凯宾斯基夜总会室内装修拆除施工组织方案.docx
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凯宾斯基夜总会室内装修拆除施工组织方案
凯宾斯基夜总会室内工程
专
项
拆
除
施
工
方
案
编制单位：
编制人：
审核人：
编制日期：
2013年08月2日
第1章
编制依据
1.1现行国家规范及行业标准
序号
名称
编号
1
《中华人民共和国建筑法》
2
《中华人民共和国安全生产法》
3
《中华人民共和国环境保护法》
4
《中华人民共和国消防法》
5
《建设工程安全生产管理条例》
6
《城市建筑垃圾管理规定》
7
《成都市建设工程施工现场环境保护标准》
8
《成都市建设工程施工现场安全防护标准》
9
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
10
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2011
11
《建筑拆除工程安全技术规范》
JGJ147-2004
12
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
13
《成都市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
1.2业主提供资料
本栋建筑物相关设计说明及图纸，建筑物周边的管线布置情况。
1.3现场实际情况
结合图纸对现场实际情况考察。
第2章工程概况
2.1工程名称：
凯宾斯基夜总会室内装修拆除工程
2.2工程地点：
成都市二环路人南立交旁
2.3拆除内容及面积
天花吊顶、墙面吸音板及木饰面、地砖地面及专业管线管道拆除，包括墙体拆除、室内灯具、门、门套、石膏板等，总拆除面积约3000平米，具体拆除内容为：
1、拆除花岗石地砖地面
2、拆除条形木饰面墙面
3、拆除木饰面板墙面
4、拆除软包墙面
5、轻钢龙骨石膏板吊顶拆除
6、拆除双开木门
7、专业管线及灯具
8、坐便器拆除
9、金属栏杆拆除
10、楼梯拆除
11、墙体拆除
2.4拆除工期
计划施工时间：
2013年8月8日至2013年9月8日，共30日历天。
具体时间以现场实际为准。
第3章工程特点及难点
3.1本工程是拆除工程，施工面积较大、空间高、拆除难度较大，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，为此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保安全开展拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。
3.2拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。
3.3本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将室内的全部拆除项目顺利完成。
3.4本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。
3.5拆除时，临边墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立安全网，进行防护。
3.6楼板及隔墙需做保护性拆除，不能破坏原结构，采用水钻打孔，静力破碎拆除。
3.7大堂层高超过10m，在拆除吊顶层时为确保施工安全，需要部分搭设满堂脚手架，立杆纵横间距为1.5m，扫地杆距地200mm设置，大横杆设置间距为1.8m；脚手架上至少要放不少于3块脚手板，隔层设兜网。
第4章施工部署
3.8质量、工期、环保及文明施工管理目标
3.8.1质量目标：
合格。
3.8.2工期目标：
30天
本工程拆除完成时间为30天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。
每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。
拆除施工进度计划表
序号
项目名称
进度计划
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
1
隔断、座椅及木结构拆除
2
满堂脚手架搭设
3
灯具、吊顶及管线拆除
4
墙面软包、饰面、门窗拆除
5
隔墙拆除
6
脚手架拆除
7
地面花岗石地板拆除
8
垃圾清理
3.8.3环保目标：
符合国家、建设部、成都市建委各项法律、法规的规定，并达到ISO14001国际环保认证的要求。
3.8.4文明施工目标：
强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。
3.8.5安全、消防目标：
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。
3.9组织准备
项目针对本工程的特点和要求，公司将组建拆除管理项目组，由项目经理任组长，项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。
项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。
确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。
3.10技术准备
3.10.1熟悉被拆建筑物（构筑物）的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。
详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。
3.10.2编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
3.10.3根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。
拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。
3.10.4拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护。
检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
3.10.5在墙面及吊顶拆除前，应对满堂红脚手架进行检查，施工部位满铺脚手板，脚手架验收合格，在未办理完验收合格手续前，严禁上架作业。
3.11劳动力准备
3.11.1成立组织领导机构，组织劳动力。
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。
3.11.2因为大堂属于架空层，层高较高，施工空间大，作业面广，因而拆除小组配置人员为拆除工10人，电工4人，架子工7人，总共约21余人。
3.11.3为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。
3.12机械、设备工具准备
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别产地
额定功率（Kw）
1
手锤
20把
2
脚手架
满堂红脚手架
3
手推车
15辆
4
电锤
喜利德
10把
德国
0.75KW
5
风镐
Y015B
3把
无锡
6
撬棍
20根
7
水钻
8把
8
电气焊
2套
9
其他工具
根据现场配置
第5章施工工艺
1.1工艺流程
本工程拆除总的流程是由天花板开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序先后顺序是尤为重要的。
因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、墙面、地面，要求外窗封闭。
防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：
切断电路→关闭给排水管→满堂红脚手架搭设→灯具拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→墙面软包及饰面板拆除→满堂红脚手架拆除→墙及隔断拆除→地面花岗石地砖剔除。
1.2作业条件
1.2.1在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。
切断所有与建筑物的管线。
当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。
1.2.2现场脚手架已搭设完毕并已验收合格。
1.3施工方法
1.3.1工人分成两个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。
1.3.2灯具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
1.3.3墙、顶、地拆除
1、将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备二次搬运。
2、石膏板、铝板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。
3、拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。
拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。
4、墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，再拆除墙体；必须由上至下，由右至左按顺序拆除。
5、地面拆除严禁采用大锤，可以用风镐进行剔除或人工剔凿，以免砸坏楼板原有结构。
1.3.4其它项目
拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板、窗台板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。
1.3.5隔墙及砼楼板拆除
1、采用水钻、风镐等工具进行人工拆除墙体及楼板时，施工顺序应从上至下进行；各拆除作业班组不得安排相邻层作业，以免造成安全事故。
作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过于集中，以保证楼层结构安全。
2、拆除混凝土墙体时，采用水钻开孔，将墙体分块拆除的方法，但应注意分块不宜过大，拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再进行拆除。
人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。
3、作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。
进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
凡在2m及2m以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。
4、当日拆除施工结束后，所有机械设备应集中存放，专人负责看管。
施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
5、拆除工程施工时，应有专人向被拆除的部位洒水降尘，保护环境。
1.4施工注意事项
1.4.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固保护措施。
1.4.2留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。
平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
1.4.3拆除前必须由专业人员，将需拆除区域内的水、电、气等全部切断。
1.4.4在拆除施工作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。
如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
1.4.5拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
1.4.6施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方进行验收。
1.5施工质量及验收标准
所有灯具管线全部拆除，天花吊顶面层、龙骨及吊杆全部拆除，墙面吸音板及木饰面板面层及墙体全部拆除，地面花岗石地砖粘贴层全部拆除。
（垃圾清运堆场由甲方指定地点）。
第6章成品保护措施
1.6施工垃圾必须装入编织袋，不得从窗口等洞口直接往下抛扔，要按照规定的路线运送，不准随意穿行。
在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。
在运送的途中要注意不要碰伤其它部位的墙体及地面，地面用密度板垫起，并在四周用苫布密封,以免渣土进入电梯。
电梯严禁超载运行。
1.7在拆除时外窗暂时不拆除，在拆除窗口位置时，用大芯板进行防护。
要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤。
1.8为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。
1.9垃圾清运由甲方指定地点。
第7章施工安全管理措施
全面贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。
建立以项目经理为责任人的安全生产领导小组。
施工安全的目标是无人身伤亡事故发生；无机械事故发生，无火灾事故发生；
1.10安全管理小组
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。
项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。
施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。
做到安全落实到人，专人专项，职权分明。
1.11拆除时安全事项
1.11.1施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
1.11.2拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工,从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。
1.11.3施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。
1.11.4施工现场必须设置醒目的安全警示标志，采取警戒措施派专人负责。
非工作人员不得随意进入施工现场，严禁无关人员逗留。
1.11.5建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。
当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
1.11.6拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻房间、管线的安全。
1.11.7每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否已加固，做到安全可靠，无事故隐患。
1.11.8工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。
1.11.9拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
1.12安全管理
1.12.1施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。
操作人员要戴安全帽和其他防护用品。
拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品；为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。
拆除时，严禁施工人员直接踩踏在干挂龙骨上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。
1.12.2拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。
为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。
1.12.3拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。
1.12.4拆下的物料不准在地面上乱堆乱放必须保护好现场绿植。
1.12.5拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
1.12.6严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由现场负责人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。
1.13监控措施
拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
1.13.1坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。
1.13.2坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。
外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
1.13.3自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全。
1.13.4所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。
1.13.5随时监控脚手架的稳定性，是否松动，变形。
1.13.6拆除时，需监控其它部位是否松动及有掉落的危险。
1.14做好拆除作业后的安全工作
1.14.1拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
1.14.2拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。
禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。
严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
1.14.3对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。
1.14.4拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。
1.14.5在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。
拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。
1.15安全保证措施
1.15.1抓好安全岗位教育
开工前，对所有上岗人员进行安全知识教育，把有关安全操作规程印发给各基层单位，对照检查实施。
参加施工的人员，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并定期进行安全技术考核，合格者方可上岗操作。
对特殊工种的人员，如电工、修理工、电焊工、机械操作人员等，须持专业培训证和上岗证书后，才可进行上岗操作。
1.15.2设置必要的安全标志和足够的消防设备
施工现场设置必要的安全标志并不得擅自拆除。
交通拥挤的地方，设置警示标志，并设专人对车辆进行调度，保证施工顺利进行和行人及车辆的安全。
施工驻地和现场设置足够的消防设备。
1.15.3加强与气象等部门的联系，及时掌握气象风暴等预报，做好防范工作。
施工所用的各种机具设备和劳动保护用品，定期进行检查和必要的维修，保证其各项性能指标符合要求。
1.15.4机械设备安全保护措施
1、机械设备操作人员（或驾驶员）需经过专门培训，熟悉机械性能，并取得操作证或驾驶执照后方可上机（车）操作。
机械操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中思想，精心操作，不得擅离职守，严禁酒后驾车。
机械设备发生故障应及时检修，严禁带故障运行。
2、机械操作人员做好各项记录，严格贯彻例保制度，认真执行清洁、润滑、紧固、防腐、安全的“十字”作业法。
3、建立安全生产定期和不定期检查制度。
1.15.5建立相互监控制度
与甲方密切配合，听从甲方安全规定，主动接受甲方现场施工和管理人员的安全监督和检查，遵守甲方的安全规定，配合甲方积极对存在的事故隐患进行安全整改，及时消除生产安全隐患。
1.15.6气割安全防火措施
一、防火安全规定
1、从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。
操作时应持证上岗。
徒工学习期间，不能单独操作，必须在师傅的监护下进行操作。
2、进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。
3、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。
4、严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。
在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。
5、领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。
必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。
焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。
6、焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。
赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。
7、禁止使用不合格的焊割工具和设备。
电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。
焊把线和气焊的软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。
8、焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。
二、看护（监护）人职责
1、清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。
2、要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。
3、在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。
4、在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。
在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。
5、要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备（石棉瓦、接火盘、风挡等），做好灭火准备。
6、发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程时，有权责令停止操作，并及时向领导或保卫部门汇报。
三、防火安全操作要求
1、乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。
2、乙炔瓶、氧气瓶在施工场地内存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。
3、乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。
在高空焊割时，也不要放在焊割部位的下方，应保持一定的水平距离。
4、乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；油脂或沾油的物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。
5、乙炔瓶、氧气瓶严禁爆晒、撞击，防止受热膨胀。
开启阀门时要缓慢开启，防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。
6、焊割时，要严格执行操作规程和程序。
焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后再开氧气进行调火。
操作完毕时，按相反程序关闭。
瓶内气体不能用尽，必须留有余气
第8章环保及文明施工措施
1.16施工过程中，严禁打开外窗。
避免粉尘污染室内环境。
1.17施工时间严格遵守建设方要求的施工时间，其余时间不得施工。
施工过程中噪音要在规范要求范围内。
在允许的范围内进行加班作业。
1.18每天将拆除渣土运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏、遗撒。
1.19垃圾运至指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用密闭车运走。
垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。
1.20在大厦的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、客户等人员的进出安全。
1.21拆除的管道及建筑垃圾必须集中堆放到指定地点，清运垃圾的车辆应采用苫布覆盖，出入场地由门卫专人指挥、疏导；
1.22拆除工程完毕后，所有垃圾及时清理出场区；
1.23在拆除前先制定专项方案并对施工现场作业面、脚手架进行一次全面的安全检查，并保持拆除人员上下通讯联络畅通。
1.24在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。
1.25工作人员上操作架施工时，必须戴好安全帽、系好安全带、穿好
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