没有发现渗漏等现象，检查合格，符合规范规定要求。

五、工程质量自检评定情况

1、质量保证资料核查情况：

（1）基桩高应变法试验检测报告1份，检测结果合格。

（2）基桩反射波法试验检测报告1份，检测结果合格。

（3）钢筋送检25批次：

《钢筋力学报告》共95份。

钢筋质量证明书共157份，检测结果合格。

（4）水泥送检批次：

《水泥物理力学性能检验报告》共份，水泥出厂合格份，检测结果合格。

（5）水泥实心砖送检批次，检验报告及合格证各份，检测结果合格。

（6）蒸压加气混凝土砌块送检批次，检验报告及合格证各份，检测结果合格。

（7）砂送检批次，检测结果合格。

（8）铝合金型材送检一批次，检测报告及合格证各4份，检测结果合格。

（9）建筑外窗物理性能检测报告份，检测结果合格。

（10）聚氨酯防水涂料检验报告1份，检测结果合格。

（11）挤塑聚苯乙烯泡沫板节能检测报告1份，检测结果合格。

（12）蒸压加气混凝土砌块建筑材料节能检测报告份，合格。

（13）单层镀镆玻璃遮阳系数、可见光透射比检测报告各份，合格。

（14）电线电缆节能检验报告各8份，检测结果合格。

（15）砂浆配合比报告共份。

（16）商品混凝土出厂质量证明文件共526份。

2、各分部工程质量验收评定情况

经建设、勘察、设计、监理、施工等单位验收评定如下：

（1）地基与基础（子分部）分部工程评为合格；

（2）主体分部工程评为合格；

（3）建筑装饰装修分部工程评为合格；

（4）建筑屋面分部工程评为合格；

（5）建筑给排水工程评为合格；

（6）建筑电气分部工程评为合格；

（7）建筑节能分部工程评为合格；共评定七个分部均为合格。

3、工程质量控制资料核查结果齐全、符合要求,安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求，观感评定为好。

综上所述，我公司对本项目自评为合格工程，请有关部门给予以核定。

中铁港航局集团有限公司港航华庭项目部

2015年10月30日