建设管理月报.docx
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建设管理月报
哈密宝农综合商贸城工程施工阶段
建设管理工作月报
（二零一六年二月）
总第十九期
一．工程建设合同管理情况
二．工程建设进度管理情况
三．工程建设投资管理情况
四．工程建设信息管理情况
五．工程建设组织与协调管理情况
六．工程建设风险管理情况
七．工程建设现场管理情况
一．工程建设合同管理情况
1.哈密宝农综合商贸城工程施工阶段合同情况签订汇总表：
（综合部填写
序号
合同
名称
合同
编码
合同
性质
签订
时间
1.
综合商贸城
勘察合同
KC
1100
工程地质
委托勘察
2013
年3月日
2.
综合商贸城
设计合同
SJ
1100
工程建设
委托总设计
补签2014
年9月11日
3.
综合商贸城
造价咨询合同
ZJ
1100
工程造价
委托咨询管理
2014（2013）
年3（4）月31（19）日
4.
综合商贸城
招投标代理合同
ZB
1100
工程建设
委托招标代理
2013
年12月6日
5.
综合商贸城
监理合同
JL
1100
工程建设
委托工程监理
补签2014
年11月12日
6.
综合商贸城
施工合同
SG
1100
工程建设
施工总承包
年月日
7.
综合商贸城
消防施工合同
SG
1100
工程施工
专业分包
2015
年3月30日
8.
综合商贸城
智能建筑合同
SJ
1100
工程建设
委托专业设计
2015
年4月24日
序号
合同
名称
合同
编码
合同
性质
签订
时间
9.
综合商贸城
二次装修合同
SJ
1100
工程建设
委托专业设计
2015
年2月13日
10.
综合商贸城
幕墙钢结构合同
SJ
1100
工程建设
委托专业设计
2014
年6月6日
11.
综合商贸城
防水施工合同
SG
1100
工程施工
劳务分包
年月日
12.
综合商贸城
外墙保温合同
SG
1100
工程施工
劳务分包
2015
年8月8日
13.
综合商贸城
电梯合同
SG
1100
工程施工
设备采购安装
2014
年8月20日
14.
综合商贸城
配电柜合同
SG
1100
工程施工
设备采购
2014
年12月19日
15.
综合商贸城
劳务施工合同
SG
1100
工程施工
劳务分包
年月日
16.
综合商贸城
幕墙合同
SG
1100
工程施工
专业分包
2015
年7月27日
17.
综合商贸城
二次装修合同
SG
1100
工程施工
专业分包
年月日
18.
综合商贸城
智能建筑合同
SG
1100
工程施工
专业分包
年月日
19.
综合商贸城
室外安装合同
SJ
1100
工程建设
委托专业设计
2015
年12月28日
20.
商贸城室外环境（景观）合同
SJ
1200
工程建设
委托专业设计
2015
年12月28日
21.
综合商贸城
室外设施合同
SJ
1300
工程建设
委托专业设计
2015
年12月28日
22.
综合商贸城
空调通风合同
SG及SJ
1100
工程施工设计
设备采购安装
2015
年3月30日
23.
综合商贸城
室外供电合同
SG及SJ
1100
工程施工设计
设备采购安装
年月日
24.
综合商贸城
室外给水合同
SG
1100
工程施工
材料采购安装
年月日
25.
综合商贸城
室外排水合同
SG
1100
工程施工
材料采购安装
年月日
26.
综合商贸城
天然气管道合同
SJ及SG
1100
工程建设专业设计及施工
年月日
27.
综合商贸城
钢结构合同
SG
1100
工程施工
专业分包
2015
年7月27日
28.
综合商贸城
室外设施合同
SG
1200
工程施工
总承包
年月日
29.
综合商贸城
室外环境合同
SG
1300
工程施工
总承包
年月日
30.
综合商贸城
变压器合同
SG
1100
工程施工
设备采购安装
年月日
31
综合商贸城室外
照明工程设计
SJ
1100
工程建设
委托专业设计
2015
年12月21日
32.
综合商贸城室外
照明工程合同
SG
1100
工程建设
专业分包
年月日
33.
综合商贸城
电线电缆合同
SG
1100
工程施工
材料采购
2015
年1月20日
34.
综合商贸城
幕墙玻璃合同
SG
1100
工程施工
材料采购
2015
年12月21日
35.
综合商贸城
电采暖锅炉设计
SJ
1100
工程施工
委托专业设计
年月日
36.
综合商贸城
电采暖锅炉合同
SG
1100
工程施工
专业分包
年月日
37.
综合商贸城
用电协议合同
GH
1000
工程建设
规划
2015
年7月30日
38
综合商贸城
保温材料合同
SG
1100
工程施工
材料采购
2015
年10月22日
39.
综合商贸城
信息运营商合同
SJ及SG
1100
工程建设专业设计及施工
年月日
2.工程开工前共签订各类合同情况：
（1）《工程地质勘察合同》，合同性质为综合商贸城工程地质委托勘察，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和新疆土木建材勘察设计院（有限公司），勘察单位资质为工程勘察专业类甲级（证书编号303184），勘察成果为大营门村宝农建材市场（高层）《岩土工程勘察报告》，工程编号H2013--059,项目负责人：
徐伟，院长：
陈良义，勘察合同编号H2013--037。
（2）《工程总设计委托合同》,合同性质为综合商贸城工程总设计，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和上海东方设计院，该院为建筑工程甲级设计资质，发包人委托设计人承担哈密宝农综合商贸城单位工程总设计及室外环境和室外设施方案的设计。
（3）《工程造价咨询合同》,合同性质为综合商贸城工程造价咨询服务，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和中国建设银行股份有限公司哈密地区分行，编制预算完成后按工程总造价千分之一取费，审核结算完成后按工程总造价千分之一取费，委托代理人：
赵鑫（2014年3月31日签订）。
监管服务费按工程监管金额的千分之一取费，委托代理人：
杨荣啓（2013年4月19日签订）。
（4）《工程招投标代理合同》，合同性质为综合商贸城工程施工、监理的招标代理工作委托，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和新疆经纬招标有限责任公司，招标代理单位资质为甲级，法定代表人：
李西江。
（5）《工程监理委托合同》，建设工程委托监理合同与巴州智诚工程项目管理服务有限公司哈密分公司签订（2014年11月12日补签一标段）。
已签订，详合同。
（6）《工程施工总承包合同》，建设工程施工合同协议与六石建设集团有限公司签订。
施工一标段已签订，详合同。
3.工程开工后共签订各类合同情况：
（1）《综合商贸城消防排烟专业分包施工合同》，2015年3月30日建设工程施工分包合同协议与山东华盛特克科技有限公司签订，施工资质专业壹级。
详合同。
（2）《综合商贸城智能建筑专业设计分包合同》，2015年4月24日，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和上海邮电设计咨询研究院有限公司，设计单位资质为甲级，详合同。
（3）《综合商贸城二次装修专业设计分包合同》，2015年2月13日建设工程专业设计合同协议与深圳朗诚设计公司签订，详合同。
（4）《综合商贸城幕墙及钢结构专业设计分包合同》，于2014年6月6日签订，合同性质为建设工程专业设计合同，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和西安市银锚幕墙装饰有限公司，该公司为建筑幕墙甲级设计资质，发包人委托设计人承担哈密宝农综合商贸城外装工程设计及钢结构设计。
（5）《综合商贸城防水劳务分包施工合同》
（6）《综合商贸城电梯设计安装施工合同》，于2014年8月20日签订，合同性质为设备采购及安装施工合同，合同主体单位是六石建设集团有限公司和上海爱登堡电梯股份有限公司，上海爱登堡电梯股份有限公司为哈密宝农综合商贸城工程承担电梯的设计与制造，发包人六石建设集团有限公司委托上海爱登堡电梯股份有限公司承担哈密宝农综合商贸城电梯的运输与安装，合同中电梯使用单位是哈密宝农投资股份有限公司。
（7）《综合商贸城高低压配电柜、箱设备供货施工合同》,于2014年12月19日签订，合同性质为设备采购合同，合同主体单位是六石建设集团有限公司和镇江市云鹏电气有限公司，总承包单位六石建设集团有限公司负责安装，镇江市云鹏电气有限公司负责配电设备的设计、制作、运输，哈密宝农投资股份有限公司对货款的支付进行监督并提供相应担保。
（8）《综合商贸城外墙保温劳务分包施工合同》于2015年8月8日签订，合同性质为材料供货合同附带劳务施工，合同主体单位是六石建设集团有限公司和哈密市火石泉光辉新型灰凝保温材料厂，合同中资金付款担保单位是哈密宝农投资股份有限公司。
（9）《综合商贸城主体工程劳务分包施工合同》
（10）《综合商贸城幕墙专业分包施工合同》2015年7月27日建设工程施工专业分包合同协议与常州华东装璜有限公司签订，施工资质专业壹级。
详合同。
（11）《综合商贸城智能建筑专业分包施工合同》
（12）《综合商贸城二次装修专业分包施工合同》
（13）《综合商贸城室外安装专业设计分包合同》，于2015年12月28日签订，合同性质为委托专业设计合同，合同主体单位是哈密市建筑设计院和哈密宝农投资股份有限公司，合同中约定室外管网工程由总设计单位签章。
（14）《综合商贸城室外环境（景观）专业设计合同》，于2015年12月28日签订，合同性质为委托专业设计合同，合同主体单位是哈密市建筑设计院和哈密宝农投资股份有限公司，合同中约定商贸城室外环境工程的建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、景观桥【方案】截至到2016年1月10日，若被选中方可进行施工图设计洽商合同。
（15）《综合商贸城室外设施专业设计合同》，于2015年12月28日签订，合同性质为委托专业设计合同，合同主体单位是哈密市建筑设计院和哈密宝农投资股份有限公司，合同中约定同时提交施工图设计概算或工程量清单。
（16）《综合商贸城空调通风（设计）及专业分包施工合同》，2015年3月30日建设工程施工分包合同协议与兴润建设集团有限公司签订，施工资质专业壹级。
详合同。
（17）《综合商贸城室内外高压供电专业分包施工合同》
（18）《综合商贸城室外给水劳务分包施工合同》
（19）《综合商贸城室外排水劳务分包施工合同》
（20）《综合商贸城天然气管道设施（设计）及专业分包施工合同》
（21）《综合商贸城钢结构专业分包施工合同》2015年7月27日建设工程施工专业分包合同协议与常州华东装璜有限公司签订，施工资质专业壹级。
详合同。
（22）《综合商贸城室外设施施工总承包合同》
（23）《综合商贸城室外环境施工总承包合同》
（24）《综合商贸城室内变压器设备供货施工合同》
（25）《综合商贸城室外照明工程专业设计分包合同》，于2015年12月21日，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和南京中电熊猫照明有限公司，设计单位资质为照明工程设计专项甲级，详合同。
（26）《综合商贸城室外亮化照明工程专业分包施工合同》
（27）《综合商贸城电线电缆材料采购供货施工合同》，于2015年1月20日签订，合同性质为材料采购合同，合同主体单位是六石建设集团有限公司和新疆东风电缆（集团）有限公司，合同中资金付款担保单位是哈密宝农投资股份有限公司。
（28）《综合商贸城室外变电站供电设施协议（工程建设规划）合同》2015年7月30日签订，合同主体单位是哈密宝农投资股份有限公司和国网哈密供电公司签订。
（29）《综合商贸城保温材料供货施工合同》，于2015年10月22日签订，合同性质为材料供货合同，合同主体单位是六石建设集团有限公司和哈密市火石泉光辉新型灰凝保温材料厂，合同中资金付款担保单位是哈密宝农投资股份有限公司。
（30）《综合商贸城电采暖电锅炉专业设计分包合同》
（31）《综合商贸城电采暖电锅炉专业分包施工合同》
（32）《综合商贸城幕墙玻璃材料供货施工合同》，于2015年12月21日签订，合同性质为材料供货合同，合同主体单位是常州华东装璜有限公司哈密分公司和西安图芯威建筑科技有限公司，合同中资金付款担保单位是哈密宝农投资股份有限公司。
（33）《信息接入、信息覆盖运营商专业分包设计（施工）合同》
4.本期共签订各类合同情况：
（工程部填写）
无
5.本期审核施工总承包的各类分包及采购合同，参与总承包各类合同谈判及签订的签认工作情况：
无
6.本期各项合同履约及纠纷的管理情况：
（工程部、财务部填写）
（1）建设单位履约情况：
基本履约。
无合同纠纷。
（2）其他参建单位履约情况：
无合同纠纷。
（3）施工单位、监理单位严格按照合同约定全面履行职责情况：
施工总承包单位主体施工工期未能履约；无合同纠纷。
一．工程建设进度管理情况
1.本期审核各项合同进度工期目标情况：
（工程部填写）
无
2.本期检查实际进度情况：
（工程部填写）
本期根据建设单位编制的，哈密宝农综合商贸城工程在设计阶段项目管理网络计划《尚未签订的设计及施工合同、尚未完成的设计文件管理工作计划表》及2015年12月9日《工作任务分工表》的内容，本期对照检查建设单位对设计工作实际进度管理情况：
（1）尚未签订的设计及施工合同情况：
①室外亮化照明工程专业设计分包合同洽商签订
负责人：
魏勇要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
室外亮化照明工程专业设计分包合同于2015年12月21日已签订，工作已完成。
②室外管网设计补充协议洽商签订
负责人：
魏勇要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
（上海东方设计院总设计补充合同）室外管网设计补充协议洽商签订尚未签订,工作滞后60天。
③电采暖、电锅炉设计补充协议洽商签订
负责人：
靳富江要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
（上海东方设计院总设计补充合同）电采暖、电锅炉设计补充协议洽商签订尚未签订,工作滞后60天。
④天然气管道设施（设计）及专业分包施工合同洽商签订
负责人：
马新海要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
天然气管道设施（设计）及专业分包施工合同洽商签订尚未签订,工作滞后45天。
⑤室外供电施工专业分包（包括设计）合同洽商签订
负责人：
马新海要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
室外供电施工专业分包（包括设计）合同洽商签订尚未签订,工作滞后20天。
⑥室外设施、室外环境（包括景观）专业设计合同洽商签订
负责人：
魏勇要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
室外设施、室外环境（包括景观）专业设计合同于2015年12月28日已签订，工作已完成。
⑦信息接入、信息覆盖系统运营商设计（施工）合同洽商签订
负责人：
黄大维要求工作完成时间为2015.12.1—：
信息接入、信息覆盖系统运营商设计（施工）合同洽商签订尚未签订,工作滞后60天。
⑧幕墙玻璃材料供货施工合同洽商签订
负责人：
黄大维要求工作完成时间为2015.12.1—
本期检查实际进度：
幕墙玻璃材料供货施工合同于2015年12月21日已签订，工作已完成。
⑨室内变压器设备供货合同洽商签订
负责人—
本期检查实际进度：
室内变压器设备供货合同洽商签订尚未签订,工作滞后0天。
⑩二装专业施工分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订负责人：
李桂荣黄大维冶常红要求工作完成时间为2016.2.8—
本期检查实际进度：
二装专业施工分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订尚未签订,工作滞后10天。
⑪智能建筑专业施工分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订负责人：
李桂荣黄大维冶常红要求工作完成时间为2016.2.8—
本期检查实际进度：
智能建筑专业施工分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订尚未签订,工作滞后10天。
⑫室外给、排水施工劳务分包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订负责人：
李桂荣黄大维冶常红要求工作完成时间为2016.2.8—
本期检查实际进度：
室外给、排水施工劳务分包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订时间未到尚未签订。
⑬室外设施、室外环境（包括景观）施工总包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订负责人：
李桂荣黄大维冶常红
要求工作完成时间为2016.2.8—：
室外设施、室外环境（包括景观）施工总包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订时间未到尚未签订。
⑭室外亮化照明施工专业分包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订负责人—
本期检查实际进度：
室外亮化照明施工专业分包预算编制、发包定价选择队伍、合同洽商签订时间未到尚未签订。
⑮电采暖、电锅炉施工专业分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订负责人：
李桂荣黄大维冶常红
要求工作完成时间为2016.2.1—：
电采暖、电锅炉施工专业分包预算编制、发标定价选择队伍、合同洽商签订尚未签订,工作滞后0天。
⑯施工总承包合同（第三次招标）洽商签订
负责人：
冶常红要求工作完成时间为2015.12.1—：
施工总承包合同（第三次招标）洽商签订时间未到尚未签订。
（2）尚未完成的设计文件情况：
①室外设施、室外环境（包括景观）专业设计文件施工图
负责人：
室外设施、室外环境（包括景观）专业设计文件施工图工作已完成。
②室内高低压配电、变压器设备专业设计文件施工图负责人：
室内高低压配电、变压器设备专业设计文件施工图尚未完成，工作滞后60天。
③二装设计文件施工图
负责人：
二装设计文件施工图尚未完成，工作滞后60天。
④室外管网设计文件施工图及完成法定确认
负责人：
室外管网设计文件施工图及完成法定确认尚未完成，工作滞后25天。
⑤室外供电专业设计文件施工图
负责人：
室外供电专业设计文件施工图时间未到尚未完成。
⑥室内机电末端设计文件施工图负责人：
马新海靳富江
本期检查实际进度：
室内机电末端设计文件施工图尚未完成，工作滞后10天。
⑦电采暖、电锅炉设计施工图负责人：
靳富江
本期检查实际进度：
电采暖、电锅炉设计施工图尚未完成，工作滞后30天。
⑧照明工程专业设计文件施工图及法定确认
负责人
本期检查实际进度：
照明工程专业设计文件施工图及法定确认尚未完成，工作滞后45天。
⑨智能建筑（包括信息接入、信息覆盖系统）专业设计文件施工图及完成法定确认
负责人
本期检查实际进度：
智能建筑（包括信息接入、信息覆盖系统）专业设计文件施工图及完成法定确认尚未完成，工作滞后25天。
⑩二装设计文件消防审查通过
负责人—：
二装设计文件消防审查通过尚未完成，工作滞后25天。
⑪天然气管道专业设计文件施工图
负责人：
马新海要求工作完成时间为2016.2.8—
本期检查实际进度：
天然气管道专业设计文件施工图时间未到尚未完成。
⑫天然气管道设计文件专业审查通过
负责人—
本期检查实际进度：
天然气管道设计文件专业审查通过
时间未到尚未完成。
3.本期工程进度滞后的原因分析及措施：
（工程部填写）
本期设计工作进度滞后的原因分析：
（1）二装设计文件施工图完成滞后，导致其他专业设计文件设计工作无法完善到位和施工图审查工作推后。
（2）建设单位对设计管理工作的复杂程度、设计工作流程、合同管理、工作流程组织、组织分工、组织管理模式缺乏系统认识。
（3）建设单位对设计管理网络计划的工作要求、工作任务最后完成节点时间的严肃性、影响程度理解认识不到位。
本期设计工作进度滞后采取的措施：
（1）对有合同要求的《二装设计文件施工图》工作任务完成滞后的，按合同要求对二装设计单位下发《哈密宝农投资股份有限公司项目建设管理通知书》进行违约处罚，并承担设计违约责任；要求尽快完成设计工作，减少累计处罚。
（2）应加强合同管理体系的完善，提升合同管理能力，运用合同的法律效力进行设计及各项工作的有效管理。
三．工程建设投资管理情况
1.本期审核施工单位按《施工总进度计划》及《阶段性进度计划》编制的施工阶段月度资金使用计划与合同投资目标对比情况：
（财务部、工程部填写）
（1）本期审核施工单位按《施工总进度计划》及《阶段性进度计划》资金使用计划与合同投资目标对比，不满足要求。
2.本期计划投资与实际投资对比情况：
（财务部、工程部填写）
无
3.本期审核各项付款情况：
（财务部、工程部填写）
（1）本月2016年2月审核支付六石集团桥架工程款90万元。
（2）本月2016年2月审核支付哈密市鑫理光装饰广告中心制作费45万元。
（3）本月2016年2月支付深圳嘉汇行商业策划费30万元；
（4）本月2016年2月支付西安银锚幕墙装饰有限公司设计费10万元。
（5）本月2016年2月支付南京中电熊猫照明有限公司照明亮化设计费12万元。
（6）本月2016年2月支付山东华盛特克科技有限公司新疆分公司消防工程款65万元。
（7）本月2016年2月支付上海凯魅城市建筑设计有限公司规划设计费100万元。
（8）本月2016年2月支付哈密水务公司水费482.04元。
（9）本月2016年2月支付哈密微渡网络科技有限公司微信推广费3700元。
（10）本月2016年2月支付接待中心电费2907.66元。
（11）本月2016年2月支付哈密市新视界文化传播有限公司广告费22000元
（12）本月2016年2月支付北京市建筑设计研究院有限公司设计费18万元。
2016年各项付款应严格执行由建设单位董事长、总经理审核通过并批准的《哈密宝农综合商贸城项目施工阶段建设管理文件》的规定，公司财务部有义务配合建设单位做好工程系统的管理工作，建设单位对施工阶段工程款支付工作，要求按如下工作流程执行：
工程款支付工作流程图（附图）
否
否
4.本期对施工方案进行技术经济比较论证情况：
（工程部填写）
无
5.本期审核及处理各项施工索赔中与资金有关的情况：
（工程部填写）
无
6.本期工程建设投资增减的原因分析及措施：
（工程部填写）
无
四．工程建设信息管理情况
1.本期进行各种工程信息的收集、整理和存档情况：
（综合部填写）
（1）2月18日收到《宝农公司资金情况说明》一份；
（2）2月18日收到《宝农市场扶贫产业园区建设方案》一份；
（3）2月19日收到新城区大规图一份；
（4）2月22日收到农村综合流通体系建设项目贷款申请一份；
（5
（6
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