29维修整改单业主验房记录表.docx

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29维修整改单业主验房记录表

表一维修整改单（业主验房记录表）

编号：

房号:

栋号日期:

年月日

业主姓名

联系电话

接待人

验收项目

验收情况

门窗

对讲

地面

墙体

地漏

排水

给水

开关

插座

灯泡

有线

电表

天燃气表

水表底数

阳台护栏

厨房、卫生间试水

其它

房屋验收意见:

□房屋验收合格□房屋验收基本合格□房屋验收需要整改

以下整改内容限在年月日整改完毕

业主签名:

验房日期:

年月日

物业公司陪同人签名:

项目公司（项目部）受理人签名:

表二维修通知单

维修项目名称：

　　　　　编号：

致：

根据施工合同条款　　　　　的规定，由于施工质量原因，需及时保修，请在三天内进场联系整改事宜，逾期未联系进行整改，则视为同意开发商委托专业维修施工队伍进行处理，整改费用在质保金中扣除。

特此通知！

附件：

维修整改单（业主验房记录表）

　　　　　　　　　　　　项目公司（项目部）、物业公司

　　　　　　　　　　　　二0年月日

回复意见：

签名：

　　　日期：

。

表三维修方案预算审批表（适用于省内项目公司、项目部）

编号：

致：

我单位已完成了维修方案（预算）编制，现申请进场维修施工，请予以批准。

附件：

提出单位：

日期：

物业公司意见：

项目工程部意见：

1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任：

□是   □否

2、其他原因：

项目成本管理部意见：

项目主管工程副总意见：

项目总经理意见：

公司工程部经理意见：

本程序适用于单项投诉索赔处理费用8000～20000元审批

公司成本管理部经理意见：

公司成本分管领导意见：

公司工程分管领导意见：

公司总经理意见：

本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。

表三维修方案预算审批表（适用于省内项目公司、项目部撤销后）

编号：

致：

我单位已完成了维修方案（预算）编制，现申请进场维修施工，请予以批准。

附件：

提出单位：

日期：

物业公司意见：

公司工程部主管工程师意见：

1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任：

□是   □否

2、其他原因：

公司成本管理部审核意见：

公司成本管理部经理意见：

公司工程部经理意见：

公司成本分管领导意见：

本程序适用于单项投诉索赔处理费用8000～20000元审批

公司工程分管领导意见：

公司总经理意见：

本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。

表四维修工程验收单

编号：

项目名称

维修整改单

编号

开工日期

竣工日期

验收日期

验收内容

验收结论

验收人员

签名

维修施工单位：

（签章）

年月日

物业公司：

（签章）

年月日

工程部：

（签章）

年月日

业主：

（签章）

年月日

表五年月维修费用报表

项目名称：

编制：

审核：

审批：

序号

整改房号

整改问题

整改单提交日期

通知单提交日期

方案及预算审批表提交日期

验收单完成日期

整改费用

备注

表六维修费用通知单

维修项目名称：

　　　　　编号：

致：

根据施工合同条款　　　　　的规定，由于施工质量原因，需及时保修，因贵方未能按要求完成保修整改，开发商已委托专业维修施工队伍进行处理，整改费用计元在质保金中扣除。

特此通知！

　　　　　　　　　　　　子公司（或项目公司）、物业公司

　　　　　　　　　　　　二0年月日

表七维保问题处理情况汇总表

项目名称：

填报人：

填表日期：

年月日

序号

单位工程名称

维保问题描述

处理方案

责任人

维保期限要求

目前进展情况

注：

本表由物业公司客服中心主任负责对维保问题每月进行填报，每月月底之前报本部工程部备案。

表八在管楼盘质量维保台帐及维修计划（年月）

项目名称：

编制：

审核：

审批：

序号

整改房号

整改问题

整改单上报日期

责任单位

工程竣工备案时间

书面通知责任单位日期

责任单位是否逾期

委托维修单位名称

维修方案审批日期

维修开始日期

验收日期

维修费用（元）

维修计划

备注

注：

适用于已建项目且由子公司、项目公司或项目部在管的楼盘维修与整改工程，每月月底之前报本部工程部备案。