木工分项工程承发包协议.docx

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木工分项工程承发包协议

木工分项工程承发包协议

甲方：

乙方：

为了更好地完成该工程工程的施工任务，经甲乙双方协商，就木工分项工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、工程名称：

二、施工内容：

1、模板与木制品制作、安装、拆除、起钉子及清理归垛、现场卫生及文明施工。

一切使用工具自备。

（阁楼按支撑面积计算）负责本组使用场地、修整、打棚、卫生、用具拆除。

2、装饰装修所用的木靠尺等一切零活。

三、工程量计算及人工费价格：

按施工图标注计算建筑面积，按每平方米元结算人工费。

四、付款方式：

主体完成后付70%（途中根据实际情况考虑拨款），至竣工后付清。

五、质量要求及文明施工要求

1、现浇板顶子要求平整、光滑，达到不抹灰程度，无涨模、亏模现象，柱梁界面尺寸符合设计要求。

2、混凝土构件（圈梁、构造柱、楼梯、过梁等）所出现的亏模、涨模现场按50/元M2进行处罚，并由乙方负责剔凿和处理。

六、乙方完成时间自2013年月日至年月日完成主体的模板工程（如停电、机械事故等一次性超过4小时及自然天气影响停工一天的可累计计算工期向后顺延）。

七、遵守和执行项目部的生产计划和工作安排，严格按图纸、规范、和安全技术交底、操作规程进行施工，因违章、违纪、违反操作规程出现的一切伤亡事故由乙方负责。

八、因计划不周造成材料损失或浪费，因操作不当致机械设备损坏，由乙方承担全部经济损失。

九、材料计划要提前5天报生产办，要合理使用原材料，不准乱截乱锯，散落、丢弃在施工现场的钉子按2元/根、密封条按10元/条为计价，此费用从乙方人工费中扣留。

十、合理安排作业人数与程序，如影响其他工种施工进度，所造成的经济损失由乙方承担。

十一、奖罚条件：

每提前一天完成任务，奖励500元，每延期一天罚款1000元。

十二、乙方负责人必须每天在施工现场跟班作业，如发现脱岗，每天按50元进行处罚。

十三、乙方必须每月及时上报工资表。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

土建分项工程承发包协议

甲方：

乙方：

甲方将丁香园小区1#商住楼工程土建施工项目承包给乙方，就此土建项目甲乙双方达成协议如下：

一、工程名称：

丁香园小区1#商住楼工程

二、施工内容

1、基础至阁楼全部为砌体工程，基础修槽、回填、夯实、地下室外围抹灰，地下室垫层、洞口预制过梁。

2、基础至阁楼全部为现浇混凝土工程（含混凝土养护）

3、文明施工与作业区卫生。

4、临建施工及场地硬化和土建新零活。

5、施工过程中，劳保配用品自理，后台搅拌工等费用自理。

三、工程量计算及价格、付款方式

依据施工图标准面积计算施工量，阁楼按有盖面积计算，价格为元/m2，按乙方施工进度陆续拨款人工费（三层蓬顶压25%），至主体工程竣工验收全部付清。

四、质量要求

乙方严格按照质量要求施工，否则造成的质量事故由乙方承担。

乙方必须合理使用材料，如造成浪费乙方按实际价格赔偿。

五、安全要求

乙方必须按操作规程及安全技术施工，负责安排处理好本区域环境卫生，抓好人身安全问题，如施工现场人出现意外事故均由乙方承担全部责任。

乙方因管理不善技术力量不足，达不到质量文明施工及安全要求，甲方有权终止本协议并扣罚全部工资。

六、其它要求

1、乙方要严格执行项目部的生产计划和工作安排，精心组织、合理安排作业人员及生产工序，要保持作业人员的稳定和生产的连续性，如因乙方人员人为因素未完成项目进度计划指标，乙方要承担和赔偿项目部的直接和间接经济损失。

2、主体开竣工时间：

年月日（开工）

年月日（竣工）

（如停水停电、等料、机械事故等不可抗拒力所造成的停工、误工而影响工期，工期可以顺延）

3、奖罚条件：

每提前一天完成任务，奖励500元，每延期一天罚款1000元。

4、乙方负责人必须每天在施工现场跟班作业，如发现脱岗，每天按50元进行处罚。

七、乙方必须每月及时上报工资表。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

建筑公司第七项目部

年月日

钢筋分项工程承发包协议

甲方：

乙方：

经双方协商现将该工程钢筋分项工程承包给乙方，就此钢筋项目甲乙双方达成协议，以资双方共同遵守。

一、工程名称：

二、乙方施工内容：

主体工程钢筋制作安装和卸车、现场卫生和文明施工。

所用使用工具设备乙方自备。

三、人工费计算方式：

依据甲方进料数据为准计算实际使用量核算承包费，每吨按元结算。

四、付款方式：

暂压乙方二层的工程量，以后按钢筋分项工程形象进度逐月支付乙方的人工费，至竣工后全部付清。

五、绑扎质量及文明施工要求：

1、钢筋分项工程必须达到优良标准。

2、严格执行项目部的生产计划和工作安排，严格按图纸、规范和安全技术交底、操作规程进行施工，因违章违纪、违反操作规程出现的一切伤亡事故由乙方负责。

六、因乙方工作失误下错料造成损失或操作不当致机械设备损坏，人身伤亡由乙方承担全部经济损失。

七、材料计划要提前5天报生产办，要合理使用每个施工部位下料和绑扎，尺寸符合设计，否则按实际发生量罚款，不准浪费，严禁丢失。

被丢弃在现场上的绑线、焊条每根按0.5元/根和2.0元/根计费付给拾物者；此费用从乙方人工费中扣留。

八、钢筋剩余一吨以上，按原价加运费计算材料价值，从乙方人工费中扣除。

九、限乙方钢筋分项工程自年月日至年月日完成（如停水停电、等料、机械事故一次性超过一个小时、自然天气影响造成一次性停工一天的可累计计算停产天数，工期可以顺延）

十、奖罚条件：

每提前一天完成任务，奖励500元，每延期一天罚款1000元。

十一、乙方负责人必须每天在施工现场跟班作业，如发现脱岗，每天按50元进行处罚。

十二、乙方必须每月及时上报工资表。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

脚手架分项工程承发包协议

甲方：

乙方：

经双方协商现将丁香园小区1#商住楼工程脚手架分项工程承包给乙方，就此脚手架分项工程承发包事宜甲乙双方达成协议，以资双方共同遵守。

一、工程承发包内容

工程名称：

工程内容：

1、施工现场各种临时棚架的搭设、拆除、吊车升降。

2、塔机维修及密目网竣工清洗。

3、文明施工与作业区卫生

4、本职范围内必须兼负安全、检查、指导。

二、承发包价格及付款方式

1、发包人人工费：

按图纸标注面积计算，阁楼按有盖面积计算，每平方米元。

2、付款方式：

按工程形象进度拨付，主体完工后付总价款的50%，竣工后全部付清。

3、如保温砂浆按5.00元/m2计算，保温板按5.50元/m2计算。

三、严格执行项目部的生产计划和工作安排，严格按55—99标准及安全技术交底、操作规程进行施工，因违章违纪违反操作规程出现的一切伤亡事故有乙方负责。

四、乙方人员要认真接受甲方安全生产教育和培训，掌握本工程所需的安全生产知识，提高安全生产技术，增强事故预防和应急处理能力。

五、一切使用工具，劳动保护用品乙方自备。

六、合理使用原材料，脚手架附件损耗控制在5%以内，超出部分乙方按原价的2倍赔偿。

七、拆除脚手架时，不得损坏其他成品。

八、乙方负责人必须每天在施工现场跟班作业，如发现脱岗，每天按50元进行处罚。

九、乙方必须每月及时上报工资表。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

建筑公司第七项目部

年月日

聘用施工技术员劳务合同

甲方：

宁城恒业建筑公司第七项目部

乙方：

依据中华人民共和国劳动法的有关规定，经甲乙双方平等协商，特签订本合同。

第一条：

聘用岗位及期限

1、聘请乙方恒业建筑公司第七项目部技术员，负责丁香园小区1#商住楼工程施工技术管理工作。

2、任期及起止时间：

自年月日至丁香园小区1#商住楼工程竣工后聘用期满，合同终止。

第二条：

乙方责任

1、认真贯彻国家法律、法规、条例、现行规范，遵守公司的各项规章制度和劳动、安全纪律，执行公司的决议和生产计划。

2、履行技术员岗位职责，及时处理和解决施工中出现的各种问题，认真学习先进的技术理论，精心细致严格按规范施工。

3、在聘任期内质量要创合格工程。

第三条：

劳动报酬

1、执行项目工资：

总额为万元。

2、工资支付方式：

按施工进度支付，竣工时付清。

第四条：

违约责任

1、因乙方违章违纪、违反技术程序的损失由乙方负责。

2、因无正当理由单方毁约致合同无法履行时，交移劳动仲裁部门调解。

第五条：

其他条款

合同期满，双方均有双向选择的权利，甲方不得以任何理由扣留乙方的私有证件，如需续聘，双方另行协商。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

建筑公司第七项目部

乙方：

年月日

分项工程承包协议

（室内外抹灰内部协议）

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

为了使商住楼及侧厅工程项目达到质量标准和按期竣工,经双方协商甲方同意将商住楼及侧厅装饰装修工程内部发包给乙方,乙方同意接受承包任务.

具体条款如下:

一、工程承包范围:

除屋面防水,室内刮白,室外弹涂以外,其它装饰装修工程及清理、搞卫生全部包括在内.

二、承包价格:

装饰装修人工费为元/平方米,阁楼地下室不算面积,余下四层按图纸标注面积计算.

三、工期要求:

年月日开工至年月日完工.

四、付款方式:

施工期间可以借支,完工后留下回访费后一次性付清,年月日前完工元/平方米,每延期一天完工,每平方米下降1元.

五、施工中如出现质量不合格造成返工,返工所发生的费用由乙方承担，甲方从乙方当月工资中扣回返工所用的材料费。

六、材料堆放要有指定地点，及时清理归垛。

如发生偷工减料和浪费现象，乙方必须按实照价赔偿，并向甲方交纳罚款，混凝土和砂浆搅拌必须设专人过称，保证配比准确无误。

七、院内发生的短途运输人工费、机械费由乙方承担。

八、机械使用：

甲方向乙方提供全部施工机具，乙方负责保养和维修。

所发生的材料费由甲方承担，所发生工时费由乙方自行承担，如乙方使用不当违反操作规程所造成的一切损失由乙方全部承担。

九、乙方必须搞好各工种的衔接工作，必须保证各工种的施工进度要求，因工作不及时阻碍其它工种，甲方有权增加人力，所发生的费用由乙方承担。

十、乙方无能力组织施工，直接影响施工进度和工程质量，甲方有权辞退乙方，所造成的一切损失均由乙方承担。

十一、无论何种原因，乙方如半途而废停止施工，原已完成部分的工程款加方有权一律没收。

十二、搞好安全文明生产，施工现场必须达到材料堆放有序，干净整齐、各工种之间搞好协调，如发现打架斗殴现象，每次甲方罚乙方款200.00元，如造成严重后果，一切损失由乙方自行承担，乙方必须加强学习和教育本班组职工，遵守甲方制定的各项规章制度。

十三、甲方向乙方提供食堂场所，食堂费由乙方自行承担。

十四、工伤事故责任：

乙方必须设置专职安全监护员，施工中如出现人身伤害事故及造成的一切经济损失由乙方自行承担；施工现场用电需经过专职电工，否则出现损失由乙方承担罚款。

十五、甲方协助乙方施工技术放线并提供图纸，施工资料，乙方必须严格按施工规范施工，积极接收监理单位、质检部门和甲方的质量检查和监督。

十六、违约责任：

甲、乙双方必须认真履行好施工合同，如违约造成的一切经济损失，有违约方承担全部责任。

十七、搅拌工后台有乙方资兴安排。

十八、甲方如发现乙方偷盗材料、机具等现象，视其情节轻者罚款，重者辞退或交公安机关处理，一切损失由乙方自行解决和承担。

十九、材料的使用量必须符合预算分析量，浪费和丢失的材料由乙方照价赔偿。

二十、所用材料必须提前5天向项目部提出材料计划，以便组织进货。

二十一、质量等级：

各项工程竣工验收合格。

二十二、合同中未尽事宜双方协商解决。

二十三、发生争执的解决方法：

由仲裁部门或人民法院解决。

备注：

装饰装修工程包括：

室内外抹灰、阁楼及地下室室内抹灰安装门；室内及厨、卫间地板砖；厨、卫间墙面砖；外墙仿石砖；外墙保温；楼梯间及入户台阶大理石花岗岩、窗台板、散水、卫生间厨房间防水；钢门框灌细石混凝土及安装；屋面找坡、找平、屋面瓦、烟道安装；室内清理及土建主体交工至整栋楼房全部验收合格竣工后的一切工程。

此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，协议自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

建筑公司第七项目部

2013年月日

内外墙涂料分包协议

甲方：

乙方：

丙方：

根据《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》的相关规定，经甲乙丙三方协商一致，将“XX楼”的外墙涂料工程承包给乙方施工。

承包方式：

包工包料。

承包价款：

外墙涂料（弹涂）按实际涂刷的面积18元/平方米（不扣除门窗洞口的面积，但图纸中标示的不应遗漏，以投影面积为准）。

内墙涂料按实际涂刷的面积6元/平方米（不扣除门窗洞口的面积，但将阳台塑钢窗面积扣除）。

上述所说的面积以甲乙双方共同测量为准。

一、质量要求

1、涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。

2、涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。

3、透底、流坠、皱皮，大面、小面无明显处。

4、光亮和光滑：

光亮和光滑均匀一致。

5、装饰线、分色线平直，偏差不大于1mm。

（拉5m小线检查，不足5m拉通线检查）。

6、颜色、刷纹：

颜色刷纹一致，无明显刷纹。

7、内外墙均为两遍腻子、两遍砂纸、两遍涂料，外墙应保证三年不掉色，内墙应保证一年内不起皮、不掉粉。

8、其他事宜以现行规范、地方标准为准。

二、工期要求

乙方必须保证外墙11月7日前弹涂交工，内墙11月25日前交工，如不能按期交工，甲方有权责令停止施工，并找其他队伍代替施工，其费用从乙方施工费中扣除。

三、成品保护

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬。

影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

4、涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。

5、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

四、安全措施

乙方应严格遵守高空作业安全操作规程，严格检查施工所用的设备质量，乙方在施工期间所发生的一切伤亡事故均由乙方自己负责。

五、结算方式

乙方施工完毕验收合格后，所发生的工程款，甲方拨完款后丙方以1#楼3032室抵顶该款项，乙方所发生的工程款不够需在接到丙方通知后15日内交清所有款项，否则将另售他人。

六、其他未尽事宜，三方协商解决。

七、本协议一式三份，三方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日