房屋租赁合同第十条免再条件.docx
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房屋租赁合同第十条免再条件
房屋租赁合同,第十条免再条件
篇一：
房屋租赁合同（XX版）
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方），联系电话：
身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
法人代表：
身份证号码：
联系电话：
传真：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于重庆市南岸区融侨半岛云满庭D区1栋13-1，共两室两厅两卫精装房一套，房屋结构为框架，建筑面积平方米；该房屋的土地使用权以出让方式取得。
第二条房屋用途
该房屋用途为商品房。
乙方租赁甲方房屋仅用于乙方陪读小孩读书自住。
第三条租赁年限
租赁期限一年，即自XX年8月1日起租至XX年8月1日止。
第四条租金与押金
该房屋租金以年度为单位计价，第一年税后金额为：
25000元/年（大写：
人民币贰万伍仟贰元整）。
合同期内不得退租，任何一方要求退租则视为违约。
合同期内收取押金1000元（大写:
壹仟元）。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金.
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任及安全
租赁期间，甲方承担房屋主体建筑质量出现的问题。
乙方承担管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，并赔偿损失。
租赁期间，乙方应负责防火安全、所涉人员人身和财务安全、经营行为安全及设施设备安全等一切安全工作。
乙方应执行并接受小区物业管理部门统一管理和有当地相关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方应妥善保管自己的贵重物品，不能在租赁房内放置大量现金，如出现现金等贵重物品被盗，甲方概不负责。
乙方应注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等，确保人身安全，如发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物、人员高空坠落或其他安全事故，由乙方负全部责任，甲方概不负责。
注重邻里关系，和谐相处。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，因使用所产生的以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电、气费；
2．电话、络、闭路电视费；
3．物业管理费；
4．以及其他因房屋使用所产生的税费。
5．在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第九条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复，如甲乙双方谈判成功同意继续租赁，则重新签订租赁合同。
第十条第因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．利用承租房屋进行违法活动的。
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．擅自将承租的房屋转租或分租的；
5．故意损坏承租房屋的；
6．不按时交付租金；
十一条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并承担相应违约责任，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付当年度租金的10%作为违约金。
第十三条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条免责条款
因政府政策统一规划要求等不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成损失，双方不承担责任，因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算不足月的按天数计算，多退少补。
第十五条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同内下划线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，附件仅为房屋购房合同和结构与电路布局图复印件。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交相关部门仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十七条合同份数
本合同4页，附件一为房屋购房合同页。
一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：
___________________
乙方（签章）：
____________________
________年______月______日________年______月______日（以下为空白）
篇二：
新房屋租赁合同—经典条款汇总
房屋租赁合同
出租人：
承租人：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落于、两室一厅、室内
有。
第二条租赁期限
租赁期共月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
第三条租金
该房屋月租金为（人民币）____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式。
承租方应于本合同生效之日向出租方支付保证金。
租金按季度结算，由承租方于每季度开始的前____日交付给出租方。
保证金：
（人民币）__________（____元），保证金由出租方方保管。
第五条出租方对房屋产权的承诺。
1.出租方保证该房地产的权属清楚，无产权纠纷或债务债权，且已得共有人同意出租，否则因此给承租方造成损失的（如搬迁费等），由出租方负责赔偿。
2.除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出租方均在交付房前办妥。
交易后如有上述未清事项，由出租方承担全部责任，由此给承租方造成经济损失的，由出租方负责赔偿。
3．在租赁期间，出租方不得转租该房地产给第三方，如需转让或抵押该房地产，出租方应提前三个月通知承租方并保证本合同继续履行，在同等条件下，承租方享有优先购买权。
4.出租方保证所有出具的证件，权属证明，及其它所需的相关文件材料真实，合法，有效，否则出租方承担违约责任。
5．出租方应如实告之承租方，房屋质量及附着设施等存在的瑕疵（如下水管泄漏出异味等），否则应承担因此给承租方造成的损失。
6.在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知承租方，否则因此造成的损失由出租方承担相应的责任。
第六条租赁期间房屋修缮
1.租赁期间，承租方应该妥善管理和使用该房屋的设施，如管理不当损坏，承租方负责维修，费用由承租方承担，对于登记备案的物品应该妥善保管，如损坏，丢失须赔偿相应损失。
2.在租赁期间却有房屋设施需要维修，出租方应及时修缮，承租方应积极配合，该房屋的自然损耗的维修养护费用由出租方承担。
第七条承租方的变更
1.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
2．承租方保证所有出具的身份证，营业执照，印章，及其它所需的相关资料属实，合法，有效。
3.在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知出租方，否则因此造成的损失由承租方承担相应的责任。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得出租方同意，投资由承租方自理，退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用及使用权。
1.在房屋租赁期间，水、电费由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任。
取暖费，物业费等其他费用一律由出租方承担。
2.如承租方在租赁期间使用其他设备（如宽带通等），则安装和使用费由承租方方自己承担。
3.在房屋租赁期间，房屋的使用权归承租方，出租方在未得到承租方同意前，不得擅自进入此房屋。
4.在出租方交付房屋时，之前对水、电费的使用应该一律结清，未结清部分，应由出租方结算交款。
第十条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋退还出租方。
如承租方要求继续租赁，则须提前____个月向出租方提出，出租方在合同期满前____个月内向承租方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
第十二条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定，向承租人交付不合乎要求房屋的，负责赔偿人民币元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.出租方在出租期间未经承租方同意，擅自进入房屋，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿相应损失。
5.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
6．承租人有下列情形之一的，出租人可以随时终止合同、收回房屋：
（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）承租人拖欠租金累计达个月的。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
7.租期内，出租方停止租借此房屋，应该赔偿承租方方双倍数额的保证金，并将未到期部分的租金退还给承租方。
8.承租方未按本合同履行的并提前退租，保证金作为违约金赔偿给出租方，但未到期部分住房租金需返还给承租方，同时出租方将房屋收回。
9.本合同终止时，承租方无不正当履行情形，并将该房屋回复到租赁前状态交还给出租方，保证金无息返还给承租方。
第十三条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
（自然灾害，地震，洪水等）第十四条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
第十五条
甲乙双方承认的附件条款（见后面备注），双方签字（盖章）后生效。
第十六条本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，一份两页，出租方、承租方各执1份，自双方签字（盖章）之日生效。
第十七条
附件条款：
出租方（盖章）承租方（盖章）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
签约地点：
签约时间：
年月日
有效期限至年月日
篇三：
XX版_规范房屋租赁合同
合同编号：
淮南市房屋租赁合同
出租人：
承租人：
（自行成交版）
淮南市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于淮南市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□
房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；如租赁用途为居住的，居住人数
为：
，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋
所在地的社区办理房屋出租登记手续。
居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出
所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，
共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其
附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进
行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
元/（□月/□季/□半年/□年），
租金总计：
人民币元整（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付
日
期:
，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期
满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承
担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管
理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方
支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面
的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安
全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修
的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租
金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或
故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8
。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任、
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支
付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支
付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日
通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔
偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同
条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权
的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执
份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附
件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
国籍：
联系方式：
委托代理人：
联系方式：
年月日年月日
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