国际青年野营拓展训练基地项目可行性研究报告.docx
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国际青年野营拓展训练基地项目可行性研究报告
XX国际青年野营拓展训练基地
可行性研究报告
第一章.
项目总论.............................................................................................................................
4
1.1.
项目名称：
.......................................................................................................................
4
1.2.
项目承担单位及负责人：
...............................................................................................
4
1.3.
建设目标、地点、周期：
.................................................................................................
4
1.3.1.
建设地点:
...............................................................................................................
4
1.3.2.
建设目标：
.............................................................................................................
4
1.3.3.
建设周期:
...............................................................................................................
4
1.4.
总投资估算及来源：
.........................................................................................................
4
1.5.
经济及社会效益...............................................................................................................
4
第二章.
项目建设的必要性..............................................................................................................
5
2.1.
项目背景............................................................................................................................
5
2.1.1.XX体育文化产业现状............................................................................................
5
2.1.2.
国际旅游岛的机遇.................................................................................................
5
2.1.3.
野营、拓展、体育旅游的商机.............................................................................
5
2.1.4.XX国际青年野营拓展训练基地的背景................................................................
6
2.2.
项目建设的必要性...........................................................................................................
6
第三章
总体方案..............................................................................................................................
7
3.1.
总体目标............................................................................................................................
7
3.2.
分类目标............................................................................................................................
7
3.2.1.
经济目标.................................................................................................................
7
3.2.2.
社会目标.................................................................................................................
7
3.2.3.
环境目标.................................................................................................................
7
3.2.4.
旅游管理目标.........................................................................................................
7
2
3.3.
建设原则............................................................................................................................
7
3.4.
工程建设内容与建设规模.................................................................................................
8
3.4.1.
建设规模：
.............................................................................................................
8
3.4.2.
建设内容：
.............................................................................................................
8
第四章项目投资估算.....................................................................................................................
10
4.1.
园区建设总投资估算.......................................................................................................
10
4.2.
效益分析..........................................................................................................................
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第五章
环境保护............................................................................................................................
12
5.1.
地表水污染防治...............................................................................................................
12
5.2.
大气污染防治...................................................................................................................
12
5.3.
噪声污染防治...................................................................................................................
12
5.4.
固体废物处理...................................................................................................................
12
5.5.
农业环境保护...................................................................................................................
12
5.6.
环境卫生维护...................................................................................................................
12
第六章
项目实施进度安排...........................................................................................................
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6.1.
一期开发计划...................................................................................................................
13
6.2.
二期开发计划...................................................................................................................
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第七章.
效益分析...........................................................................................................................
15
7.1.
社会效益分析...................................................................................................................
15
7.2.
经济效益分析...................................................................................................................
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第八章.
结论...................................................................................................................................
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3
第一章.项目总论
1.1.项目名称：
XX国际青年野营拓展训练基地
1.2.项目承担单位及负责人：
项目开发商：
XX开发有限公司
负责人：
1.3.建设目标、地点、周期：
1.3.1建设地点:
农场
1.3.2.建设目标：
大力发展体育休闲旅游产业、积极推进XX国际旅游岛建设，实现休闲旅游与
体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造
XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌、国内知
名体育冬训基地。
1.3.3.建设周期：
2012-2020年，9年
1.4.总投资估算及来源：
项目总投资9.5亿元，资金企业自筹。
1.5.经济及社会效益
初步预算2020年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员
100万人，累计实现收入3.1亿，体育名仕公寓预计实现销售
10.7亿元，到2020
年将实现成本回收并进入盈利的良性运营轨道。
项目建成后还将提供超过1000
个就业岗位，预计到2020年可累计实现税收1.6亿元。
4
第二章.项目建设的必要性
2.1.项目背景
2.1.1.XX体育文化产业现状
体育是社会发展与人类文明进步的标志之一，体育事业和体育产业的发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。
体育产业作为经济工作重要
载体之一，已经成为新的极具潜力的社会经济增长点，步入“黄金产业”的行列。
作为覆盖面非常广、产业关联度非常高的产业，体育文化产业对扩大内需、拉动经济增长、保持国民经济高速发展有着明显的推动作用。
（一）、XX体育文化产业蓬勃发展
随着XX居民生活水平的不断提高，人们对运动健康的需求日益增长，成就了今天XX体育文化产业的蓬勃发展。
体育冬训产业已初具规模，高尔夫产业发展势头强劲、潜力巨大，国际环岛自行车赛、国际铁人三项赛等品牌赛事名扬海内外，全民健身意识显著增强。
（二）、发展中存在的问题
体育设施欠缺，规模偏小，整体竞技水平低，受人均收入偏低影响消费观念保守。
XX大众体育消费仍主要集中在排球、羽毛球、足球、篮球、游泳等传统体育项目。
2.1.2.国际旅游岛的机遇
XX国际旅游岛上升为国家战略后，坚定了企业配合XX当地政府加大对体育文化产业投资的信心。
敢于上马大项目，贯彻XX是一个“大城市”思想，实现“一小时”生活圈的区域布局。
建成后的XX国际青年野营拓展训练基地，将融汇体育竞技、野营休闲、拓展训练、极限挑战、体育冬训等多方面内涵，规模空前，打
造XX体育文化产业的精品品牌。
2.1.3.野营、拓展、体育旅游的商机
走出家门，亲近自然，是越来越多的都市人群的心灵需求。
在青山绿水间，
享受运动健康，挑战自我，提升团队，帐篷露营、星空与篝火辉映，青年团队歌
舞演艺交流联谊以及体育冬训，是XX国际青年野营拓展训练基地立项的初衷。
填
补XX户外野营基地的空白，同时增加体育竞技娱乐以及风靡全球的团队拓展训
5
练。
2.1.4.XX国际青年野营拓展训练基地的背景
1、区域环境优越。
项目选址地处澄迈县大丰农场，属热带季风气候，四季如春，日照充足，雨
量充沛。
年平均气温约24℃，日照时数约2060小时，年均降雨量1756毫米。
改
建后的湖塘达150亩，地下水资源丰富。
坡岭风光适于开展拓展训练。
2、区域交通便捷。
项目选址地位于XX西线高速33公里处，距海口仅45分钟路程，紧邻金马大
道，交通便捷，符合现代城市一小时消费经济圈概念。
3、客源市场广阔。
旨在打造XX青少年素质教育活动基地，因此各院校、企事业单位、公司团队、
户外QQ群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消费群体。
4、市场空白。
打造综合体育旅游中心，形成规模化、国际化，提升XX国际旅游岛整体形象。
2.2.项目建设的必要性
基地以素质教育和运动健康为主线，通过体育竞技、极限挑战、团队培训，
休闲度假等形式，巧借自然地形、园林绿化、人造景观，成为以青少年为主体全
民参与的、集教育活动、休闲旅游、拓展培训、体育训练为一体的素质教育基地
和观光度假胜地。
项目具有显著经济效益、社会效益和生态效益。
不仅可以推动新农村建设，
加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，
刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问
题。
项目建成后可提供超过1000个就业岗位，增加地方税收，预计到2020年可
累计实现税收1.6亿元，积极推进澄迈经济建设发展。
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第三章总体方案
3.1.总体目标
大力发展体育休闲旅游产业、积极推进XX国际旅游岛建设，实现休闲旅游与
体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造
XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌、国内知
名体育冬训基地。
3.2.分类目标
3.2.1.经济目标
依据XX体育产业发展状况以及XX国际青年野营拓展训练基地发展潜力预测，
规划基地规模如下：
到2020年，接待游客及运动员100万人次，消费总收入达
3.1亿元；体育名仕公寓预计实现销售10.7亿元。
3.2.2.社会目标
倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。
3.2.3.环境目标
优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐设施和
场馆。
3.2.4.旅游管理目标
打造XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌、
国内知名体育冬训基地。
3.3.建设原则
基地内各功能区投资开发条件不一，应遵循“一次性规划、分步开发”的原
则，采取“边开发、边经营”的滚动发展战略，以提高投资效益，同时配套XX
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欧洲风情镇并根据体育旅游市场的需求和变化，适度调整投资方向。
3.4.工程建设内容与建设规模
依据选址地地质和环境资源特征，形成“一心三场四区一家”的开发格局。
1、一心——国际青年野营基地
XX国际青年野营拓展训练基地的区位中心、功能核心和开发重心。
2、三场——体育休闲广场、国际青年广场、山水艺术广场。
3、四区——“冬训基地”、“拓展培训区”、“极限挑战区”、、“绿野谷”农家乐园。
4、一家——体育名仕公寓
3.4.1.建设规模：
项目总占地1100亩，总投资额9.5亿元。
3.4.2.建设内容：
区域
项目名称
占地面积（亩）
小计（亩）
帐篷露营区
30亩
水上乐园
15亩
烧烤苑
8亩
野营基地
木屋别墅区
50亩
223
国际青年广场
10亩
青年舞厅、KTV会所
10亩
棕榈湖
100亩
足球场
40亩
篮球场
6亩
室内篮、排球馆
15亩
冬训区
排球场
5亩
115
网球场
4亩
基地餐厅
15亩
国际青年酒店
30亩
8
攀岩
7亩
极限挑战区
溜冰场
10亩
35
直排轮滑、小轮车塞道
10亩
户外射箭
8亩
CS镭展区
30亩
拓展训练区
“智勇大冲关”赛道
15亩
65
拓展训练场
20亩
农家乐菜园
20亩
休闲垂钓区
80亩
农家禽畜苑
10亩
绿野谷
景观苗木基地
80亩
260
热带百果园
40亩
青年花卉大世界
20亩
山水休闲广场
10亩
正门
5亩
景区大门
停车场
12亩
52
购物街
20亩
体育艺术广场
15亩
水系等其他
100亩
100
体育名仕公寓
体育名仕公寓
250亩
250
总计
1100亩
1100
9
第四章项目投资估算
4.1.园区建设总投资估算
区域
序号
项目名称
投资估算
合计
（万元）
（万元）
1
帐篷区
150
2
水上乐园
1000
野营基地
3
烧烤苑
120
6570
4
木屋别墅区
4000
5
青年广场
500
6
青年舞厅、KTV会所
800
7
足球场
2500
8
篮球场
60
9
室内篮、排球馆
2000
冬训区
10
排球场
30
7440
11
网球场
50
12
基地餐厅
300
升级会员 