消防安装工程合同.docx

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消防安装工程合同

区###商品房工程

消防安装工程合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

经甲乙双方共同协商，甲方决定将######商品房工程消防系统工程委托乙方承接。

为明确工程内容及双方的权力和义务，同时本着相互协作，紧密配合的原则，根据国家有关规定，结合本工程的实际情况，签订本合同。

一、工程内容和承包范围

（一）、工程名称：

######商品房工程

（二）、工程地址：

######

（三）、承包范围：

######商品房工程的消防工程，总建筑面积约平方米。

1、按施工图图示表达及施工图审查报告所有内容所涉及的范围及施工图中未设计但消防验收规范必须设置的部分。

2、含所有设备、材料的供应、安装、调试。

3、含所有线槽及管洞封堵。

（1）火灾自动报警及消防联动系统（品牌规格等选用详见附表）。

消防报警控制柜各探头报警点、电气控制柜、广播、防火卷帘门、消防联动控制等末端装置。

（2）水消防系统。

包括自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统的安装。

不含室内外埋地消防管道

（3）沟的开挖、回填、阀门井的砌筑等土建工作。

A、室内消火栓：

由原设计低区消火栓网上预留接口室内消防环形管网室内消火栓、室外消火栓、室外水泵结合器、室外消防环形管网。

B、喷淋：

从原设计消防泵房内喷淋环网上本次设计地下室水箱间至各喷头。

（3）通风、送风、防排烟系统。

A、风井（不含风井）风机（不含风机基础）风管风口。

B、风机电气控制箱（含控制柜）风机（含电缆）。

（4）气体灭火系统

（5）应急照明系统及疏散指示系统。

应急照明及疏散指示配电箱（含配电箱）应急灯具、疏散指示、声光控开关。

应急照明系统及疏散指示系统（含从应急照明配电箱至灯具、声控开关电线，但不包括进箱主电源线缆）。

（6）消防防火卷帘门系统的设备、材料的供应安装、调试。

卷帘门配电箱（含配电箱及出线）卷帘门控制箱（含线）

卷帘门电机。

（7）施工图中所示及设计说明条款中的灭火器的采购、安装。

（8）防排烟风机控制箱柜、送风和通风风机控制箱柜、消防应急照明控制箱、卷帘门控制箱等及消防工程所需的所有配电箱的采购及安装；以及以上箱柜至设备的控制线缆、导管的采购及安装；但不包括进箱柜主电源线缆。

（9）设备基础由安装单位提供图纸，土建单位施工。

（10）电梯机房至消防控制中心通讯线铺设（含通讯线和电梯控制箱的采购）

（11）包括消防控制室配电箱以及配电箱至消防报警控制的线缆、导管，但不包括进箱柜主电源线缆。

（12）电施图中有关消防的部分涉及桥架的采购及安装。

（13）电施图中有关消防的部分涉及土建需预留预埋的内容；水施图中有关消防的部分涉及土建需预留预埋的内容；通施图中有关消防的部分设计施工图中有关消防的部分涉及土建需预留预埋的内容。

（14）各配电房至消防控制中心通讯线铺设（非消防电源断电系统）

（15）消防工程系统标示、标牌的采购及安装。

（16）车库集水坑排污泵的采购及安装。

（17）上述各条未包括，或包括不全但图纸上有都属于承包范围，并且不另增加造价。

5、乙方在合同约定承包范围内所优化的方案，必须符合现行的消防验收规范且必须征得设计院、甲方签字同意及通过消防相关职能部门验收。

否则由此给甲方带来的经济损失一切由乙方负责。

二、合同价款及承包方式

一、本工程消防采取总价包干的形式。

1、消防工程按上述承包范围合同总包干价为¥万元。

（大写：

）即：

此总价款包含乙方完成承包范围内购买所需的全部设备和材料的支出、安装、调试、验收等所支出的人工费、管理费、税费等支出的款项。

除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。

2、乙方在向甲方收到款项时，须向甲方提供合同单位的收据（不缴纳税票）。

只缴材料发票的总价70%及造价30%的人工工资表。

三、合同价款调整

一、本合同生效后消防安装部分若发生设计变更，导致工程量进行增减调整，增减部分执行2008年《重庆市安装工程单位基价表》及《重庆市安装工程费用定额》与相关配套文件执行，安装工程类别按三类工程计取。

劳动保险费按相应类别C级取费。

人工费按定额基价执行，不因国家政策及市场变化而作价差调整。

工程总价下浮30%（未计价材料及税金不下浮）。

增减工程量涉及的未计价材料价格由乙方在材料使用前向甲方申报乙供材料核价表，甲方根据当时的市场行情以现款采购价方式进行市场核价，作为增减工程量结算依据。

二、增减工程量部分的价款，须在本合同总价款中进行相应的增加或者扣除。

四、材料及设备

1、本工程所有设备、材料均由乙方自行采购，其设备、材料必须是先进的、无质量瑕疵的，必须具备生产厂家合格证明及消防备案书。

材料选用如下：

（1）线缆：

泰山、鸽牌、宏达兴、津成。

（2）电气线管、给排水管材：

联塑、得亿、顾地、成都凯撒、广东东方、天津盛象。

（3）消防器材：

北大青鸟、四川久远、海湾。

（4）未列出的设备、材料也必须具备生产厂家合格证明及消防备案书。

五、合同文件的使用文字、标准和适用法律

（一）、合同语言：

汉语。

（二）、适用法律、法规：

《中华人民共和国经济合同法》及有关法规。

（三）、适用标准、规范：

1、《高层建筑民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

3、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》GB50242-2002

5、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

6、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

7、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91

8、《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92

9、《消防安全标志设计、施工及验收规范》DB50/202-2004

除以上所列规范外，施工中还应按国家及地方现行有关规范、规定、规程、标准及措施等执行。

六、图纸及甲乙方现场代表

一、甲方向乙方提供施工图纸二套；

二、图纸特殊保密要求：

乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料；

三、甲方代表：

联系电话：

乙方代表：

联系电话：

七、工期

1、本工程开竣工日期，根据甲方土建进度以甲方通知为准。

乙方必须于本款约定的期限内完工且通过消防验收并取得备案批复。

2、如乙方逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金2000元。

3、如遇不可抗力的自然灾害造成的停工，工期可以顺延，但需甲方签证确认。

4、因甲方原因影响施工进度，由甲方现场代表及监理签字确认后工期可顺延。

八、工程款的支付

1、本合同生效后，乙方进场预留预埋垫资至主体封顶完工。

2、乙方安装工程完成总工程量的50%后，甲方按己完成工程量的70%拨付工程款给乙方。

3、工程安装完毕七日内付工程总造价的70%给乙方。

4、本工程经消防职能部门验收合格取得验收合格意见书之日起甲方一个月内完成工程决算并拨付至工程决算价的95%给乙方。

5、剩余5%作为本工程保修金。

保修金：

工程保修期为二年。

留5%的保修金待保修期满后无质量问题十日内退还给乙方。

6、工程履约保证金：

本合同签订时乙方必须支付10万元的履约保证金给甲方（本款不计息），工程验收合格后乙方无违约责任甲方退还乙方。

九、双方责任

（一）、甲方责任

1、负责现场施工的协调、监督，并尽力为乙方提供施工方便；

2、负责指定乙方的办公和施工材料临时堆放场地；

3、提供设计和施工中必须的相关技术资料；

4、协助乙方对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款，办理竣工结算。

5、提供施工现场的用水、用电和吊装设备（不收取乙方费用）。

（二）、乙方责任

1、按国家相关的规范和消防管理部门的规定以及甲方的要求施工；

2、做好施工的自检工作；确保工程质量；确保合同工期；做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方；

3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由此造成的安全事故，均由乙方处理并承担一切责任，甲方概不承担任何法律责任。

4、作好施工组织、管理，保持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施；

5、工程竣工后清理现场，做到工完场清；

6、对使用单位的工作人员进行系统操作培训，并提供书面操作规程。

7、自主办理工程的消防报审、验收等手续，乙方保证消防工程各阶段竣工验收并交付使用。

不影响甲方土建验收，若因乙方责任影响甲方综合验收，由乙方向甲方支付按本工程合同金额的10%违约金；造成甲方经济损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

8、在质保期间未接到建设或使用单位通知，定期对工程安装的设备线路进行例行检查，继续保证系统正常运行。

质保期满后，免费对甲方提供技术指导。

9、自觉遵守工地规章制度，服从指挥，安全文明施工，专人负责安全。

十、工程质量检查及验收

1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等。

2、乙方必须健全质量检查制度；

3、乙方在工程竣工前五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合；

4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料四套（甲方、监理、消防、物管各一套）

十一、其他约定

1、工程合同签定后，乙方进场由甲方指定水电接口，乙方自行挂表水电费（消防水系统、电系统调试水费和电费由乙方负责）。

2、乙方进场必须服从总包施工单位对现场安全文明施工的管理。

3、除设计变更外一律不得调整本合同包干价款。

4、特别约定：

1.班组工人进场当天必须提供身份证复印件且男年龄不超过60周岁、女年龄不超过50周岁；专业工种具有上岗证，否则甲方不承担任何经济和法律责任。

2.工人在施工场外所发生的一切事故与甲方无关。

3.乙方现场负责人每月在现场16天，代理人员在现场26天（以甲方打卡为准），少一天扣500元，在保证金中扣除。

4.累计罚款达到2万元，甲方有权终止合同，并取消乙方作业资格，结算按已完合格工程量70％计算;乙方须配置足够的无线电对讲机，以便通讯联络，提高工效。

5、合同履行中双方如有争议，协商解决。

若协商不成，可向本合同履行地人民法院起诉。

6、本合同双方签字盖章之日起生效，保修期满付清工程款后自动失效。

7、本合同正本一式陆份，甲方四份，乙方二份。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

联系电话：

电话电话：

年月日年月日