住宅施工总进度计划及保障措施.docx
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住宅施工总进度计划及保障措施
第二章施工总进度计划及保证措施
根据招标文件工期及节点要求，我司根据自身的施工能力和施工经验，安排本工程总工期671个日历天，计划于2013年3月1日开工，2014年12月31日竣工验收。
各主要节点时间具体如下：
第一节主要工期进度控制节点及总体施工进度计划
1•总进度节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
地下结构封顶
2013-03-01
2013-05-09
70
样本结构完成
2013-03-01
2013-06-08
101
主体结构封顶
2013-03-01
2013-08-22
177
外脚手架拆除完毕
2013-03-01
2014-08-30
425
工程竣工验收完场
2013-03-01
2014-11-21
631
完成竣工备案
2013-03-01
2014-12-21
661
工程移交
2013-03-01
2014-12-31
671
2.地下室节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
-2层底板完工
2012-12-30
2013-04-14
45
-1层底板完工
2013-04-15
2013-04-24
55
地下室结构封顶
2013-04-25
2013-05-09
70
3.住宅1.2.3栋节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
主体结构封顶
2013-05-10
2013-08-22
105
砌体、抹灰
2013-06-04
2014-01-15
227
安装工程
2013-05-10
2014-06-27
400
外墙面装饰工程
2013-12-12
2014-04-25
120
地上工程（总工期）
2013-05-10
2014-11-21
561
4.住宅4.5.6栋节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
主体结构封顶
2013-05-10
2013-08-22
105
砌体、抹灰
2013-06-04
2014-01-15
227
安装工程
2013-05-10
2014-06-27
400
外墙面装饰工程
2013-12-12
2014-04-25
120
地上工程（总工期）
2013-05-10
2014-11-21
561
5.住宅789栋节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
主体结构封顶
2013-05-10
2013-08-22
105
砌体、抹灰
2013-06-04
2014-01-15
227
安装工程
2013-05-10
2014-06-27
400
外墙面装饰工程
2013-12-12
2014-04-25
120
地上工程（总工期）
2013-05-10
2014-11-21
561
6.住宅10栋节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
主体结构封顶
2013-05-03
2013-07-31
90
砌体、抹灰
2013-05-28
2013-11-18
193
安装工程
2013-05-03
2014-06-20
400
外墙面装饰工程
2013-11-19
2014-03-17
105
地上工程（总工期）
2013-05-03
2014-11-12
552
7.住宅11栋节点控制计划
工程项目
开工日期
完工日期
工期（天）
主体结构封顶
2013-05-03
2013-08-15
105
砌体、抹灰
2013-05-28
2014-01-07
226
安装工程
2013-05-03
2014-06-20
400
外墙面装饰工程
2013-12-04
2014-04-16
120
地上工程（总工期）
2013-05-03
2014-11-12
552
8.总施工进度计划网络图
（见后附件3-1:
总施工进度计划网络图）
9.总施工进度计划横道图
（见后附件3-2:
总施工进度计划横道图）
第二节土建工程工期保证措施
本工程工期紧，体量大，质量要求高，安排本工程总工期671个日历天，计划于
2013年3月1日开工，2014年12月31日竣工移交。
为保证按期完成工程任务，我方针对本工程特点，根据以上主要工期进度控制节点和总体施工进度计划，以及面对
各阶段工期计划影响要素，制定了一套完善的工期保证措施及进度计划管理方法。
1.基础施工阶段进度计划影响要素分析和保证措施
1.1.基础施工阶段进度计划影响要素分析
序号
因素
影响要素分析
1
施工准备工作
根据本工程的实际情况，为确保本工程优质、咼效、安全、低耗地完成。
开工前必须做到科学组织，精心安排，施工准备工作主要包括：
组建项目经理部管理班子、施工合冋签订工作、经营预算工作、技术准备工作、材料及设备计划准备工作、施工队伍人员组织落实、落实前期资金使用计划、现场准备工作等。
2
工序穿插配合
各施工分区基础施工阶段冋步施工工序有抗拔锚杆、核心筒承台土方开挖、单桩承台土方开挖、垫层、砖胎模、防水工程等工序，各工序之间进行合理的穿插能有效地控制工期。
3
施工段划分
为上部结构穿插及时提供工作面，确保流水施工，实现缩短工期。
4
安全保证措施
1、安全文明施工是本工程安全生产的一个重点，施工必须制定严格的安全管理措施，确保工程的安全作业。
2、只有在保证施工安全的前提下，才可能确保工期。
2.基础施工阶段进度计划保证措施
2.1.1.施工准备保证措施
工程一旦中标，项目主要管理人员马上到位开展工作，并组织相关人员尽快业主就施工合同有关事宜抓紧谈判尽早签订；项目总工程师牵头组织有关技术人员尽快熟悉图纸，并组织进行设计图纸会审；尽早落实劳动力与各种材料设备的合同签订、本
项目所需专项资金；组织相关资源进场进行现场临时设施的布置等工作。
2.1.2.工序穿插配合保证措施
施工工序合理安排，所有施工段同时施工，各专业施工穿插配合施工。
2.1.3.施工区段划分
基础与地下结构根据沉降缝的位置与地下室底板标高变化线把平面划分为A、B、
CD四个施工区，四区平行施工，以保证工期。
2.1.4.安全保证措施
具体措施详见“第八章：
安全施工措施”
3.主体结构阶段进度计划影响要素分析和保证措施
3.1.主体结构施工阶段进度计划影响要素分析
根据本工程的工程特点、工期目标、场地条件确定出本工程存在以下影响因素:
序号
因素
影响要素分析
1
资源供应
本工程工程量庞大，地下室面积约65503.5m2，总建筑面积约191541m，需投入主要的资源：
混凝土浇筑量高达112000m3钢筋约17000t、砌块105000m3、模板量约75000mf、钢管3000t，总体地下室与裙楼劳动力高峰人数为950人；因此要求我方合
理分配资源，计划、采购提前进行，提前落实工程专项资金。
序号
因素
影响要素分析
2
大型机械使用
由于地下室面积较大，将地下室平面划分为四个施工区，在
该地下结构施工阶段拟定投入8台塔吊，以满足现场材料的运输
及周转使用，对于如何对多台塔吊交叉作业合理调度分配将直接影响各施工区段预期工期目标的实现。
3
季节施工影响
本工程主体施工阶段将会经历冬雨季施工阶段，而且施工内
容受雨季施工影响较大。
4
后浇带施工措施
受后浇带设计要求两侧结构完成60天后穿插施工影响，从
而影响后续工序的提前穿插施工。
5
安全
本工程建设规模大，主体施工阶段投入劳动力众多，而且主
体施工穿插给排水、消防、电气安装、智能化、弱电等预埋工作，交叉施工内容多，工作面展开大，安全管理难度大。
32主体结构施工阶段进度计划保证措施
321.资源供应的保证措施
序号
问题
措施
1
劳动力配备
整个工程预计投入劳动力高峰期在2013年9月份同时进行钢
结构及钢筋混凝土结构施工阶段，约950人。
2
工程
材料
钢筋
每批需用的钢筋必须提前计划，要求至少提前15天进入加工
场，然后工地外加工完成后提前进入工地现场，半成品以现场堆放考虑，方便施工使用。
商品混凝土
根据本工程的特点，砼量集中在地下室施工阶段，为保证砼的及时供应，我们选择两家商品砼供应商供应本工程的砼，以确保其中一家砼供应出现问题时，另外一家能及时补充。
3
周转
材料
采购评审
由公司优选长期合作租赁单位，与其签订租赁合冋，分阶段安排材料计划，由公司材料供应部门集中供料，提前15天进场堆
放、保养；周转材料主要为模板、钢管及扣件。
模板
根据进度计划安排，模板投入量最大应在地下室结构施工阶段，地下室施工阶段投入模板总量：
梁、板模板按三层计算，竖向构件（地下室外墙、剪力墙、柱）模板按一层计算。
则地下室施工阶段投入最大模板量约75000m2，按每块模板周转7次计算，
即能满足流水施工进度要求。
钢管
钢管主要用于模板满堂架支撑和外脚手架，其中外脚手架需用钢管量约1800t。
模板支撑最大投入量应在地下室结构施工阶段，其支撑体系共需要钢管约1200t，总共需投入钢管3000t。
4
资金
地下结构工程专用资金
项目开工后根据工程进度计划要求安排专项资金，划分为班组备用金、材料备用金、机械备用金及周转材料租赁备用金、项目组织备用金五部份组成，地下室施工前一个月完成备用金准备工作，由公司统一分配项目部使用。
3.22大型机械使用保证措施
序号
|问题
措施
1
塔吊覆盖范围以内
由项目部设专人负责调度统筹分配塔吊吊运作业时间，根据
各施工分区的进度要求合理穿插作业。
2
现场内材料二次转运
对于钢筋、模板、钢管等周转材料均采用塔吊二次转运。
3
塔吊正常使用要求
定期专人维护检查塔吊的运行状态，做好生产前的一切准备工作，确保塔吊在最优质的状态下运行，避免出现机械停机造成现场无法开工情况的出现。
323.雨季及台风天气施工保证措施
工程开工后，根据以往的施工经验及每天收集的气象资料，调整施工进度，合理安排受雨及台风天气施工影响的施工内容。
具体措施如下:
序号
问题
措施
1
雨季
1、现场做好挡水及排水系统。
2、施工期间密切注意天气预报，混凝土浇筑等施工避开雨天施工
3、现场配备足够的潜水泵、塑料薄膜、彩条布等。
4、做好塔吊、脚手架等的防雷电安全措施。
2
台风
施工期间密切注意天气预报，台风来临前，做好相应防护及加固措施
3.2.4.后浇带相应后序施工保证措施
受后浇带设计要求，两侧结构完成60天后穿插施工影响，从而影响后续工序的提前穿插施工。
地下室部分施工应充分考虑其对后序防水工程及回填土施工的影响;
序号
问题
措施
1
地下室后浇带部位的
工序穿插
地下室后浇带两侧结构完成后即可在后浇带外侧砌120厚
防水保护墙，保证后序防水工程连续施工，形成封闭整体防水涂膜，确保地下室整体防水工程质量。
2
地下室后浇带部位的
工序质量
对于后浇带两侧结构及砖砌防水保护墙在防水工程施工前应对结构及砌体表面抹砂浆找平，确保防水结合面符合要求。
3.2.5.安全保证措施
本
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