家庭装修合同书样本完整版之欧阳治创编.docx
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家庭装修合同书样本完整版之欧阳治创编
家庭装修合同书样本(完整版)
时间2021.03.10
创作:
欧阳治
业主(以下简称甲方):
联系德律风:
施工队(以下简称乙方):
联系德律风:
甲乙双方本着友好合作的态度,依照《合同法》等相关法令,在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概略
工程地址:
二、价格
清包工费:
¥5200元,年夜写:
伍仟贰佰元整
其中水电工元
木工元
瓦工元
油漆工元
垃圾清运费元
三、付款方法
1、施工队进场,预支生活费:
1000元
2、木工完成,付1000元
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800元
5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并担任交底工作.
2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、资料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购资料清单,甲方应在4天内及时推销资料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意,乙方不得自行推销资料,若已推销,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该资料的用度.
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买资料,并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发明质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。
若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因资料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好资料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应包管在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的制品呵护工作.
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发明此类现象,按资料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从月日起至月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、资料搬运
甲方资料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场合
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方规画小区收支证件并支付相关用度。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由为工地现场担任人,为替补担任人。
6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选资料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须坚持2(1人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并包管工具的平安性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆资料必须和其他资料分隔放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因招致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安插其他施工队进行维修工作,所产生的人工用度按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的资料推销清单。
十四、合同争议
1、呈现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
A.装修工艺
“电路装置工艺要求:
1、电路装置时,必须用有合格证书的产品资料。
2、三线制装置必须用三种不合色标。
原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。
兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线装置时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不克不及影响其他工种施工,需要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而失落臂年夜局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的标的目的散布,严禁蛛网式散布。
pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺空中垂直散布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。
所有导线在pvc管子里不克不及有接头。
5、预埋导线的线径年夜小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其坚持规矩,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。
总开关箱年夜小可视客户用电线几多来确定。
7、所有导线散布到位确认无误后,可通电试验,办法为:
将所有用电接头接上灯头套上15w灯胆,接通电源如全亮说明该户电路装置基本合格,这时可填写工程交接单。
请其它工种担任人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。
8、装置各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,年夜型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。
所有开关的面板装置必须平整规矩,不得歪斜。
扣板吸顶灯装置时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工装置好)。
9、德律风线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
”“水路工艺装置要求:
1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,依照横平竖直散布到位,如遇有空中管路产生交叉时,次路管必须装置过桥在主管道下面,使整体水管散布坚持在一个水平线上。
3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的空中或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道散布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的处所卡紧管子,不使松动。
5、所有通水的处所必须装置下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。
并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应坚持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不敷用或不睬想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的处所处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。
如:
没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。
”
刷墙1刷墙以前要刮失落墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理
2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆天花板一样
3注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套1.裁撤原门框,年夜芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。
门套线宽不年夜于55mm,厚不年夜于10mm。
2.油漆:
聚酯清漆3遍。
3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准
1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺
2铅垂贴在门套上检查垂直度
包门1.多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不年夜于1000mm╳2000mm)。
2.油漆:
聚酯清漆3遍。
3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到概略光滑平整为止。
刮完用砂纸打磨平后才干喷漆。
门验收标准
1.做门要开木门防裂槽
2.门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反
3.注意所有的门要等高等宽
储物柜数量:
年夜芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。
油漆:
外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
壁柜验收要求 l要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺
铺墙砖(年夜阳台、橱房、卫生间)
1.对原基层进行处理。
2.水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不服整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺
铺地砖
1.对原基层进行处理。
2.水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
3.铺地砖验收标准
贴装石材及磁砖不服整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。
特别注意:
检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。
电路改革 全部都要穿管走线。
布线要求
1避免破坏铺设的管线
2弯头要套上了专门的PVC接头
3火线进开关,零线进灯头,插座接线应合适“左零右火接地在上”的规定
4所有墙上废失落的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上
做防水
1.要求对厨房及两个卫生间再在装置完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M
2.防水验收标准 一定要把准备做防水的基层清扫干净,尽量坚持概略的干燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些处所做防水时一定要让它“吃饱”。
用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。
还要注意,防水需要从墙脚向上做很多于25厘米为好,淋浴处全做。
防水资料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。
到楼下观察是否还存在漏水现象。
铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。
1注意地板厂家提供的装置说明
2木制地板装置验收标准:
资料应合适住户要求及现行产品标准;地板装置(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板概略应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,裂缝宽度一致,概略洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不年夜于±3毫米与墙面紧贴,无裂缝
3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.
5、在装置搁栅时应用母线放样,确保整体水平。
6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。
8、铺设地板时,应在两正面留有8~10mm的伸缩缝。
固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。
铺设完毕,在地板概略涂刷一至二度封固底漆。
另:
墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
厨房橱柜
l吊柜装置方法应该采取选用ABS金属组合挂件。
吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。
其固定办法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码装置在吊柜的侧板,悬挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。
同时,这一组合固定办法不单使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后产生倾斜错位时,还可以微调恢复。
2提前咨询柜体内水管安插
3地柜高0.8m,吊柜高2.1米
特别注意厨房水槽要做防臭弯管
洁具装置
l注意做防臭弯管
2软管质量要包管,不要拧着劲装置
3注意马桶冲水噪音
德律风线和电源线应辨别开槽走线,不然会有信号干扰
贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
B.装修内容
一、主卧:
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设装置至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关装置2个(装置双控),空调电源和插座,德律风线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆装置(材质待定),房门油漆装置,装置窗帘杆。
二、次卧:
地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设装置至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关装置2个(装置双控),空调电源和插座,德律风线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆装置(材质待定),房门油漆装置,装置窗帘杆。
三、卫生间:
制作入墙移门和装置,门套制作油漆装置(材质待定),门的油漆装置。
洁具三件套(含龙头上下水)装置,盥洗用具五金件装置,照明、浴霸、排气扇装置。
做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯装置,开关插座装置,镜边防水插座2个装置。
长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏装置,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。
作入墙试壁柜贴瓷砖。
四、厨房:
制作入墙移门和装置。
长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明装置。
橱柜制作和装置(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做装置。
电源线路预埋,开关插座装置(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记很多于7个)。
双槽水斗及笼头的装置,净水器的装置。
上下水管道装置,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵装置热水器煤气管用6分担。
脱排油烟机、热水器排气口和排气管的装置,小五金的装置。
开墙打洞做门(尺寸待定)。
五、客厅:
地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
壁橱的制作装置(样式待定)。
照明电源及开关铺设装置至合适位置,灯的装置,有线宽带线,有线电视终端插座,德律风线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。
防盗门装置及门套的制作装置油漆,窗帘杆的装置。
六、室内阳台兼书房:
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设装置至合适位置,顶灯及其开关装置,电脑电源和插座4个,德律风线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆装置(材质待定),装置窗帘杆。
制作吊橱一个(尺寸待定)。
七、室外阳台
清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边沿做花坛(贴墙砖),花架。
照明电源及开关铺设装置至合适位置,装置电源和插座,电源线路预埋,开关插座装置(洗衣机等插座共记很多于3个)。
水管的铺设,拖把池,洗衣池装置。
搭建洗衣房。
配合装置太阳能热水器。
八、其它说明和要求:
1、空调用电须单独由配电箱分路。
2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。
3、为今后维修的便当,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得装置在同一管道中,开关插座的接地呵护要牢靠。
4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
5、施工承包人应按上海市处所标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。
6、业主委托施工承包人购买的资料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质包管书和有效发票,不然业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
7、包管体现原先商定好的装潢设计思想,不克不及擅自修改。
如有变更,必须征得业主同意。
8、业主购买的由生产商、供应商、销售商担任上门装置的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门装置时,施工承包人应积极作好相关的帮助配合工作(包含所购的资料、设备等协助搬运至现场)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超收工程的25%,不增加工资。
11、工程为清包,业主只提供资料。
施工工具等设备由施工承包人自备自理。
13、施工单位必须包管施工质量,产生施工质量问题,施工单位应及时予以更正。
如竣工验收时如发明质量问题,施工单位应立即予以更正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。
如:
要爱护室内原有设施,墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版禁绝在地板上拖动,禁绝踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。
不要让水泥、沙石、硬纸等建筑资料或垃圾充塞水厕或下水道。
禁绝在浴缸里浸砖,禁绝在面盆里磨刀。
业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等。
业主对表示欠好的施工人员有权要求失落换,承包人不得拖延。
15、施工单位担任及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员担任场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。
16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗平安教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦产生问题,后果自负。
十六、附加条款
甲方:
签章:
签章:
签约日期:
签约日期:
装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为包管工程顺利进行,根据国家有关法令规定,特签订本合同(包含本合同附件和所有弥补合同),以便共同遵守。
水景蓝调二环置业首选顺驰领海第一条:
工程概略
1.工程地址:
2.居室规格:
房型层(式)室厅厨卫
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、过道,计平方米;
7、其他(注明部位),计平方米;
总计:
施工面积平方米;
3.施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方法:
5.工程开工日期:
年月日
6.工程竣工日期:
年月日
工程总天数:
天
第二条:
工程价款
工程价款(金额年夜写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程资料预算表》。
1、资料款元;2、人工费元;
3、设计费元;4、施工清运费元;
5、搬卸费元;6、管理费元;
7、税金(3.41%)元;
8、其他用度(注明内容)元;
第三条:
质量要求
1.工程使用主要资料的品种、规格、名称、经双方认可。
详见本合同附件(三)《家庭装潢工程资料决算清单》。
2.工程验收标准,双方同意参照市处所标准DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的用度,应另签订弥补合同。
4.质量检查监督部分:
市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行推销的资料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方担任。
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
资料供应
1.乙方须严格依照国家有关价格条例规定,对本合同中所用资料一律实行明码标价。
详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程资料预算表》。
甲方所提供的资料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用资料的双倍价款赔偿给甲方。
2.乙方提供的资料、设备如不合适质量要求,或规格有差别,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方担任。
3.甲方担任推销供应的资料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢资料清单》的内容,应该是合适设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期达到,施工期顺延,并按延误工期惩罚。
按甲方提供的资料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
资料经乙方验收后,由乙方担任保管,由于保管不当而造成损失,由乙方担任赔偿。
第五条:
付款方法
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程资料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包含人工费)
付款百分比
按付款方法表进行:
付款要求
付款时间付款百分比金额
进程内容
对设计、预算1000元签订合同
签订意向之日
认可付款时扣除
签订合同签订合同之日元
资料款100%
元
施工工费50%
合计
工期进度过半
施工过程中施工工费40%
年月日
竣工验收10%
当天元
增加工程项目签订项目变动100%
表应在补办手
续时结算
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方规画移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变动表》,双方应签订弥补合同,并由乙方担任开具施工变动令,通知施工工地担任人。
增减项目的价款,就地结清。
3.甲方未按合同规按期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的资料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工用度由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部分调解或仲裁部分协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工用度,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自担任任。
第七条:
工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》