实测实量施工方案.docx
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实测实量施工方案
实测实量施工方案
为提升本项目质量管理水平，真实反映项目施工质量，规范质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
为项目将力求以事实为依据，以实测实量的数据为标准进行打分。
由总包管理层质量管理部部统一组织，对在建过程进行实测实量周期检查，形成实测实量工作总结以及真实可用的实测实量数据库。
通过数据说话，项目经理为第一责任人，结果与项目经理KPI进行挂钩，结合相应奖罚措施，引导项目加强过程质量控制，提升大型综合医院项目整体质量管理水平。
1.取样部位、方式的选择原则
1.1.策划先行原则
测量前由总包质量管理部根据项目工程概况、施工阶段和施工图纸，提前编制项目实测实量测量计划，计划需包括样本选择依据、样板选择范围等；保证测量样本具备客观性和全面性。
尽量减少由于随机抽查带来的偶然性和主观性。
1.2.完整性和统一性原则
对在建项目的检测，尽可能将当期完成的分部工程内所有分部、分项进行实测实量；为减少以点带面造成的偏差和争议，保障数据的代表性和完整性，需保证取点范围涵盖每个劳务所施工楼栋。
1.3.真实性原则
测量数据应反映项目的原始真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位（如修补、打磨处），对随机抽检部位经过修补、打磨等技术处理的，相应评分进行95%的折减计算最终分值。
（抽检部位出现砂浆修补处、均按不合格点计算。
）
1.4.可追溯原则
对实测实量的各区段、栋号、楼层、房间等的具体数据按照规定表格做好书面记录，并经分公司检测人员及现场项目见证人员共同签字确认后存档。
1.5.总结提升原则
实测实量测量结束后由测量小组成员完成项目实测实量报告，报总包质量管理部统一分析汇总，形成实测实量工作总结。
2.实测实量主要分部分项内容
工程分类
分部分项工程
测量项
每层每区段测量点数
主体结构施工阶段
主体结构工程
截面尺寸偏差
20
垂直度平整度
60
大面积楼地面平整度
20
直螺纹套筒及连接
40
砌体工程
砌体垂直度、平整度
40
砌筑方正度
20
外门窗洞口尺寸偏差
20
装饰装修施工阶段
抹灰工程
墙体表面垂直度、平整度
40
阴阳角方正、直线度
20
顶板腻子水平度
20
防水工程
底板\屋面\卫生间涂膜厚度
30
墙面饰面砖工程
墙面饰面转垂直度平整度
40
墙面饰面砖阴阳角方正
20
裂缝/空鼓
20
地面饰面砖工程
地面饰面砖表面平整度
20
接缝高低差
20
裂缝/空鼓
20
3.实测实量方法
3.1.主体结构工程实测实量
内容
检测方法
截面尺寸偏差
（1）一个钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从底面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
表面平整度
（1）柱：
选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）混凝土柱：
可以不测表面平整度。
垂直度
（1）砼柱：
任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
顶板水平度极差
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3）所选2个顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测部位。
楼板平整度
（1）每个功能房间混凝土楼地面、楼梯休息平台可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出水平基准线，同一实测区距楼板四个角约30cm位置选取4个点，以及板几何中心位置选取1个点（如板跨度较大可增加选取点数），分别测量楼板面与水平基准线间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另四个点和基准点间的偏差。
偏差≤10mm为合格点，否则为不合格点。
楼板厚度
（1）同一跨板作为1个实测区，每个实测区选取1个样本点，选点位置为该跨板1/3区域。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
每次实测选取10个实测区，实测10个样本点，计算本次实测合格率。
3.2.砌筑工程实测实量
内容
检测方法
表面平整度
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面；测量部位选择正手墙面；累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角；按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2间房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测部位。
垂直度
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度；墙体洞口一侧为垂直度必测部位；这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（5）所选墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测数量。
砌筑工序
（1）实测区与合格率计算点：
单层内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
所选砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。
一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。
（2）测量方法：
采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
（3）数据记录：
同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。
不合格实测区计算点均按"1"记录，合格实测区计算点均按"0"记录。
3.3.抹灰工程实测实量
内容
检测方法
表面平整度
（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次。
（2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次。
（3）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次。
（4）以上各实测值作为合格率1个计算点。
垂直度
（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
（3）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
室内净高偏差
（1）实测前，室内必须完成地面找平层施工。
同时还需了解所选房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
2．各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
（3）合格率计算点：
用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。
当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
顶板水平度极差
（1）同一功能房间内顶板需已完成腻子施工。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
阴阳角方正
（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
方正度
（1）距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。
选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
地面表面平整度
（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
裂缝空鼓
（1）实测区与合格率计算点：
所选区域内每一个房间作为1个实测区。
每一自然间内所有墙体全检。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
（2）测量方法：
同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
（3）数据记录：
同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。
如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。
不合格点均按"1"记录，合格点均按"0"记录。
3.4.防水工程实测实量
内容
检测方法
卫生间涂膜厚度
（1）涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。
（2）保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。
（3）如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
屋面卷材防水搭接长度
（1）长边搭接长度：
一条长边搭接作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；每个测区在搭接缝两端距端点2000mm各测一次，在搭接缝中点测一次，累计测3次。
（2）短边搭接长度：
一条短边搭接作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；每个测区在搭接缝两端距端点300mm各测一次，累计测2次。
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