广州某住宅项目室内精装饰施工方案secret.docx
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广州某住宅项目室内精装饰施工方案secret
第一篇概述
（1）编制依据
****园二期F组团12栋首层大堂及二层样板房等室内精装修承包工程施工组织设计方案，是以业主提供的图纸、结合现场会议沟通按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）及《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237—2001）、《建筑水、电施工验收规范》和《建筑装饰工程防火规范》“广州市有关质量管理规定”“广州市建筑装饰工程综合价格”等为依据进行编制。
（2）工程概况
工程名称：
F组团12栋首层大堂及二层样板房等室内精装饰工程
工程地点：
广州市花都区****镇
工程性质：
精装修工程
工程规模：
约1000平方米
工程内容：
包括（但不限于）以下工程：
-轻钢龙骨埃特板天花工程
-天花工程
-室内公共部分砖砌体工程
-墙身饰面工程
-墙身及地面石材铺设工程
-水电预埋安装工程
-乳胶漆饰面工程
-灯具安装工程
-部分金属饰面安装工程
发包方：
房地产开发有限公司
工程期限：
总工期为个日历天，其中备料期不少于个日历天，施工期个日历天
工程要求：
要求工程质量达到合格以上标准，验收标准按国家颁发的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）执行。
第二篇装修工程现场施工准备
一个装修项目想要能够正常顺利地施工，施工现场就必须准备一定的条件。
（1）装修工程现场施工的技术资料准备
A、研究设计图纸、研究施工方案。
根据图纸核对现场尺寸。
有差别者及时通知业主及设计单位。
B、核算工程量，按核算的工程量科学合理地调配各工种、材料、器械等。
C、编制施工方案。
确定各装修分项工程的施工方法或工艺，协调工程进度计划，
做好成品的现场保护措施。
（2）装修工程现场的物质准备
1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。
2）清理影响装饰施工的障碍物。
3）落实装饰施工队伍，选择专业人员，如现场仓管、现场保安、现场采购人员等。
4）根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和消防器材的准备工作。
5）落实装饰材料供应。
通知材料及人员进场（包括材料到达口岸及到达现场时间）
6）熟悉及完善现场环境，工人进场施工前，工地要实现“五通”。
a．水通：
现场供水要满足生活、施工及消防需要；
b．电通：
现场供电的电压及功率要满足现场生活及施工需要，并要了解当地供电正常情况，必要时须准备发电机组；
c．路通：
现场道路力争能使用运输材料汽车直接到达门口；
d．通讯通：
设办公电话能满足工地生活和与外界联系；
e．垂直运输通：
建筑装饰要有运输材料通道。
7）在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地：
a．现场办公场地（办公室另要备有工伤用药包，并放置在明显地方）；
b．现场仓库或材料堆放场地；
c．现场半成品临时加工场地；
d．材料二次运输临时堆放场地；
8）在工人进场施工以前，需熟悉社会环境：
a、火警电话号码（并写在明显地方）；
b、公安电话及其它治安联防单位电话号码（并写在明显地方）；
c、
医院急救电话（并写在明显地方）；
d、经常性的材料供应商电话、地址；
e、协作单位电话及业主电话。
9）在工人进场施工以前，办理下列手续：
A、工程报建。
一般由业主办理，必要时须协助业主办理；
B、税务登记；
C、银行开户；
D、工程保险；
a．工程一切保险；
b．第三者意外险；
c．员工人身保险。
E、附属批文。
完成有关报批手续，如消防局批文等；
F、施工人员现场暂住手续（需暂住现场人员）；
主要准备工作完成时间及负责人
编号
准备工作
完成时间
负责人
1
会审图纸
开工前
技术负责人及技术员
2
编制施工组织设计
开工前
技术负责人
3
材料采购进厂计划
开工前
计划统计员
4
机具进厂计划
开工前
计划统计员
5
技术交底
开工时
技术负责人及施工员
6
现场清理
开工前
施工负责人及施工员
7
测量定线
开工前
测量人员
8
组织人员进场
开工前5天
项目经理
9
水电施工准备
开工前
水电班
10
临时设施
开工前
项目经理及施工负责人
11
“五通”
开工前
项目经理及业主
12
后勤保障
开工前
办公室
13
施工报批手续等
开工前
办公室
14
与业主接洽
开工前
项目经理
15
质量安全三级教育
开工前
公司、技术负责及施工员
16
保安措施
开工前
保安员
17
成品保护措施
开工前
项目经理及施工负责人
第三篇主要材料汇总表
（略）
第四篇
工程材料的供应及保管
（一）材料的采购供货组织
装饰工程项目的材料供应对整个装饰工程施工举足轻重，直接影响到施工工期、质量和成本。
本工程的供应目标主要是及时、保质、齐备供应和节约采购费用，本工程下述特点使其材料供应工作的重要性更为突出。
（1）工期紧；
（2）材料供应量大，类型多；
（3）对材料的质量要求高；
（4）不可预测因素难以控制；
根据以上特点，我们采取相应对策：
对材料考虑进货与加工周期，在总体材料计划提出后立即购买；针对材料供应量大，现场存储能力大小的特点对大批量材料马上组织货源，根据施工进度分批进场。
进场后尽快输送到各作业层。
对的小批量材料可临时采购，以保证相对平衡的材料储备，即不过多储备以免造常用成材料积压，资金占用，仓库面积浪费；又不过少储备，以免造成停工待料，延误工期
（二）材料的质量保证
1、质量保证工作：
（1）材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料。
（2）建立、健全进场前检查验收和取样送验制度。
加强材料和设备的“四验”工作，即：
检验规格、验质量、验品种、验数量。
凡属不合格的产品，不能运到现场。
在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。
（3）做好现场和仓库的管理工作。
材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。
合格证、化验单与材料相符。
现场的大宗材料和设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。
应加强材料的限额管理和发放。
（4）各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定。
2、把好进货渠道关
（1）材料和设备供应单位（以下简称为供应单位）对供应的产品质量负责。
供应的产品必须符合下列要求：
1）
达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证和说明以及有关的技术资料。
2）实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。
3）产品包装必须符合国家有关规定和标准。
4）使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。
（2）除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损失。
如供应单位明确属生产厂的质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。
（3）建筑材料、设备的供需双方均应按上述1、2两条的要求签订购物合同，并按合同条款进行质量验收。
（4）严格执行有关的验收和保管发放制度。
对无出厂合格证明和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。
保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。
（5）要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。
（6）对主要装饰及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。
主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。
（7）对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。
（8）凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。
（9）应用新材料，必须通过试验和鉴定。
代用时必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。
（10）材料认证不合格时，不许用于工程中。
有些不合格的材料，如过期、受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，但决不允许用于重要的工程或部位。
（三）原材料的保管
1、仓库管理：
该装饰工程项目的材料仓库的用途面积、位置详见施工现场总平面布置图。
易燃易爆物品单独堆放。
1）装饰材料的堆放方式：
a．箱形堆放适用箱形立方体物品；
b．
三角形堆放适用圆形或管状物品；
c．阶梯堆放适用方形物品；
d．梅花形堆放适用桶形物品；
e．纵横交叠式适用需保持干燥长方形物品；
f．交错叠式适用便于计数，且呈平板形物品；
g．平面堆放适用平板形物品；
h．箱内存放适用平板形物品；
i．多层台架式适用利用空间增加堆放高度；
j．各类货架式适用规格繁多的小件物品。
2）施工现场的材料保管，应根据材料性能采取必要的防潮、防晒、防火、防爆和防损坏等措施。
贵重物品，易燃、易爆有毒物品等应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。
2、限额领料：
1）签发：
采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量；
2）下达：
将限额单下达到队组进行用料交底；
3）应用：
施工队组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。
每次领发数量、时间作好记录，并互相签认；
4）检查：
在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。
帮助班组正确执行定额、合理使用材料；
5）验收：
施工队组在完成任务后，由工长及有关人员对班组实际完成工程量和用料量情况进行测定和验收，作为估算用工、用料的依据；
6）结算：
根据施工队组实际完成的工程量核对和调整应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节约和超耗；
7）分析：
查找用料节超的原因，总结经验、吸取教训；
8）奖罚：
把用料结果与施工组的利益结合起来，及时兑现。
3、采购仓管人员职责
收集所有材料的合格证、产品检测报告等材料、设备资料和原始记录资料，并按规定的要求整理交资料组保存；供应商评价资料；材料采购资料，材料仓库管理资料，保管按规定由采购员、库管员保管的文件资料。
第五篇
拟投入主要劳动力及机械设备安排
1、主要劳动力投入量；根据不同专业工种，在施工中，投入的劳动力见下表：
劳动力投入表
序号
工种名称
数量（人数）
使用说明
1
抹灰工
15
抹灰及基层地面施工
2
泥工
15
铺贴地面墙面石材、砖材（与木工配合）
3
木工
20
吊顶、门窗、墙板等施工
4
油漆工
10
油漆、涂料、项目施工
5
铁工
7
玻璃槽制作、金属饰面工程
6
电工
6
场内用电连接及用电维护、灯具安装
7
杂工
6
施工现场清理，堆簇材料
8
保卫人员
2
场区及楼层内保卫（兼成品保护）
9
玻璃工
6
安装玻璃
10
合计
87人
2、劳动力安排计划
劳动力投入为前期现场勘察清理，搭库房，预计投入15人，至装饰施工高峰期总人数达50人。
以上人员根据施工段划分，分配到每个施工段中。
每段各项目完成后相应工种退场。
劳动力动态曲线如下图示：
劳动力动态曲线
◆主要机具投入量
主要设备、小型机具投入量见下表：
序号
机械名称
数量
单位
用途
1
手提锯
3
台
木工切锯木材
2
大罗机
6
台
木工使用
3
自攻钻
15
把
木工使用
4
手电钻
10
把
木工使用
5
码钉枪（直钉枪30t）
5
把
木工使用
6
码钉枪（直钉枪50t）
5
把
木工使用
7
蚊钉枪
5
把
木工使用
8
压缩机
5
台
木工、油工使用
9
云石切割机
10
台
电工、水工使用
10
砂轮切割机
5
台
木工、电工、砖工使用
11
曲线锯
5
台
木工使用
第六篇
施工平面布置图
考虑到本工程分布面广、交叉作业多的特点，根据工作面的分布情况拟作出以下施工平面布置。
1、首层商铺空闲地作材料仓库，留置人员看守；
第七篇施工工程进度及时间安排计划
a）考虑到本工程任务紧、工艺精、工期短的特点，按工序的顺序，加快施工进度。
b）此精装修工程工期预计为30个日历天，若施工过程中受天气影响或客观条件影响，则总工期顺延。
c）为合理安排施工进度，根据各层段的施工进度计划，编制施工进度计划表。
详见《施工进度计划表》（表格附后）（略）
第八篇施工进度保证措施
（一）制定详细的、包含各工种各作业层的计划，及时总结、及时分析，不断调整和完善计划。
1、制定涵盖整个装饰工程各项内容的施工计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。
2、将整个工程划分为若干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。
3、严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。
4、每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。
5、根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实报导施工的开展。
（二）落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影响。
1、材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短
时间内提出材料计划报公司以作安排。
2、公司物资部收到项目提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。
对于常用的小指材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源；对进口材料或石材须考虑进货周期和加工周期，须在总体材料计划提出后立即采购。
3、对于甲供材料，我方将尽可能早的提出材料以供业主采购或供应。
公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。
4、保护进度措施主要有以下几个方面：
1）组织措施：
在项目班子中设置施工进度控制专门人员，具体调度、控制安排施工；施工前，进行分析并进行项目分解，如按项目进展阶段分，按使用结构分，并建立编码体系；确定进度协调工作制度；对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析并加以排除。
2）技术措施：
利用现代施工手段、工艺、技术加快施工进度。
如我们在富力爱丁堡会所装饰工程中因装饰和机电安装同时施工，我们就彩逆作法超常规施工，先做地面施工，再施工吊顶。
并且在地面装饰过程中，一次性将造型装配上去，节约了时间，缩短了工期。
3）经济措施：
对参加施工的各协作单位及人员提出进度要求，制定奖罚措施并及时兑现。
第九篇主要项目的施工方法和技术措施
1、埃特板天花吊顶
A、操作要点：
（1）埃特板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。
（2）埃特板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。
（3）自攻螺钉与埃特板边距离：
埃特板原边以10～15mm为宜；切割的板边以15～20mm为宜。
（4）固定埃特板的次龙骨间距一般不应大于600mm，在潮湿地区，间距应适当减少，以300mm为宜。
（5）钉距以150～170mm为宜，螺钉应与板面垂直。
弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。
（6）安装双层埃特板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。
（7）埃特板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。
（8）埃特板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力、铺设不平。
（9）钉子的埋设深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。
（10）拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。
（11）在安装铺设埃特板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。
（12）在安装铺设埃特板时，至少有两人操作，顶住埃特板的工人要注意安全。
2、吊顶轻钢龙骨
天花吊顶，有轻钢龙骨埃特板天花，白色有机片天花等。
A、
工艺流程图：
隐蔽验收
安装吊杆
钻Φ8孔安装膨胀螺栓
板块预排定位
施工准备
验收
安装主龙骨
安装中、小龙骨及横撑
安装埃特板（铝合金）
安装管线试水打压
安装管线验收
B、操作要点：
（1）依据图纸吊顶标高，沿墙、柱面四周弹水平标高线作为吊顶安装标准线。
（2）吊杆可用Φ8钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋调直，其中一端和Φ8丝杆焊接好，丝杆外露螺纹长度不应小于30mm，另一端同└30角铁焊接好，角铁上开Φ8眼以安装Φ8膨胀螺丝。
（3）根据吊顶平面图及龙骨的排列方向和间距确定吊杆固定点，弹线并复验吊点间距，吊点间距为1000~1200mm，在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底打Φ12或Φ10洞口，将装有吊杆的Φ8膨胀螺丝固定于吊点处，并调查吊杆使之牢固不变形，确定大龙骨排列时，尽可能避开灯洞及风口等位置。
（4）安装大龙骨时，先将大龙骨用大吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长可用接杆件连接，大龙骨安装后进行调平，并考虑顶棚起拱高度不少于房间短向跨度码的1/200。
（5）龙骨调平：
在安装龙骨前，因为已经拉好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜同时完成。
调平关键是调平主龙骨，只要主龙骨平整标高正确，次龙骨一般不会有倾斜、高低不平等问题。
（6）中龙骨用中挂件固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭设在大龙骨上，U型脚用钳子插入大龙骨内卡牢，中龙骨间距按板材尺寸而定，当间距大于800mm时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平等与大龙骨垂直，用小吊挂件固定。
（7）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板拼接年，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小挂件连接，安装时横撑龙骨与中小龙骨的底面平顺。
（8）埃特板安装前需对已安装完的龙骨和板材进行检查，龙骨底面要平整，灯洞、风口、探头、喷头等位置龙骨要留出来，如遇主龙骨则要作加固处理，一切符合要求后方可进行面板安装。
（9）
将专用三角卡码扣入三角龙骨，按所安装方板规格间格卡上先吊好轻钢龙骨拉好水平线（三角龙骨只需用单间，横向不使用）。
缝中就可以了，但需注意，方板折边带有小坑的方向是插入三角骨缝中。
不带坑方向折边，用于方板拼接，利用折边的角度差，稍加轻压，即可达到紧凑无缝的效果。
安装时，应密切和灯具安装相结合。
（10）根据《建筑装饰工程施工及验收规范》，验收标准如下：
吊顶罩面板工程质量允许偏差
项
次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
石膏板
无机纤维板
木质板
塑料板
纤维水泥加压板
金属装饰板
石膏板装饰
深浮雕嵌式装饰石膏药板
纸面石膏板
矿棉板装饰吸声板
超细玻璃棉板
胶合板
纤维板
钙塑装饰板
聚氯乙烯加压板
1
表面平整
3
2
2
3
3
2
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整
2
接缝平直
3
3
3
3
4
3
<1.5
拉5m线检查，不足5m拉通线检查
3
压条平直
3
3
3
3
3
3
4
接缝高低
1
1
0.5
1
1
1
用直尺和楔形塞尺检查
5
压条间距
2
2
2
2
2
2
用尺检查
3、涂料施工
打磨
刮第一道双飞粉腻子
打磨
基层处理
施工准备
A、工艺流程图：
基层验收
刮第一道双飞粉腻子
验收
刷涂料
打磨
B、操作要求：
（1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。
同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。
（2）两道双飞粉腻子均采用找平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。
（3）至基层已彻底干燥后满刷涂料或油漆，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。
（4）根据《建筑装饰工程施工及验收规范》，验收标准如下：
薄涂料表面的质量要求
项次
项目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
掉粉、起皮
不允许
不允许
不允许
2
漏刷、透底
不允许
不允许
不允许
3
反碱、咬色
允许少量
允许轻微少量
不允许
4
流坠、疙瘩
允许少量
允许轻微少量
不允许
5
颜色、刷纹
颜色一致
颜色一致，允许轻微少量
颜色一致，无砂眼，无刷纹
6
装饰线，分色线平直（5m）拉线检查，不足5m拉通线检查
偏差不大于3mm
砂眼，刷纹通顺
偏差不大于1mm
7
门窗，灯具等
洁净
洁净
洁净
厚涂料表面的质量要求
项次
项目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
漏涂、透底、起皮
不允许
不允许
不允许
2
反碱、咬色
允许少量
允许轻微少量
不允许
3
颜色、点状分布
颜色一致
颜色一致，疏密均匀
颜色一致，疏密均匀
4
门窗，灯具等
洁净
洁净
洁净
复层涂料表面的质量要求
项次
项目
水泥系复层涂料
合成树脂乳液复层涂料
硅溶胶类复层涂料
反应固化型复层涂料
1
漏涂、透底
不允许
不允许
2
掉粉、起皮
不允许
不允许
3
反碱、咬色
允许轻微
不允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
疏密均匀、不允许有连片现象
5
颜色
颜色一致
颜色一致
6
门窗、玻璃、灯具等
洁净
洁净
4、大理石墙面
1.施工工艺
工地收货→清理结构表面→结构上弹出垂直线→大角挂两竖直钢丝→石料打孔→背面刷胶→贴柔性加强材料、挂水平位置线→支底层板托架→放置底层板定位→调节与临时固定→灌M20水泥→设排水管→结构钻孔并插固定螺栓→镶不锈钢固定件→用胶粘剂灌下层墙板上孔→插入连接钢针→将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内、临时固定上层墙板→钻孔插入膨胀螺栓→镶不锈钢固定件→镶顶层墙板→临时固定上层墙板。
2.施工方法
（1）石材准备：
用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。
（2）基层准备：
清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，找规矩，弹出垂直线和水平线。
并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。
（3）挂线：
根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向
控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。
（4）支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。
支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。
1）上连接铁件：
用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板
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