合同范本之租房合同半年付.docx
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合同范本之租房合同半年付
租房合同半年付
【篇一：
出租合同（半年付）
（1）】
房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
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一、房屋的座落、面
1-1．甲方将座落在区号，出租给乙方使用。
1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。
2-2．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1．该房屋租赁期为年。
自年月日起至年月日止。
3-2．租赁期满前，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面（短信也可）通知对方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
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四、租金及支付方式
4-1．该房屋的年租金为元整。
（大写：
）
4-2．租金按半年为壹期支付，第一期租金计元（大写：
四仟元整）。
4-3．押金：
1.在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方元（大写：
不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
2.若乙方不履行一年的租房合同，只履行半年承租合同，则押金不予返还；
4-4．租金与押金总计元（大写：
），甲方在收到租金后应该给乙方开据一份收据。
五、房屋修缮与使用
5-1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
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5-2．甲方提出进行维修须提前
5-3．乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
如甲方不能亲自提供维修，应找相关人员进行维修，乙方应积极配合。
乙方提出维修请求4日内，甲方应完成维修，以防止照成乙方生活不便。
5-4．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。
六、甲方违约责任处理规定
6-1．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
6-2．甲方违反本合同约定，提前收回房屋，强行中止合同，须退回乙方剩余房租款，并支付违约金1000元（大写：
壹仟元整）。
七、乙方违约责任
7-1．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应支付违约金1000元（大写：
壹仟元整）。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔
偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
7-2．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
八、其它约定事项：
九、设施、设备清单：
甲方向乙方提供以下主要设施、设备：
1.燃气热水器：
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2.空调：
3.洗衣机：
4.床：
5.水表现数：
电表现数：
燃气表现数：
6.其它设施、设备：
十、本合同自双方签（章）后生效。
十一、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
电话：
'
乙方：
身份证号：
电话：
签约日期：
年月日
【篇二：
房屋租赁合同（一年一付）】
房屋租赁合同出租方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
承租方（乙方）：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况：
甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期a栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。
出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。
该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。
第二条租赁期限及用途：
1、本合同租赁期限共3年，自2013年月日起至2016年月日止。
房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。
在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。
乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第三条租金及支付方式：
该房屋第一年租金为￥68000.00元（人民币陆万捌千元）整，第二年在上年基础上增加10%租金，即￥75000.00元（人民币柒万伍千元）整。
第三年在上年基础上增加10%租金，即￥83000.00元（人民币捌万叁千元）整。
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乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。
前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。
第四条其他相关费用的承担：
租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费、物管费等全部由乙方自行承担。
乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。
（电表号：
水表号：
）
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰：
1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。
乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。
3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。
甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及
时提供维修服务。
若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。
4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。
对房屋的第三层，原则上交付甲方日常使用，租赁期第一年暂保留黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利（如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。
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第六条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第七条合同的解除
1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。
甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方缴费的当年租金。
2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；
、
（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。
第八条合同的终止
1、合同终止时，乙方应在期满后20日内将房屋交还甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。
乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条争议的解决
甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
《
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。
签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方：
乙方：
身份证号：
法定代表人：
委托人：
电话：
电话：
地址：
地址：
签约日期：
签约日期：
【篇三：
房屋租赁合同（商业,半年付）】
'
房屋租赁合同
甲方：
乙方：
第一条：
租赁房屋
甲方将坐落在北京市之房屋予乙方作为甲方应将房屋内的设备、设施在良好的状态下给予乙方使用，该房屋建筑面积为。
第二条：
租赁期限
自年月日至年月日止，租赁期满前，乙方有意继续承租的，应提前两个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
如甲方继续出租或出售，在同等条件下乙方享有优先权；在租
赁期满前一个半月乙方无续约意向，本合同期满则租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。
第三条：
租金及付款
经甲乙双方协商房屋每月租金为，房屋押金为人民币大写），付款方式为。
首次缴纳房屋租金及押金总金额为。
下次房屋租金缴纳日期为年月日。
第四条：
协议事项
1、房屋内水电费、电话费、宽带费、有线电视费等，自乙方签约
之日至租约期满迁出之日止由乙方负担，如乙方不需要有线电视服务需告知甲方，由甲方通知歌华有线办理停机手续。
2、房屋内供暖费、物业管理费由甲方承担，甲方不提供房租发票。
如需开具发票，税金由乙方承担（年房租的7%或12%），甲方需无条件向税务机关提供房主身份证明及购房手续并协助乙方办理。
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3、甲乙双方在签约之日需对房屋结构、房屋设备及设施进行交接
确认，并填写《房屋验收状况确认表》，双方各执一份，以便甲乙双方解除合同或合同期满时作为房屋验收状况的依据。
4、乙方在租赁期间应妥善管理并注意房屋使用，爱惜房屋内所留
家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。
房屋结构未经甲方书面同意不得擅自变更或装修，房屋墙面、地面、屋顶、窗户、窗帘、照明、厨卫等（基础设施）如属人为损坏，乙方需负责修缮并赔偿甲方相应损失。
5、若房屋内设备及设施属质量原因出现问题，甲方应尽快予以解
决，所需费用由甲方承担。
房屋设施、设备在使用中产生的正常损耗所需维修费用由乙方承担。
6、若乙方自愿继续承租甲方房产，需在租赁期满两个月前书面告
知甲方，并办理相应续租手续。
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7、租赁期满后若乙方没有续租，应在租赁期满日前无条件退租，
并与甲方共同确认房屋设备及设施的完好，乙方不得向甲方索要搬迁费、转移费等。
如乙方逾期不搬，甲方可向当地人民法
院提起诉讼，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
8、甲方应确保对该房屋享有出租的权利。
在租赁期内，如该房屋
所有权全部或部分移转或有其他可能影响乙方权益的事由时，甲方应保证新所有权人或其他可能影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同条款，如乙方权益因此而受损，甲方应承担赔偿责任。
9、乙方不得在租赁房屋内非法使用或存放危险物品，乙方不得在
租赁房屋内从事不正当行为或不正当职业，若因此问题所产生的一切后果，由乙方承担全部法律责任。
10、租赁期满后，经甲乙双方验收房屋（含基础设施），乙方结清各
）
项费用，甲方应在五日内退还乙方租赁押金，不得以任何借口减扣乙方押金。
11、乙方退租还屋时应将所属自己的家具物品搬迁清楚，不得故意
留存占据甲方房屋，逾期不搬的物品视为乙方放弃其所有权，甲方可自行处理。
12、房屋如因不可抗拒原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不
承担赔偿责任。
如导致房屋损毁无法继续履行合同的，双方都有权解除合同，但甲方应按实际发生的租赁月份收取房屋租金，并退还乙方剩余预付的房屋租金，如甲方选择修复房屋，甲乙双方均不要求解除合同的，修复期间的租金及费用应予免除。
13、乙方应在甲乙双方约定缴纳房租之日前支付甲方房屋租金，如
延迟缴纳房租超过十日，则按乙方放弃租赁处理，甲方有权收
回房屋，并扣除房屋押金。
对房间内设备、设施及结构如有人为损坏则向乙方追加相关赔偿费用。
、
14、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如乙方因特殊情况
需要退租，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，并支付两个月房租作为补偿，同时甲方应退还乙方未满租金。
如甲方因特殊情况需要收回房产自用，必须提前一个月书面通知乙方解除合同，并支付两个月房租作为补偿，同时退还乙方未满租金。
15、甲方有义务向乙方提供办理工商注册所需一切文件，协助乙方
办理相关手续。
16、甲方对租赁房屋如需进入检查或维修时，应提前通知乙方，并
在乙方在场并认可的时间进行。
17、乙方在未得到甲方书面同意前。
不得擅自将所租房屋转借或转
租他人使用，否则视为违约，甲方可即时收回房屋，并扣除乙方所有已收费用。
18、当租赁期限已满，租赁合同解除后，乙方需在20天内变更工商
注册地址，若由于乙方没有及时变更工商注册地址所产生的一切后果，由乙方承担全部责任。
第五条：
争议和解决
在本合同期内，若甲乙双方发生违约或争执等情况，应本着友好协商的方式进行解决，若协商无效，双方可向房屋所在当地法院提起诉讼进行解决，德胜凯旋物业公司有协助担任见证方的义务。
第六条：
本合同各项经甲乙双方同意，共同遵守，共同执行，如有未
尽事宜，双方本着诚信原则，友好协商，作出如下补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
第七条：
本合同经双方签字或盖章后生效，并各执一份为凭。
第八条：
补充约定
甲方：
乙方：
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
联系地址：
联系地址：
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司资产管理部
负责人：
联系电话：
签订日期：
年月日
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