29维修整改单业主验房记录表.docx
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29维修整改单业主验房记录表
表一维修整改单(业主验房记录表)
编号:
房号:
栋号日期:
年月日
业主姓名
联系电话
接待人
验收项目
验收情况
门窗
对讲
地面
墙体
地漏
排水
给水
开关
插座
灯泡
有线
电表
天燃气表
水表底数
阳台护栏
厨房、卫生间试水
其它
房屋验收意见:
□房屋验收合格□房屋验收基本合格□房屋验收需要整改
以下整改内容限在年月日整改完毕
业主签名:
验房日期:
年月日
物业公司陪同人签名:
项目公司(项目部)受理人签名:
表二维修通知单
维修项目名称:
编号:
致:
根据施工合同条款 的规定,由于施工质量原因,需及时保修,请在三天内进场联系整改事宜,逾期未联系进行整改,则视为同意开发商委托专业维修施工队伍进行处理,整改费用在质保金中扣除。
特此通知!
附件:
维修整改单(业主验房记录表)
项目公司(项目部)、物业公司
二0年月日
回复意见:
签名:
日期:
。
表三维修方案预算审批表(适用于省内项目公司、项目部)
编号:
致:
我单位已完成了维修方案(预算)编制,现申请进场维修施工,请予以批准。
附件:
提出单位:
日期:
物业公司意见:
项目工程部意见:
1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任:
□是 □否
2、其他原因:
项目成本管理部意见:
项目主管工程副总意见:
项目总经理意见:
公司工程部经理意见:
本程序适用于单项投诉索赔处理费用8000~20000元审批
公司成本管理部经理意见:
公司成本分管领导意见:
公司工程分管领导意见:
公司总经理意见:
本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。
表三维修方案预算审批表(适用于省内项目公司、项目部撤销后)
编号:
致:
我单位已完成了维修方案(预算)编制,现申请进场维修施工,请予以批准。
附件:
提出单位:
日期:
物业公司意见:
公司工程部主管工程师意见:
1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任:
□是 □否
2、其他原因:
公司成本管理部审核意见:
公司成本管理部经理意见:
公司工程部经理意见:
公司成本分管领导意见:
本程序适用于单项投诉索赔处理费用8000~20000元审批
公司工程分管领导意见:
公司总经理意见:
本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。
表四维修工程验收单
编号:
项目名称
维修整改单
编号
开工日期
竣工日期
验收日期
验收内容
验收结论
验收人员
签名
维修施工单位:
(签章)
年月日
物业公司:
(签章)
年月日
工程部:
(签章)
年月日
业主:
(签章)
年月日
表五年月维修费用报表
项目名称:
编制:
审核:
审批:
序号
整改房号
整改问题
整改单提交日期
通知单提交日期
方案及预算审批表提交日期
验收单完成日期
整改费用
备注
表六维修费用通知单
维修项目名称:
编号:
致:
根据施工合同条款 的规定,由于施工质量原因,需及时保修,因贵方未能按要求完成保修整改,开发商已委托专业维修施工队伍进行处理,整改费用计元在质保金中扣除。
特此通知!
子公司(或项目公司)、物业公司
二0年月日
表七维保问题处理情况汇总表
项目名称:
填报人:
填表日期:
年月日
序号
单位工程名称
维保问题描述
处理方案
责任人
维保期限要求
目前进展情况
注:
本表由物业公司客服中心主任负责对维保问题每月进行填报,每月月底之前报本部工程部备案。
表八在管楼盘质量维保台帐及维修计划(年月)
项目名称:
编制:
审核:
审批:
序号
整改房号
整改问题
整改单上报日期
责任单位
工程竣工备案时间
书面通知责任单位日期
责任单位是否逾期
委托维修单位名称
维修方案审批日期
维修开始日期
验收日期
维修费用(元)
维修计划
备注
注:
适用于已建项目且由子公司、项目公司或项目部在管的楼盘维修与整改工程,每月月底之前报本部工程部备案。