电梯安装工程监理细则.docx

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电梯安装工程监理细则

监理实施细则

工程名称：

实施阶段：

监理工程师：

总监理工程师：

xxxxxxxxxx有限公司

年月

电梯安装工程监理细则

1.专业工程特点

设备运行必须安全可靠，确保人员使用安全。

1.1设计概况（按设计要求及设备选型）

1、工程项目概况

吴兴区行政办公综合楼工程位于吴兴区吴兴大道以北,经五路以西。

本工程地下一层，架空层一层，地上十二层，地上建筑面积32768M2，地下部分建筑面积3305M2，±0.000相当于黄海高程7.800M。

工程等级为二级,耐火等级上部为二级,地下室为一级，属二类高层公共建筑。

本工程地下室防火等级为Ⅱ级，屋面防火等级为Ⅱ级；防空地下室抗力等级为甲类5级，工程类型为一等人员掩蔽所，防空地下室防护单元建筑面积为2460M2。

工程名称：

吴兴区行政办公综合楼

建设单位：

吴兴东成建设发展有限公司

设计单位：

浙江天和建筑设计有限公司

察单位勘：

核工业湖州工程勘察院

监理单位：

浙江东南建设管理有限公司

工程规模：

乘客电梯4台，2台消防电梯。

其中：

大楼有客梯4台，载重1000kg，速度1.5m/s；

1.2专业工程施工难点

机房机械设备和井道机械设备的安装尤其是机房机械设备安装中曳引机的安装及井道机械设备安装中限速器的安装。

1.3常见的质量问题

1.3.1电梯专业安装单位与土建施工单位，设备安装单位之间缺乏交接验收。

1.3.2导轨支架松动，固定不牢固。

1.3.3厅门地坎低于最终地面高度。

1.3.4电气设备的金属外壳接地不可靠、不规范。

1.3.5电梯的随行电缆绑扎不牢固，不规范。

1.3.6采用微机控制的电梯机房未充分考虑机房的通风降温措施。

1.4拟重点控制方面

1.4.1进场电梯设备的验收、控制

1.4.2土建交接验收、控制

1.4.3专业安装单位及安装人员的资质审核

1.4.4调试运行的监控

2编制依据

2.1已批准的监理规划

2.2已批准的施工组织设计

2.3电梯安装工程相关的标准，设计文件和技术资料（电梯安装工程施工质量验收规范GB50310-2002）

3监理工作流程（见附录）

4监理工作的控制要点及目标值

4.1质量控制的要点及目标值

4.1.1进场设备和土建交接检验

4.1.1.1进场设备必须包括：

土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置，限速器，安全钳及缓冲器的形式试验证书复印件，安装、使用维护证明书，动力电路和安全电路的电气原理图。

4.1.1.2土建交换检验必须包括以下几个方面

1机房（如果有）内部，井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

机房应通风，建筑物抽出的陈腐空气不得排入机房内。

2主电源开关的容量、设置位置必须符合规范要求，电源零线和地线应分开。

接地电阻不应大于4欧。

3电梯井道底坑，安全门设置必须符合规范要求。

一般安全门高不小于1.8m，宽

不小于350mm，且门要装锁，且可以从井道内打开。

4电梯安装时所有的层门预留孔必须设置有高度不小于1.2m的安全保护围封，并

应保证有足够的强度。

5井道尺寸偏差为：

当电梯运行高度H≤30m时为0~+25mm。

30m90m时符合土建布置图要求。

6底坑内应有良好的防渗、防漏来保护，底坑内不得有积水。

7每层楼面应有水平面基准线。

4.1.2导轨支架和导轨安装

4.1.2.1用混凝土灌注的导轨支架若有松动的，要剔出来，重新灌注，不可在原有的基础上修补。

4.1.2.2用膨胀螺栓固定的导轨支架若松动，要向上或下改变导轨支架的位置，重新打膨胀螺栓进行安装。

4.1.2.3焊接的导轨支架要一次焊接成功。

不可在调整轨道后再补焊，以防影响高速精度。

4.1.2.4组合式导轨支架在导轨调整完毕后，须将其连接部分点焊，以防移位。

4.1.2.5固定导轨用的压道板、紧固螺栓一定要和导轨配套使用。

不允许采用焊接的方法或直接用螺栓固定（不用压道板）的方法将导轨固定在导轨支架上。

4.1.2.6调整导轨时，为了保证调整精度，要在导轨支架处及相邻的两导轨支架中间的导轨处设置测量点。

4.1.2.7冬季不宜用混凝土灌注导轨支架的方法安装导轨支架。

在砖结构井壁剔凿导轨支架孔洞时，要注意不可破坏墙体。

4.1.2.8与电梯安装相关的预埋铁、金属构件及其焊口，均应做好清除焊药、除锈防腐工作，不得遗漏。

4.1.2.9电梯导轨严禁焊接，不允许用汽焊切割。

4.1.3轿厢安装

4.1.3.1当轿厢1.1m以下部位使用玻璃轿壁时，必须安装扶手，扶手高度为0.9~1.1m，且扶手应独立固定，与玻璃无关。

4.1.3.2轿厢安装过程必须符合以下几点

1安装立柱时应使其自然垂直，达不到要求时，要在上、下梁和立柱间加垫片，进

行调整，不可强行安装。

2轿厢底盘调整水平后，轿厢底盘与底盘之间，底盘座与下梁之间的各连接处都要

接触严密，若有缝隙要用垫片垫实，不可使斜拉杆过分受力。

3斜拉杆一定要上双螺母拧紧，轿厢各连接螺栓必须紧固、垫圈齐全。

4吊轿厢用的吊索钢丝绳与钢丝绳扎头规格必须互相匹配，轧头压板应装在钢丝绳

受力的一边，对16mm以下的钢丝绳，所使用的钢丝绳轧头应不少于3只，被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15倍，且最短不小于300mm，每个轧头间的间距应大于钢丝绳直径的6倍，而且只准将两根相同规格的钢丝绳用轧头轧住；严禁3根或不同规格的钢丝绳用轧头轧在一起。

5在轿厢对重全部装好，并用曳引钢丝绳挂在曳引轮上,将要拆除上端所架设的支撑

轿厢的横梁和对重的支撑之前，一定要先将限速器、限速器钢丝绳、张紧装置、安全钳拉杆、安全钳开关等装置安装完成，才能拆除支承横梁，这样做，万一出现电梯失控打滑现象时，安全钳起作用将轿厢轧住在导轨上，而不发生附落的危险。

6在安装轿厢过程中，如需将轿厢整体吊起后用倒链悬空或停滞较长时期，这是很

不安全的。

正确的做法是用两根钢丝绳作保险用，这种钢丝绳应做有绳头，使用时配以卸扣，使轿厢重量完全由两根保险钢丝绳承载，这时应松去倒链的链条，使倒链完全呈现不承担荷载的状态。

4.1.4门系统安装

4.1.4.1层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~3mm，且最大距离严禁超过35mm。

4.1.4.2层门强迫关门装置动作必须正常。

4.1.4.3层门锁钩必须动作灵活，在厢内检查，锁紧元件的最小齿合长度为7mm。

4.1.4.4层门地坎应高出装修地面2~5mm。

门扇四周的间隙乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。

4.1.4.5所有焊接连接和膨胀螺栓固定的部件要牢固可靠，墙上不准用膨胀螺栓固定。

4.1.5驱动主机

4.1.5.1曳引机承重钢梁的两端必须放于井道承重梁或墙上。

承重钢梁端应超过墙中心20mm，伸入墙内长度最少要保证75mm。

4.1.5.2承重钢梁水平误差不超过1/1000，横向水平误差小于0.5mm，距中心线误差小于6mm，相互水平误差小于1mm。

4.1.5.3通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。

4.1.6对重安装

4.1.6.1上、下导靴应在同一垂直线上，不允许有歪斜、偏扭现象

4.1.6.2对重（平衡）块应可靠固定。

4.1.7安全部件以及悬挂装置、随行电缆、补偿装置

4.1.7.1检查限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。

当安全钳子可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。

4.1.7.2限速器张紧装置及钢带张紧装置的安全开关，补偿装置导轨上、下端的限位开关固定必须可靠。

4.1.7.3以上安全开关及限位开关的安装位置必须正确，以保证在下列情况时开关可靠动作，并使电梯立即停止运行。

（1）选层器钢带折断、松弛造成紧轮下落大于50mm时。

（2）限速绳张紧装置下落大于50mm时。

（3）补偿轮在非正常位置时。

4.1.7.4安全开关、限位开关在其动作时，不能造成自身的损坏或接点接地、短路等现象。

4.1.7.5补偿（链）、限速绳、钢带、曳引绳、随行电缆及其他运动部件在运行中严禁与其他任何部件碰撞或磨擦。

井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm。

4.1.7.6限速绳张紧装置、钢带张紧装置应有足够的重量，以保证将钢丝绳或钢带拉直，防止误动作，限速绳张紧装置的重量不应小于30kg，钢带张紧装置的重量视钢带情况而定，以能使钢带绷直为宜（不要过重，以防损伤钢带）。

缓冲器的安装允许偏差如下：

项次

项目

允许偏差要求（mm）

检查方法

1

缓冲中心距轿厢（或对重）撞板中心

≤20

吊线、尺量检查

2

两个缓冲器顶面（组成一套时）应在同一水平面上

≤2

尺量检查

3

缓冲器顶面水平度

4s/1000

尺量检查

4

缓冲器活塞柱垂直度

0.5%

吊线、尺量检查

4.1.7.7绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。

4.1.7.8钢丝绳安装必须符合以下要求

（4）断绳时不可使用电气焊，以免破坏钢丝绳强度。

在作绳头需去掉麻芯时，应用锯条锯断或用刀割断，不得用火烧断。

（5）断绳时应注意扣除钢丝绳悬挂轿厢和对重自重负荷会使钢绳产生伸长，这与钢绳的弹性系数、钢丝的截面之和、钢绳长度和钢绳所受载荷有关，一般可按伸长量为钢绳总长度的2‰~4‰计算。

（6）安装悬挂钢丝绳前一定要使钢丝绳自然悬垂于井道，消除其内应力。

（7）曳引钢丝绳应在曳引机座上平面处用黄漆在钢绳四周作出平层标记，用编码法准确的表示出轿厢在各层的平层位置。

（8）曳引钢绳严禁涂润滑油。

4.1.8电气装置安装

4.1.8.1所有电气设备及导管，线槽的外露的可导电部分均可靠接地（PE）接地支线应分别连接，至接地干线上，不得互相连接后再接地。

4.1.8.2导体之间和导体对地之间绝缘电阻必须大于1000欧/伏，且其值不得小于动力线路和电气安全装置电路：

0.5兆欧。

其他电路（控制、照明、型号等）：

0.25兆欧。

4.1.8.3机房的配电、控制屏、柜、盘的安装应布局合理，横竖端正，整齐美观。

4.1.8.3电线管、槽安装应牢固。

无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。

4.1.8.4电气装置的附属构架，电线管、槽等非带电金属部分的防腐处理应涂漆均匀、无遗漏。

4.1.9整机安装验收

4.1.9.1安全保护验收必须符合验收规范要求，必须具备以下保护装置，且安全开关必须动作可靠。

1.断相、错相保护装置

2.短路、过载保护装置

3.限速器

4.安全钳

5.缓冲器

6.门锁装置

7.上、下极根开关

8.轿顶、机房（如果有），滑轮间（如果有），底坑停止装置。

4.1.9.2限速器安全钳必须进行联动试验，并符合规范要求

4.1.9.3层门与轿门的试验必须符合下列规范

1.每层层门必须能够用三角钥匙正常开启。

2.当任一层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续进行。

4.1.9.4电梯调试时应注意以下问题

1.电梯的调试工作应按照产品图纸、调试说明及有关资料的要求进行。

调试中不可随意更改或盲目调整元件，以免造成意外损失。

2.接触器、继电器的质量不良将会造成电梯运行故障。

为保证吸合接触良好和断电释放可靠，其触头应用银合金制成，铁芯接触面不得有油污，断电不应有剩磁，当短路环短裂或铁芯接触不良时将会产生明显的噪声和振动。

3.如电梯运行抖动现象与机械系统无关时，应注意检查测速发电机的电枢是否有断路或短路、接线是否松动、绕组有无断线等现象。

4.当电梯采用微机控制时，必须注意线路板上有些电子元器件易受静电击穿损坏。

不能用手随便接触这些电子元器件，当需取放线路板时，首先使身体接触接地金属导体进行放电。

取下的线路板应放在导电乙烯膜、铝箔或白铁板等可导电的材料上，在存放线路板时亦应如此，防止电子器件静电击穿损坏。

5.电梯的脉冲线路、光电线路、传感器及有关接口线路等，均需按要求使用金属屏蔽线，并做好接地处理，避免干扰信号发生。

如有光纤电缆线路时，要注意光纤电缆比一般导线脆弱，不能踩踏或大力拉伸；弯曲半径应大于15mm；如光纤电缆较长时，可盘一个直径约200mm的圈，再用绝缘带固定；在线槽内敷设的光纤电缆要加强保护，在控制柜柜内可用绝缘带或电缆卡子固定。

6.在电梯调整试验的全过程中，每项工作均应按规定填写测试记录或调试报告。

7.电梯的调整试验工作是电梯安装的最后一道工序。

在调试中发现电梯的某设备或某零部件不合格，应及时找制造厂更换；如属安装调试不合格则应重新予以认真调试，直到合格为止。

4.2进度控制的要点及目标值

4.2.1进度控制的目标值：

必须满足合同工期的要求，并与其他专业工种做好搭接配合工作。

4.2.2进度控制的要点

1.督促承包单位编制分进度计划，并审批实施。

2.检查承包单位的进度实施情况，定期与进度计划进行比较

3.要求施工单位及时调整计划，增加人、材、机等方面的投入。

4.督促承包单位按计划要求完成各分项工作，做好各专业工种间的搭接流水作业

4.3投资控制的要点及目标值

4.3.1投资控制的目标值：

使电梯分部的造价在合同约定的范围内。

4.3.2投资控制的要素

1.按合同及有关文件的规定审核工程预决算。

2.公正、合理、及时地处理工程变更引起的费用索赔事项。

3.及时审核、签付工程款支付证明。

4.审核工程决算报告。

5.监理工作的方法与措施。

5.1质量控制的方法和措施

5.1.1质量控制的事前控制

5.1.1.1建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。

国家明令淘汰的电梯产品不得安装使用。

国外进口的电梯还必须有商检合格证明方可进场安装。

监理工程师应核查下列产品的生产合格证：

（1）电梯曳引装置

（2）导轨

（3）轿厢、导靴、门窗

（4）电气装置（电缆及设备）

（5）电气保护装置（配件及设备）

5.1.1.2严格对安装企业进行资质审核

（6）电梯安装企业实行总、分包应按有关规定执行，总包单位应对分包单位工程

质量负责，分包单位对分包的工程质量向总包单位负责。

（7）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。

外国及香港、澳门、台湾地

区的电梯安装企业应持有建设厅核发的《建筑企业承包工程许可证》。

安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定营业范围承揽工程。

（8）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

（9）单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件：

a.安装现场项目经理对工程质量全面负责。

并负责制定施工组织、管理措施。

b.必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装负直接责任。

c.施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术职务，并有五年以上的安装经验的人员担任。

d.电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。

e.电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗。

f.有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范标准。

g.必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规定经法定计量部门检定。

h.电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。

5.1.1.3电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。

各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。

5.1.1.4必要时应根据条件对设备进行预配检查，如电梯与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。

5.1.2电梯安装的事中控制

5.1.2.1以基准线垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。

电梯安装一般要设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根、对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。

每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。

基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。

梯井墙面的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。

5.1.2.2检查曳引装置的组装

（10）蜗轮减速器的油位及油质应符合要求。

（11）各部轴承油位及油质应符合要求。

（12）油标齐全，油量充足。

（13）凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水、在孔四周筑高75mm以上，宽度适当的台阶。

（14）钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙应为25~50mm。

（15）限速器绳索至导轨的距离（两个防线）的偏差均应不超过±5mm。

（16）绳索在电梯正常运行时不应触及绳钳。

5.1.2.3检查导轨的安装

（1）每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5mm。

（2）导轨架的水平度误差不应超过5mm（超差过大，将影响导轨垂直、跨距、接头等尺寸）。

（3）直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地角螺栓的埋入深度不应小于120mm。

（4）导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方型金属垫板以调整高度。

垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢。

（5）导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接。

（6）电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。

5.1.2.4检查轿厢、层门组装

（7）轿厢底盘平面的不水平度不超过2/1000。

（8）反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值不应超过1mm

（9）反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm。

（10）门扇跳动（振动）要小，无噪声。

5.1.2.5检查电气装置安装

（11）电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60%；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积的40%。

（12）导线要标号，两端要注明接线编号。

（13）机房控制柜（屏）的安装位置距墙600~700mm，且远离门或窗，防止雨水侵入。

（14）电源总开关应装在机房入口处，距地面高1.3~1.5m墙上。

（15）检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号，检查各种保险、接触器、继电器使其符合电梯工作要求，检查选型和工作状态。

（16）机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地，接地电阻<4欧。

（17）轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用。

（18）检查整机系统安全设施（见下表）

以下部分有一项次不合格则视为“整机性能试验与检测”不合格。

整机性能的试验与检测要求

检查项目

技术要求

1

供电系统断相、错相保护装置

控制屏上要安装错相保护器

2

超速保护装置

瞒速下行检测限速器安全钳

3

撞底缓冲装置

缓冲器功能可靠

4

超越上下极限工作位置时的保护设施

切断控制电路，切断主电源

5

厅门与轿门联锁装置

检查联锁装置的可靠性

6

井道底坑有通道时的保护措施

对重应有防止超速或有绳断下落的装置

7

停电或故障时，轿厢慢速移动的措施

检查装置和其功能

8

安全窗及电气限位开关

安全窗在轿内不能打开，在轿顶可以打开，安全窗开启时应切断控制回路

5.1.2.6.对试运转的监测（见下表）对试运转的监测

试验项目

试验方法

技术要求

1

静载试验

将轿厢位于底层，陆续平稳地加入载荷，乘客电梯和额定载荷不大于2000kg的载货电梯，以额定载重量的200%，其余各种电梯以额定起重量的150%，历时10min

试验中各承重构件应无损坏，曳引绳在槽内应无滑移，制动器应可靠的刹紧

2

运行试验

轿厢内应分别载以空载、额定重量的50%，额定重量的100%，在通电持续率40%的情况下，往复升降各自历时1.5h

电梯启动、运行和停止时，轿厢内应无剧烈的振动和冲击制动器的动作可靠，运行时，制动器闸瓦不应与制动轮磨擦，制动器线圈温升不应超过60度，减速器油的温升不应超过60度，且温升不应高于85度

5.1.2.7电梯井及电梯外观检查

（1）机房是否清洁、整齐、线槽是否完整、美观。

（2）抱闸扳手是否放在机房内合适的地方。

（3）井道是否清洁、无杂物。

（4）轿厢顶是否清洁、无杂物。

（5）各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好。

（6）轿顶各盒槽是否齐全完好、护栏螺丝是否装好。

（7）坑底是否清洁卫生、无污水杂物。

（8）对重保护网是否安装。

（9）厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查。

（10）轿内门头、轿壁、轿内操作盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查。

（11）轿内、轿外、楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查。

（12）外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查。

（13）轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损。

（14）轿内紧急照明检查。

（15）轿内对讲（机房对讲）或电话检查。

（16）机房曳引机、机座、工字梁油漆检查。

（17）导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查。

（18）厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查。

5.1.3质量的事后控制

1.专业监理工程师审核电梯分部子系统、分项工程报验申请表。

分部、子分部报验申请表由总监签认，分项工程报验申请表由专业监理工程师签认。

2.专业监理工程师参加竣工验收，并提交电梯分部监理工作总结。

3.对质量事故按监理规范要求进行处理。

4.电梯在投入运行前必须经技术监督部门检测合格。

5.2进度控制的方法与措施

5.2.1督促承包单位上报电梯安装进度计划。

分析进度技术的合理性，以及主要工程材料及设备供应等方面的安排配备。

5.2.2及时检查承包单位的施工进度，以及劳动力，设备材料的投入。

对不能满足的状况及时记录，并通过监理例会，对进度情况进行通报。

5.2.3发现严重的进度偏差时，可签发«监理工程师通知书»或召开进度专题会议进行协调。

5.3投资控制的方法与措施

5.3.1承包单位应在开工后及时提交经审定的施工图预算资料

5.3.2承包单位每月25日需填报本月已完工程月报表，专业监理工程师进行核实并签认。

5.3.3承包单位按承包合同中的支付条款上报«工程款支付申请表»报监理部，专业监理工程师依据施工合同及有关计量规范进行审核，确认支付的工程进度款，设计变更及洽商款、索赔款，并由总监签发《工程款支付证书》报建设单位审批做为阶段支付依据。