老旧小区排水系统改造方案研究.docx

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老旧小区排水系统改造方案研究

老旧小区排水系统改造方案研究

[摘要]老旧小区改造是我国重要的民生工程。

本文针对老旧小区地块的不同特点，分别分析制定了不同的排水系统改造方案。

其中，A地块采用带分流井的合流制；B地块仅对雨水管道进行改造，提高设计重现期；C地块将雨水管改为污水管或增设分流井。

同时，加强管理，控制小区的面源污染。

[关键词]老旧小区；排水系统；改造；方案

为改善居住环境、提升城市形象，住房和城乡建设部于2017年在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。

2018年，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民。

2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。

2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

由此可见，老旧小区改造已经成为我国改善民生和拉动内需的重要抓手之一。

所谓“老旧小区”，各地的划分标准并不完全一样。

广东广州的定义为20世纪80年代以前建成及一江两岸三带为重点核心区内的小区[1]。

福建厦门的定义为1989年底前通过竣工验收的非商品房以及非个人集资房小区[2]。

学者王健将老旧小区限定为本世纪之前建成的城镇居民小区[3]。

综上，并考虑到1980年代至2000年建设的小区可能存在类似的问题，因此本文将老旧小区定义为2000年之前、存在基础设施不完善、房屋建筑破损、管理缺失等问题的小区[4]。

1项目概况及难点

本项目位于辽宁省中南部，该市是国务院批复确定的中国重要的钢铁工业基地，素有“钢都”美誉之称。

由于历史的原因，市内存在较多的老旧小区。

老旧小区改造的难点首先在于老旧小区的基础资料缺失较为严重，其次，小区内存在着燃气管线、热力管线、电力电缆、电信电缆等多种线缆，而且老旧小区往往都有居民入住，在改造过程中必须保证居民日常生活不受影响。

2排水系统改造方案研究

2.1方案设计

由于本小区地处城市中心，本着“高起点、高标准”的建设要求，规划对排水系统改造为完全分流制。

雨水管渠设计重现期提高至P=5a年的标准，规划原有管道基本废弃，新建污水管道3.5km，污水重力接入市政污水总管，最终至处理厂处理；新建雨水管道5km和雨水泵站１座。

2.2方案问题分析

在项目推进过程中，通过实地踏勘和资料分析，原有方案存在值得商榷之处：

（1）小区内各地块特质不同。

按照建造年代来划分，该区域大致可以分为A、B、C三块。

地块A建成于上个世纪80年代，小区内采用的是雨污合流排水体制，合流污水排入市政雨水管网。

由于当时的设计标准低，施工工艺简单，原有建筑设施老化和损坏较多，下水管老化年久失修，管道堵塞严重，雨天经常出现内渍现象。

地块B建成于90年代中期，小区内采用了雨污分流排水体制，雨水和污水分别排入小区南侧的市政雨水和市政污水管网。

但雨水管道设计重现期P=1a，已不满足于现有规范要求。

地块C建成最晚，采用了雨污分流排水体制，污水排入市政污水管网，雨水就近排河。

随着居民的入住以及对房屋使用功能的调整（如封闭阳台，将洗衣机废水排入阳台雨水管道），排河的雨水已对河流造成污染。

（2）小区内也存在一定程度的面源污染。

包括：

（1）雨水初期径流污染。

主要有路面的砂子尘土及垃圾、汽车漏油及尾气中的重金属、动植物的有机废弃物等；

（2）由于小区管理不规范，小区内存在垃圾清理不及时，以及部分商户向雨水口倾倒污水等现象。

污染物进入雨水管道，尤其是在雨水冲刷情况下，也会引起严重的污染。

2.3方案优化

（1）对于A类地块（图1），由于老旧排水管道腐蚀严重，基本没有再利用的价值，因此老旧管道全部废弃。

但因为小区的空间狭小，没有新增污水管的管位，因此改造后仍为雨污合流系统。

但在合流系统末端，增设分流井（图2），使得晴天污水不进雨水管网，雨天部分污水进入雨水管网，最大限度的降低污染。

（2）对于B类地块，为尽量利旧，减少不必要的重建，保留污水管网不变，仅对雨水管道进行改造。

同时结合小区地形地势和海绵小区建设（图3），保证小区不发送内渍。

（3）对于C类地块（图4），有两种改造方式。

（1）有部分楼栋基本都将阳台封闭改造为房间，可以考虑将原来的阳台雨水管改为污水管，即接入市政污水管网；

（2）对于洗衣废水排入雨水管占较少比例的楼栋，可以在接入小区雨水主干管前增设分流井。

（4）对于小区内的商业区域，应增加预处理设施，再排入市政管网。

如在餐饮、酒店增设隔油池，在停车场/洗车场增设隔油沉砂池，在理发店增设毛发集污井等。

同时加强管理，杜绝偷排乱排的现象。

3结论

综上，老旧小区改造是一项复杂而艰巨的工程，涉及老旧小区居民、管线单位、产权单位、物业等。

而各个小区具体情况并不完全相同，采取一刀切的改造方式显然欠妥。

本文基于笔者实践相关经验，对排水系统改造方案进行了简要的探析与研究，旨在为同行在相关实践问题上提供些许参考与借鉴。

参考文献

[1]俞可平．全球治理引论[J]．马克思主义与现实，2002

（1）：

20-32．

[2]城乡建设编辑部．因地制宜推进老旧小区综合改造[J]．城乡建设，2016（5）：

6-8．

[3]王健．经济新増长点：

老旧小区更新[J]．行政管理改革，2015（11）：

32-37．

[4]周松柏．多元治理视野下的厦门市老旧小区改造探索[D]．厦门：

厦门大学，2018：

3．

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