建筑工程做法.docx

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建筑工程做法

附件三

建筑工程做法

说明:

1.本建筑工程做法适用于****项目

2.不排除今后根据实际项目发展需要针对本建筑工程做法进行修改、增删的可能

3.本建筑工程做法中所有数字（除特别标注说明以外）均以mn为单位

一、地下室做法

1、地下室底板做法

1）0.7厚环氧树脂面层（车库位置）（本项不在主承包人的承包范围内）

2）140厚C20细石混凝土找坡层压实赶光（140为平均厚度）

3）防水混凝土底板（一层地下室抗渗等级S8）

4）150厚C15混凝土垫层

5）素土夯实

说明：

是否采用1）在卖楼前由公司评审确定

2、如有双层地下室负一楼面板（双层地下室处）做法

1）30厚C20细石混凝土原浆收光

2）钢筋混凝土楼板清理干净

3、地下室外墙做法

1）地下室四周回填素土，对称回填，分层夯实（每层300厚）

2）120厚水泥砖砌体保护层或20mn厚XPS挤塑板或30mn厚8KG/m3EP泡沫板

3）2厚聚氨酯防水涂料

4）防水混凝土侧壁（一层地下室抗渗等级S8）清理干净、平整

说明：

螺杆洞处理方法见第三条墙面做法中

（二）外墙做法相关部分

4、地下室顶板做法（除主楼以外部分）

1）覆土层或环境面层设计做法（本项不在主承包人的承包范围内）

2）聚酯无纺布滤水层（120g/m2）（本项不在主承包人的承包范围内_）

3）150厚粒径15~40碎石排水层（本项不在主承包人的承包范围内）

4）50厚C20细石混凝土（内配？

4@15（双向钢筋网），分块双向6000,密封膏嵌缝，缝宽20

5）20厚1：

2.5水泥砂浆保护层

6）1.5厚聚氨酯防水涂料（遇墙处上翻并高于覆土面200）

7）防水混凝土顶板原浆收光（一层地下室抗渗等级S6）清理干净，平整

5、施工缝止水及后浇带做法

1）外墙根部施工缝采用钢板止水带，厚度为3，安装在外墙体厚度的中部，缝的形式采用平直式。

施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为500

2）后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接

连接

6、地下室汽车坡道底板做法

1）40厚C20细石混凝土压实赶光（车道表面防滑压花形式按建筑要求）

说明：

压花形式由设计部确定标准图案，今后统一作法

2）防水混凝土底板（一层地下室抗渗等级S8）或钢筋混凝土楼板

说明：

如为防水混凝土底板则还须以下3）、4）的做法：

3）150厚C15混凝土垫层

4）素土夯实

7、地下室集水坑、消防水池内壁及底板做法

1）20厚聚合物水泥砂浆（配比根据厂家要求，并须按厂家要求进行基层处理），分两次抹面，厚度分别为12和8

2）防水混凝土板（抗渗等级S8）清理干净

二、楼地面做法

（一）地面做法

1、混凝土防潮地面做法一（用于无地下室处，包括：

首层住宅、首层配电间）

1）40厚C20细石混凝土（内配？

4@15（双向钢筋网）随捣随抹，表面撒1:

1水泥黄砂压实抹光

2）20厚1:

2.5水泥砂浆保护层

3）刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度1.8（防水层四周超300高）所有地面与竖管，墙转角处均附加2厚300宽SBS卷材一层

4）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1:

1水泥黄砂压实抹光，四周抹小八角

5）100厚碎石或碎砖夯实

6）素土夯实

注：

首层配电间取消1）层

2、混凝土防潮地面做法二（用于无地下室处，包括：

首层商业用房、首层除配电间

以外的设备间）

1）40厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：

1水泥黄砂压实抹光

2）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层

3）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：

1水泥黄砂压实抹光

4）100厚碎石或碎砖夯实

5）素土夯实

3、混凝土防潮地面做法三（用于无地下室处，包括：

住宅公共部位）

1）20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内_）_

2）30厚水泥黄砂干拌料（本项不在主承包人的承包范围内）

3）刷素水泥浆一道（本项不在主承包人的承包范围内_）.

4）40厚C20细石混凝土

5）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层

6）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：

1水泥黄砂压实抹光

7）100厚碎石或碎砖夯实

8）素土夯实

说明：

1）2）3）条面层材料根据具体设计选用

4、混凝土地面做法一（用于有地下室且一层有回填土处，包括：

住宅公共部位）

1）20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内）

2）30厚水泥黄砂干拌料（本项不在主承包人的承包范围内_）|

3）刷素水泥浆一道（本项不在主承包人的承包范围内_）.

4）60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1：

1水泥黄砂压实抹光

5）100厚碎石或碎砖夯实，灌M2.5混合砂浆

6）回填素土夯实

说明：

1）2）3）条面层材料根据具体设计选用

5、混凝土地面做法二（用于有地下室且一层无回填土处，包括：

首层住宅）

1）同细石混凝土楼面

6混凝土地面做法三（用于有地下室且一层无回填土处，包括：

首层商业用房、设备间）

1）钢筋混凝土楼板原浆收光

7、混凝土地面做法四（用于有地下室且一层无回填土处，包括：

住宅、酒店式公寓、办公楼公共部位）

1）20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内）

2）30厚水泥黄砂干拌料.（本项不在主承包人的承包范围内_）

3）刷素水泥浆一道（本项不在主承包人的承包范围内）

4）钢筋混凝土楼板清理干净

（二）楼面做法

1、细石混凝土楼面（客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、储藏室、封闭阳台）

1）30厚C20细石混凝土原浆收光

2）钢筋混凝土楼板清理干净

说明：

厨房楼板须先做闭水试验合格

2、水泥砂浆楼面（风井、设备管井、住宅楼梯间、酒店式公寓、办公楼楼梯间地下室楼梯间、地下室非机动车坡道）

1）20厚1：

3水泥砂浆找平层

2）刷素水泥浆一道

3）钢筋混凝土楼板清理干净

3、防水楼面（卫生间等有防水要求的房间）做法详见“卫生间地板基墙体防水作法”

4、其他楼面（除1-3所述位置以外的其他楼面）

1）钢筋混凝土楼板原浆收光

（三）卫生间及阳台防水做法

1.卫生间地板及墙体防水做法

1）地面管道明敷，1：

3水泥砂浆覆盖收光

2）1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上返0.2米高度，门口处外涂宽300

3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光

4）卫生间隔墙距地面高200范围内做C15素混凝土墙，预埋水管的一侧须做500高C15素混凝土墙

5）卫生间隔墙采用页岩模数砖

6）卫生间墙体临卧室面和淋浴间范围内墙体临非外墙面做2厚JS防水涂膜到1.8米高度

7）穿卫生间板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200。

管壁与面层结合处用密封材料封死

2.非封闭阳台防水做法

1）20厚（最薄处）1：

2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求

2）素水泥浆结合层一道

3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），清理干净

4）穿阳台板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，洞口四周100宽范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂料保护，上做20厚保护层。

管壁与面层结合处用密封材料封死

三、墙面做法

（一）内墙面做法

1.普通抹灰墙面（商业用房、办公室、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室、地下室隔墙、物业管理用房、楼梯间以及所有机房、配电间、水表间、备用间等设备用房）

1）刮腻子两道

2）20厚1：

2.5水泥砂浆打底找平，分两层抹，第一层12厚，第二层8厚

3）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净

2.水泥砂浆墙面（公共大堂、厨房、电梯厅、风井、设备管井内壁）

1）12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛

2）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净

3.卫生间水泥砂浆墙面

1）临卧室面和淋浴间非外墙面做1.5厚有机防水涂膜到1.8米高度，其余面做1.5厚有机防水涂膜到0.2米高度

2）12厚1：

3水泥砂浆打底找平

3）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净4、石膏板隔音墙面

1）刮腻子两道

2）10厚石膏板面层，暗钉钉牢（不锈钢自攻螺丝紧固，或普通自攻螺丝紧固后刷防锈漆。

）

3）30*25（宽*厚）木龙骨（正面刨光）中距300*600（竖向*横向），中填25厚超细玻璃棉袋（应有防散落措施）。

（木料须达到防腐、防火、防蛀，均刷氟化钠防腐剂）

4）基层墙体清理干净5、电梯井内壁不粉刷

（二）外墙做法

1、外墙面保温做法

1）保温砂浆做法

a）面层为湿贴石材时，采用专用磁砖胶粘剂粘贴，并且石材重量不得大于

40kg/m2

b）面层为面砖时，采用5厚掺5%108胶水泥浆粘贴，勾缝剂勾缝

c）面层为涂料时可将镀锌钢丝网替换为耐碱玻纤网格布，并于防裂层养护7天后直接刮腻子，刷涂料（涂料颜色效果按建筑要求）

d）钢丝网铺贴完毕检验合格后，可抹防水防裂砂浆。

防水防裂砂浆按专业厂家要求在现场配制好，厚度应在6-8，用木抹子搓平。

夏季6、7、8月施工时，应用水提前一天湿润，施工时及时用水养护，7天后进行面层施工

e）保温层固化干燥后（一般需要3~5天），在保温墙面上弹线打孔，弹线时按每平方米7个锚固钉梅花形分布。

采用80长塑料膨胀螺栓将四角镀锌钢丝网（？

b0.9@10固定于基层墙体。

钢丝网铺贴必须平整，锚固必须可靠，避免形成网兜。

钢丝网不得在墙体阴阳角搭接。

首层墙体阳角应先安装2米高钢护角，然后铺贴大面

f）保温砂浆（厚度根据计算结果确定，厚度大于35时则考虑其他保温做法），

根据专业厂家要求比例搅拌，分层涂抹，第一层不超过20厚，压实抹平，

24小时后抹第二遍达到设计要求厚度，同时必须保证平整度

g）界面砂浆由界面剂与中砂、水泥按专业厂家要求的比例混合，厚度2~3（须

满足专业厂家要求）

h）基层墙体清理干净，表面》10的凸起应铲平，不同材质墙面应找平，按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求

2）聚苯板保温

a）建筑面层

b）聚合物砂浆（一层3厚，二层及以上2厚）

c）耐碱玻纤网格布

d）聚合物砂浆（一层2厚，二层及以上1厚）

e）胶粉聚苯颗粒（保温砂浆）找平层5厚

f）聚苯板保温层（优先选用EPS聚苯板，厚度按建筑节能计算，胶粘剂、锚栓要求见说明）

g）界面剂（满足专业厂家要求）

h）基层墙体清理干净，不同材质墙面应找平，按《南京市住宅工程质量通病防治导则》要求

另:

面层为干挂石材时，在界面剂完成后打石材龙骨，聚苯板嵌入龙骨，保温系统完成后挂石材。

*聚苯板保温施工说明：

a）本系统采用聚苯板做保温隔热层。

聚苯板的防护层为嵌埋有耐碱玻纤网格布增强的聚合物抗裂砂浆，属薄抹灰面层，防护厚度一层为5，二层及以上为3

b）基层墙体应坚实平整，砌筑墙体应将灰缝刮平，突出物应剔除找平，墙面应清洁，无妨碍粘接的污染物

c）粘贴聚苯板的胶粘剂应能承受本系统各层构造中的全部荷载。

胶粘剂应涂在聚苯板上，采用点框法，涂胶面积应大于30%，板的侧边不得涂胶

d）粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板缝间隙不得大于2，板间高差不得大于1.5。

板缝间隙大于2时，应用聚苯板条将缝塞满，板条不