开房产中介合伙协议书.docx

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开房产中介合伙协议书

开房产中介合伙协议书

　　篇一：

房产中介店合作经营协议书

　　房产中介店合作经营协议书

　　甲方：

身份中号码：

　　乙方：

身份证号码：

　　鉴于：

　　甲、乙双方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司，该公司

　　以甲方的名义进行经营。

甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，

　　就合作开设店之事达成如下条款，以资共同遵守。

　　一、合作形式

（一）甲方以做为出资投入，具体如下：

　　1、现金：

（大写：

）

　　2、实物：

（作价：

元人民币）

（二）乙方以做为出资投入，具体如下：

　　1、现金：

（大写：

）

　　2、实物：

（作价：

元人民币）

　　上述涉及的款项应于月共同转入此帐

　　户，任一方未经对方书面同意不得转

　　出、挪用。

　　二、双方责任

　　双方合作期间，公司的经营风险由甲乙双方共同承担，若

　　该公司对外发生纠纷，双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。

　　乙方承担无限连带责任。

　　三、盈亏分配

（一）公司的盈利及亏损均按甲方50%、乙方50%进

　　行分配。

（二）公司盈亏结算自甲乙双方将资金转入指定帐户

　　之日起算，每结算一次，每分配一次，具体的费用结算及提成

　　比例详见附件一（公司费用结算及提成比例表）。

　　四、店内事务管理

（一）业务管理

　　1、为了对公司进行有效管理，该公司的法定代表人甲方

　　根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，公司其余所需聘请的

　　员工也由甲方任免及考核。

该公司销售由甲乙双方承担。

　　2、甲乙双方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资

　　源，尽可能地提高公司业绩，促进公司的发展。

甲乙双方必须以

　　公司的名义对外开展业务，否则，守约方有权解除合同，所

　　造成的损失由违约方全部承担。

（二）财务管理

　　1、公司内设立独立的财务会计制度，进行独立的会计核算，公

　　司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。

　　2、该公司内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的

　　事务所进行并出具报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。

　　五、合作期限

（一）甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至年月

　　日止。

（二）合作期满后，若双方欲延长合作期限的，应在期限届满

　　前个月另行签订合作协议。

　　六、合作终止

（一）甲、乙双方投资经营公司期间，双方均不得随意终

　　止合作经营。

（二）合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书

　　面形式向另一方提出。

终止意思的提出不得影响到公司的正常经营，

　　且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为

　　双方投入资金的%。

　　七、双方投资的转让

（一）双方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由

　　需要转让的，应向对方提出书面申请，并将受让人及受让的具体情况

　　及相关资料一并提供给对方，对方根据情况对转让方的转让申请在日内作出书面答复。

就受让人而言，对方在同等条件下享有优先受让

　　权。

（二）甲乙双方任一方投资的转让仍应根据第六条第

（二）款

　　的约定承担违约责任。

　　（三）甲乙双方任一方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的

　　约定。

　　八、其他事项

（一）本协议一式四份，双方各执二份，各份均具同等法律效

　　力。

（二）本协议经双方签字盖章后生效。

　　（三）若双方之间因本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，若协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　篇二：

房产中介合作协议

　　房产中介合作协议

　　甲方:

______________________

　　工商注册号:

________________

　　乙方:

______________________

　　工商注册号:

________________

　　根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定,甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基础上,达成如下协议,共同遵守:

　　一、甲方权利与义务

　　1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;

　　2、不得以乙方名义对外从事任何活动;

　　3、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系;

　　4、对乙方提供的房产信息资料进行推介促使成交;

　　二、乙方权利与义务

　　1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;

　　2、不得以甲方名义对外从事任何活动;

　　3、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通;

　　4、对甲方提供的房产信息资料进行推介促使成交;

　　三、利润分成与成本承担

　　1、合作利润以每个成交单作为结算单位,在实际成交标的所有佣金全部收到后5个工作日内,由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。

　　2、合作利润:

成交后所取得的买卖双方的佣金（不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用:

甲乙服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费）;

　　3、合作利润分成比例:

合作利润扣除12%作为税费,之后由甲方取得50%,乙方取得50%;

　　4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担;

　　5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费,除本条第3项规定的税费外,均由甲、乙双方各自承担;

　　6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的,被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。

　　四、违规处理

　　1、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款,而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的,经济损失的,对方有权利随时终止本合同的执行,违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任;

　　2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的,各自承担责任。

因此给对方造成损失的,承担违约

　　赔偿责任。

　　3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的,应当协商解决,协商不成的依法向人民法院起诉。

　　五、保密协议

　　1、甲方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;

　　2、乙方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;

　　3、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项,在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。

　　六、协议的变更和终止

　　1、双方协商一致时,可以变更板协议;

　　2、有下列情况之一的,本协议权利义务终止;

（1）本协议按约定期限履行完毕;

（2）严重违反本协议约定情况下单方解除合同的;

　　（3）本协议依法解除;

　　七、其他事项

　　1、由于不可抗力而影响甲乙双方正常的服务和支持时,不应视作对方违约,甲乙双方对此表示认同。

　　2、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。

补充协议条款与本协议条款冲突的,以补充协议规定为准。

　　3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效,合作期限为______年。

　　4、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,贰份具有相同法律效力。

　　甲方（盖章）:

乙方（盖章）:

　　法定代表人（签字）:

法定代表人（签字）:

　　年月日年月日

　　篇三：

中介公司合伙协议

　　合伙协议书

　　合伙人一:

　　合伙人二:

　　合伙人三：

　　合伙人四：

　　合伙人五：

　　以上几位合伙人在平等,自愿的原则下,经过充分友好协商,在共同合作经营中介店铺一事取得一致意见。

特签订本协议：

　　一、几位合伙人在对荆门二手房市场的调查研究后的基础上决定共同开展此业务。

　　二、合伙期限为不限。

　　三、出资额、方式、期限:

　　1.每人出资万元，计万元，根据投资实况，可适当追加投资。

　　2.各人的出资，以货币方式交付。

　　3.本合伙出资共计人民币万元。

合作期间各人的出资为共有财产，用于门面租金和以及办公用品购入。

4.几位合伙人议定:

公司财务及

　　供当天财务情况。

四、利润分配，以销售业务评估为依据，按比例进行货币分配。

为了经营和管理好企业，几位合伙人共同商议后，进行推选负责任人，

　　为了充分发挥和调动合伙人的积极性，利润的分配按对企业的贡献大小进行分配，如有异议则照，剩余的分红一次。

2.债务承担:

合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，负责人要及时进行通报和清算。

对于资本运作过程中出现亏本的情况，按照人平分原则分担的责任分担合作风险。

　　五、入伙、退伙，出资的转让:

　　定的权利义务。

　　2.退伙:

①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;

　　③

　　意而自行退伙造成损失的，应进行赔偿。

　　有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待。

　　六、企业的事务以负责人为主，其他人为辅，共同参与企业的经营和管理。

企业应设立帐簿和银行专户，资金不得挪作他用。

未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动

　　;如其

　　止合伙人经营与合伙竞争的业务。

禁止合伙人再加入其他业务雷同的合伙。

如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。

劝阻不听者

　　意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成。

　　盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的

　　其价款参与分配;③清算后如有亏损，先以合伙共同财产偿还，合伙八、合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展和朋友之间的友谊原则予以解决。

　　九、本协议自订立之日生效

　　十、本协议如有未尽事宜，应由几位合伙人讨论补充或修改。

补十一、本协议正本一式二份，几位合伙人各执一份。

　　签字：

签字：

签字：

　　签字：

　　签字：

　　日期：

　　篇四：

房产中介合作协议

　　合作协议

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

电话：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

电话:

　　为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。

　　第一章合作宗旨

　　第一条加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。

　　第二章合作事项

　　第二条乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷款业务的借款人（以下简称借款人），甲方经审查合格后，同意为其担保向银行申请贷款。

　　第三章双方的权利与义务

　　第三条甲方的权利与义务

　　1、甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。

甲方收到乙方推荐借款人的资料后两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。

逾期没有表示的，视为同意提供担保。

如办理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。

　　2、甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。

　　3、在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。

　　4、甲方及其合作银行对借