大工15秋《物业管理实务》在线测试2满分答案.docx

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大工15秋《物业管理实务》在线测试2满分答案

大工15秋《物业管理实务》在线测试2满分答案

一、单选题（共10道试题，共30分。

）

1.因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为（）。

A.自然损坏

B.人为损坏

C.后天损坏

D.故意损坏

正确答案

：

B

2.危房率是指整幢危险房屋的建筑面积占（）的百分比。

A.总的房屋建筑面积

B.完好房建筑面积

C.基本危险房的建筑总面积

D.局部危险房的建筑总面积

正确答案

：

A

3.房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括（　）。

A.周维修保养计划

B.月维修保养计划

C.季度维修保养计划

D.年度维修保养计划

正确答案

：

A

4.根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（）。

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

正确答案

：

C

5.物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行（　）。

A.市场定价和政府指导价

B.政府指导价和市场调节价

C.市场调节价和政府定价

D.政府指导价和政府定价

正确答案

：

B

6.物业区域清洁工作日常管理的方法中，（　）应覆盖小区主要室内外公共区域。

A.专项抽检

B.年检

C.月检

D.日检

正确答案

：

D

7.物业管理企业在施工阶段参与主要是确保（）。

A.按图施工

B.材料到位

C.工程施工质量

D.按时完工

正确答案

：

C

8.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由（）缴纳。

A.建设单位

B.物业管理企业

C.物业买受人

D.业主

正确答案

：

D

9.物业入住时，首先应（　）。

A.房屋验收，填写业主入住房屋验收表

B.领取提供给业主的相关文件资料

C.持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认

D.提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用

正确答案

：

C

10.在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由（　）部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。

A.建设行政主管部门

B.城市规划行政主管部门

C.城市房地产行政主管

D.当地人民政府建设主管部门

正确答案

：

C

大工15秋《物业管理实务》在线测试2

二、多选题（共5道试题，共25分。

）

1.下列设备中，属于房屋建筑设备的是（）。

A.供水泵

B.通风管

C.消防箱

D.电梯

正确答案

：

ABC

2.房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。

A.翻修、大修

B.中修、小修

C.局部维修

D.综合维修

正确答案

：

ABD

3.房屋设备管理分为（）管理。

A.电梯

B.水泵

C.维修

D.运行

正确答案

：

CD

4.物业管理服务收费包括（）项目。

A.管理费

B.房屋设备运行费

C.保安保洁费

D.维修费

正确答案

：

ABC

5.物业管理招标必须贯彻（）的原则。

A.公平

B.公正

C.公开

D.合理

正确答案

：

ABCD

大工15秋《物业管理实务》在线测试2

三、判断题（共15道试题，共45分。

）

1.完好房是指房屋结构、装修和设备完好，无任何损毁。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

2.物业服务企业前期投入资金包括启动资金、质量保证金和物业接管验收费。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

3.装修人在住宅室内装修工程开工前应向物业服务企业申报登记。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

4.房屋设备的保养采用日常维护保养、一级保养和二级保养三级保养制。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

5.业务比较复杂、服务项目较多的物业服务公司一般采用直线式的组织架构形式。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

6.物业服务企业的性质是：

按照自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行的，具有独立企业法人地位的服务型经济实体。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

7.物业在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应按规定履行保修义务。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

8.专项维修资金所有者权益属于全体业主，物业管理单位对它的管理和使用属于代管性质。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

9.建筑商把物业交给物业服务企业，这种交接过程称为验收。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

10.房屋完好率一般以使用面积（平方米）为计量单位。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

11.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用也应计入物业服务支出或物业服务成本。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

12.物业管理招投标有利于实现物业管理的互动和物业服务企业专业水平的提高。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

13.物业服务企业在物业管理活动中不得将物业管理区域内的全部管理业务一并委托给他人。

A.错误

B.正确

正确答案

：

B

14.物业管理早期介入包括规划设计、建设施工和竣工验收三个阶段。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A

15.招投标方式是国家强制规定的、物业服务企业获取业务的公平竞争的方式。

A.错误

B.正确

正确答案

：

A