福清万达广场广告围挡工程招标文件.docx
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福清万达广场广告围挡工程招标文件
LGGROUPsystemofficeroom【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
福清万达广场广告围挡工程招标文件
【福清万达广场广告围挡】工程
招标文件
招标文件编号：
（FQWD-ZB-007）
福州万达广场投资有限公司
【2012】年【12】月【17】日
第一部分投标须知7
前附表7
第一章总则
1.工程说明9
2．现场条件9
3．招标人情况10
4．投标人的资格10
5．招标方式10
6．投标费用10
7．承包方式及合同价款的形式10
8．质量等级标准及奖项要求10
9．招标范围11
10．工期要求11
11．现场考察11
12．现场条件12
13．语言12
第二章招标文件12
14．招标文件的内容12
15．招标文件的澄清13
16．招标文件的修改14
第三章投标文件14
17．投标文件的组成14
18．对招标文件的响应16
19．投标报价17
20．投标文件的有效期17
21．投标担保17
22．投标人的替代方案18
第四章投标文件的递交18
23．投标文件的形式和签署18
24．投标文件的装订、密封与标记19
25．投标文件的提交19
26．投标截止时间20
27．迟到的投标文件20
28．投标文件的修改与撤回20
第五章开标21
29．开标21
30．开标会当场废标条件21
第六章评标22
31．招标小组与评标21
32．评标过程保密和知识产权21
33．评标原则及评标办法22
34．投标文件的澄清、补正和项目经理答辩25
第七章合同的授予30
35．合同授予标准30
36．招标人的权利30
37．中标通知书30
38．中标公示30
39．合同的签署30
40．履约担保31
附件评标办法31
第二部分分包合同协议书32
第三部分分包合同35
第一章分包合同通用条款35
1．定义和解释36
2．分包合同文件及其语言文字和适用法律38
4．图纸39
5．竣工资料40
6．文件版权41
7．知识产权和保密41
8．指示41
9业主代表、总承包商代表42
10．总承包商的一般责任和义务43
11总承包服务费用与效果评估45
12．分包商代表（项目经理）46
13．分包商的一般责任和义务48
14．分包商工作52
15．分包商违约责任55
16．现场勘察56
17．施工组织设计和施工方案5
18．开、完工日期和分包合同工期5
19．进度计划59
20．质量标准和质量等级60
21．材料和工程设备检验60
22．样品62
23．检验62
24．材料替代、业主供应材料、业主指定材料63
25．工程量清单报价66
26．计量6
27．分包合同价款6
28．支付68
29．变更70
30．变更计价72
31．索赔72
32．风险责任的划分72
33．不可抗力73
34．保险74
35．保函74
36．转让和分包75
37．工程竣工和移交75
39．争议76
40．分包合同生效、终止及分包合同份数77
41．分包合同附件77
第二章分包合同专用条款78
1．定义和解释78
2．图纸79
3．竣工资料79
4．分包商一般责任和义务79
5．分包商工作80
6．合同工期和完工日期81
7．质量标准和质量等级（注：
根据不同项目调整）81
8．工程量清单报价81
9.分包合同价款81
10.分包工程竣工结算81
11．支付81
12．保函82
13．争议82
14．合同生效日期及合同份数82
第三章合同附件83
第一廉洁合作协议83
第二现场签证工作指引85
第三工程建设管理规定92
第四设计变更管理原则101
第五建筑施工安全生产责任书109
第六消防安全材料设备使用管理规定119
第七遵守业主财务制度协议121
第五部分工程量清单124
第六部分招标人提供的图纸124
第七部分投标文件格式125
第一章、法定代表人身份证明书（样本）125
第二章、投标文件签署授权委托书（样本）126
第三章、投标函（样本）12
第四章、保函（样本）129
第五章、开标一览表（样本）132
第六章、拟派项目管理班子主要成员履历表（样本）133
第一部分投标须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
1
3
招标人
名称：
福州万达广场投资有限公司
地址：
福州市台江区鳌峰路金融街万达广场营销中心二楼
联系人：
林蔚
电话：
邮箱：
@
2
1.2.2
总承包商
名称：
中国建筑第八工程局有限公司
3
1.1.1
工程名称
福清万达广场广告围挡工程
4
1.1.2
建设地点
福清市清昌大道与西环路交汇处，清昌大道以北，西环路以东
5
5
招标方式
邀请招标
6
9
招标范围
图纸区域内广告围档基础土方开挖、基础施工、钢结构支架制作及安装、维护等全部工作。
7
10
计划工期
合同工期：
20日历天
绝对施工工期：
20日历天
计划开工日期：
2013年1月1日
计划竣工日期：
2013年1月20日
8
8
质量要求
合格
9
11
踏勘现场
■不组织
□组织，踏勘时间：
10
构成招标文件
的其他材料
工程图纸、工程量清单。
11
15
质疑及答疑
质疑截止时间:
2012年12月24日10时00分前
答疑截止时间:
2012年12月25日10时00分前
送达地址：
福州市台江区鳌峰路金融街万达广场营销中心二楼
12
26
投标截止时间
2012年12月27日10时00分
13
投标人确认收到招标文件澄清的时间
2012年12月25日10时00分前
14
投标人确认收到招
标文件修改的时间
2012年12月25日10时00分前
15
14
构成投标文件
的其他材料
按招标人要求提供：
深化设计图纸（如果有）、投标样品及其他相关资料
16
20
投标有效期
自投标截止时间算起90个日历天
17
21
投标担保
担保形式：
只接受投标保证金（对公账号电汇）。
担保金额：
2万元人民币
递交时间：
必须在2012年12月24日下午15：
00前到账
招标人收取投标保证金的账户信息：
开户银行：
浙江稠州商业银行福州分行
开户名称：
福州万达广场投资有限公司
开户帐号：
35601012010090015297
18
17.4.1
近年财务状况的
年份要求
3年
19
17.4.1
近年完成的类似
项目的年份要求
3年
20
17.4.1
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3年
21
22
是否允许递交备
选投标方案
■不允许
□允许
22
23
签字或盖章要求
《投标须知》第23条
23
投标文件份数
正本壹份，副本叁份，电子版光盘壹份
24
24
封套上写明
招标人的地址：
福州市台江区鳌峰路金融街万达广场营销中心
招标人名称：
福州万达广场投资有限公司
福清万达广场广告围挡工程投标文件
在2012年12月27日10时00分前不得开启
投标人名称：
地址：
邮编：
25
25
递交投标文件地点
福州市台江区鳌峰路金融街万达广场营销中心二楼
26
开标时间和地点
开标时间：
同投标截止时间
开标地点：
福州市台江区鳌峰路金融街万达广场营销中心二楼
27
开标程序
（1）密封情况检查：
按要求密封完好
（2）开标顺序：
按后到先拆的原则进行开标
28
评标办法
综合评分法
29
３５
履约担保和预付款
担保
履约担保和预付款担保的形式：
履约保函、预付款保函
履约保函担保金额：
合同价款的10%
预付款保函担保金额：
预付款与履约担保的差额
30
38
合同签署
投标人在收到中标通知书7日内签订合同。
第一章总则
1.工程说明
工程概况：
1.1.1工程名称：
福清万达广场广告围挡工程
1.1.2工程地点：
福清市
1.1.3建设规模和主要设计特点：
（1）用地概况：
总规划用地面积约公顷。
（2）建设规模：
规划总建筑面积约万㎡，其中地上部分约万平米，地下部分约万平米。
由购物中心、甲级写字楼、室外步行街、住宅、回迁住宅及配套物业组成。
（3）建筑面积：
a.购物中心总建筑面积约万㎡，其中地上面积万㎡，地下面积万㎡；
b.甲级写字楼建筑面积约万㎡；
c.室外步行街建筑面积约万㎡；
d.住宅总建筑面积约万㎡，其中地上面积万㎡，地下面积约万㎡；
e.回迁住宅总建筑面积约万㎡，其中地上面积万㎡，地下面积约万㎡；
f.配套物业建筑面积约万㎡。
工程性质：
新建项目
建设项目的参建单位：
1.2.1招标人：
福州万达广场投资有限公司
1.2.2总承包商：
中国建筑第八工程局有限公司
1.2.3设计单位：
待定
1.2.4监理单位：
福建工大工程咨询监理有限公司
1.2.5设计图纸状况：
/
2．现场条件
施工用地情况：
自行勘查
现场水电：
自行勘查
施工现状：
自行勘查
现场出入口：
自行勘查
周边交通状况：
自行勘查
工程进度状况：
/
3．招标人情况
福州万达广场投资有限公司成立于2009年6月10日
法定代表人：
丁本锡
地址：
福州台江区鳌峰路31号
注册资本：
壹亿元
公司经营范围：
商业投资，房地产开发经营
4．投标人的资格
具备独立的法人资格；
施工资质：
具备钢结构二级或以上施工资质；
本招标项目不允许联合体投标。
质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证。
注册资本金不少于：
150万元人民币；
最近三年营业额不少于：
500万元人民币；
拟派项目经理为：
/；
特别声明：
不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。
5．招标方式
本工程采用邀请招标方式
6．投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
招标文件工本费0元，售后不退；图纸押金0元。
7．承包方式及合同价款的形式
承包方式:
福清万达广场广告围挡工程专业施工承包。
确定合同价款的方式：
固定综合单价包干、总价暂定合同。
8．质量等级标准及奖项要求
质量等级要求合格标准。
本项目要求必须保证/奖项、力争/奖项。
本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）以及地方（为本招标及本合同目的，不包含港、澳、台地区）标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。
9．招标范围
福清万达广场图纸区域内广告围档基础土方开挖、基础施工、钢结构支架制作及安装、维护等全部工作。
10．工期要求
根据本项目整体建设需要,投标人需自中标通知书发出2日内进场执行工程,并需于2013年1月20日前实施及完成全部工程,包括竣工验收合格及交付给招标人使用。
（若无法提供书面正式报告，需先提供电子文本）。
具体开工日期《工程开工令》为准。
并按照选定投标人所承诺和填报的施工工期日历天数计算竣工日期，双方将以此作为合同工期，上述变化不会使选定投标人获得任何经济和工期等补偿和调整。
上述工期乃为招标人要求的最长工期，其中已包括星期六、星期日、节假日及恶劣天气的日子和承包方提交竣工验收报告的时间。
关于本工程工期的详细要求，亦见《分包合同通用条款》及《工程规范和及时说明》之相应条款。
实际竣工日期以合同竣工时间为准。
投标人所报施工工期应当包括实施并完成本专业分包工程在内的所有工作的工期。
投标人可根据企业自身的实力及本工程具备的优良施工条件的具体情况，在坚持其报价的前提下，在其投标文件中对招标人要求的总工期予以提前，投标人对于所承诺的要约工期，在技术标中须有切实可行的技术保证措施，但投标人不得将此作为招标人的要求去理解。
一旦该要约工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。
招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。
投标人所承诺的工期如果多于招标人要求工期，将视为没有实质性响应招标文件的要求，作废标处理。
11．现场考察
招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。
如果投标人认为有必要，应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
投标人承担其考察现场的一切费用。
招标文件发出的当日，由投标人自行组织但招标人会配合安排进行工地踏勘，以使投标人充分了解本项目周边状况、现场条件、现时的工程进度、现场布置情况和可能影响到投标人投价的其他所有事项。
投标人递交的投标文件，视为投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场所引起的一切责任和风险。
12．现场条件
招标人声明，本招标文件中的工程说明、现场条件等的资料和数据均是招标人现有的和真实的，以诚实可信的态度提供的，投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。
还应认真考虑可能出现的意外情况并为此承担责任，无条件的接受招标人所提供的全部资料及所指定的施工现场现状。
招标人不对投标人由此而做出的推论、理解和结论负责。
13．语言
投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。
第二章招标文件
14．招标文件的内容
招标文件包括以下内容：
第一部分：
投标人须知
1）投标须知
2）投标须知附件：
评标办法
第二部分：
分包合同协议书
第三部分：
分包合同条款
1）分包合同专用条款
2）分包合同通用条款
3）分包合同附件
第四部分：
工程规范和技术说明
1）分包范围详细描述
2）工程规范
3）工程量清单报价说明
第五部分：
工程量清单
第六部分：
招标图纸
第七部分：
投标文件格式
除上述内容外，招标人在投标截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。
根据本须知之附件“评标办法”的规定，该投标有可能被拒绝。
15．招标文件的澄清
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。
投标人在获得本招标文件和图纸后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以投标人法定代表人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文件并提供电子版；电子版质疑文件发送至前附表指定邮箱，文字版质疑文件盖章后扫描后发送至前附表制定邮箱。
开标前将文字版质疑的盖章文件原件交予招标人。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人予以澄清（但不说明询问的来源）。
投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行。
开标前将收到的澄清文件盖章后，原件交予招标人。
投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。
由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
特别提醒投标人注意：
如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。
如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。
16．招标文件的修改
招标文件发出后，在投标截止时间前24小时之前，招标人有权对本招标文件进行修改。
招标文件修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
招标文件的修改文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到修改文件后，立即以书面的方式予以确认。
投标人不予以确认的，不影响该修改文件的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
第三章投标文件
17．投标文件的组成
投标文件应包括：
商务标和技术标。
商务标包括（但不限于）：
商务标
（一）：
1）法定代表人身份证明书；
2）投标文件签署授权委托书
3）投标函
4）投标函附录
5）投标保函（复印件）
6）招标文件要求投标人提交的其他资料
商务标
（二）：
1）工程报价表的说明；
2）工程报价表及附表；
技术标
17.3.1技术标包括施工组织设计及资格证明资料和深化设计图纸（如果有）。
17.3.2施工组织设计编制要求
1）投标人应认真，编制的施工组织设计应突出招标人关注的内容，以便于招标人评标时有针对性。
（1）投标人应当依据图纸、国家现行规范与标准（没有国内规范的，应当参考适用的国外规范）和招标文件其他各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果，以及招标人关注的内容，编制本招标工程的施工组织设计。
施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：
1）广告围挡施工组织方案；
2）广告围挡工期保障承诺；
3）广告围挡质量管理和质量保证；
4）技术服务措施和保障；
5）拟投入的主要施工机械设备情况，主要施工机械设备数量、型号应能够满足本工程施工进度及质量的要求，并配备相应的检修班组、维修人员，定期对设备进行检修。
小型设备在满足施工要求条件下，必须有备用设备；
6）拟投入的劳动力计划，各工种班组施工人员的多少，应在科学计算施工消耗工日的基础上，准备并确定施工人员数量，以满足工期节点的要求。
资格证明资料
1）投标人营业执照（复印件加盖公章）；
2）组织机构代码证书（复印件加盖公章）；
3）投标人税务登记证（复印件加盖公章）；
4）投标人法定代表人身份证（复印件）；
5）由中华人民共和国建设部在2010年1月1日（含当日）以前（以资质证书上标明的发证日期为准）核准和颁发的资质等级证书（复印件加盖公章）；
6）投标人在2010年1月1日（含）以前（以认证证书上标明的发证日期为准）核准和颁发的ISO9000质量保证体系、ISO14000环保体系和OHSAS18000职业安全卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；
7）投标人在最近三年内获得的市级工程质量奖项获奖证书（复印件加盖公章）；
8）拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目经理、总工程师等，下同）履历表（格式见投标文件格式附件第七章）
9）拟派项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章）；
10）拟派项目管理班子主要成员个人获奖（荣誉）证书，以及能够证明该获奖项目确实是由拟派项目经理本人担任项目经理的佐证资料；
11）投标人近五年同类工程（指规模、功能、结构形式等）施工经验资料；
12）投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况；
13）投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况；
14）投标人资信状况的有效证明（复印件加盖公章）；
15）投标人的财务状况证明，包括最近连续三年经过审计的并加盖审计机构审核印鉴的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表）及相关报表附注（复印件加盖公章）。
深化设计图纸（如果有），可另侧装订。
投标人提交《投标文件》正本1份，副本3份，电子版光盘1份。
上述所有投标文件的电子版本（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，并刻于可读取、可复制的光盘中，无加密，不允许采用pdf、jpg（图片除外）格式）。
特别说明：
商务标
（二）电子版本应包括所有报价的预算文件及汇总、说明（使用MSOFFICE2000以上版本软件），不接受专业造价软件的文件。
投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。
投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。
18．对招标文件的响应
投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得对招标文件中规定的要求和条件作出对招标人不利的任何变动，但投标人为了提高其投标竞争性可选择作出对招标人而言，比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利承诺。
如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利承诺，将成为具有合同约束力的承诺并被纳入招标人跟中标人签订的合同中。
19．投标报价
投标价格须以人民币为货币单位。
招标人有权选择任何标价的投标单位中标，但却不一定要接纳标价最低的投标，也不需解释选择或否决任何投标的原因。
投标报价详见第四部分第三章“工程报价说明”。
20．投标文件的有效期
投标有效期自投标截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。
本招标工程的投标有效期为自投标截止之日起90个日历天的期限。
原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。
投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但招标人有权没收投标保证金。
21．投标担保
投标担保的形式：
投标保证金（对公帐号、电汇形式）。
投标人须在招标文件发出后两天内将投标保证金支付到本须知前附表所列招标人账户，投标保证金金额为人民币贰万元整（小写：
RMB20,000）。
投标担保旨在
升级会员 