清包工合同范本.docx

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清包工合同范本

清包工合同范本

　　篇一：

　　清包工合同

　　承包方（以下简称甲方）：

联系电话：

施工队（以下简称乙方）：

联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签订如下合同：

　　一、工程概况

　　工程地址：

南湖影视基地

　　二、价格

　　三、工程范围

　　南湖影视基地大观众厅所有木工工作范围，包括顶面开灯孔。

　　四、付款方式

　　1、工程完成工程量的30%，付全款的10%，工程完成工程量的50%，付全款的30%，工程完成工程量的90%，付全款的70%，工程完工，验收合格后按实际发生收量，结算费用。

2、按施工总额的3%作为保修金，从竣工之日起1年后支付。

　　四、设计与施工

　　甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作，如发现图纸与实际不符，应通知甲方项目颈部，协商后再行施工，不允许自作主张更改设计，如自行更改，所产生的后果由乙方自行负责，乙方施工前应与甲方项目经理部确定施工进度计划表，并严格按照施工进度计划表施工。

五、材料1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失，如遇所购材料需要一定工期时，需乙方根据材料制作工期提前申请材料清单。

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.。

　　3、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.。

　　4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

　　5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　6、甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　7、乙方根据工程量开出所需材料清单，甲方有权对乙方所开具的材料清单量进行审核其合理性，根据施工工艺要求规定其料损不能超出3%，如超出，按市场价扣除超出部分费用。

　　六、工期

　　顺延，因乙方因素拖延工期，甲方按照损失扣除费用。

　　七、垃圾清运

　　垃圾应由乙方清运堆放一起，保证进出方便。

　　八、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件，每月向甲方报工人工资表。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜，乙方自行负责施工人员吃住。

　　4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

　　九、施工机具

　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲方承担。

　　十、工地现场管理

　　1、现场禁止使用明火。

　　2、现场禁止吸烟及随地大小便。

　　3、每一位现场人员必须佩带安全帽，爬高必须佩带安全带，安全帽及安全带由乙方自己负责。

　　4、乙方要严格注意施工安全，如因违反操作规范出现工伤，由乙方承担一切费用。

十一、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后，两天内及时维修。

　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

　　十三、装修要求

　　1、乙方在施工过程中，由甲方或监理单位提出施工不符或不合格之处，乙方应马上更改。

　　2、乙方完工后，必须保证符合甲方及监理单位的施工要求。

　　十四、其它说明和要求：

　　1、工程为清包，甲方只提供材料。

施工工具等设备由施工承包人自备自理。

　　2、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。

如竣工验收时发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

　　3、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。

要爱护现有成品，造成现有成品破坏，由施工队赔偿。

　　4、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

　　5、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

　　十五、如有违约，乙方将按照工程款双倍赔付。

　　十六、此协议一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份。

　　甲方：

乙方：

　　签章：

签章：

　　签约日期：

签约日期：

　　篇二：

清包工合同标准格式

　　建设工程施工合同

　　工程名称：

工程

　　发包单位：

　　承包单位：

　　监理单位：

　　设计单位：

　　建设工程施工合同

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规，为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

　　第一章工程概况

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

工程。

　　2、工程地址：

。

　　3、结构类型：

钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下2层，地上层。

　　4、建筑面积：

地下约m2，地上约m2

　　5、工程内容：

　　住宅小区栋主体和该栋号下属的地下室工程（地下室的划分以建设方划分范围为准）。

　　第二章承包方式和范围

　　第二条承包方式

　　1、本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周转材料、成品加工过程中的所有耗材和机械设备、包工期、包质量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防护、包周边调解、包清包范围内劳务队的安排、技术措施等的总清包方式。

　　第三条甲方分包工程

　　1、单独发包，但工程资料进入乙方总包资料备案的分包工程为：

桩基工程，电梯安装工程，住房烟道工程，铝合金门窗工程，室内凸窗栏杆、阳台栏杆工程，入户门安装工程，门厅和电梯前室的装饰工程，防水工程（厨房间、卫生间由乙方施工，价格按施工图纸另议）。

　　2、单独发包，但工程资料不进入乙方总包资料备案的分包工程为：

消防工程，人防工程，智能管理系统工程，数字有线电视，天然气安装工程，强电设备控制室，消防设备、弱电设备控制室，给排水设备控制室，室外管工程，园林绿化工程。

　　3、其他分包工程。

　　第四条甲方提供的材料及承担的费用

　　1、甲方提供的主材见附件1“甲方提供材料明细表”。

　　2、甲方承担的费用范围：

（1）项目施工许可证的办理、总包合同备案及招投标程序的代理费、

　　向项目所在地交纳的税金、所有向政府部分所需交纳的规费及相关保证金等费用。

但民工保险费用由乙方承担；

（2）施工、生活、办公所耗用的水、电费，其中用水量以吨/平米计算，用电量以12度/平米计算，超出部分由乙方承担，以上用电量包括甲方另行分包单位的施工用水用电量，乙方不再向甲方另行分包单位收取水电费；

　　（3）基坑降排水的费用；

　　（4）塔吊及施工电梯基础所需的钢筋及混凝土（若需采用桩基础，则包括桩基的费用）；

　　（5）所有甲供材料的场外运输，但场内下车劳力及二次搬运由乙方负责（不包括甲方另行分包项目）；

　　（6）商品混凝土输送泵及泵管（按每栋单体配备到位）由甲方提供，乙方负责安拆、清洗及保管；

　　（7）基坑回填土方的购买及场外运输，但回填、压实、平整由乙方负责；

　　（8）办公区及生活区的临时设施按乙方提供的布置方案，甲方审批后，由甲方完成，乙方负责日常维护；

　　第五条乙方清包报价内容及范围

　　1、按国家质量验收标准完成甲方提供的施工图纸所明确的施工范围（不包括甲方分包的其他工程）。

　　2、乙方负责提供除附页“甲方提供材料明细表”所列外的一切主辅材料。

　　3、大型施工机械（塔吊、施工电梯等）及与清包工程范围相关的中、小型

　　机械设备、工具、材料的租赁、安拆及装卸。

　　4、与清包工程范围相关的所有周转材料（包括但不限于钢管、扣件、安全、挑架型钢、架板、模板、止水螺杆、穿墙螺杆、蝴蝶扣、脱模剂、木方及木方紧固件）的自备、租赁费、进出场费、进出场安拆费。

　　5、与甲方另行分包工程（详见第二章第三条）的配合工作，包括机械设备的配合、整补收尾，详见第十二章第三十七条，乙方不再另行向甲方计取配合费，但不包括分包项目返工引起的配合增加费。

　　6、地下室土方超挖部分的回填及平整压实、承台及电梯间坑的机械开挖、桩间的人工修土、场内转运、破桩头、砌地模、设备基础及甲方交付桩基工程以上的所有图纸设计工作内容。

　　7、测量、放线、清包单位所需的管理办公用品。

　　8、普通楼地面一次性成型，不做找平（如乙方施工质量原因导致楼板结构面平整度达不到相关要求而必须进行找平，其增加的人工费及材料费均由乙方承担），有防水要求的楼地面在做防水涂料前要求水泥砂浆找平，达到做防水的基层标准。

　　9、除楼梯间及公共过道外所有内墙（包括电梯前室）仅做粉刷，外墙内侧做内保温一次成型，楼梯间及公共过道（电梯前室除外）内墙面做粉刷及888两遍，达到验收标准；所有顶棚（电梯前室除外）刮水泥胶两遍，888饰面，达到验收标准；楼梯踏步水泥砂浆找平。

　　10、1-4层商业层不考虑外墙干挂人工（如1-4层商业层外墙设计不是干挂石，需完成外墙装饰施工）；电梯间筒体内不粉刷。

　　11、地下室墙柱面及顶棚不做粉刷，结构面处理后直接刮水泥胶888两遍，达到验收标准；地下室底板面、负一层地面不考虑建筑做法，但达到验收

　　篇三：

建筑清包工合同

　　劳务施工承包合同（清包工）

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　项目工程，甲方为该项目建安工程总承包，甲方依照《中华人民共和国合同法》、《中工程任务委托给乙方承包，甲乙双方就本工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同，并严格执行。

　　1、劳务分包人资质情况

　　资质证书号码：

　　发证机关：

________

　　资质专业及等级：

　　复审时间及有效期：

　　第一部分工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程结构：

　　总建筑面积：

办理结算时按实计算

　　第二部分承包内容及总要求

　　一、承包方式包工包辅材、包小型机械、包手推车、包材料损耗、包质量、包安全、包验收、包工期、包文明施工费、包施工措施费、包风险、包测量放线、包成品保护、包场内运输（材料及机具设备）、包工程质量达到合格标准、包劳保用品及福利、包社会医疗及养老保险、包物价上涨、包工人食宿及生活水电费等。

（具体情况，具体对待，可根据项目实际情况调整）

　　二、工程承包内容和范围

　　1、

　　2、。

　　3、

　　承包方式及范围的其他约定：

若乙方不能保质保量如期完成承包范围内的各分部分项工程，则按照本合同附件1《分部分项工程量清单计价表》单价执行，如实计算工程量。

合同附件中没有约定单价的，乙方需上报甲方，经甲方审核确认后，按照双方协商的价格计算。

　　三、承包工期要求

　　1、服从建设单位及监理甲方的工期安排，工作时间按现场项目部规定执行。

具体开工日期为年月日（以甲方开工通知为准），竣工日期为年月日，总工期：

天。

　　2、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。

　　3、当因甲方原因导致工程暂停和不可抗力事件原因导致任何属于可以证明的关键线路工作的延误时，乙华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则将

　　方可以申请延长工期。

甲方应在与乙方和监理进行适当协商之后决定，依据实际延误情况决定工期延长的时间。

竣工日期应随此延长的工期做相应的调整。

除上述原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：

如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等、承包商之间的配合时间等，皆已包括在上述工期内

　　4、乙方按甲方的进度计划施工，每拖延一天，按工程结算造价的1%支付违约金并承担因此造成的损失及相关费用。

乙方应投入足够的资源满足本合同约定工期。

如甲方认为乙方工期不能满足施工进度要求，有权要求乙方增加投入，乙方必须无条件接受，并且不增加任何费用。

　　四、计算规则（以北京为范例）

　　本分包工程按20XX年《北京市建设工程预算定额》的计算规则计算建筑面积，以建筑面积为计费基础计算合同价款（面积包干）。

依据实际施工图，设计变更及现场签证，按建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-20XX）计算工程量，以甲方实际确认的工程量为准。

　　第三部分经济条款

　　一、承包单价及计量

　　1、本合同采用固定单价包干,结算单价按建筑面积元/平方米计算；

　　合同总价款（暂定）￥：

万元，大写：

　　合同单价均包含以下工作内容，不再另行计价：

　　①乙方劳保用品、生产工具、自身队伍人员的保险、医疗费。

　　②甲供材料的二次转运及保管工作。

　　③现场的保卫及清理工作、所有孔洞封堵及收口工作。

　　2、付款方式（以实际工程为准，参照业主付款方式及本公司实际情况）：

　　①

　　②

　　③

　　④甲方在每月支付乙方的工程款中扣除当月对乙方的各项扣款，所有因违反本合同条款产生的扣款、罚款，甲方出具书面通知，无需乙方签字即可直接扣出。

　　⑤本工程通过竣工验收后日内付至审定量的%，结算完毕天后付至结算总价的%，剩余5%作为保修款待保修期满90天后无息支付。

　　3、质保金：

甲方保留乙方总工程款5%的质保金，在保修期内乙方随时响应甲方的维修要求，但需提前两天把需要维修的具体事宜通知乙方，如乙方不能在指定时间内到达，或甲方联系不上乙方时，甲方有权另行安排维修，相关费用由乙方负责，并从质保金内扣除。

若不足扣除时，甲方有权向乙方追偿。

　　4、如出现设计变更、图纸与现场不一致或应甲方其他安排所产生的费用以计时工形式结算，人工工资单价按每工日元（含管理费及伙食费）每工日进行增减，一并计入结算。

　　5、按竣工图计算建筑面积和计时工办理结算。

　　6、签证费用计算约定：

（1）有实物量项目按实物量计算，套用合同约定单价，合同单价外的价格另行协商。

（2）设计变更，现场签证乙方按甲方签证流程得到确认后，方可作为结算依据。

　　（3）签证单采取月结月清，每月日前为结算时间，乙方超过当月结算时限仍未报甲方核实，甲方对该签证不予结算。

　　二、进度款支付及结算

　　1、乙方进度款按第三部分第一条“承包单价及计量”进行支付，按付款进度向项目经理提交已完工程量验收单，甲方在五个工作日内进行验收。

　　2、甲方项目经理在接到乙方申报的已完工程验收单后,必须组织有关人员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,检查班组的施工现场，确认班组已做到工完场清,文明施工符合项目部的要求。

如甲方在收到“已完工程量验收单”五个工作日内未对乙方的工程质量进行验收，视为合格。

　　3、甲方对乙方完成的工程量按进度进行验收核准后,开具结算书,由甲方项目经理核实签字方可作为支付依据

　　4、乙方需提供服务承诺并积极履行合同条款,如因质量不合格造成损失由乙方承担,且甲方可中途更换班组,已完按实际施工部位计算工程量,结算按照合同处理。

　　第四部分质量要求

　　1、本工程质量标准为合格；甲方有权对乙方的工程质量、工作标准、安全生产、文明施工等进行

　　全面协调和监督；双方共同遵守建立健全的质量检查制度。

　　2、乙方进入施工后，必须严格遵照国家现行有关规定、规范、标准和甲方技术交底，严格按图纸要求施

　　工。

　　3、已方在每道工序完成后先进行自检，自检合格后，然后再由甲、乙双方的现场技术负责人进行检验。

　　如须要报监理、质检部门检验的，由甲方上报验收；凡是甲方未能检验合格并签字认可的，乙方不得进入第二道工序，如有违反，甲方有权拒绝制止或者采取停止供料、供电、停工等相关措施；由此影响工期的一切经济责任由乙方负责。

　　4、乙方在提供劳务时，必须严格按照国家现行施工规范及质量检验评标准施工，服从建设单位、监理及

　　甲方现场人员的质量监督和管理，严禁偷工减料，确保工程质量，对不服从甲方现场人员的管理，对不按设计文件和规范作业及偷工减料、更换不合格材料造成本合同工程项目质量达不到验收标准者，建设单位、监理及甲方现场人员有权责令乙方无条件返工，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，直到达到工程质量验收标准，并应由乙方承担返工及相应经济责任。

　　5、隐蔽工程质量记录，乙方应提前24小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，没有甲

　　方项目部质检部门和监理的共同签认同意的不得隐蔽，否则甲方对该分项工程将不予计量，并视隐患的严重程度要求乙方返工。

若乙方施工的本合同工程项目出现质量事故，乙方必须立即报告甲方，甲方将根据事故大小或不良影响的严重程度按甲方的规章制度给予相应的经济处罚。

　　6、按照本合同第四部分第11条的相关执行标准进行验收，本工程质量必须达到一次性验收合格。

如因乙

　　方原因导致工程质量不合格，由此给甲方带来损失，所有责任及费用由乙方承担且按工程结算价的1%

　　支付违约金。

　　7、工程质量达到无裂缝、无渗漏、质检部门验收一次性通过。

　　8、配合甲方接受业主质量评比，对由此引起的施工工序调整和增加费用不额外计量。

　　9、图纸及甲方的质量要求与国家、省、市施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方，乙方按要求较高者施工。

　　10、本工程检验方式按国家规范或政府质检部门所要求的方法进行，甲供材实验费不含在乙方造价中，但乙方需按甲方要求配合试验及检验工作，保证自身施工工作内容一次验收合格，否则二次验收增加费用及甲方损失全部由乙方承担。

如有乙方包工包料的材料，在符合质检部门及业主、监理、甲方要求的同时必须按规定送检，其检测费用由乙方自行承担。

　　11、执行标准（具体工程具体对待，随时更新）

　　建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）.

　　建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-20XX）.

　　砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20XX）.

　　混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20XX）.

　　钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-20XX）.

　　木结构工程施工质量验收规范（GB50206-20XX）.

　　屋面工程施工质量验收规范（GB50207-20XX）.

　　地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-20XX）.

　　建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-20XX）.

　　建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-20XX）.

　　建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-20XX）.

　　通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-20XX）.

　　建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-20XX）.

　　设工程项目管理规范（GB／T50326-20XX）.

　　第四部分双方责任

　　一、甲方责任

　　1、向乙方提供完整的施工图、设计变更通知和相应的技术交底通知,乙方如需要增加图纸套数的,甲方代为复制并做好登记,复制的费用由乙方承担。

　　2、甲方成立本工程项目部，由担任项目经理，负责整个工程的指挥管理，由任技术负责人，负责技术指导工作。

　　3、随时检查工程进度、质量、安全与文明施工,组织生产例会,安排生产并协调其他工序的交接,负责技术监督工作,监督乙方合理利用和使用材料。

　　4、甲方组织对工程的施工验收和本工程资料的收集、汇总及材料检测。

　　5、负责审核乙方提交的材料计划,按进度提供材料。

　　6、甲方牵头对现场进行统一规划布臵。

　　7、甲方负责组织乙方人员进场的进场安全等相关教育,并组织乙方负责人及技术人员的施工组织设计等

　　文件学习。

　　二、乙方责任

　　1、乙方应严格执行安全文明施工的有关规定,如因乙方违反规定而发生事故，一切责任由乙方承担。

　　2、乙方应根据甲方提供的施工图及有关设计变更通知书的内容,严格按图施工。

　　3、乙方在收到甲方传递的图纸、技术规范、设计修改等文件时,应仔细研读,如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊,应立即通知甲方，以便甲方能在相关分包合同或其中任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正,报批或确认。

一旦承包合同上的任何部分付诸实施,乙方将被认为对正确性和完整性进行了确认,由此引起的任何损失或损坏责任由乙方承担。

　　4、乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸,规范及其他构成分包合同的相关资料和信息。

　　5、质量控制过程中乙方每一分项工程须指派不少于1名有经验的班组长管理现场工作，乙方测量放线时，必须通知甲方进行现场核对。

否则，所造成的损失由乙方负责，如甲方在收到乙方的请示后，未及时到现场所造成的损失由甲方负责承担。

　　6、分项工程完工后,甲方人员验收未达到质量标准要求时,乙方应及时返工。

　　7、严格按照甲方编制的施工方案及技术交底。

　　8、乙方必须根据甲方的时间安排进行工作，如甲方安排不利于安全施工，乙方有权拒绝执行。

　　9、严格按照甲方编制的施工组织设计作业。

　　10、按甲方提供的下料单进行钢筋下料、绑扎、清理施工现场。

　　第五部分环境保护、安全生产和文明施工

　　一、甲方集中组织乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护相关规章制度的教育；依据国家相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其有效体系有效进行。

　　二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作人员的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。

乙方必须服从甲方管理，接受监督指导，由于乙方人员违章指挥、违规操作，违反劳动纪律，在本合同工程的劳务施工中造成人员伤亡事故、财产损失,乙方须立即报告甲方,不得隐瞒不报，且由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检察机关，并通知建设单位代表。

乙方必须无条件接受地方政府的处理，同时，并由乙方承担因伤亡事故产生的所有责任及费用。

甲方将依据《安全生产法》《建筑工程安全生产管理条例》对乙方进行处罚，要求乙方承担违约金元/次。

　　三、乙方在施工过程中因违反工程建设安全生产有关管理规定而造成的安全事故，其损失由乙方负责；在施工过程中由于自身安全措施不力及违章操作造成自身及他人伤害事故的，如轻伤、轻微伤由乙方自行承担因此产生的医疗等费用；重伤、残疾、伤亡安全责任事故按本项目所参加的保险公司保额进行解决处理、其余事项由双方协商解决；甲、乙双方人员违章指挥造成的安全事故由违章指挥人负责。

　　篇四：

清包工合同书

　　清包工合同书

　　甲方：

以下简称“甲方”联系电话：

　　乙方：

以下简称“乙方”联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律法规，在平等公正自愿的情况下签定如下合同。

第一条、工程概况：

第二条、工程地址：

第三条、承包项目及价格：

　　1、2、

　　合同采用分项人工费承包价格。

　　合同价款为暂定价，根据现场实际发生工程量