办公楼装修合同范本.docx

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办公楼装修合同范本

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　　篇一：

办公室装修合同样本

　　办公室装修合同

　　发包人：

　　承包人：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条：

工程概况

　　1、工程名称：

办公室装修

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

室内装修（见预算清单）

　　4、工程承包方式：

本工程采用包工包料方式承担（参见附件清单）

　　5、工程造价

　　⑴工程预算总造价为￥:

元，大写人民币：

元整。

　　⑵本工程总造价计算依据

　　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

　　B、施工中甲、乙双方确认施工障碍引起变更或增加措施等费用。

　　C、施工中甲乙要求新增加项目费用。

　　第二条工程期限

　　1、经甲、乙双方确定：

本工程合同工期为天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订开工报告为准。

　　2、本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

　　3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

（1）由于不可抗力造成无法正常施工；

（2）由于甲方原因影响连续施工（包括工程付款不到位）。

　　（3）由于设计变更或设计未确定。

　　（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续。

　　（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

　　（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工。

　　第三条工程施工准备与双方责任

　　1、甲方责任

（1）开工前甲方协调各方面关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

　　（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

　　（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。

　　（5）做好甲方提供材料及设备供应；落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　　2、乙方责任

（1）提供完整施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

　　（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设施进场、采购、供应和管理。

　　（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工和交付，并承担双方约定维修保养协议相关规定。

人为损坏修理由责任方负责，并承担费用。

　　（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

　　第四条工程价款及支付

　　1、本工程合同预算以施工图及施工方案工作量为依据编制。

　　2、由物业收取管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。

　　3、本工程合同总价为￥：

　　4、支付采取按工程进度分段付款方式。

　　5、分段付款时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价40%，计￥：

元整。

（2）泥木完工时付合同价50%，计￥：

元整。

　　（3）交纳第二期款即上述第

（2）项时，甲、乙双方应对已变更项目工程及工程量进行核实和计算，并对变更项目全额支付和收取。

　　（4）工程竣工验收后付合同价10%，计￥：

元整。

　　第五条工程竣工验收及结算

　　1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2、甲方应在接到验收通知后，组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年免费维修服务，但不包含人为原因造成损坏部分。

　　第六条工程安全生产、文明施工

　　1、甲方对乙方承担工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

　　2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。

　　3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

　　第七条附则

　　1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4、本合同有效附件。

（一）乙方提供平面图纸；

（二）工程预算书；

　　（三）补充条款；

　　（四）其他

　　甲方（盖章）：

　　代理人：

　　年月乙方（盖章）：

代理人：

日年月

　　日

　　篇二：

xx办公楼装修施工合同

　　xx置业有限公司

　　办公楼装修工程施工合同

　　合同编号:

　　（格式）

　　分包方（以下简称乙方）：

xx工程有限公司

　　日期：

2013年12月2日发包方（以下简称甲方）：

xx有限公司

　　办公楼装修施工工程合同

　　甲方：

xx有限公司

　　乙方：

xx工程有限公司

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　工程名称：

xx办公楼装修工程

　　工程地点：

xx大拇指广场1#楼

　　工程内容：

办公楼装修工程

　　二、合同范围

　　工程承包范围：

xx有限公司办公楼装修工程，按甲方批准装修施工图包工包料。

　　乙方应按甲方提供和批准施工图纸、工程项目内容及有关技术要求及其他合同文件所

　　述此办公楼装修指定分包工程（包括一切有关物料、机械、和设备运送），由乙方按被甲方确定施工进度计划准时提供及完成。

　　乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测，竣工及缺陷修复等一

　　切为完成本工程所需工作。

　　本工程暂定无甲供材料。

　　三、合同价款

　　本合同总金额：

（大写）人民币壹佰伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整，（小写）人民币元。

（以下简称“合同金额”）。

　　本工程项目采用总价固定形式，工程量清单以及施工工艺作为合同附件。

　　合同总价款是完成本工程所发生规费、直接费、间接费、利润、税金以及因此所发生

　　所有检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路

　　等一切费用，即包含但不限于因承担本工程可能发生施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素自行妥善处理费等对报价可能存在影响其他费用。

　　合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因

　　素而改变。

　　合同总价已包含合同图纸范围内所有项目，不存在任何缺项漏项，如有缺项漏项，乙方

　　承诺已将该缺项漏项报价包含到合同总价中，乙方将按合同图纸完成该缺项漏项工作内容，并且不再索要由此发生费用。

　　成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全文明措施以附件和经甲方发文规

　　定为准，成品保护职责范围包括但不局限于：

　　地板成品保护；

　　户内门以及分户门成品保护；

　　墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成

　　品保护；

　　窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态）

　　乙方自购材料需按甲方核定品牌、质量购货；

　　四、合同文件

　　下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先：

-

　　补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如有）;

　　本合同协议书；

　　往来函件、纪要；

　　国家工程建设标准强制性条文；

　　施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲方内部有关施工、设计方面规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；

　　招标文件；

　　投标文件（附件）；

　　工程质量保修书（附件）；

　　工程量清单价格单（附件）；

　　廉洁协议（附件）。

　　除另有说明或协议外，原投标文件仍具有法律上效力和约束力；并且合同文件排列次序可作为对合同意义解释优先次序。

　　合同履行中，双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件，一经双方签字盖章，即视为本合同组成部分。

　　乙方在投标期间提交资料中任何与招标文件内容不符自拟条件和说明，除在本合同中明确被甲方所接受外均属无效。

而乙方提供技术标及在投标过程中提供任何施工方案或进度计划表只供参考。

乙方签订合同后一个月内需重新提交施工方案，并得到甲方批准后才能实行。

　　五、质量验收标准

　　工程施工技术要求须满足甲方提供图纸中设计说明以及其他专业和专项工程设计

　　单位编制并经甲方认可设计说明。

乙方必须遵守和执行现行国家、部委规章、地方建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文件，同时全面达到：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）》

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）》

　　《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》

　　《建筑给排水及采暖工程施工验收规范（GB50242-2002）》

　　《通风与空调工程施工验收规范（GB50243-2002）》

　　《建筑电气工程施工验收规范（GB50303-2002）》

　　《智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）》

　　《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）》

　　合格率达到100％，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。

同时必须达到合同中技术规范要求，如两者要求有矛盾时，则以要求较高者为准。

　　分包工程施工质量应同时符合《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》等最新

　　国家与地方现行规范、标准以及工程图纸要求,其中，，、、、

　　、、、为强制性条文，必须严格执行。

当各项标准值不一致时,以较高标准执行。

确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达到100%。

　　乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计要求施工，随时接受甲检查，把好质量

　　关。

　　乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方并提出事故处理方案，经设计、建设方等

　　单位共同研究确认后，由乙方组织实施并承担相应费用。

　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和验

　　收报告（一式陆份，另提供电子版一套）。

　　六、合同工期

　　甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。

　　各节点工期如下（下列工期包括进场期）：

-

　　节点

　　计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准）

　　竣工时间

　　节点日期2013年12月2日2014年1月20日

　　乙方确认办理其自身手续并承担相关费用，如因乙方办理施工登记等问题导致工期延

　　误，由乙方负责。

　　本工程合同工期已包括施工登记申请期、竣工验收备案期、所有国家或南通市假期

　　及特别假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见