装修相 关 要 求.docx

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装修相关要求

相关要求

（资料、检测，实体）

一、规范

1、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005（省标）

2、江苏省住宅设计标准（省标）

3、建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007（省标）

4、保温装饰板外墙外保温系统技术规程DGJ32/TJ86-2009（省标）

5、塑料门窗工程技术规程DGJ32/J62-2008（省标）

6、江苏省住宅工程质量分户验收规则（省标）

7、住宅建筑规范GB50368-2005（国标）

8、住宅设计规范GB50096-2011（国标）

二、保温节能

1、省科技发展中心的推广认证证书

市墙改办的认证证书或备案证书

2、保温节能系统型式检验报告（包括外保温系统耐候性试验等）及保温系统各原材料的出厂质量合格证、出厂检验报告。

3、消防部门出具的保温材料A级防火检测报告。

4、现场保温节能系统各原材料应同设计、认证证书或备案证书、系统型式检验报告相一致。

5、耐碱玻纤网格布、热镀锌电焊钢丝网、保温板材或保温复合板材（含保温装饰板材）、胶粘剂、界面砂浆、抗裂砂浆、抹面砂浆同一厂家、同一品种、同一标段、同期施工的产品，当工程建筑面积20000㎡以下时各复检不少于3次；当工程建筑面积20000㎡以上时各抽查、复检不少于6次；当用于屋面、楼地面节能工程时各抽查、复检不少于3组；保温装饰板采用的密封胶相容性检测数量应符合保温装饰板外墙外保温系统技术规程的要求。

6、保温板或复合保温板与墙面基层的粘贴强度检测按每个检验批不少于3处进行，500-1000㎡为一个检验批（单栋楼每三层至少达到一个检验批）。

另外，粘贴施工工艺不同的应分别检测，如PC楼栋，北侧后贴部分同样按上述500-1000㎡划分检验批进行检测。

检测的性能指标应齐全，应符合规范要求。

其中，保温板或复合保温板与墙面基层的粘贴面积由监理抽查复核，并建立检查记录。

7、锚固件锚固拉拔力检测，检测数量按每个检验批不少于3处，每栋楼的检测应包含东、西、南、北四面的数据。

8、外窗传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数（LOW-E）、可见光透射比（LOW-E），检测数量按同一厂家、同一品种、同一类型、同一标段、同期施工的工程选取有代表性的窗各检测1组，同时应提供有效的型式检验报告（有效期为2年）。

其中外窗气密性检测应选取有代表性的窗逐栋进行。

9、围护结构节能保温做法实体检验，钻孔取芯检测数量为每个单位工程、每种节能保温做法至少抽查3处，如果为单一节能做法检测点数应包含东、西、南、北四面的数据，检测兼顾底层和顶层，同时超过三个单元的住宅检测总计不少于6点。

10、现场热工性能检测，检测指标为屋面、墙面传热系数及隔热性能，检测数量为同一居住小区、同期施工、同一施工单位、相同结构体系、相同保温节能系统的居住建筑每10幢至少随机抽样检测1幢；建筑面积大于20000㎡且含水电安装分部数量超过3个的公共建筑应逐幢抽样检测。

另外，对保温施工质量有怀疑；保温材料无产品认证或备案手续，无验收标准；保温体系、材料无型式检验报告的应逐幢抽样检测。

注：

各项节能检测包括的性能指标应符合建筑节能工程施工质量验收规程附录A及保温装饰板外墙外保温系统技术规程附录A的要求。

三、塑钢门窗

1、生产单位塑钢门窗生产许可证或营业许可证。

2、施工单位建筑外窗施工资质等级证书。

3、门窗工程的设计计算书、施工图、设计说明及其他设计文件。

4、门窗产品进场验收记录和复验报告。

5、塑料型材、玻璃、增强型钢、五金配件、密封、填充等材料的产品质量合格证书、质量保证书和进场验收记录。

6、塑钢门窗与洞口墙体连接固定、缝隙填塞及密封处理等隐蔽工程项目的验收记录。

7、塑钢门窗安装施工检验批验收记录。

8、门窗产品出厂合格证书及门窗使用说明书。

9、门、窗焊接角强度检测报告，检测数量按同一厂家、同一品种、同一类型、同一标段、同期施工的工程选取有代表性的门、窗各检测1组。

10、水密性、抗风压检测数量按同一厂家、同一品种、同一类型、同一标段、同期施工的工程选取有代表性的窗按建筑面积每20000㎡检测1组；其中抗风压送检测中心检测，水密性进行现场检测。

11、主要材料进场前应经复验合格才能使用，除上述的复验项目外还应包括：

塑料型材的壁厚；增强型钢的壁厚、表面处理；钢化玻璃的安全性能（三项）；检测数量按同一厂家、同一品种、同一类型、同一标段、同期施工的工程选取有代表性的门、窗各检测1组。

塑料型材和增强型钢从门窗所购材料中抽样；中空玻璃、钢化玻璃由供应商提供与工程相一致的一组试件。

12、外窗主型材内外侧可视面最小壁厚：

平开窗不应小于2.5㎜，推拉窗不应小于2.2㎜。

外门主型材内外侧可视面最小壁厚：

平开门不应小于2.8㎜，推拉门不应小于2.5㎜。

13、增强型钢的壁厚应根据抗风压性能要求确定，窗用增强型钢最小壁厚不应小于1.5㎜，门用增强型钢最小壁厚不应小于2.0㎜，组合窗拼樘管增强型钢最小壁厚不应小于2.0㎜。

增强型钢表面（包括内腔）均应进行热镀锌处理，镀锌层厚度不应小于12µm。

14、型材中需有增强型钢和安装中需加拼樘料的应严格按规范执行。

四、安全玻璃

1、地弹簧门用玻璃；

2、单块玻璃面积大于1.5㎡，有框门单块玻璃面积大于0.5㎡；

3、沿街单块玻璃大于1.0㎡；

4、玻璃底边离最终装饰面高度小于500㎜的落地窗；

5、无框门窗玻璃，且厚度不小于10㎜；

6、公共建筑出人口门玻璃；

7、幼儿园或其它儿童活动场所的门玻璃；

8、倾斜窗、天窗玻璃；

9、7层及7层以上建筑的外开窗玻璃。

10、室内玻璃板隔断应采用安全玻璃，无框玻璃厚度不应小于10㎜。

注：

钢化中空玻璃应为双面钢化玻璃，钢化玻璃出厂时在角部醒目位置应有“三C”标识，“三C”标识的位置以安装时不被隐藏在门窗框内为准。

落地窗、门和玻璃隔断等易于受到人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。

五、栏杆、台阶、踏步

1、窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应设置防护设施；防护栏杆的高度距楼、地最终装饰面不低于0.9m，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.20m。

2、当窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.9m，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.20m。

3、对于凸窗可开启窗扇窗洞口底距离窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施，其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.20m。

（凸窗不考虑窗台的高度）。

4、楼梯间、电梯厅等公共部分的外窗，窗外侧没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.9m时应设置防护设施。

窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。

5、阳台临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1,05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。

放置花盆处必须采取防坠落措施。

6、外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，按江苏省住宅设计标准要求低层（1-3层）、多层（4-6层）住宅不低于1.05m,中高层（7-9层）、高层（10层及以上）住宅不应低于1.10m，因此对于本片区住宅楼外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆高度不应低于1.10m。

防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。

7、楼梯扶手高度不应小于0.90m（从踏步边缘测量）；楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手的高度不应小于1.05m（其下部应有10㎝高挡板）；楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

8、公共出入口台阶高度超过0.7m并侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不应低于1.05m；防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。

9、住宅底层外窗和阳台门，下沿低于2.0m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施（如安装防盗网等）。

其他门窗的防卫措施应符合设计要求。

10、阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处选用的金属栏杆壁厚及栏杆玻璃类型应符合下列要求：

①不锈钢：

主要受力杆件壁厚不应小于1.5㎜，一般杆件不宜小于1.2㎜。

②型钢：

主要受力杆件壁厚不应小于3.5㎜，一般杆件不宜小于2.0㎜。

③铝合金：

主要受力杆件壁厚不应小于3.0㎜，一般杆件不宜小于2.0㎜。

④栏杆玻璃：

不承受水平荷载的临空栏杆玻璃，应具有一定的抗冲击性能，必须选用钢化玻璃或钢化夹胶玻璃，其厚度不应小于12㎜，当临空高度大于5m及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。

室内非临空的栏杆玻璃，可选用厚度不小于5㎜的钢化玻璃或厚度不小于6.38㎜的夹胶玻璃。

11、公共出人口台阶踏步宽度不宜小于30㎝，踏步高度不宜大于15㎝，并且不宜小于10㎝，并应采取防滑措施。

台阶踏步数不应少于2级，当高差不足2级时，应按坡道设置；台阶宽度大于1.8m时，两侧宜设置栏杆扶手，高度应为0.9m。

12、楼梯踏步宽度不应小于26㎝，踏步高度不应大于17.5㎝，相邻踏步高度差不应超过1㎝。

单元楼梯入口处地坪与室外地面应有高差，并应不小于0.10m；但对于设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。

六、相关尺寸

1、楼梯平台及作储藏室、自行车库和设备用房的（半）地下室，其地面至梁底的净高不应低于2.0m。

2、单元门厅、电梯间前室、公共走廊的净高不应低于2.20m,局部净高不低于2.00m；厨房、卫生间的净高不应低于2.20m；楼梯梯段净高不应低于2.2m。

3、住宅层高不应低于2.80m，且不应高于3.00m。

4、门洞口最小宽度和高度：

①单元外门1.20m；②分户门1.00m；③卧室门0.90m；④厨房门0.80m；⑤卫生间、储藏室门0.70m；⑥阳台门单扇0.80m，双扇1.20m；⑦自行车库门单扇0.90m，双扇1.20m；⑧除了自行车库门的最小高度为2.0m外，其余的门最小高度均为2.10m。

5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m；6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。

（楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离）

6、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.2m；楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。

7、电梯候梯厅净深度不应小于最大电梯轿厢的深度，且不应小于1.50m。

无障碍设施的候梯厅不应小于1.80m，电梯和楼梯共用候梯厅或平台不应小于2.10m。

8、住宅的公共出入口应设平台，6层及6层以下平台深度不应小于1.50m；7层及7层以上平台深度不应小于2.00m。

9、住宅的公共走廊通道的净宽不应小于1.20m。

高层住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设可开启的窗扇，不应妨碍交通。

10、套内走道净宽应符合下列规定：

①入口走道不应小于1.20m；②通往卧室、起居室的走道不应小于1.00m；③通往厨房、卫生间、储藏室的走道不应小于0.90m。

11、①自行车库出入口的门洞宽不应小于1.40m，门洞高不应小于2.00m；自行车库内通道净宽不应小于1.20m。

②自行车库坡道净宽不应小于1.40m；坡道坡度不宜小于1:

5；坡道长度不宜大于6.00m，大于6.00m时应设平台，平台深度不应小于1.40m；坡道临空处应设栏杆，栏杆高度应为1.05m。

12、生活阳台净深不应小于1.30m。

13、分户验收空间尺寸的允许偏差值和允许极差值

项目

允许偏差（㎜）

极差（㎜）

检查方法

净开间、进深

±15

18

用激光测距仪辅以钢卷尺检查

净高度

-15

20

七、无障碍设置

1、7层及7层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：

①建筑入口；②入口平台；③候梯厅；④公共走道；⑤无障碍住房。

2、建筑入口设台阶时应设轮椅坡道和扶手，坡道的坡度应符合设计标准的规定。

3、供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m。

4、供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度。

5、供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板。

6、门槛高度及门内外地面高差不应大于15㎜，并应以斜坡过渡。

7、供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。

八、烟道、止回阀、阻火圈、防溅盖、防火门

1、烟道应采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体制作；应提供耐火极限不低于1.00h的型式检验报告，该型式检验报告要求由国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心等检验机构出具；抗柔性冲击、垂直荷载二个指标必须见证检测。

2、止回阀要求安装耐火极限不低于1.0h的符合国家公安部颁布的公共安全行业标准《排油烟气防火止回阀》（GA/T798-2008）质量要求的排油烟防火止回阀，一般为金属止回阀。

3、高层建筑（10层及10层以上）中明设排水塑料管应按设计和规范要求设置阻火圈或防火套管；阻火圈、防火套管本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。

下列部位应设置阻火圈：

①明敷管道的立管管径大于等于110㎜时，在楼板的贯穿部位应设置阻火圈；②明敷管道的横支管与暗设立管相连接的贯穿墙体部位应设置阻火圈；③横管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体两侧均应设置阻火圈；④排水通气管穿越上人屋面或火灾时作为疏散人员的屋面，应在屋面板底部设置阻火圈；⑤阻火圈的耐火极限应不小于安装部位建筑的构件的耐火极限。

4、卫生间、非封闭阳台（外廊）、室外等处的电源开关及插座应采用防溅型；安装高度在1.80m以下的电源插座应采用安全型；洗衣机、电热水器、空调等电源插座应带开关。

5、采购的防火门应符合设计要求，防火门应提供内容包括防火等级的型式检验报告，防火门在醒目的位置应粘贴注明防火等级的金属铭牌。

6、分户门的开启方向应符合设计要求。

九、噪声和隔声

1、水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

2、电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。

受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。

3、管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。

十、防火要求

1、住宅建筑中相邻套房之间应采取防火分隔措施。

2、住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧实体挑檐，其出挑宽度不应小于0.5m,长度不应小于开口宽度。

3、楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。

4、电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应分别独立设置，其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃性构件。

5、电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。

6、电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时其井壁上的检查门应采用不低于丙级的防火门。

7、当住宅建筑中的楼梯、电梯直通住宅楼层下部的汽车库时，楼梯、电梯在汽车库出入口部位应采用防火隔离措施。

8、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。

9、住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和地面均应采用不燃性材料。

10、12层及12层以上的住宅应设置消防电梯，消防电梯可与客梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

消防电梯间的前室面积不小于4.5㎡，前室内可开启外窗面积不应小于2.00㎡，消防电梯与防烟楼梯间合用前室时，其面积不应小于6.00㎡，合用前室内可开启外窗面积不应小于3.00㎡。

消防电梯间的前室或合用前室宜靠外墙设置，在首层应设置直通室外的出口或经过长度不超过15.00m通道通向室外。

11、住宅建筑的底部（地上），设置商业服务网点用房，该用房层数不应超过二层，建筑面积不超过300.00㎡，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，且住宅和商业服务网点的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。

12、多，高层商住楼，商业部分采用耐火极限不低于1.50h的不燃烧体楼板和耐火极限不低于2.00h的隔墙与住宅隔开，商业与住宅之间的外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1.00m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.20m的窗槛墙，且住宅和商业部分的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。

13、高层住宅地下室或半地下室与地上不应共用楼梯间，当必须共用楼梯时，应在首层与地下室或半地下室的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙或防火门（防火门的等级应符合设计要求）隔开，并应明显标志。

14、高层住宅相邻两单元之间的墙为防火墙。

防火墙两侧的窗口之间水平距离不应小于1.20m；楼梯间或前室（合用前室）与房间窗口之间，楼梯间与前室（合用前室）的窗口之间水平距离不应小于1.00m；转角两侧窗口之间边缘的水平距离不应小于2.0m；当单元之间的防火分隔墙突出窗外沿不小于0,50m时，相邻窗的距离可不限。

15、通至屋顶平台的楼梯间的门为普通玻璃门（并应符合设计要求），且应向外开启。

十一、关于进一步加强南京市统筹建设保障房项目进场材料（设备）质量管理的通知宁保指办[2012]19号

十二、未尽事宜严格按设计及相关规范、标准、文件执行。