工程节能保温监理细则.docx

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工程节能保温监理细则

●XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

建筑节能监理实施细则

编制：

审批：

审核：

XXXXXXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXX工程项目监理部

2017年月日

目录

1、工程概况………………………………………………….....３

二、编制目的……..……………………………………………３三、适用范围………………….………………………………….３

四、管理职责………………….……………………………….....４

五、编制依据........…………………………………….…………..4

六、专业工程特点...…………………………………….………….5

七、监理工作流程...…………………………………….………….5

八、监理工作控制要点...……………………………….………….6

九、监理工作方法和措施……………………………….………….9

一工程概况

ＸＸＸＸＸＸＸＸ区一标段工程为高层、小高层住宅小区工程，位于ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，本工程由ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ项目有限公司投资兴建，ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ工程有限责任公司设计，ＸＸＸＸＸＸＸ建设集团有限公司总承包施工。

　　　本工程由ＸＸＸ栋住宅建筑、联体地下车库、幼儿园及商业街组成，总用地面积ＸＸＸＸＸM²，总建筑面积为ＸＸＸＸＸM²。

其中ＸＸ号楼为2层的销售中心，ＸＸ号楼为物业用房；ＸＸＸ号楼为ＸＸ层的高层；ＸＸＸＸＸ号楼为ＸＸ层的小高层。

建筑面积为ＸＸＸM²。

工程名称：

ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ

建设单位:

ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ项目有限公司

设计单位：

ＸＸＸＸＸＸＸＸ设计工程有限责任公司

监理单位：

ＸＸＸＸＸＸＸＸ建设监理有限公司

施工单位：

ＸＸＸＸＸ建设集团有限公司

二编制目的

在监理规划基础上，将监理内容具体化、详细化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。

三适用范围

本细则适用于“ＸＸＸＸＸＸ区一标段”中节能保温工程施工质量的监理检查验收。

四管理职责

专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。

五编制依据

1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。

2、国家现行的规范、规程和强制性标准。

序号

类别

名称

文号

1

法规

建筑法

2

法规

建筑工程质量管理条例

3

法规

强制性条文

4

规范

建筑工程监理规范

GB50319-2013

5

规范

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

6

规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

7

规范

工程测量规范

8

规范

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2011

9

规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210-2002

10

规程

外墙外保温工程技术规程

JGJ144-2004

11

标准

夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

JGJ134-2001

12

规程

民用建筑节能工程施工质量验收规范

DGJ32/J19-2007

3、施工单位施工合同。

4、施工单位节能保温专项施工方案。

5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。

6、已批准的监理规划。

六专业工程特点

1、工程规模较大、工期短，保温施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。

2、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；

3、工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格；

4、外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大；

外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。

七监理工作流程

八监理工作控制要点

1、施工质量控制及目标

①施工前施工单位准备工作的控制：

审核施工企业的相关资质文件；审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行；审查施工人员资质、人员组织计划是否合理；审核质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证；审查现场的测量基准点资料；

督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；审查相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；

以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施等等。

②施工过程控制：

墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。

在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。

③竣工验收控制：

外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。

④保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使保温性能符合国家相关规定。

2、进度控制措施及目标

1保温施工单位在施工前，应对照分包合同的内容和总承包单位就整个进度工期进行洽商，按照建设单位提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度计划；

2针对制定好的进度计划合理安排施工工序，对现场技术负责人和各作业人员进行进度计划的宣传和教育，随时准备对进度控制过错实行纠偏，要有一套预防进度发生偏差的措施；

3如无特殊原因的，对保温施工的总进度控制，监理机构将严格按照合同工期进行控制，确保工期按计划完成。

3、投资控制措施及目标

1针对建设单位、外墙保温施工单位的系列合同和单价要求，在施工单位确保质量的前提下，对各类设计变更和签证进行认真的审核，以达到对总投资的基本控制；

2对施工过程中的各种签证和工程变更，在工程项目完成并经总监理工程师签认后，应据建设单位批准的变更费用，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续；

3通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查、审核和控制，达到对外墙保温投资的总体控制，目标是不违反建设单位的投资原则和设计要求，使建成后的分部工程质量满足设计要求和使用功能。

4、合同管理：

1本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。

2项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。

3

合同管理方法及措施

●监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。

　　●监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。

●在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。

●本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：

第一：

审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；；第二：

调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。

5、信息管理：

①信息管理的目标值为：

确保工程合格所需要的信息资料收集整理。

②监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件，确保所收集的各类文件的准确、真实和完整性。

对已收集的文件要认真加以

整理、编目、归档，其归档应符合国家建档归档制度的要求。

为施工过程和工程竣工提供有力的保障。

监理工程师及时收集以下资料：

●政府部门下发的各类有关节能方面的文件；

●建设单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件；

●保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施；

●监理人员每天在施工过程中发现的问题以及施工单位进行整改的情况；

●建设单位、监理单位、施工单位关于节能工作的各种专题例会所形成的各种文件及资料；

●保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等。

九监理工作方法和措施

1、对各种材料检查其厂家的检验报告、合格证并见证取样送检。

2、材料合格后才能用于本工程。

3、对材料的厚度用检测工具进行检查。

4、对关键部位、关键工序的施工质量实施旁站监理。

XXXXXXX建设监理有限公司

XXXXXXXX工程项目监理部

2017年月日