山经资产评估练习题.docx

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山经资产评估练习题

总论和评估要素练习题

14我国资产评估法律规范的内容涵盖了（ABCD）等方面。

A考试B注册C纠纷调处D清理整顿E劳资关系

15《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估（BCE）。

A收费标准B范围C程序D假设E方法

17从横向关系划分，我国资产评估准则包括（BE）准则。

A程序性B业务C综合性D独立性E职业道德

18从纵向关系划分，我国资产评估职业道德准则划分为（ABCD）。

A基本准则B具体准则C指南D指导意见E试行办法

19已经颁布的资产评估实体性准则包括（DE）等。

A专利资产评估指导意见B企业价值评估指导意见C流动资产评估准则

D不动产评估准则E机器设备评估准则

20在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求是（BCDE）。

A不得在公众媒体登载任何有关注册资产评估师所在单位的任何信息

B不得采用强迫手段与同业争揽业务

C不得对其职业能力进行夸张宣传

D不得做出可能损害职业形象的行为

E在同行业中团结协作，相互尊重，共同维护行业信誉

21注册资产评估师的责任要求主要包括（ACDE）。

A.对客户责任要求B.对评估助理的责任要求C.对评估业务的责任要求

D.对社会的责任要求E.对同业的责任要求

22已经颁布的资产评估程序性准则包括（BCE）等。

A专利技术评估指南B工作底稿指导意见C评估报告准则

D不动产评估准则E评估程序准则

232007年新颁布的评估准则包括（BCD）等。

A专利技术评估指南

B资产评估价值类型指导意见

C评估报告准则

D不动产评估准则

E评估程序准则

资产评估方法练习题

4、问答题

（1）资产评估应按照什么样的步骤进行？

（2）功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？

（3）运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

（4）如何确定折现率？

参考答案

（1）资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：

①资产评估项目的接洽；②组建资产评估项目小组；③拟定资产评估的工作方案；④收集与资产评估有关的资料；⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；⑦选择评估方法并进行估算；⑧编写资产评估报告；⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续

（2）①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面）。

②确定净超额运营成本。

净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。

③估计待评估资产的剩余使用寿命。

④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。

对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。

该部分功能性贬值的计算公式为：

功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本

（3）对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。

预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。

经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。

折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。

（4）折现率实质上是投资的期望回报率，我们可以将它看作是投资于估价对象的机会成本，或者说是资本成本。

正确的折现率是投资者能够从一项“相似的”投资中得到的回报率。

折现率的估算方法主要有以下几种：

①市场比较法。

即通过对市场上相似资产的投资收益率的调查和比较分析，来确定待评估资产的投资期望回报率。

②资本资产定价模型法。

即通过比较一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。

利用该模型确定的折现率是资产的权益成本，而非资本成本。

一项投资的风险包括可分散风险和不可分散风险。

可分散风险是由与该项投资相关的特殊事件引起的，可以通过投资多样化（组合）来降低或消除。

不可分散风险是由那些对整个经济而不只是对某一项投资产生影响的事件带来的，无法通过投资多样化降低或消除。

因为可分散风险能够通过多样化来消除，所以投资市场不会给予它回报，投资市场只对无法避免的风险即不可分散风险予以补偿。

由于不同类型资产的风险不同，因而其回报率也不同。

期望回报率=无风险利率+资产风险补偿。

国库券是最安全的投资方式，我们可以将它的回报率当作无风险利率。

资产风险补偿等于资产市场（平均）风险补偿乘以资产的贝他系数（β）。

因而可以将资产的期望回报率表示为：

资产期望回报率=无风险利率+资产市场风险补偿×β

=无风险利率+（资产平均回报率-无风险利率）×β

③加权平均资本成本法。

加权平均资本成本法既考虑权益资本的成本，也考虑负债资本的成本，用公式表示为：

加权资本成本（折现率）=权益成本×权益比+负债成本×负债比

如果将利息可以冲减企业的应纳税所得额因素考虑进去，则负债成本应为税后负债成本，因而可用公式表示为：

加权资本成本=权益成本×权益比+税前负债成本×（1-所得税边际税率）×负债比

资产评估程序练习题

一、单选

1对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（）

A相通或相同B完全不相同

C基本相同D部分不相同

2明确资产评估业务基本事项是鉴定评估业务约定书（）的一系列基础工作

A之前B之后C贯穿全过程D与此无关

3与委托人签订评估业务约定书的应当是（）

A注册资产评估师B资产评估机构

C注册资产评估师和评估机构D均可

4资产评估计划的祥略程度取决于（）

A评估收费多少B评估人员素质

C评估机构规模D评估业务规模和复杂程度

5评估人员应当（）获取评估所依据的信息

A独立B联合C独立或联合D以任何方式

6下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）

A资产预期使用寿命B客户及供应商基数

C委估资产交易情况D技术发展趋势

7一级信息与二级信息相比较（）

A可信度更高B可信度较差

C可信度相同D无可比性

8一级信息是从信息源来的（）的事实

A部分处理B未经处理

C变动过D既含未处理的也含部分处理

二多选

3下列内容中属于鉴定评估业务约定书基本内容的是（）

A资产评估对象B评估报告使用范围

C评估收费D资产勘察方式

4资产评估中搜集资产所有者内部信息应包括（）

A媒体信息B产权证明

C财务报告D公司组织结构

5信息源的可靠性鉴定可通过下列（）因素考察判断

A渠道的可信度B该渠道提供信息的动因

C该渠道是否拥有该信息D该渠道的级别

6评估中常用的逻辑分析方法主要有（）

A比较B联系

C分析与综合D推理

7比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）

A可比性B比较方式的选择

C比较的程序D比较内容的深度

8下列内容中属于推理的要素是（）

A前提B结论C推理进程D推理目的

答案：

单选：

1A2A3B4D5A6D7A8B

多选：

1ABD2ABC3ABC4BCD5ABC6ACD7ABD8ABC

资产评估报告练习题

一、单项选择题（每题备选答案中,只有一个最符合题意）

1.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（）。

A.国务院91号令

B.财政部财评字[1999]91号文件

C.国资产[1993]55号文件

D.国资办[1996]23号文件

2.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。

A.审核验证

B.核准备案

C.结果确认

D.立项审批

3.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文

B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要

C.二者具有同等法律效力

D.二者法律效力的高低由当事人协商确定

4.按有关规定,资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。

A.委托方

B.受托方提供的

C.资产占有方

D.委托方与资产占有方

5.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

A.重要信息来源

B.主要内容

C.一个环节

D.重要目的

6.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况,通常还需反映（）。

A.所有者权益

B.有形资产

C.单项资产

D.递延资产

7.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（）提出。

A.一个月内

B.两个月内

C.三个月内

D.半年内

8.按有关规定,公开发行股票的公司采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上（）。

A.各类资产评估的净值

B.各类资产增减幅度

C.资产评估报告书

D.资产评估结果确认

9.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。

A.30天

B.90天

C.一年

D.二年

10.资产评估报告编制有四个环节:

①评估资料的分类整理；②评估资料的分析讨论；③评估资料的汇总和评估报告的编排；④评估报告的审核、签发及送交。

正确的排列顺序应为:

A.①→②→③→④

B.①→③→②→④

C.②→①→③→④

D.③→②→①→④

11.资产评估报告必须由（）名以上注册资产评估师签名。

A.1

B.2

C.3

D.4

12.资产评估报告是由（）在完成评估工作所提交的反映评估基本情况的报告书。

A.委托方

B.评估机构

C.国有资产管理部门

D.资产评估协会

13.企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（）。

A.零

B.商标价值

C.商誉

D.无形资产价值之和

14.以下（）不是资产评估机构应完成的准备工作。

A.资产清查

B.实地观察

C.成立评估项目小组

D.制订评估操作方案

二、多项选择题（每题备选答案中,均有两个或两个以上的选项符合题意）

1.按现行规定,资产评估报告书应包括（）。

A.资产评估报告书正文

B.资产评估说明

C.资产评估明细表及相关附件

D.资产评估结果确认书

2.按资产评估的具体对象划分,资产评估报告书可分为（）。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

3.资产评估报告书的基本要素一般包含（）。

A.评估方法

B.评估目的

C.评估基准日

D.委托方与资产占有方简介

E.资产评估立项通知书

4.按有关规定,目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（）。

A.资产评估报告书封面基本内容及格式

B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式

C.资产评估报告书正文的基本内容及格式

D.备查文件的基本内容及格式

E.资产评估委托协议的基本内容

5.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。

A.法律法规依据

B.经济行为依据

C.产权依据

D.取价依据

E.计算依据

6.按目前规定,资产评估明细表样表包括以下几个层次（）。

A.资产评估结果汇总表

B.资产评估结果分类汇总表

C.各项资产清查评估汇总表

D.各项资产清查评估明细表

E.资产评估过程表

7.资产评估报告书的作用有（）。

A.为被委托评估的资产提供作价意见

B.是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的根据

C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D.是建立评估档案,归集评估档案资料的重要信息来源

E.是出资的直接依据

8.资产评估报告书正文应列的内容有（）。

A.评估范围及对象

B.评估原则

C.特别事项说明

D.资产评估明细表

9.资产评估报告书制作的技术要点有（）。

A.文字表达方面的技能要求

B.格式和内容方面的技能要求

C.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求

D.评估报告书的验证与确认

10.资产评估报告书的应用者一般包括（）。

A.资产评估委托方

B.资产评估管理机构

C.资产评估受托方

D.有关部门

11.资产评估报告一般包括（）内容。

A.正文

B.评估说明

C.附件

D.会计报表

参考答案

一、单项选择题

1．A2．B3．C4．D5．A6．A7．C8．C9．C10．A11．B12．B13．C14．A

二、多项选择题

1．ABC2．BD3．ABCD4．ABCD5．ABC6．ABCD7．ABCD8．ABC9．ABC10．ABD11．ABC

国外评估准则练习题

一、单选题

1、目前最具影响力的国际性评估专业准则是（A）

A国际评估准则B专业评估执业统一准则C欧洲评估准则D评估与估价指南

2、国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（A）

A资产的各种权利B有形资产本身C无形资产本身D不动产本身

3、国际评估准则认为，资产评估中的折旧应当是一个与（A）有关的概念。

A市场B资产类型C会计原则D税收政策

4、（C）是指资产价值超过和高于其市场价值的部分，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。

A投资价值B保险价值C特殊价值D剩余价值

5、根据国际评估准则，为与会计术语相区别，单纯从技术层面上说，资产评估的对象是（B）

A资产本身B资产的所有权C资产的使用权D资产的收益权

6、根据国际评估准则，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的（B）

A市场价值B非市场价值C投资价值D市场投资价值

7、根据国际评估准则，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）

A预期原则B效用原则C贡献原则D替代原则

8、在美国评估准则中，不是每份书面不动产评估报告必须采用的意见的是（D）

A完整性评估报告B简明型评估报告C限制使用型评估报告D谨慎型评估报告

多选

二、多选题

1、在国际评估准则体系的资产类型部分中，对（ABCE）进行了说明。

A企业价值B不动产C动产D租赁权益E金融权益

2、国际评估准则的核心内容包括（ABC）等

A国际评估准则1——以市场价值为基础的评估B国际评估准则2——以市场价值以外的价值类型为基础的评估C国际评估准则3——评估报告D应用指南1——以财务报告为目的的评估E应用指南2——以担保贷款为目的的评估

3、下列属于国际评估准则结构体系的项目是（ABCDE）

A应用指南、评估指南B行为守则、评估准则C词汇表D资产类型E前言、资产评估的基本概念和原则

4、国际评估准则中的国际评估应用指南包括（ACE）

A以公共部门财务报告为目的评估B以租赁为目的的评估C以担保贷款为目的评估D以企业价值评估为目的的评估E以财务报告为目的评估

5、国际评估准则将价值类型分为市场价值和非市场价值两类，其中市场价值组成要件包括（ABCDE）

A自愿买方和自愿卖方，且当事人双方各自精明，谨慎行事B公平交易C以货币单位表示D评估基准日E资产在市场上有足够的展示时间

6、根据国际评估准则，最佳用途是指对某项资产而言，（ABDE）的最可能用途。

A经合理证明B法律上许可C理论上可能D财务上可行E能实现被评估资产最大价值

7、根据国际评估准则，市场价值以外的价值包括（ABC）

A实体特定价值B资产互换特定价值C由法律和合同特别定义的价值D特殊价值E

《资产评估》模拟试题

（一）

　　一、单项选择题

　　1.在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的（　　）。

　　A.清算价值B.市场价值　C.投资价值　D.公允价值

　　2.资产评估在一定的假设条件下进行，（）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。

　　A.交易假设　B.持续使用假设　C.公开市场假设　D.清算假设

　　3.在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。

如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。

这是资产评估中需要遵循的（）原则。

　　A.预期收益原则　B.贡献原则　C.替代原则　D.供求原则

　　4.某评估机构采用统计分析法对甲企业的120台某类设备进行评估，其账面原值共计1200万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计100万元，经估算其重置成本之和为120万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（　　）万元。

　A.1200　B.1800　C.1500D.1440

　　5.成本法主要适用于（　　）前提下的资产评估。

　　A.公开市场　　　B.继续使用　　　C.预期收益　　　D.交易

　　6.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为10年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为30万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（　　）万元。

　　A.189　　　B.236　C.171　　D.404

　　7.评估一台设备，该设备于l999年12月31日购置，账面原值为30万元，评估基准日为2009年1月1日。

已知1999年末的定基物价指数为l08%，2004年末的定基物价指数为116%，从2005年开始，同类物价指数每年比上一年上升3%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（　　）万元。

　　A.33.35　　　B.37.90　C.35.80　　　　　D.36.27

　　8.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为20元/公斤，材料利用率为80%，模具的冷加工费为25000元，热加工费按模具净重每公斤l8元，其他费用5000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（　　）元。

　　A.126000　　　　B.112000　C.127600　　　　　　　　D.108000

　　9.用物价指数法评估进口设备时应选用（　　）。

　　A.设备出口国综合物价指数

　　B.设备进口国生产资料物价指数

　　C.设备进口国综合物价指数

　　D.设备出口国分类物价指数

　　10.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　　）。

　　A.收益性贬值　　B.经济性贬值　　C.功能性贬值　　D.实体性贬值

11.（　　）是专有技术最主要的特点。

　　A.实用性　　　B.获利性　　　C.保密性　　　D.永续性

12.选择评估方法时，不需要特别关注的因素是（　　）。

　A.资产评估的价值类型　B.评估目的　C.所可能收集到的数据及信息资料　D.评估原则

　　13.某宗土地3000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1200平方米，第2-10层每层建筑面积1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（　　）。

　　A.3.6　　　B.6　　　C.2.8　　　D.3.4

　　14.根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括（　　）。

　　A.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

　　B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金

　　C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物、青苗补偿费

　　D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费

　　15.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为7%。

该土地投资利息为（　　）万元。

　　A.79.23　　　　B.80　　　　C.63　　　　D.100

　　16.已知某林木资产蓄积量为5000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为500元/立方米。

经测定，物价指数调整系数为1.20，林分质量调整系数为0.90，则该林木资产的评估值最接近于（　　）元。

　　A.2677500B.1822500C.1921500D.2700000

　　17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（　　）。

　　A.独占使用权　B.排他使用权　C.普通使用权　D.转让所有权

　　18.某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为400万元，其后各年该资产的净收益将以1%的比例递增，设定的资本化率为9%，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。

　　A.5000B.5550　C.6250D.6500

　　19.无形资产没有（　　）。

　　A.经济性损耗　　　　B.功能性损耗　　C.有形损耗　　　　　D.无形损耗

　　20.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7%，该被评估债券的评估值最有可能是（　　）元。

　　A.10648.15元　　B.16280.90元　　C.17892.40元　　D.20088.20元

21.当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（）。

　　A.应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响

　　B.不得出具评估报告　　C.应当明确评估报告的使用限制　　D.出具限制性评估报告

22.在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

　　A.账面价值　　B.中间价　C.活跃市场中的市场价值　D.协议价值

　　23.A公司向B公司出售原料，价款为400万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。

A公司于2009年2月6日开出汇票，并经B公司承兑，汇票到期日为2009年8月6日。

评估基准日定为2009年5月6日。

贴现率按月息0.6%计算，因此该应收票据的评估值最接近于（　　）万元。

　　A.363.68　B.392.8　C.7.2　D.386.2

24.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（）

A.按会计核算的金额　B.按坏账比例法确定的金额　

C.按账龄分析法确定的金额　D.零

25.在不同的假设前提下，运用成本法评估出的企业价值是有区别的。

持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估。

　A.变现原则　B.贡献原则　C.供求原则　D.替代原则

26.可收回金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。

　A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值

　B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值

C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本

27.某资产评估事务所于2008年8月6日至2008年8月25日，对大华公司