房地产合同模板大全.docx

房地产合同模板大全.docx

《房地产合同模板大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产合同模板大全.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产合同模板大全

房地产合同模板大全

从我国房地产实践来看现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面那么房地产合同要写呢?

以下是关于房地产合同模板大全欢迎阅读

房地产合同模板大全【1】

委托人（出售方）：

（简称甲方）

委托人（买受方）：

（简称乙方）

受托人（中介方）：

（简称丙方）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙方的委托促成甲、乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同

第一条标的基本情况及价款

所有权人共有人

房屋坐落丘号

产权证号建筑面积

土地证号房屋来源

房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：

）

其它情况

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产并代办①产权转移、③房款拨付、等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）

2、乙方委托丙方购买以上房产并代办①产权房、③房款支付、、、等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续提供相应证件资料

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修

4、在房屋交付前负责户口迁出结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用

5、按本合同约定按期支付佣金和代办费

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限支付定金和房款

2、根据本合同约定的委托、代办事项按时支付佣金和代办费用

3、根据委托事项乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币元交予丙方

丙方将与乙方按实结算多退少补

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动在委托期限内办理所委托的事项

3、根据专业知识及工作经验丙方将所了解的标的情况如实告知委托人及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报

4、对委托人个人资料予以保密未经委托人同意不得向他人泄露

5、处理委托事务取得的财产应当及时转交委托人

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据

第六条房款的支付与转付甲、乙方商议按以下第

（二）种方式支付房款：

（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式双方自行办理房款的支付

（二）双方若将房款的转付交于丙方则丙方将按下列方式进行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日将定金人民币元交给丙方保存

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款）共计人民币元交给丙方保存

3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内丙方按售房款100%计人民币元转付给甲方

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后双方完成房屋交接手续且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内丙方将余款一次性转付给甲方

（三）三方约定：

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月日前腾空房屋并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间

2、若乙方在接到上述书面通知后不按期对该房屋办理验收的则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续

甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢甲、乙方交接钥匙签署房屋交接单丙方见证签字

第八条佣金、代办费支付标准及方式

（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项甲方按照下列第1、2种

方式计算向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款0.5%具体数额为人民币￥元

2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥元

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项乙方按照下列第1、2种方式计算向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款1.5%具体数额为人民币￥元

2、代办产权证费￥元代办土地证费元代办抵押贷款和他项权证费元共计人民币元

上述费用甲、乙方应于前支付给丙方

（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费未促成合同的可收取相关费用但不得超过国家规定的收费标准

第九条违约责任

（一）三方商定丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、与他人串通损害甲、乙方利益的;

3、故意隐瞒提高委托标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的

（二）三方商定甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合造成丙方无法履行合同的;

3、相互或与他人串通损害丙方利益的;

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为

（三）三方商定上述违约行为方选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方

违约方给各守约方造成的其它经济损失由守约方按照法律、法规的有关规定追偿

1、约定违约金为元

2、按标的额的5%计人民币元

第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议由三方协商解决也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的按本合同约定的下列第1项进行解决：

1、由南京仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院提起诉讼

第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项经三方协商一致后签订补充协议补充协议应当采取书面形式与本合同具有同等法律效力

本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力

第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字丙方盖章后生效本合同一式叁份甲、乙、丙三方各执壹份

甲方：

乙方：

丙方：

（签章）

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册号：

资质证书编号：

委托代理人：

委托代理人：

执业经纪人：

联系电话：

联系电话：

执业经纪人资格证书号：

住址：

住址：

联系电话：

年月日

房地产合同模板大全【2】

委托估价方:

（以下简称甲方）受托估价方:

北京建正合生房地产评估有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

一、甲方因为特委托乙方对进行评估

二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方

甲方应向乙方提交的资料如下:

1.上述住宅楼房的确权证明材料复印件;2.其他有关资料

三、乙方应根据甲方委托评估的目的,对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价格评估报告书

普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成

四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意,不得对外公开或泄露给他人

五、经甲、乙双方商定甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（京价[房]字[1997]第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费向乙方支付评估费

房地产价格评估标准收费计算表档次房地产总额（万元）累进计费率‰1100以下（含100）52101以上至10002.531001以上至xx1.54xx以上至50000.

855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元,乙方将评估报告交付甲方时,甲方将剩余的评估费一次付给乙方

六、甲方如中途中断委托评估,乙方不退还甲方预付的评估费

七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效

未经双方同意任何一方不得进行修改

如有未尽事宜,由双方另行协商解决

八、本协议于xx年月日正式签定

一式四份,甲、乙双方各执二份

甲方:

乙方:

（盖章）（盖章）负责人签名:

负责人签名:

房地产合同模板大全【3】

被代理人（甲方）：

代理人（乙方）：

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上就乙方接受甲方委托代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同并完成其他委托服务事项达成一致订立本合同

第二条代理事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1.座落：

;

2.建筑面积：

平方米;

3.权属：

（二）代理事项

第三条合作期限

（一）本合同代理期限为个月自年月日至年月日

在本合同到期前的天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长个月

合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理

（二）在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同

（三）在本合同有效代理期内甲方不得在地区指定其他代理人

第四条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付

该费用应在费用发生前一次性到位

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付

第五条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动

甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件

第六条佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项甲方按照下列第种方式计算支付佣金;（任选一种）

1.按该房地产（总价款/月租金计）的%具体数额为元支付给乙方;