建设工程造价管理费用及计费依据有关文件.docx
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建设工程造价管理费用及计费依据有关文件
费用及计费依据有关文件
序号
费用名称
标题
文号及备注
二
工程建设其他费用
1
征地和拆迁安置补偿费
按海口市相关补偿标准
2
建设单位管理费
财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知
财建〔2002〕394号
3
项目代建管理费
海南省人民政府印发《政府投资项目代建制管理办法》的通知
琼府[2004]55号
4
项目建议书编制费
国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知
计价格[1999]1283号
5
可行性研究费
国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知
计价格[1999]1283号
6
环境影响评价费
国家计委、环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》
计价格[2002]125号
7
水土保持方案编制费
水利部水土保持司关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见
保监[2005]22号
8
地质灾害危险性评估费
国家发改委办公厅、国土资源部办公厅关于对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的函
发改办价格〔2006〕745号
9
勘察设计费
国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知
计价格〔2002〕10号
10
规划放线费
海南省发改厅、测绘局关于重新核定房产测绘等测绘产品价格问题的通知
琼发改收费[2007]1148号
11
城市基础设施配套费
省发改厅、省财政厅关于重新核定城市基础设施配套费征用标准的通知
琼发改价管[2003]119号
12
施工图设计审查费
海南省发改厅关于重新核定建筑工程施工图技术审查报务收费问题的通知
琼发改收费[2005]1820号
13
招标代理费
国家计委关于印发《招标代理服务收费管理办法》的通知
计价格[2002]1980号
14
招投标交易报务费
海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标交易服务收费标准的通知
琼发改收费[2005]1140号
15
工程造价咨询费
省发改厅、省建设厅关于规范工程造价咨询服务收费有关问题的通知
琼发改收费[2007]170号
16
工程监理费
国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知
发改价格[2007]670号
17
白蚁防治费
海口市房产管理局关于印发《海口市白蚁防治管理实施办法》的通知
海房字[2006]074号
18
试桩检测费
国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知
计价格〔2002〕10号
19
门窗检测费
海南省发展与改革厅关于重新核定建筑幕墙和门窗物理性能检测服务收费标准的通知
琼发改收费[2004]1301号
20
防雷检测费
海南省发展与改革厅关于《重新核定防雷技术服务收费标准和有关问题》的通知
琼发改收费〔2007〕150号
21
消防检测费
海南省物价局关于清理整顿消防安全技术检测服务收费项目和标准的通知
琼计价管〔2002〕424号
22
研究试验费
23
引进技术和引进设备其他费
24
联合试运转费
25
专利及专有技术使用费
26
生产准备及开办费
27
其他应计费用费用
三
预备费
（一）
基本预备费
（二）
价差预备费
国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知
计投资〔1999〕1340号
四
建设期利息
五
流动资金
海南省防雷设施检测等技术服务收费项目和标准表
单位：
元
序号
收费项目
计算单位
收费标准
备注
1
建（构）筑物防雷设施设计施工图
技术审查评价
平方米
0.08
按新建、扩建、改建建筑总面积计算
2
新建建（构）筑物防雷设施检测
每个检测点每次
70
3
信息系统机房防雷设施设计施工图
技术审查评价
宗
650
大（30台终端以上）
400
中（11~29台终端）
200
小（10台终端以下）
4
新建信息系统机房防雷设施检测
宗
800
机房面积＜50m2
1200
机房面积50m2-100m2
1600
机房面积100m2-200m2
2400
机房面积≥200m2
5
防雷设施定期检测
每个检测点每次
70
建（构）筑物、易燃易爆场所、信息系统机房雷击电磁脉冲防护等防雷设施的年度定期检测
序号
收费项目
计量单位
收费标准
备注
6
专项雷电防护工程设计施工图技术审查评价
宗
250-350
按单个项目工程计
7
专项雷电防护工程检测
1万元以下
5%
按专项雷电防护工程投资总额（含整改工程）计，最低每项工程收350元。
1－5万元
4%
5万元以上
3%
8
防静电设施检测
每个检测点
70
爆炸危险环境生产企业等专项检测
9
静电电位测试
每个测试点
80
10
雷电灾害技术鉴定
宗
4%
按损失总额计算，5万元以下损失收2000元。
11
信息机房空间电磁环境评估
宗
2400
12
电涌保护器（SPD）劣化测试
一组
150
电源SPD
个
信号、天馈SPD
13
雷击风险评估
宗
1‰
按投资总额。
300万元以下投资收3000元。
说明：
（1）收费标准已含技术报告、证书制作费。
（2）旧建筑物防雷设施定期检测测点的计算是根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）的规定，每条引下线计算一个测点（第一类防雷建筑物每隔12米有一条引下线、第二类防雷建筑物每隔18米有一条引下线、第三类防雷建筑物每隔25米有一条引下线）、屋顶突出的金属与避雷带相连接计算一个测点。
每个测点按70元计算。
3）新建建筑物跟踪检测、竣工检测按照附件3《新建筑物防雷设施检测项目、程序及收费计算办法》收费（平均每63.2平方米计一个测点）。
（4）专项雷电防护工程指建筑物的防雷整改和各类设施、设备及其他场所的防雷或防静电工程。
（5）防雷设施的检测每年一次，对爆炸危险环境和场所的防雷设施应当每半年检测一次。
建筑幕墙、门窗物理性能检测收费项目和标准表
序号 收费项目 计算 单位 收费 标准 备注
一
建筑幕墙物理性能检测
（一）按照国家建筑幕墙物理性能标准规范，进行专业技术检测。
（二）第4、5两项为特约检测项目，不得强制检测并收费。
（三）第7项为超期占用设备收费，即从送检单位开始使用设备之日起计算，10日内免收费用，超期使用按本项标准收费。
1
风压变形性能检测
元/m2
450
2
雨水渗漏性能检测
元/m2
400
3
空气渗漏性能检测
元/m2
230
4
平面内变形性能检测
元/m2
450
5
破坏性能检测
元/m2
3300
6
设备调整
元/m2
150
7
设备占用费
元/m2天 200
二
建筑门窗物理性能检测
按照国家建筑外门窗物理性能标准规范进行专业技术检测
1
抗风压性能检测
元/m2
280
2
水密性能检测
元/m2
200
3
气密性能检测
元/m2
120
4
设备改装调整
元/m2
400
海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标
交易服务收费标准的通知
琼发改收费[2005]1140号
海口、三亚市物价局，海南建宇建设工程交易中心：
省价格主管部门2003年出台《关于整顿和规范建设工程招投标交易服务收费的通知》（琼计价管[2003]94号），整顿和规范我省建设工程交易服务收费行为，对我省有型建筑市场起到了较好的促进作用。
鉴于此项收费标准试行期满，结合我省实际情况，经研究，现对建设工程招投标交易服务收费标准重新核定如下：
一、建设工程招投标交易服务收费标准。
各建设工程招投标机构按照国家有关规定，为入场招标投标单位提供场地、物业管理和其他服务，按如下标准收费：
（一）席位费：
每次招标活动每个席位收取100元。
对需要常年租用固定场地、设施的，每月每个席位收取300元。
（二）建设工程招投标交易服务费，按招标投标额采取分档累进计收，具体按《工程建设交易服务收费标准表》（见附表）执行。
（三）勘察、设计、建设监理招标投标服务费，按不超过勘察、设计、建设监理中标价的1.2%收取。
除上述规定的项目和标准外，不得以其他名目向参加交易，并完成交易的单位收取任何费用。
二、建设工程交易服务收费属经营服务性收费，收费单位应按国务院办公厅国办发[2002]21号《建设部、国家计委监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知》规定，与政府部门及其所属机构脱钩，做到人员、职能分离，政企分开，规范管理。
收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则，切实提供质价相符的服务，不得借助主管部门权力强制服务，强行收费。
三、有形建筑市场应提供如下服务：
（一）为建设工程招标投标活动，包括开标、评标、定标等，提供设施齐全、服务规范的场所。
（二）收集、存贮和发布招标投标信息、政策法规信息、企业信息、材料设备价格信息、科技和人材信息、分包信息等。
（三）为建设工程交易各方提供信息咨询服务。
（四）为政府主管部门实施监督和管理提供条件。
四、收费单位必须按规定到价格主管部门申领收费许可证方可收费，并在服务场所醒目位置公布收费项目和标准，实行明码标价，自觉接受价格主管部门的监督检查。
本收费标准自发文之日起执行。
原海南省物价局《关于整顿和规范建设工程招投标交易服务收费的通知》琼计价管[2003]94号、海南省物价局《关于建设工程招投标交易服务收费标准的批复》琼发改价管[2003]332号同时废止。
附：
工程建设交易服务收费标准表
附件：
工程建设交易服务收费标准表
序号
工程建设交易额（万元）
费率（‰）
备注
1
300以下（含）
1.4（‰）
1、按差额定率累进计费。
2、上述收费中的三分之二向中标单位收取；三分之一向招标单位收取
3、收取同一项施工交易服务费合计低于1000元时，按1000元收取。
2
300—1000（含）
1.2（‰）
3
1000—3000（含）
1.0（‰）
4
3000—5000（含）
0.8（‰）
5
5000—10000（含）
0.7（‰）
6
10000—20000（含）
0.4（‰）
7
20000以上部分免收费
海南省物价局关于房产测绘等测绘产品收费标准及有关问题的通知
琼价审批[2010]397号
各市县物价局、测绘主管部门，洋浦经济发展局，各测绘单位：
鉴于各测绘单位执行海南省发展与改革厅、海南测绘局《关于重新核定房产测绘等测绘产品价格问题的通知》（琼发改收费〔2007〕1148号）有效期届满，根据国家发展改革委《关于测绘产品价格有关问题的通知》（发改价格〔2004〕3031号），结合我省执行情况，经研究，现重新核定我省房产测绘等测绘产品收费标准及有关问题通知如下：
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