某区营业厅装修工程技术标.docx
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某区营业厅装修工程技术标
（正本）
团泊东区营业厅装修工程
项目编号：
工程名称：
团泊东区营业厅装修工程
投标文件内容：
技术标
投标人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
2015年月日
第一章施工组织设计编制说明
第一节综合说明
该工程是团泊东区营业厅装修工程，是供水单位的服务窗口，精心组织、精心施工显得尤其重要。
我们将组织技术精湛、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工，强化对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工等方面的管理力度；按照ISO9001质量管理程序的要求，通过一系列现场管理措施，在整个工程施工运作中一丝不苟地对待每一道工序、充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。
现根据本工程的具体要求、结合本企业的实际情况从人力、财力、材料、机具和施工方法等五个环节着手，进行统筹规划、合理安排，制订如下施工组织设计方案，保证工程质量和按期竣工。
第二节编制依据
现行有关国家、行业、地方及企业规范标准
序号
名称及编号
1
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-2001
2
《室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量》18583-2001
3
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18680-2001
4
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18681-2001
5
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18682-2001
6
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18683-2001
7
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18684-2001
8
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18685-2001
9
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限GB18586-2001
10
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》GB18687-200l
11
《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001
12
《消防安全疏散标志设置标准》DBJ01-611-2002
13
《建筑用安全玻璃、防火玻璃》15763.1-2001
14
《建筑装饰工程石材应用技术规程》DB11/T512-2007
15
《建筑用硅酮结构密封胶》16776-1997
16
《建筑装饰装修工程质量验收规范》50210-2001
17
《建筑地面工程施工质量验收规范》50209-2002
18
《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
19
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001
20
《建筑工程质量检验评定标准》GB50300-2001
21
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
22
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
23
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001
24
《公司作业指导书》
25
《公司现场管理手册》
26
《安全生产管理制度》
第三节编制原则
1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
认真贯彻黄天津市有关本工程的各项方针、政策，遵守天津市的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
2、采用现代技术管理措施，承担分包管理责任及义务。
3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理，积极贯彻ISO14001环境管理体要求，实行安全生产责任制；
5、做好人力、物力的综合平衡调配，做好雨季及节假日等施工安排。
6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，文明施工。
7、根据本工程招标文件规定的工期目标，保证建设项目按时交付使用。
8、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
我公司为团泊东区营业厅装修工程配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。
其中项目经理在我公司接到甲方中标通知后，立即进驻工程现场。
与其他有关单位积极配合，与设计单位加强沟通与配合，严格按照装饰施工图，合理安排工序进行施工作业。
1、施工前准备工作内容
现场临设的搭建计划和施工平面布置图的调整，以及邻设位置与总承包单位的协商等工作；人员、机械、及其他资料的调配与安置。
施工前安全技术与紧急预案的技术交底工作；施工劳动力人员就位工作；施工组织设计审报、主要装饰材料进场计划修正，甲供材供应时间确认以及其他工作。
2、施工前人员职责分配工作
工程开工前，由项目技术负责人组织项目部有关技术人员认真熟悉图纸，由项目经理等技术人员参加由业主或者总承包单位组织的设计交底、图纸会审和施工现场勘察及交底工作；根据施工现场的实际情况和业主及总承包单位的统一要求布置现场临时设施；施工员协助项目经理及相关人员根据投标文件及现场施工状况编制实施性的施工组织设计、分项施工工艺及措施向施工工长和专业施工队进行技术交底以及安全教育培训，项目经理及技术人员按照施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、设备进场计划以及人员进场计划。
3、施工准备工作安排表
序号
内容
参与准备人员
1
图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计
项目经理、技术负责人、施工员
2
工程成本核算及成本控制计划及施工预算
装饰预算员、安装预算员
3
根据交接的基准点进行施工放线
测量组全体成员
4
熟悉施工图纸、报材料计划
各专业施工员、材料员
5
工人宿舍安排
施工员、工人
临时办公室装饰及使用安排
办公文员
其他用房设置仓库等堆放区域
仓库保管、工人
6
安装技术交底
全体施工人员、管理人员
7
协调各专业关系及手续交接
项目经理、技术负责人
3.1协调各专业关系及手续交接
进入现场后，即着手对现场实况进行交接；对现场的平面控制点进入交接；对工程的轴线、标高与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续；对现场的水源、电源及排水设施进入踏勘、交接。
3.2施工技术准备
（1）制订专项施工方案编制计划等。
（2）由项目技术负责人及质检员、施工员等相关人员尽快熟悉图纸，研究图纸，勘查现场，经过项目部对图纸会审提出图纸问题及解决方案。
（3）由项目装饰预算员根据施工图纸、现场实际情况对工程重新核算实际成本，编制施工预算，并做好以后材料审核的准备工作。
（4）根据施工现场条件及总包单位施工进度、各专业分包单位的施工进度，以及天津市的气候特点等具体情况，在投标文件基础上调整施工组织设计。
（5）施工技术交底及安全技术交底，工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、技术人员、班组长进行技术交底交底，组织工人在内的所有进场人员进行安全技术交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。
另外对所有人员管理人员在内的所有人员进行，紧急预案的教育交底工作，确保工程施工能顺利完成。
（6）资料准备：
施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，开工前准备好各种资料样表，施工中及时填写整理，按档案盒分内容保管，待工程竣工后按照竣工资料整理要求装订成分册。
3.4施工队伍准备
本次施工人员精挑细选，参加过多项办公楼室内精装修项目的施工任务。
从管理人员到技术工人到普通用工都选用具有良好素质的施工人员。
从而保证本项目在施工过程中的施工质量和施工工期以及安全文明施工的要求。
各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开，杜绝工人窝工现象发生。
第二章各分部分项工程的施工方法
第一节乳胶漆工程主要施工方法
一、施工准备
（一）作业条件
面层应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
各种穿墙孔洞应抹灰补齐。
本工程多为3*4木龙骨隔墙，如水泥墙面应事先涂刷抗碱封闭底漆。
门窗玻璃安装完毕。
地面已施工完（实木地板、地毯等除外）。
室温保持均衡，室内温度不宜低于+10℃，不得突然变化。
本工程应设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。
（二）材料要求
乳胶漆，成品腻子膏，防水乳胶漆，成品耐水腻子，石膏粉、滑石粉等，应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
（三）主要机具
电动喷浆机、高凳、脚手板、小桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝、靠尺等。
二、施工工序
（一）工艺流程
基层处理→修补腻子→刮第一遍腻子→打磨→刮第二遍腻子→打磨→刮第三遍腻子→打磨→施涂第一遍乳胶漆→施涂第二遍乳胶漆→施涂第三遍乳胶漆
（二）操作工艺
1、首先将顶面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在石膏板表面上的灰尘、污垢等杂物清除扫净。
用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
2、刮腻子的遍数可由吊顶或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，（注意：
厨房，浴室、卫生间等近水部位必须刮专用耐水腻子刷防水乳胶漆。
）具体操作方法为：
第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。
干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将表面清扫干净。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
3、乳胶漆施涂方法采用喷涂与刷涂相结合的方法，大面积顶棚采用机械喷涂的方法，墙面及各种装饰材料交接处（如墙面与橱柜交接，小面积墙面,顶棚20*20勾缝处）采用人工排笔刷涂的施工方法，避免污染相邻装饰面。
涂刷第一遍涂料顺序是先喷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。
可以适量加水稀释，以达到均匀盖底的目的。
4、施涂第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，不宜加水或尽量少加水，以防露底。
漆膜干燥后，用细砂纸将顶面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
5、施涂第三遍乳胶漆操作要求同第二遍。
由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，要注意上下顺（喷）刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
喷涂乳胶漆时，配料要合适，保证每个房间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致无色差。
三、质量要求
（一）主控项目
1、水性涂料涂饰工程所用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。
2、水性涂料涂饰工程乳胶漆的颜色、图案应符合设计要求。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
（二）一般项目
1、涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.6中高级涂刷标准的规定。
颜色均匀一致，不允许出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩现象，无砂眼、刷纹。
2、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
四、应注意的质量问题及防治措施
1、由于各户型现场空间小且此类材料属于罩面材料，要求腻子膏，乳胶漆等材料分批次进场，室内存放，不得日晒雨淋，合理安排采购计划，避免使用进场时间过长的腻子。
2、大面积施工前，必须首先清理好周围环境，防止扬尘，影响涂料质量
3、严格做好施工前技术交底和过程中现场巡检指导工作，对于已施工完毕空间不允许进行产生粉尘较大的作业。
4、施工场所保持整洁，做到“工完，料清，场地清”，坚持文明施工。
5、涂料流坠现象：
涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，
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