朝向城市道路
GB/T8485-2008
5.外门窗的保温性能、采光性能详见建筑节能设计说明。
6.凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。
7.凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。
8.防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺
序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
9.防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料圭寸闭。
10.玻璃门窗和玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2015）
和《玻璃幕墙工程技术规范》
（JGJ102-2013）的规定;金属幕墙和石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ33-2013）的要求。
11.幕墙的设计单位负责其具体设计,并向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。
12.幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求,同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。
幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。
13.采光顶棚可视同玻璃幕墙,由承包商二次设计。
14.玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等,其中安全玻璃的使用范围
应遵照《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行号[2003]2116）执行。
15.门窗立樘位置:
外门窗一般居墙中（注明者除外）;内门与开启方向的墙面取平;卫生间的门扇宜高出楼地面20mm;
管道井检修门与外侧墙面取平,并应高出楼地面100mm做C20砼门槛,宽同墙厚。
16.铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：
门结构型材2.0mm,窗结构型材
1.4mm框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。
17.平开铝合金门窗采用不锈钢铰链、门锁、滑撑;推拉铝合金门窗用不锈钢带轴承滑轮,
并加设门窗扇不脱落的纤维装置,
平开或推拉均采用橡胶密封条以便更换,铝合金百叶的固定配件采用不锈钢。
18.铝合金推拉门、推拉窗的扇应有防止从室外侧拆卸的装置。
推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇向室外脱落的装置
19.与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。
选用材料除不锈钢外,应经防腐处理,不允许与铝合金发生接触腐蚀。
门窗由厂家提供样品和构造大样,交甲方与建筑师共同审定。
20.落地玻璃窗、低窗台窗（窗台高度＜0.9m）,应在其内侧（或有人活动一侧）设置安全防护栏杆或其他有效安全措施,并须满足有关规范要求。
21.除图中另有注明外,内门均做盖缝条或贴脸板。
防水工程
本项目地下室及屋面设计为一级防水,卫生间、浴室、厨房及消防水池、水箱为二级防水。
所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）、《屋面工程技术规范》
（GB50345-2012）以及《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）相关规定设防和施工。
防水层不得渗。
检测方法：
在防水层完成后进行蓄水试验,楼、地面蓄水高度不应小于20mm,蓄水时间不应少于24h;独立水容器应满池蓄水,蓄水时间不应少于24h。
检验数量：
每一自然间或每一独立水容器逐一验。
1.地下室防水凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。
防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工。
1.1防水等级及设防标准：
防水等级为II级,设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。
自防水砼抗渗等级与砼厚度详结施。
1.2附加防水层位置和材料：
附加防水层设在迎水面（即外防水）,当无法作迎水面设防时,才允许将附加防水层
设在背水面（即内防水）。
防水材料和构造做法详见防水做法表。
1.3设防高度应比室外地坪高出500mm附加防水层必须设保护层。
所有穿地下室外墙的管道,必须预埋防水穿墙套管。
桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见《中南地区建筑标准设计建筑图集地下室防水》（05ZJ311）中相关的节点详图。
1.4地下室顶板设防:
临空且具有覆土层的地下室顶板,防水做法参照种植屋面,排水坡度为0.3%~0.5%,顶板防水层应与侧壁闭合。
2.屋面防水
2.1防水等级为I级,防水耐用年限为25年。
2.2防水层次为三道设防（一刚二柔）,即两道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层。
具体构造做法详防水做法表。
2.3设防要求:
按倒置式屋面做法（即防水层在下,保温隔热层在上）;所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）;屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。
2.4凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管,等安装完后采用细石砼封严,管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。
3.厨房、卫生间、阳台防水
防水材料:
防水涂料或聚合物水泥防水砂浆
防水层次:
一道设防或复合防水。
设防要求：
坡向地漏的坡度应>2%空心砌块、加气混凝土砌块等轻质隔墙离地面200mm高
处，应捣C20砼墙基,宽同墙厚；卫生间内墙应全部作防水处理。
另：
下沉式厕、浴、厨房间的地面应在沉箱底部设置排水地漏（二次引水）。
4.外墙防水
防水材料：
聚合物水泥基防水涂料,聚合物水泥砂浆。
设防要求:
加气混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mn范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。
外墙外面应在找平层满挂钢丝网。
找平层的强度等级不应低于M7.5,与墙体基面的抗
拉粘结强度不应低于0.4MP&外墙变形缝必须作防水处理。
外墙防水做法及外墙饰面砖的各层做法应符合《广东省建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）中第4.5节外墙面防水的要求。
5.水池防水
水池防水设防：
结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为S6;水池应连续浇灌，不设施工缝；水池内壁交接处做成八字倒角，倒角边长不应少于200mm生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒、防菌、防霉、易清洗的防水涂料。
水池内防水做法详见建筑构造统一做法表。
防火设计
1.各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔;防火墙的耐火极限应不低于3h;
2.防火墙上、设备用房、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门;各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门,并向疏散方向开启;管道井的检修门应为丙级防火门。
3.玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用防火材料严密封堵，其封堵高（厚）度应》100mm并应填充密实。
无窗间墙或窗槛墙高度<0.8m的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置高800mm、耐火极限》1.0h的裙墙或防火玻璃裙墙的不燃烧实
体。
玻璃幕墙应采用安全玻璃。
玻璃幕墙楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度》
1.5mm的镀锌钢板承托，承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。
4.外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层,耐火极限为1.5h,防火涂料的厚度为:
薄型防火涂料2.0mm厚型防火涂料8mm。
5.除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。
6.人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门及设置门禁系统的住宅外门,应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开,并应在显着位置设置具有使用提示的标识。
室外装修
本工程外立面装修用材及色彩详见立面图,构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。
装修所用材料应在施工前提供样板,经建设单位和设计单位认可后方可施工。
1、外墙分隔缝,间隔按立面,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位
置留缝,缝宽5mm切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。
室内装修
1、室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。
装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料,存放食品、食料、种子或药物等的房间,其存放物与楼地面直接接触时,严禁采用有毒性的材料作为楼地面,材料的毒性应经有关卫生防疫部门鉴定。
存放吸味较强的食物时,应防止采用散发异味的楼地面材料。
同时符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010（2013年版））规定,并应在施工前提供样板,经建设单位和设计单位认可后方可施工。
2、室内精装修另详二次装修设计图,并由建设单位另行委托设计单位。
二次装修设计须经有关主管部门审批,并应满足消防安全要求,同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。
3、所有抹灰墙面的阳角均须先作1:
2水泥砂浆护角,护角高2000mm两侧宽50mm轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚
4、阳角处均应先作金属护角,然后再进行面层施工。
装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处均应设不小于L50角钢护角，高度不小于1m
用料做法：
一、地面做法
地1:
混凝土地面（180厚）
1、80厚C15混凝土随打随抹平，上撒WSM25®拌砂浆压实赶光,（每6米分格浇注）
2、100厚C15素混凝土垫层
3、素土夯实
地2:
混凝土地面（320厚）
1、120厚C20随打随抹平，上撒WSM2敦拌砂浆压实赶光,（每6米分格浇注）
2、200厚级配砂石垫层碾实
3、素土碾压密室
地3:
水泥砂浆地面（180厚）
1、20厚WSM2（预拌砂浆抹面压实赶光
2、素水泥浆一道
3、10厚聚合物水泥防水砂浆
4、100厚C15素混凝土垫层
5、素土夯实
地4:
水磨石地面（180厚）
1、10厚1:
2.5水磨石地面
2、刷素水泥浆一道
3、20厚WSM20水泥砂浆找平层干后卧玻璃条分格（如作铜条应打眼穿22#镀锌铁丝卧牢每米4眼）
4、10厚聚合物水泥防水砂浆
5、100厚C15素混凝土垫层
6、素土夯实
地5:
地砖地面（130厚）
1、10厚铺亚光地砖干水泥擦缝.
2、20厚DSM15水泥砂浆结合层
3、刷素水泥浆一道
4、100厚C15素混凝土垫层
5、素土夯实
地6:
地砖防水地面（200厚）
1、10厚铺防滑地砖,干水泥擦缝.
2、撒素水泥面,洒适量清水
3、20厚DSM15水泥砂浆结合层
4、刷素水泥浆一道
5、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚
6WSM20水泥砂浆找坡最低处15厚（1:
2:
4细石混凝土向地漏找坡最低处30厚，适用大面积厨房）
7、刷氯丁胶稀释液一道
8、100厚C15素混凝土垫层
9、素土夯实
地7:
大理石（花岗石）地面（200厚）
1、铺20厚大理石（花岗石）地面,稀水泥擦缝
2、撒素水泥面,洒适量清水
3、20厚DSM15水泥砂浆结合层
4、刷素水泥浆一道
5、10厚聚合物水泥防水砂浆
6100厚C15素混凝土垫层
7、素土夯实
地8:
硬木企口板地面（200厚）
1、油漆
2、粘贴杭红樱桃强化地板（地板背面刷一层XY401胶贴剂,与水泥地面粘帖）
3、20厚WSM2（水泥砂浆找平层
4、防潮层:
1.5厚聚合物水泥基防水涂料,四周沿墙上翻200高
5、100厚C15素混凝土垫层
6、素土夯实
地9:
地毯地面（195厚）
1、8~10厚浮铺地毯
2、5厚橡胶海绵衬垫
3、20厚WSM2（水泥砂浆找平层
4、防潮层:
10厚聚合物水泥砂浆
5、100厚C15素混凝土垫层
6、素土夯实
地10:
塑料地板地面（122厚）
1、1.5~2.0厚塑料地板
2、聚氨酯粘帖剂粘帖
3、108胶水泥腻子抹平滑
4、20厚WSM2（水泥砂浆找平
5、素水泥浆结合层一道
6100厚C15混凝土垫层
7、素土夯实
地11:
抗静电活动地板地面
1、150~300高抗静电活动地板
2、20厚WSM2冰泥砂浆抹面压光
3、1.0厚聚合物水泥基防水涂料
4、7.0厚聚合物水泥砂浆
5、100厚C15素混凝土垫层
6、素土夯实
地12:
耐酸地砖地面（172厚）
1、20厚耐酸地砖铺面,水玻璃耐酸砂浆勾缝
2、10厚水玻璃耐酸砂浆结合层
3、20厚水玻璃耐酸砂浆找平层
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料隔离层,四周沿墙上翻200高
5、20厚WSM2（水泥砂浆找平,四周抹小八字角
6100厚C15混凝土垫层
7、素土夯实
地13:
环氧树脂彩色涂料地面（145）厚
1、素土夯实
2、120厚C15混凝土
3、20厚WSM20水泥砂浆找平
4、1.5厚聚氨酯防水涂料
5、满刮白乳胶水泥腻子一遍,打磨平整
6、1厚环氧树脂底涂料一遍
7、1厚环氧树脂地面涂料二遍
8、1厚环氧树脂罩面涂料二遍
二、楼面做法：
楼1:
金刚砂楼面
1、5~7天后地面按6mX6n切分隔缝
2、地面洒水养护7天
3、50厚C25细石混凝土彩色金刚砂地面（彩色金刚砂骨料每平方用料5公斤），分两次机械打磨
4、C25细石混凝土找坡3%。
最薄处40厚（负二层做法）C25细石混凝土50厚,地漏周围找坡（负一层做法）
5、钢筋混凝土结构楼板
楼2:
水泥砂浆楼面（20厚）
1、20厚WSM20水泥砂浆抹面压实赶光
2、刷素水泥浆一道
3、结构楼板
楼3:
水磨石楼面（30厚）
1、12厚1:
2水泥石子磨光
2、刷素水泥浆一道
3、18厚WSM15水泥砂浆找平层,干厚砌玻璃条（或铜条）分格
4、素水泥浆结合层一道
5、钢筋混凝土楼板
楼4:
地砖楼面
1、10厚地砖,干水泥擦缝.
2、撒素水泥面,洒适量清水
3、30厚WPM15水泥砂浆结合层
4、擦素水泥浆一道
5、结构板结构板上的覆土分层夯实后做80厚C15混凝土
楼5:
地砖防水楼面（60厚）（适用于厨,厕等用水房间）
1、10厚铺防滑地砖（浅蓝色300x300）,干水泥擦缝.
2、撒素水泥面,洒适量清水
3、20厚DSM15水泥砂浆结合层
4、擦素水泥浆一道
5、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜
6WSM20水泥砂浆找坡最低处15厚（1:
2:
4细石混凝土向地漏找坡最低处30厚，适用大面积卫生间）
7、刷氯丁胶稀释液一道
8、WSM2冰泥砂浆表面平整、补缺、四周抹小八字角
9、结构楼板
楼6:
大理石（花岗石）楼面
1、铺20厚大理石（花岗石）白水泥浆擦缝
2、撒素水泥面,洒适量清水
3、30厚WPM15水泥砂浆结合层
4、擦素水泥浆一道
5、结构楼板
楼7:
防静电楼面
1、直铺式永久性PVC防静电地板600X600X2.0
2、20厚WSM2冰泥砂浆找平层
3、刷素水泥浆一道
4、结构楼板
楼8:
地毯楼面（35厚）1
、8~10厚浮铺地毯
2、5厚橡胶海绵衬垫
3、20厚WSM2冰泥砂浆找平层
4、刷素水泥浆一道
5、结构楼板
楼9环氧树脂彩色涂料楼面（25厚）
1、结构楼板
2、刷素水泥浆一道
3、20厚WSM2冰泥砂浆找平层
4、满刮白乳胶水泥腻子一遍,打磨平整
5、1厚环氧树脂底涂料一遍
6、1厚环氧树脂地面涂料二遍
7、1厚环氧树脂罩面涂料二遍毛坯楼1:
（20厚）
1、20厚WSM20水泥砂浆找平
2、结构楼板
毛坯楼2:
1、结构楼板
2、20厚（最薄处）WSM20水泥砂浆找坡
3、刷氯丁橡胶稀释液一道
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（遇墙向上出地面延伸300高,门口处涂出200宽）
三、外墙做法：
凡外墙均应在找平层中附加金属网外1:
滚涂墙面（28厚）
1、喷甲基硅醇纳憎水剂
2、滚涂聚合物水泥砂浆
3、7厚聚合物水泥砂浆防水层
4、20厚WSM2（水泥砂浆找平层（加5%防水粉）
外2:
涂料（乳胶漆）墙面（28厚）
1、喷涂料面层
2、2厚白水泥砂浆抹面
3、2厚WPM2（聚合物水泥砂浆罩面
4、20厚保温砂浆
外3:
贴面砖墙面（30厚
1、15厚WPM15水泥砂浆
2、扫聚合物水泥浆防水层一道
3、4~5厚氯丁胶乳防水砂浆镶贴
4、10厚面砖（45x45）,1:
1氯丁胶
外4:
外墙面砖墙面
1、外墙面砖,白水泥擦缝
2、5厚WPM2（聚合物水泥砂浆
3、15厚WPM2（水泥砂浆找平层（加5%防水粉）
4、蒸压加气混凝土、热桥梁
5、20厚WPM2（玻化微珠保温砂浆（A级）
6、5厚粉刷石膏抹灰压入网格布外5:
外墙面砖墙面（剪力墙部份）
1、外墙面砖,白水泥擦缝
2、5厚WPM2（聚合物水泥砂浆
3、15厚WPM2（水泥砂浆找平层（加5%防水粉）
4、热桥柱
5、25厚WPM2玻化微珠保温砂浆（A级）
6、5厚粉刷石膏抹灰压入网格布
7、20厚WPM2（水泥砂浆抹光
外6:
湿挂大理石
1、稀水泥浆擦缝
2、由板背面预留穿孔18#钢丝与双面钢筋网固定,安装20厚花岗石（大理石）板
3、钢筋网空隙用WPM20水泥砂浆边挂边填实
4、电焊％%c双向钢筋网，间距按板材尺寸,并与预埋钢筋焊接
5、1厚聚合物水泥基防水涂膜,预埋钢筋处用密封胶填实
620厚WPM2（水泥砂浆找平层（加5%防水粉）,与预埋筋预留10X8凹槽
7、钻孔剔槽预埋%%%钢6筋长150（间距按板材尺寸）
外7:
干挂花岗岩石材墙面
1、干挂25厚卡拉麦里金花岗岩,耐候胶嵌缝
2、钢架及配件与预埋铁件焊接
3、聚合物水泥砂浆20厚,预埋铁件四周预留10X10凹槽,密封胶嵌缝
4、预埋铁件红丹打底防锈
4、墙体
外8:
铝板外墙面
1、外包铝板
2、钢骨架
3、5厚WM-100双组份聚合物水泥防水砂浆
4、15厚WPM2（砂浆（200厚钢筋混凝土墙）或专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平
5、刷界面剂一遍
6、外墙体
四、内墙做法：
内1:
防霉乳胶漆墙面（钢筋混凝土柱、钢筋混凝土墙）钢筋混凝土柱面、钢筋混凝土墙面
1、钢筋混凝土柱墙面清理干净
2、满刮防水腻子两遍,分遍刮平
3、1.2米以上白色白色防水腻子,白色防霉型乳胶漆涂料1.2米以下彩色乳胶漆一底两面砌体墙面:
1、素水泥浆一道
2、钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网
3、15厚WPM冰泥砂浆打底
4、满刮防水腻子两遍,分遍刮平
5、1.2米以上白色白色防水腻子,白色防霉型乳胶漆涂料
1.2米以下彩色乳胶漆一底两面
内2:
乳胶漆墙面
1、15厚WPM冰泥砂浆打底
2墙面满刮腻子两遍,分遍刮平（地上做法）
3、白色乳胶漆一底一面。
内3:
贴墙纸墙面（23厚）
1、贴墙纸（在纸背面及墙面均刷108胶）
2、墙面满刮腻子找平
3、8厚WPM20水泥砂浆找平层
4、12厚WPM15水泥砂浆打底
内4:
贴面砖墙面
1、15厚WPM20水泥砂浆找平
2、5厚WSM20水泥砂浆加水重20%t筑胶粘接层
3、横贴800X400抛光砖,白水泥填缝
内5:
贴面砖防水墙面（30厚）
1、12厚WPM15水泥砂浆打底
2、8厚WPM20水泥砂浆找平层
3、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚
4、聚合物水泥砂浆5厚结合层
5、贴5厚防滑面砖（浅蓝色250x300）贴至楼板底,白水泥擦缝
内6:
防腐、防菌墙面（10厚）
1、刷防腐、防菌涂料（详专业厂商）
2、聚合物水泥砂浆10厚
3、WPM2冰泥砂浆表面平整,补缺
内7:
加气混凝土内外墙体粉刷饰面做法
A.贴面砖墙面
1、贴5~8厚面砖,白水泥擦缝
2、4~5厚WPM2冰泥砂浆加水重20%%%,10胶铺贴
3、1厚聚合物水泥基防水涂料（无防水要求可不做）
4、15厚WPM1（水泥石灰砂浆分两次打底找平
5、刷108胶素水泥浆一道,配合比为108胶:
水=1:
4
B.涂料墙面
1、喷或滚涂涂料二道
2、5厚WPM2（水泥砂浆抹光
3、1:
厚聚合物水泥基防水涂料（无防水要求可不做）
4、15厚WPM1（水泥石灰砂浆分两次打底找平
5、刷108胶素水泥浆一道,配合比为108胶水=1:
4
毛坯内墙1:
（20厚）
1.墙体
2.15厚WPM2（水泥砂浆打底找平
毛坯内墙2:
（2为卫生间做法,3为厨房做法）
1.墙体
2.15厚WPM20水泥砂浆掺5%%防水剂拉毛（1.8米高度以下做法）15厚WPM20
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