物业验收.docx

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物业验收

物业验收

一般验收规范

1.01叙述

A目的

1.设备验收的目的是保证业主所购置的设备得到完整的安装及正常

运行，验收过程当中也可提高系统的质量及效率。

2.施工机构提供安装、验收时间表，操作及保养培训，启动设备，执行设备功能测试，修正错误，再测试和相关资料等。

3.验收队伍由业主直接指派，对安装、文件、运作立场中行及对业主负责。

4.每一项验收的过程和结果，必需由验收队见证，施工员在正式验

收过程前，必须保证设备完好，运作正常，文件资料准备齐全。

如在验收过程中，设备不正常表现频繁，表示该项目不能满足

验收的条件。

1.02协调基制

A验收过程当中必需有一个协调基制，就是各方派出负责人员，例如施工队、设计院、设备科、生产商：

1.施工队派出

a）项目负责人

b）测试工程人员

2.生产商派出

由施工队提出

3.验收队派出

a）工程经理或设备处处长

b）工程人员

4.设计院

项目设计员

提交文件

A验收计划

施工队需要在设备验收前90天，提交验收计划给验收队，并且需要得到设计院同意实行。

B验收时间表

施工队需要在设备验收前90天，提交验收时间表给验收队，并且需要得到设计院同意实行。

C启动方案

启动每一种设备或每一种系统都必须有一启动程序，该程序必须由施工队提出并得到设计院和验收队同意，同意后方可启动，启动方案包括：

1.启动时间表

2.参加人员

3.启动程序

4.有关资料

D测试仪器

验收过程中将会使用到的测试仪器，均要得到验收队和设计院认可，施工队需提供资料如：

1.生产商

2.产品型号

3.产品编号

4.检测证书

5.可测试范围

6.精度

7.分解度

8.将用于哪项测试

E操作及维修手册

在操作及维修培训前，施工队或安装人员需要提交操作及维修手册给验收队。

F启动程序

如C项所述，启动程序必需在技术上得到充分的理解，提供之有关文件必须清释以及全面。

G调试表

施工队或安装人员需要提交调试表给验收队，并要得到设计院认可。

H调试程序

施工队或安装人员需要提交调试程序给验收队，并要得到设计院认可。

I调试报告

施工队或安装人员需要提交调试报告给验收队，并要得到设计院审批。