办公室装修技术方案.docx
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办公室装修技术方案
第一章综合说明
1.1编制说明
1.1.1编制原则
1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国家标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体优势，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施减少环境污染，降低噪音。
5、坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。
1.1.2编制依据
1.施工图纸
2.现行有关国家、行业、地方标准
3.企业有关管理规范、程序文件
4.甲方提供的地质勘查报告
1.2工程概况
工程名称：
区级机关文印中心工程
质量标准：
达到国家施工验收规范合格标准
开竣工日期及工期：
2017年11月3日至2017年11月16日，共计14日历天。
文明施工目标：
保证现场文明施工，创建文明施工环境，争创“天津市安全文明工地”。
本施工组织设计涵盖的工程施工内容：
区级机关文印中心工程的全部施工内容，具体详见建设单位所发施工图纸中全部内容。
第二章施工现场平面布置
一、临时设置布局说明
二、安排计划说明
结合施工现场实际情况，对施工现场平面及临时设施进行合理布局，实施封闭式管理。
所有临时用房都在科室门牌做出标志，墙面及天棚均采用空心板屋面。
卫生间、淋浴间及厨房等地面、墙裙铺设面砖，所有生活用房要求文明整洁。
在仓库、食堂等易燃易爆处配置足够的消防设施，预防各种安全隐患的放生。
1、临时施工道路
施工主通道由城市道路到施工现场入口进出，场外交通道路利用现有城市道路，场内施工铺设临时道路。
2、临时供水布置
临时用水包括施工用水、生活用水、消防用水。
其中施工用水包括砼及砂浆搅拌、养护、浇砖、模板湿润等。
配水管网的布置方法根据本公司以往类似工程经验，主杆线采用中48镀锌管，支管采用中25镀锌管。
现场用水采用环向封闭布置，优点是能保证供水的可靠性，当管网某一处发生故障时，水仍可以正常使用。
3、临时供电布置
（1）施工用电的估算：
施工现场用电分动力与照明两类，照明用电按动力用电的10％计算。
经用电量计算，在高峰施工期，考虑砼拦和、砼泵送、钢筋、木工加工、铺装面板切割加工、水泵排水、生活照明用电等共计总用量为250KW。
（2）配电线路布置
根据总用电量，配电电压380/220V引自建设方提供的电源，采用三相五线制架空配置，分支线用25平方塑料铜芯线接至各用电设备。
线路应尽量架设在道路内侧，保持线路水平，电线杆采用木杆，间距30米，分支线及引入线均应由电杆处接出。
施工用电的配电箱要求设置于便于操作的地方，一般离地面高度不小于1.2米，并且安装漏电保护器，配电箱必须使用劳动部门检验合格的产品。
4、材料堆场
根据本工程的实际情况，钢筋堆在现场仓库内并设加工棚。
各种材料堆放，必须整齐、规范，铺装面板加工场及堆场计划分二处设置，具体见平面布置图。
5、施工场地排水
为确保施工期间场内排水畅通，施工前必须对本工程排水系统进行综合规划：
（1）在施工场地周边开挖纵向排水边沟排水边沟底宽0.5米，深0.6米，沟内采用10cm细石砼铺底，240砖墙护坡，并且用水泥砂浆粉刷，沟底纵坡不小于0.3％。
穿越临时道路采用排水管过路，区域范围内的雨水及基槽内排水通过水泵排入明沟中排放。
（2）当地面排水沟自流排水困难时，则考虑在边沟适当位置设置集水井，利用水泵强制排水，确保施工正常开展。
6、临时设施的布置
现场临时设施包括行政管理用房、生产车间、仓库及生活用房。
生产车间包括工具库、钢筋加工、石材加工等。
生活用房包括职工宿舍、食堂、厕所、浴室等。
具体位置见施工平面布置图。
（1）生活与工作区场地四周挖设临时排水沟，并在生活区设砖砌排水沟与周边排水接通。
（2）生活区道路采用l5厘米塘渣+10厘米C15砼面层。
（3）生活废水经明沟直接排出场外。
（4）生活污水采用化粪池沉淀集中，定期处理，生活垃圾袋装化。
总平面布置图：
厕所
仓库
宿舍
食堂
材料堆放地
材料堆放地
门卫
办公室
加工棚
机械停放地
第三章项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性
第四章主要工程施工方法或方案和施工措施
（一）施工顺序
本工程采取自上而下，先顶棚，后墙面、柱面再地面的施工顺序，地面面层需待吊顶全部完成后，方可进行施工。
从专业上先电气、通风空调管线，然后再顶棚面板。
（二）施工准备
1、根据工程实际情况，建立强有力的项目领导班子，建立健全生产、技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度，确保工程顺利进行。
2、技术准备工作
（1）组织各专业相关人员熟悉现场和图纸做好施工技术准备工作。
（2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。
（3）搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。
（4）搞好科研工作，充分利用新材料、新工艺以及新技术。
3、协调好各方面的关系
（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度；
（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。
（3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。
（4）协调好与监理单位的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。
（5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。
4、劳动力部署
按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。
施工现场除配备现场管理人员外，根据质量、工期要求，按照工人的技术水平配备劳动力。
（三）内墙面乳胶漆施工
1、材料要求
所选材料质量必须达到有关材料验收标准要求。
2、施工工艺
基层处理→涂刷稀乳液→满刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆。
3、主要施工工具
基层清理工具：
刮刀、钢丝刷、扫帚等。
涂刷工具：
排笔、毛辊及其它辅助工具。
4、操作方法：
（1）基层处理：
应当特别注意，基层应表面平整，纹理质感均匀一致，否则会因光影作用而使涂膜颜色显得深浅不一致。
基层表面不宜太光滑，以免影响涂料与基层的粘结力。
（2）涂刷稀乳液：
为了增强基层与腻子或涂料的粘结力，可以在批刮腻子或涂刷涂料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相应的稀乳液，这样稀乳液可以渗透到基层内部，使基层坚实干净，增加与腻子或涂层的结合力。
（3）满刮腻子：
内墙和顶棚应满刮乳胶涂料腻子2～3遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，最后收头要干净利落。
干燥后用砂纸磨平磨光，并清扫干净。
第二遍用胶皮板竖向满刮，干后用砂纸磨平磨光并清扫干净。
第三遍用胶皮板刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子磨穿。
最后将粉尘擦净。
（4）刷第一遍乳胶漆：
涂刷顺序是先顶板后墙面，墙面是先上后下。
乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。
涂刷前应将涂料搅匀，并将其稀释，经满足施工要求。
施工时，涂料的涂膜不宜过厚或过薄。
过厚时易流坠起皱，影响干燥和施工质量；过薄，又不能发挥涂料的作用。
一般以充分盖底、不透虚影、表面均匀为宜。
干燥后复补腻子，腻子干后用砂纸磨光，清扫干净。
（5）刷第二遍乳胶漆：
操作方法与第一遍相同。
使用前充分搅匀，如不很稠，不宜再稀释，以防露底。
涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛等杂物磨掉，磨光滑后清扫干净。
（6）刷第三遍乳胶漆：
第三遍乳胶漆的操作要求与第二遍相同。
由于乳胶漆的涂膜干燥快，应连续操作，涂刷时从一端开始，逐渐向另一端，要上下顺刷相互衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。
5、施工注意事项：
（1）注意检查环境条件是否符合涂料的施工条件。
（2）乳胶涂料干燥快，如大面积涂刷，应注意配合操作，流水作业。
要注意接头，顺一方向刷，接槎处应处理好。
（3）如墙面有分包线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要松，排笔蘸漆量要适当，从前往后刷。
（4）涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以保色泽一致。
（5）乳胶涂料应贮存在0℃以上的地方，使涂料不冻，不破乳。
贮存期已过的涂料须经检验后方可使用。
6、施工的质量要求
施涂薄涂料表面的质量要求见下面。
薄涂料表面的质量要求
项次
项目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
掉粉、起皮
不允许
不允许
不允许
2
漏刷、透底
不允许
不允许
不允许
3
反碱、咬色
允许少量
允许有轻微少量
不允许
4
流坠、疙瘩
允许少量
允许有轻微少量
不允许
5
颜色、刷纹
颜色一致
颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺
颜色一致，无砂眼，无刷纹
6
装饰线，分色平直（5M拉线检查，不足5M通线检查）
偏差不大于3MM
偏差不大于2MM
偏差不大于1MM
7
门窗、灯具等
洁净
洁净
洁净
（四）内墙瓷砖
1、工艺流程
选砖→吊线找规矩→贴灰饼→弹水平线→贴瓷砖→擦缝→清洗
2、施工方法
（1）按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面瓷砖，使用前应先在清水中至少浸泡2小时，阴干备用。
底子灰抹后一般要养护1～2天，方可进行镶贴。
（2）镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，定出水平标准，进行预排。
（3）有脸盆、镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中间两侧排砖。
下水箱可排在瓷砖中心或排在瓷砖缝中。
（4）以废瓷砖用砂浆粘贴灰饼，找出标准。
灰饼间距一般为1.6m。
阳角处要两面挂直。
（5）根据已弹好的水平线，放好平尺板并用水平尺验平，作为镶贴第一层瓷砖的依据。
一般由下往上逐层粘贴。
（6）用砂浆粘贴时，均将粘结砂浆铺满瓷砖背面，逐块进行粘贴。
（7）镶贴的每块瓷砖，可用铁板抹浆，贴后用木把轻轻敲击。
用靠尺板按灰饼靠平，检查平正情况，修理缝隙，接缝宽度一般为1～1.5mm。
凡检查不平不直、空鼓的瓷砖，应重新粘贴。
（8）墙面应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。
对柱和壁柱和显眼处的阳角，一般从阳角开始，柱面贴砖力求对称，把不成整块的留在阴角。
阳角处不尖的做法，一般是以大面盖小面、正面盖侧面。
（9）在同一墙面上的横竖排列，一般不得有一行以上的菲整砖，并应将非整砖镶贴在次要部位或阴角处。
（10）瓷砖镶贴完毕后，用清水或布、棉纱清洗干净，用同色水泥浆擦缝，浆缝要同宽。
全部工程完成后，要根据不同的污染情况用棉纱、砂纸清理或用稀盐酸（10%）刷洗，并用清水及时冲刷。
（五）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
1、施工顺序：
弹线安装吊杆→安装龙骨及配件→安装面板．
2、操作要点：
1）据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。
2）吊杆可用直径为8mm的钢筋制作，安装时将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，搭接焊缝不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3cm，另一端头与30×30角铁焊好，角铁上开10mm孔眼以安装8mm膨胀螺丝。
3）根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为1000mm--1200mm。
在吊点处，可用冲击钻将吊点对应的楼底面打8mm孔洞，将安装有吊杆的8mm膨胀螺丝固定于吊点处。
4）安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。
大龙骨接长可用接杆体连接。
大龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的1/200。
5）中龙骨用中吊挂固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭在大龙骨C型腿用钳子插入大龙骨内。
中龙骨间距按板材尺寸而定，当间距大于800mm时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。
6）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。
横撑龙骨可用中、小龙骨截取，对装到罩面板内部或作边龙骨时宜用小龙骨截取。
安装时横撑龙骨应与中、小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。
7）罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查，符合要求后方可进行罩面板安装。
固定后钉帽作防锈处理，并用油性腻子嵌平。
（六）木装饰工程
木装饰工程包括木饰面木门、木制固定家具以及其他木装饰。
使用的木材有条状乌木、斑木及其他硬木。
木装饰工程需特别注意木材的防火、防腐、防潮要求。
图纸有要求的按图纸要求施工，图纸无要求的参照《建筑装饰工程施工及验收规范》，《木结构工程施工及验收规范》，《建筑装饰工程防火设计规范》的有关要求执行，并与监理保持密切的联系，服从施工监理的指示和要求。
一般来讲，与砖砌体和混凝土接触的木结构需作防腐处理。
木地板、重要的固定木家具需作防火处理。
木地板的面层与毛地板之间需作防潮处理。
凡有防火、防腐、防潮作法的部位必须进行隐蔽验收，并办理隐检手续。
为减少木装饰的温湿变形，需控制木材的含水率，进场木材要测定其含水率，并控制在含水率不大于14%。
四周受约束的木地板需在约束端留有空隙，并按工艺要求设置通气孔。
木装饰的面层有料需经过挑选，要纹理顺直，颜色均匀，花纹近似。
不得有节疤、裂缝、扭曲、变色等弊病，同一房间，临近部位的面料必须挑选花纹、颜色相一致的使用。
（八）地砖地面
1、材料要求
所选材料质量必须达到有关材料验收标准要求。
2、施工工艺
基层清理—贴灰饼、标筋—铺结合层沙浆（底层）—弹线—铺砖—压平拨缝—嵌砖缝—养护。
3、施工机具
常用工具有钢、木抹子、木拍板、刷子、水平尺、墨斗线、开刀。
4、操作要点
（1）基层清理：
基层表面的沙浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。
（2）贴饼、标筋：
根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。
然后在房间四周做灰饼。
灰饼表面应比地面标高线低一块所铺砖的厚度。
再按灰饼标筋。
有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标盘，坡度0.5%～1%。
（3）铺结合层沙浆铺沙浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥：
粗沙=1：
2（体积比）的干硬性砂浆（砂浆稠度必须控制在3.5㎝以内）；根据标筋的标高，用木抹子拍实，短刮尺刮平，再用长刮尺通刮一遍。
然后检测平整度应不大于4MM；拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。
（4）弹线铺砖形式，一般有“直行”、“人字形”和“对角线”等铺法。
每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样图要求弹控制线。
弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度应不大于2MM。
当排到两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。
排砖确定后，用方尺规方，每隔3～5块砖在结合层上弹绷横或对角控制线。
设有伸缩缝的地面（含分仓缝），在原基层、结合层伸缩缝的位置上弹出双线，其缝宽应符合设计要求。
楼梯应在墙面弹好标准斜线，并弹出踏步高度和宽度的控制线。
（5）浸水：
浆选配好的砖块清洗干净后，放入清水中浸泡2～3小时后，取出晾干备用。
（6）铺砖：
铺砖的顺序：
其一，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15～20块砖，然后铺定位带内的面砖；其二，从门口开始，向两边铺贴；其三，也可按纵向控制线从里往外退着贴；其五，楼梯应先铺贴踢脚板，后铺贴踏步板，踏步板先铺防滑条；其六，如有镶边，应先铺贴镶边部分。
无论采用那种铺贴顺序，均应先铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。
铺贴方法：
结合层做完弹线后，接着铺砖。
铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撒1～2MM厚干水泥洒水湿润，将地面砖按控制线铺贴平整密实。
（7）压平、拨缝：
每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不遗漏。
边压实边用水平尺找平。
压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。
调缝后，再用木锤拍板砸平。
破损面砖应更换。
随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
（8）嵌缝：
铺完地面砖2天后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1：
1的白水泥浆嵌缝。
嵌缝应做到密实、平整、光滑。
水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。
无釉砖严禁扫浆灌缝隙，免污染饰面。
如设计另有要求，则应用1：
1水泥砂浆按设计要求抹缝，嵌实压光。
用棉纱将地面擦拭干净。
（9）养护：
嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于7昼夜。
（九）门窗工程
1、门框安装应在内、外抹灰之前。
木门框安装应特别注意，若内墙为加气混凝土条板时应预留φ5mm孔，孔深7-10cm,并将事先预埋好的木楔粘107胶水泥浆打入孔内,待其终凝后再安装门框.
2、木门扇的安装先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置。
开口方向一般应以开启方向的扇为盖口扇。
3、检查门口是否有窜角及各部尺寸是与图示尺寸吻合，查门口高度应量门的两侧。
检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点画线。
4、将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，应根据框的尺寸将大出部分刨去，若扇小应绑木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1-2mm。
5、第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住，临时固定。
使门扇与口留缝的宽度合适后，画第二次修刨线，标上合页槽的位置（距门扇的上下端1/10，且避开上、下冒头）。
装时应注意口与扇安装的平整。
6、对门扇进行第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。
先用线勒子勒出合页码和宽度，根据离上下冒头1/10的要求，出合页安装边线。
分别从上、下边线往里量出合页长度，剔出页槽。
以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整。
剔合页槽时应留线，不应剔得过大。
7、合页槽剔好后，即安装上、下合页。
安装时应先拧一枚螺丝，全部拧上拧紧。
木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3。
如木门为黄花松和其他硬木时，安装前应打眼。
眼的孔径为木螺丝直径的0.9倍，眼深螺丝长2/3。
打眼后再拧螺丝，以免安装劈裂或将螺丝拧断。
8、安装开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，确定中间对口缝的裁口深度。
如果采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求，然后进行四周修刨到准确尺寸。
五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。
一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95-100cm，插销应装在拉手下面，对开门用暗插销时，安装工艺同自由门。
第五章施工进度保证措施
在施工过程中，我们将根据公司的综合实力，同时参照本公司类似工程施工经验，从人、机、料、法等各项生产要素的优化组合，施工进度计划控制、多专业施工协调配合等方面管理出发，发挥我公司总承包管理的综合实力，统筹考虑，总体部署，对施工进度计划进行严格的科学管理和控制，以确保工期目标的顺利实现。
施工总体进度计划及保障措施的主要内容有：
施工总体进度计划、主要分部分项工程进度计划，工期目标控制，施工进度计划的保障措施等方面内容。
施工总体进度计划及保障措施是实现进度计划的重要保证，通过对各项工作量与工程量分解，选择合理科学的施工方法，资源配置的有效组织与利用，对分包单位的有效协调与控制，通过制定组织、技术、合同、经济和管理信息等强有力的措施保证，运用现代科学管理原理，实施对施工进度进行全过程控制，确保进度计划的实现，达到预期目标。
一、施工进度计划
施工进度计划是施工组织施工的核心内容，在施工组织施工中起主导作用。
施工进度计划施工编制合理与否，直接影响到工程质量、安全和工期，同时对各种资源的投入、成本控制产生重要影响。
１、工期目标
考虑到本工程的地理位置，因此，我单位将本工程作为企业重中之重的工程，在人力、财力、物力及技术上将进行全面保障，因此在工期安排上，保证工程质量达标、安全文明施工的前提下达到快速施工的目的。
根据本工程施工总进度目标，我单位综合考虑资源配备、工作量和其他等因素，合理安排施工总体进度计划，完全响应工期和进度要求，保证在要求工期内完成整个工程，并达到关键节点的封闭要求，为整体工程的顺利完工做出保障。
２、施工总进度安排
施工总进度计划是对本工程全部施工过程的总体控制计划，具有指导、规范分部分项工程进度计划的作用；我们综合研究和个方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境及企业实力等因素，编制了本工程的施工进度计划横道图。
二、各项资源需求计划
１、技术力量投入计划
我单位具有人员稳定、技术素质高的施工队伍和技术人员，能够有效快速地组织技术资源进场，在接到进场通知后，施工管理人员将及时就位，而施工技术人员将根据现场需要分批按时进场，并在项目内部备足各类专业的施工技术人员。
（1）多年的技术开发和实际施工经验，使我司的产品已经系列化、标准化，在施工过程中采用我司已经成熟、完善的结构体系。
（2）我司现有施工人员上百人。
在施工过程中若需加快进度，我司可随时增加施工人员参与该工程的施工，确保该工程的施工时间按时完成。
（3）在确定中标后，我司立即开始本工程细化工作，同时派施工人员进行沟通、磨合，对业主提出的各种意见作出快速反应，确保施工方案图按时会签。
（4）投入具有丰富施工经验的工程施工人员进行施工，并增加施工力量，全面开展工作，以提高施工质量，加快施工速度，缩短施工周期。
（5）严把施工图纸审核关，切实按ISO9001质量管理体系之要求展开施工工作，贯彻执行施工图策划、施工图评审、施工图会签制度，力争一次性获得通过，减少重复施工工作。
三、工期保障措施
1、施工进度计划的影响因素分析
本工程现场场地狭小，材料进场组织困难，现场交叉施工项目多，参建施工的人员和单位多，影响进度的因素多，使施工进度计划的执行呈现出可变性和不均衡性等特点。
归纳起来，影响施工进度的因素主要有：
（1）施工组织影响因素
施工过程中，局部施工组织方案、人力、机械设备调配、交通、材料运输、材料堆放等，可能因种种原因出现与计划不符的现象，若处理不及时将对进度计划产生不利影响。
在本项目具体实施过程中，我们将加强组织管理，加强内、外部协调，避免各种计划外的不利情况发生。
（2）不利的施工条件影响因素
1）安全、文明施工及环保方面的影响
本工程现场安全文明施工尤为重要，不能发生施工扬尘、噪音、强光等环境污染，影响施工进度。
2）周边市政道路交通管制的影响
本工程周边市政道路交通管制多，影响建筑材料运输，影响施工进度。
3）现场场地狭小的影响
本工程现场可用临时空地狭小，现场平面布置困难，施工组织要求高，影响施工进度。
（3）各专业之间交叉作业的影响
本工程施工独特、新颖，涉及专业广泛，汇集了多项新技术和智能化设施，再加上工程工期紧，造成了施工中各个施工单位交叉作业的现象，协调各个施工单位之间施工作业面和进度要求很关键。
2、施工总体进度计划控制分析
（1）从工程管理方面分析。
1）有类似工程的施工管理经验。
我司完成过一大批类似工程，锻炼和造就了一大批施工管理人员。
有丰富的类似工程施工管理经验，总结形成了一整套施工管理方法。
为本工程的顺利完工奠定基础。
2）项目组织机构高效。
我公司将委派公司最有经验的建造师为现场项目经理，拟派驻本工程的项目班子是从我公司庞大人才队伍中精选出来的项目管理方面的优秀人才，有丰富的同类项目施工管理经验。
在我公司成熟的项目管理程序和制度的协调下，整套班子将发挥不可估量的战斗力和创造力，不但能化解施工过程控制中出现的各种各样的问题，更能在对施工过程的预控、事实上发挥有效作用，保证了施工进度的顺利实现。
3）对工程了解深入，制定合理可行的施工施工组织施工。
投标过程中，公司上下高度重视，组织了强大、高效的标书制作队伍。
投标过程中，拟派驻本工程
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