消防工程成品保护及工程保修措施及承诺.docx

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消防工程成品保护及工程保修措施及承诺

制品呵护及工程保修办法及许诺之巴公井开创作

时间：

二O二一年七月二十九日

消防工程施工过程中,对施工制品的呵护直接影响本项目其他专业的施工制品质量.能否做好施工制品防护工作,不单关系到工程整体质量、进度,对业主日后的使用也会发生深远的影响.

在本项目施工过程中,我司郑重许诺：

将严格管理我司的所有施工人员,严格执行业主、总承包方对制品防护的要求,不单呵护好自己施工范围内的制品,同时也决不破坏其他专业的制品.

一、制品呵护的基来源根基则

（1）采纳“护”、“包”、“盖”、“封”等呵护办法,对制品、半制品进行防护,并由各分包责任专人巡视检查,发现有呵护办法损坏的要及时恢复.

（2）已建成的建筑物、设施制品,采用附加技术办法予以呵护.制品建成后,需移动、拆改、修补、维护的,应由相关负责人批准后方可施工.

（3）在施工过程中,谁施工、谁负责制品呵护；制品呵护员负责制品呵护的监督、检查与管理.一旦发现制品损坏的肇事人,交有关部份解决,做好值班记录.

（4）建筑物、设施建成后,进行后续施工作业时首先按法式进行制品交接检.

（5）坚持配合与协调,是搞好制品呵护工作的重要原则.

（6）提高制品呵护意识,进场前对施工人员及制品呵护人员进行制品呵护培训.

（7）明确制品呵护责任,将制品呵护责任落实到具体人员.

二、制品呵护的范围、内容及办法

1.制品防护的范围

（1）粗装修阶段,建筑专业的建筑门窗、幕墙、墙壁、顶板、空中等设施,以及机电专业的电气、水暖、通风等设施；

（2）精装修阶段,建筑专业的吊顶、墙面饰、空中饰等设施,机电专业的灯具、卫生洁具、电讯终端等设施.

2.制品呵护的内容

防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及呵护环境卫生、严禁年夜小便,即”六防一维护”.

3.制品呵护的办法

勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录,即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”.

四、制品呵护的组织机构

本工程由项目经理部组织成立制品呵护组织,负责对制品和半制品进行呵护,做好防火、防水、防盗、防破坏、防污染工作,保证文明施工.

1.项目经理

（1）负责安插各专业、工种作业时间计划,协调各工种、各专业交叉作业.既要保证整体工期计划的落实,又要使产物不被交叉污染和破坏；

（2）负责协调物资部做好物资原资料、半制品、制品呵护；

（3）负责协调技术部做好物资检验、试验、验收；负责组织各工种、各专业产物过程验收,规画产物呵护交接手续；

（4）负责产物呵护同各工种、专业之间的协调并处置产物呵护纠纷.

2.资料员

（1）对推销的原资料、半制品、制品质量负责；

（2）对推销物资包装、运输过程的产物呵护负责.

3.制品呵护员

（1）执行总包职责,具体负责落实产物呵护工作,记录并汇报产物呵护工作情况.

（2）负责制品呵护的日常管理工作；

（3）负责组织对移交产物的日常呵护；

（4）负责监督、检查各工种、专业产物呵护落实情况.

4.专业施工班组

（1）对专业内工程产物呵护负责；

（2）对专业施工区内其他专业的产物呵护负责；

（3）对本专业进入现场的资料、设备临时寄存产物呵护负责；

（4）本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责.

二、制品呵护的管理办法

（1）严格依照质量管理体系和管理制度执行,成立以项目经理牵头,资料员、施工班组长及制品呵护员为主的制品呵护小组,分区、分片包干管理,做好制品呵护,做到每个制品都有人负责.施工场区保证有一个人日夜巡视.

（2）加强对所有施工人员进行制品呵护教育,增强其主人翁思想,在施工过程中做到自觉自律.每天的调度会由项目经理或项目总工对各班组负责人进行教育；班前会,要求班长要强调职工的制品呵护意识,提高员工的职业品德和职业素养.

（3）施工员负责根据施工现场的实际情况制定制品呵护办法并向班组进行交底和催促检查实施情况,确保制品完好无损

（4）针对各专业实际情况,各作业队应独自编制分项工程制品呵护办法,责任到人,严格管理,认真落实.

（5）装置时应注意不损坏已装置好的设备,尤其土建工程的门窗、玻璃、墙面、空中都比力易损坏、易碎.所以必需强调树立现场制品呵护的责任感,并应做到制品呵护人人有责,做好年夜力宣传工作.在施工中,当设备施工有碍装置,因二次装修影响施工时,要经有关主管领导协调统一解决.

（6）合理安插施工工序,建立工序交接施工制度,各工种间相互做到互不破坏互不污染,确有相互干扰和更改的要征得总工程师和项目经理的同意,拿出具体的方案.各工种进行施工前要进行现场交接,后施工的工种和工序,不得破坏上道工序的和其它工种的制品,并把责任落实到班长.

（7）加强与其他系统或专业承包商之间的联系,防止相互扯皮和相互干扰,相互影响.由于施工工序等原因不能不破坏制品时,由总包方或建设方统一协调相互关系,把损失减少到最低限度.

（8）制品呵护必需贯穿于施工全过程,从原资料、半制品、直至制品各个环节都必需进行切实有效地呵护,最终使建筑产物成为完美无缺的凝固艺术.

五、制品呵护的技术办法

在做好自身产物呵护的同时,严禁对其它专业的制品进行破坏,不得损坏其制品的防护设施.施工过程中,如需其它专业进行移位、裁撤时,必需事先协调解决,严禁私自移位或裁撤.

临时用水、用电及接水、接电要有控制,不能超荷.污水排放要有组织、有控制进行,防止污水污染建筑物及设施制品.

1.对已建成建筑物的防护办法

（1）配合结构专业对预留洞、预埋件等进行详细校核,严禁乱打乱凿破坏结构.

（2）施工过程中严禁随意剔凿隔墙、空中及梁柱进行暗埋管道施工.

（3）年夜型管道、设备吊装在结构上的固定点必需经荷载计算,经批准后方可使用.

（4）穿墙孔洞防火封堵等在建筑面层粉饰之后进行施工.

（5）严禁踩踏装饰门窗,不得在门窗上安排脚手架、悬挂重物.

（6）已装置完成的空中,在其上施工时采纳包覆软性资料的梯架,防止划伤或磕碰空中.

（7）已装置完成的隔墙板、保温板不允许碰撞,不得随意进行剔凿.

（8）吊顶设备装置时,应戴防护手套,防止造成吊顶板污染.施工时应注意不要强行装置造成顶板破坏.

（9）水压试验时做好墙面、空中防护办法,防止造成水渍污染或损坏.

（10）地砖基底砂浆尚未到达强度前,严禁入内施工.施工时尽量防止尖锐物品直接作用于瓷砖概况.

（11）墙面瓷砖基底砂浆尚未到达强度前,严禁在其界面施工.施工时不得使用铁制爬梯,以防破坏瓷砖.装置墙面设备时,事先预留好位置,尽量防止在瓷砖上直接开洞.

（12）明配管路及电气器具时,应坚持顶棚、墙面及空中的清洁完整.搬运资料和使用机具时,不得碰坏门窗、墙面等.

（13）吊顶内装置电盒配管时,不要踩龙骨.严禁踩电线管和其他专业管道行走,刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等.

（14）报警阀配件,各部位的仪表在交工验收前统一装置,防止误动漏水,损坏装修制品,防止丧失和损坏.

（15）墙面上的手动报警按钮等装置时,应坚持墙面,顶面的清洁完整.手动报警按钮等装置后,土建施工不应再进行涂料施工.如必需进行涂料施工,应将其罩盖好.

（16）顶板或者吊顶上的探测器等设备装置时,施工人员应戴白色手套,防止污染吊顶或顶板涂料.

（17）严禁在防水层资料上聚积任何物品,或在搬运过程中碰触防水层资料.

（18）已完成防水层施工的厨房、卫生间等区域严格防护,在呵护层完成前严禁任何作业.

（19）已完成防水层施工的区域施工要特别注意,不得随意进行开凿或打孔等作业.

2.对已建成设施的防护办法

（1）消防管道施工完毕的呵护概况要清理干净.并注意呵护,不让其他物品、管道等重物压在上面或碰撞,更不成上人踩,以免影响效果和美观.

（2）管道的预制加工、防腐、装置、试压等工序应紧密衔接进行,如施工有间断,应及时将管口封闭,以免进入杂物梗塞管道.

（3）对管道、通风保温制品要加强呵护,不得随意拆、碰、压,防止损坏.

（4）吊装重物不得采纳已装好的管道作吊、支承点,也不得在管道上支撑,也不得踩蹬.

（5）室外管道在进行土方回填时,宜先采纳细土进行回填,不得用石块、砖块回填,以免损伤管道.

（6）信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警设备及喷淋头应在装修完成后装置,装置时要呵护好已装修好的墙面、顶面.装置好后,抵消防设备要加以呵护,以防丧失、损坏.施工现场不清洁时,绝不允许装置各种探测器,以免灰尘引起报警不灵敏等问题.

（7）管道的水压试验,必需先通知相关的施工单元,呵护好怕潮的物体；试验时,安插一定人员进行检查,发现有渗水、漏水现象,马上停止试验进行检修,合格后再进行水压试验.水压试验及冲刷的废水必需排放到市政污水管网.

（8）坚持电缆桥架概况的清洁干净.当在电缆桥架上部清扫卫生或施工其它项目时,必需用塑料布遮盖电缆桥架.

（9）当在进行电缆敷设或制作电缆头时,严禁踩或站在电缆桥架上.当人高度不够时,必需依靠梯或凳等辅助设施.

（10）电缆穿管敷设时,对管口进行呵护,严防混凝土、水及其他杂物进入管内.

（11）沿桥架敷设电缆,有空调风管处,在环控工程基本施工完毕后进行,防止其它专业施工时损伤电缆.

（12）当用冲击电钻钻出的粉尘落在电缆概况上时,必需及时清洁干净,坚持电缆概况的清洁.

（13）电缆两端头处的门关好,并加锁,防止电缆丧失或损毁.电缆头制作完毕后,应满足绝缘要求,试验合格立即与设备连接,不得乱放,防止砸、碰电缆头.在未能通电使用之前,对电缆头进行包扎,防止受潮.

（14）电缆路径要有明确的标识表记标帜,在配电箱和控制箱装置处要有明显的警示牌.

（15）穿线时不得污染设备和建筑物品,应坚持周围环境清洁.在接、焊、包全部完成后,应将导线的接头盘入盒、箱内,并用纸封堵严实,以防污染.同时应防止盒、箱内进水.

（16）装置金属线槽及槽内配线时,应注意坚持墙面的清洁.接、焊、包完成后,接线盒盖,线槽盖板平实而且齐全,不得遣漏,导线不允许裸露在线槽之外,并防止损坏和污染线槽.

（17）装置配电柜时,应坚持空中及墙面的清洁、完整.未经允许不得装配设备零件及仪表等,防止损坏或丧失.

（18）设备装置过程中机房门窗要封闭好,门加锁呵护.

（19）控制盘（柜）装置时应呵护墙面、空中的清洁、呵护.箱、盘装置后箱内不应有寄存物品,以防止碰坏弄脏电器、仪表.控制盘（柜）装置后土建不应再进行涂料施工,如必需施工,应将控制盘（柜）呵护好.控制盘（柜）装置后应将房屋锁好,并加强警卫值班,防止损坏或丧失.

（20）对机房、变电室、卫生间等重要部位在不具备装置条件时不得进行设备装置,当设备装置好门要加锁,并设专人看管.

时间：

二O二一年七月二十九日