房屋登记一次性告知明白纸.docx

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房屋登记一次性告知明白纸

房屋初始登记提交证件

法人单位或其他组织初始登记（城区）

1、申请表

2、土地使用证（国土资源局出具）（原件、复印件）

3、建设用地规划许可证（规划局出具）

4、建设工程规划许可证（规划局出具）

5、施工许可证（住建局出具）

6、房屋竣工验收资料（含质量验收备案证明、规划验收合格证）（规划局出具）、（住宅小区应有开发主管部门出具的综合验收备案证明或分期综合验收备案证明）（开发办出具）

7、法人单位或其他组织资格证明、营业执照

8、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

9、其他机关证明材料

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务窗口受理③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

经济适用住房登记按以上标准减半收取。

村镇集体土地居民自建收取工本费：

10元/本

存在共有情况时，额外加收工本费：

10元/本

集体土地房屋初始登记提交证件

一、村民自建房屋初始登记

1、登记申请书；

2、申请人身份证；

3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合规划的证明；

5、房屋测绘报告或村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明。

二、法人单位或其他经济组织初始登记：

1、登记申请书；

2、土地使用证；（原件、复印件）

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、施工许可证；

6、房屋竣工验收资料；

7、法人单位或其他经济组织资格证明、营业执照；

8、房屋测绘成果报告；

9、其他必要证明材料。

工作时限

符合条件的自收件之日起，60个工作日内办理完毕，

业务流程

①依据各镇到村联系②入户进行外业测绘调查③绘图、资料收集整理④收件受理⑤公告⑥审核⑦记载于登记簿⑧缮、发证

收费标准

村镇集体土地居民自建收取工本费：

10元/本

存在共有情况时，额外加收工本费：

10元/本

房屋变更登记提交证件

一、居民自建房屋变更登记

1、房屋变更登记申请表

2、房屋所有权证

3、土地使用证（国土资源局出具）（原件、复印件）

4、建设工程规划许可证（居民自建房屋规划许可证）（规划局出具）

5、房屋所有权人身份证（原件、复印件）

6、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

7、登记机关认为必要的其它材料

注：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的，个人需提交公安机关出具的证明。

2、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，需提交居委会或地名管理部门出具的变更证明。

3、当事人不能亲自办理的，可由受托人持公证的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证代为办理

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

因房屋坐落的街道、门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按以上标准减半收取。

二、法人单位或其他组织变更登记

1、房屋变更登记申请表

2、房屋所有权证

3、士地使用证（国土资源局出具）（原件、复印件）

4、建设工程规划许可证（规划局出具）

5、建设工程竣工验收合格证（规划局出具）

6、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

7、登记机关认为必要的其它材料

注：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的，需提交工商管理机关出具的变更证明。

2、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，需提交地名管理部门出具的变更证明。

3、当事人不能亲自办理的，可由受托人持公证的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证代为办理

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

因房屋坐落的街道、门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按以上标准减半收取。

房屋所有权转移登记提交证件

1、房屋所有权证

2、土地使用证（国土资源局出具）

3、房屋权属转移登记申请表

4、房屋转移合同（买卖、交换、赠与）

5、当事人身份证、户口簿

6、契税完税或减（免）税凭证（地税局出具）

7、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

8、其他必要材料

注：

1、房产赠与需经公证处公证。

2、法院裁决需提交法院判决书、裁定书及协助执行通知书。

3、购房人系未成年人的，需经监护人同意，并出具相关证明。

售房人系未成年人的，除经监护人同意外，还须经公证机关公证。

4、出售共有的房屋，共有人需持身份证、户口簿到场；房改房上市交易出售方夫妻双方持身份证、户口簿到场。

5、当事人为法人的，需提交营业执照、组织机构代码、公章、法定代表人（章）、受托人身份证、户口簿；国资局、主管单位同意转让证明。

6、企业破产转让需提交破产裁定、破产清算组成员名单。

7、企业改制需提交企业改制方案及企业改革发展局改制批复。

8、因离婚发生产权转移的，需持民政部门出具的离婚协议或法院判决书。

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台交验证件领取排队号②业务受理窗口③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住　宅：

交易手续费：

6元/平方米

非住宅：

交易手续费：

8元/平方米

交换房地产：

交易手续费：

100元/每户

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房地产继承提交证件

l、继承申请书

2、房屋所有权证

3、房地产继承公证书（司法局公证处出具）

4、房地产继承人身份证（原件、复印件）

5、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

6、其他相关证明材料

注：

当事人不能亲自办理的，可以以书面形式委托他人代为申请登记，受委托人应当提交身份证，授权委托书以及委托人的身份证。

授权委托书应当经过公证。

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务窗口受理③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

商品房转移登记提交证件

在开发公司出具确权资料齐备的前提下，由买受人提交以下证件：

1、房屋所有权证（复印件）

2、转移登记申请书

3、商品房买卖合同（开发公司出具）

4、销售不动产专用发票（开发公司出具）

5、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

6、契税完税或减（免）税凭证（地税局出具）

7、买受人身份证、户口簿

8、物业专项维修资金专用收据（物业办出具）

注：

l、当事人不能亲自办理的，可由受托人持经公证的委托书代为办理（需提交委托人身份证复印件）。

2、当事人为法人单位的，需提交营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人授权委托书、受托人身份证、公章、法人代表（章）。

3、申请共有房屋权属登记当事人需持身份证、户口簿同时到场。

4、申请人为未成年人的，由其法定监护人持身份证、户口簿、居委会或派出所盖章的代理书，代为申请办理。

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台交验证件领取排队号②业务受理窗口③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

手续费：

住宅每平米3元，非住宅每平方米8元

经济适用房减半计收；

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房屋更正登记提交证件

1、房屋所有权证

2、更正登记申请表

3、房屋所有权人身份证（原件、复印件）

4、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

5、其他相关证明材料

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务窗口受理③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

除登记簿记载错误的不收费，其余

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

拆迁安置房屋权属登记提交证件

1、被拆迁人身份证（原件、复印件）

2、房屋拆迁安置协议（开发公司出具）

3、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

4、其他相关证明材料

注：

当事人不能亲自办理的，可以以书面形式委托他人代为申请登记，受委托人应当提交身份证，授权委托书以及委托人的身份证。

授权委托书应当经过公证。

工作时限

符合条件的自收件之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口受理③进入审查阶段④规定工作日后持收件回执、本人身份证到发证窗口缴费、领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房屋租赁登记备案提交证件

1．房屋租赁合同（原件）

2、房屋所有权证书（原件、复印件）

3、身份证（原件、复印件）

4、城市人民政府规定的其他文件

注：

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。

租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

工作时限

符合条件的自收件之日起，3个工作日内办理完毕。

业务指南

①业务受理②审查③现场勘察④复审、填写《房屋租赁证》⑤收费、发证

收费标准

住房租赁手续费：

每套0元

非住房租赁手续费：

租赁面积100平方米以下的每次120元

100---500平方米（含500平方米）每次150元

500--1500平方米（含1500平方米）每次200元

1500--3000平方米（含3000平方米）每次300元

房地产抵押权登记提交证件

一、法人单位或其他组织

1、房屋所有权证、土地使用证，共有的房屋还应提交房屋共有权证；2、抵押当事人签订的抵押合同、主债权合同；

3、抵押当事人申请登记的房屋他项权利登记申请表、审批表；

4、证明抵押房地产价值的资料；

5、营业执照、组织机构代码证；

6、法定代表人身份证和企事业单位法人登记证复印件、法人授权委托书及受委托人身份证复印件；

7、同意抵押的证明文件（国有企业上级主管部门同意证明；集体企业须提交职工（代表）大会同意抵押的相关决议，并经上级主管部门同意；中外合资、合作或外商独资企业，需董事会通过；有限责任公司、股份公司须董事会或股东大会通过；并提交同意抵押文书及公司章程、董事会成员证明）；

8、登记机关认为有必要的其它材料。

工作时限

符合条件的自受理之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口受理③进入审查阶段④缴费⑤抵押权人持授权委托书、收件回执、领取人本人身份证到发证窗口领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

2000万以下（含2000万元）：

0.7‰

2000至5000万（含5000万元）：

0.175‰

5000至10000万（含10000万元）：

0.105‰

10000万以上：

0.035‰

按累进计费率计算

二、个人

1、房屋所有权证、土地使用证（庭院式房地产需出具土地使用证）

2、抵押合同、主债权合同

3、房地产抵押登记申请书、房地产抵押登记审批表

4、抵押当事人夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证到场签字

5、证明抵押房地产价值的资料；

6、有下列情形的需提交的材料：

①抵押人离异的：

需提交身份证、户口薄（婚姻状况栏注明离异）、离婚证或调解书（判决书）、由民政局出具的未再婚证明，并签订未再婚声明；2000年以前离异的还需到居委会或国有企事业单位开具未再婚证明。

注：

离婚前的共同财产要当事人出具该房地产判决给哪一方的文书。

②抵押人未婚的：

需提交身份证、户口薄、由民政局出具的未婚证明，并签订未婚声明；2000年以前即达到法定结婚年龄未婚的还需到居委会或国有企事业单位开具未婚证明。

③抵押人丧偶的：

需提交身份证、户口薄（婚姻状况栏注明丧偶）、夫妻关系证明、销户证明或死亡证明、由民政局出具的未再婚证明，并签订未再婚声明；2000年以前丧偶的还需到居委会或国有企事业单位开具未再婚证明。

④集体土地范围内房屋申请抵押登记的需提交集体土地使用权证村委会同意抵押的证明材料（村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明）。

7、登记机构认为有必要的其它材料。

工作时限

符合条件的自受理之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口受理③进入审查阶段④缴费⑤抵押权人持授权委托书、收件回执、领取人本人身份证到发证窗口领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

2000万以下（含2000万元）：

0.7‰

2000至5000万（含5000万元）：

0.175‰

5000至10000万（含10000万元）：

0.105‰

10000万以上：

0.035‰

按累进计费率计算

三、在建工程

1、产权认定书、土地使用证；

2、抵押当事人签订的抵押合同、主债权合同；

3、抵押当事人申请登记的房屋他项权利登记申请表、审批表；

4、证明抵押房地产价值的资料；

5、营业执照复印件、组织机构代码证复印件；

6、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证；

7、建设工程规划许可证；

8、在建工程投入资金、施工进度及工程竣工日期证明书；

9、法定代表人身份证复印件和单位法人登记证复印件、法人授权委托书及受委托人身份证复印件；

10、同意抵押的证明文件；集体企业须提交职工（代表）大会同意抵押的相关决议，并经上级主管部门同意；中外合资、合作或外商独资企业，需董事会通过；有限责任公司、股份公司须董事会或股东大会通过；并提交同意抵押文书及公司章程、董事会成员证明）；

11、登记机关认为有必要的其它文件。

工作时限

符合条件的自受理之日起，10个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口受理③进入审查阶段④缴费⑤抵押权人持授权委托书、收件回执、领取人本人身份证到发证窗口领证

收费标准

住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

2000万以下（含2000万元）：

0.7‰

2000至5000万（含5000万元）：

0.175‰

5000至10000万（含10000万元）：

0.105‰

10000万以上：

0.035‰

按累进计费率计算

房地产抵押权注销登记提交证件

1、房屋他项权证

2、注销房地产抵押登记申请表（加盖抵押权人公章）

3、产权人身份证

工作时限

符合条件的自受理之日起，2个工作日内办理完毕。

业务指南

①服务台领取排队号②业务受理窗口受理③进入审查阶段④本人持收件回执、身份证到发证窗口领证

收费标准

无

补发《房屋所有权证》提交证件

1、遗失声明

2、房屋所有权人身份证、户口簿（原件、复印件）

3、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

4、其他必要材料

注：

当事人为法人的，需由产权单位出具委托书，由受委托人持产权单位组织机构代码证、公章、授权委托书、受委托人身份证原件及复印件，产权单位法定代表人（或负责人）身份证复印件。

业务指南

①档案室登记备案②报社刊登遗失声明③申请受理④公告（集体土地范围内应在房屋所在地农村集体经济组织内公告）⑤审核⑥发证

收费标准

工本费10元/本

房屋权属证书换证提交证件

1、房屋权属证书

2、房屋所有权人身份证（原件、复印件）

3、房屋测绘成果报告（测绘部门出具）

4、其他必要材料

注：

当事人为法人的，需由产权单位出具委托书，由受委托人持产权单位组织机构代码证、公章、授权委托书、受委托人身份证原件及复印件，产权单位法定代表人（或负责人）身份证复印件。

业务指南

1申请②受理③审核④发证

收费标准

工本费10元/本