季度消防设施维保记录表.docx
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季度消防设施维保记录表
附件三季度消防设施维护保养记录表
表1
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消火栓
系统
管道
管网压力检查
符合设计要求
补漏、除锈、刷漆
无渗漏，无生锈
半年
所有控制
阀门
检查铅封、锁链是否完好
完好
检查常开、常闭阀门标牌状况
完好,无误
检查有无渗漏并维修
无渗漏
除锈、刷漆、加润滑油
无生锈，阀门易于启闭
半年
添加或更换盘根
完好
半年
室外阀门井
检查阀门的开启情况，开关一次
阀门开闭正常
减压阀
放水试验，检测阀前后压力
符合设计值
电动阀/电磁阀
供电、启闭性能检测
正常
消火栓
外观和漏水检查
完好，无漏水
检查箱内配件是否齐全
齐全
清洁箱体卫生
良好，无污物
水泵接合器
检查完好状况
完好
维保人员签字：
维保日期:
续表1
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
自动
喷水
灭火
系统
管道
管网压力检查
符合设计要求
补漏、除锈、刷漆
无渗漏，无生锈
半年
所有控制
阀门
检查阀门的完好及开闭状态
符合系统运行要求
检查铅封、锁链是否完好
完好
检查有无渗漏并维修
无渗漏
除锈、刷漆、加润滑油
无生锈，阀门易于启闭
半年
检查或更换盘根
完好
半年
室外阀门井
检查阀门的开启情况,开关一次
阀门开闭正常
减压阀
放水试验，检测阀前后压力
符合设计值
湿式报警阀
检查锈蚀、渗漏情况
无锈蚀，无渗漏
检查主阀前后压力表
读数准确，压差正常（<0.01MPa）
放水试验（检查启动、报警功能）
延时装置、压力开关动作及反馈信号、警铃动作、排水系统均正常
末端试水阀
放水试验
出水正常
信号阀
检查启闭状态
正常
电动阀/电磁阀
检查开启情况，检测供电、启闭性能
正常
过滤器
排渣，检查完好状态
完好
喷头
外观和漏水检查，清除异物
完好，无漏水，无异物
水流指示器
试验报警（利用末端试水装置）
正常
水泵接合器
检查接口、附件完好状况
完好，无渗漏,闷盖齐全
维保人员签字：
维保日期:
表2
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防炮灭火
系统
管道
补漏、除锈、刷漆
无渗漏，无生锈
所有控制阀门
检查阀门的完好及开闭状态
符合系统运行要求
检查铅封、锁链是否完好
完好
检查有无渗漏并维修
无渗漏
除锈、刷漆、加润滑油
无生锈，阀门易于启闭
半年
检查或更换盘根
完好
半年
室外阀门井
检查阀门的开启情况,开关一次
阀门开闭正常
检修阀/电动阀
检查供电情况,关闭检修阀,启闭电动阀，检查反馈信号
正常
水炮
外观和漏水检查，清除异物
完好，无漏水,无异物
末端试水装置
压力检查、放水试验
正常
水流指示器
试验报警（利用末端试水装置）
正常
现场手动控制盘
检查工作状态
正常
手动操作控制盘，测试水炮的回转、俯仰等动作性能
正常
半年
水炮专用
火灾探测器
检查工作状态
正常
系统联动试验
依据规程11.0.12条进行消防炮灭火系统功能测试
功能正常,反馈信号正确
半年
维保人员签字:
维保日期：
表3
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
大空间智能型主动喷水灭火系统
管道
补漏、除锈、刷漆
无渗漏,无生锈
半年
所有控制
阀门
检查阀门的完好及开闭状态
符合系统运行要求
检查铅封、锁链是否完好
完好
检查有无渗漏并维修
无渗漏
除锈、刷漆、加润滑油
无生锈，阀门易于启闭
半年
检查或更换盘根
完好
半年
室外阀门井
检查阀门的开启情况，开关一次
阀门开闭正常
电磁阀
检查供电情况,启闭电动阀，检查反馈信号
正常
信号阀
检查启闭状态
正常
安全泄压阀
外观检查
正常
大空间灭火装置（喷头）
外观和漏水检查，清除异物
完好，无漏水,无异物
末端试水装置
外观、压力检查
正常
水流指示器
试验报警（利用末端试水装置）
信号反馈正常
每2个月
智能灭火装置控制器
检查工作状态
正常
智能型探测组件
检查工作状态
正常
水泵接合器
检查接口、附件完好状况
完好，无渗漏，闷盖齐全
系统功能检测
利用末端试水装置对火灾探测、供水管网、联动控制、水流指示器等进行功能检验
功能正常，反馈信号正确
每2个月
维保人员签字:
维保日期：
表4
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防
泵房
电源（控制柜）
检查接通状态、电压、故障排除
电压正常，无故障
检查控制柜的元器件、仪表、开关
正常
对控制柜进行停电清洁
无蛛网、无灰尘
半年
测试控制柜的保护、报警功能
正常
半年
对主回路、控制回路进行
测试、检查、紧固
正常
半年
消防水泵
外观清洁（擦洗、除污）
无明显污垢
检查轴封处有无渗漏
小于3滴/min或5ml/h
检查自动巡检记录
巡检记录正常
泵中心轴：
定期盘动
灵活无卡阻
现场、远程手动启动试运转
运转正常，无异常的温升、振动、噪声,轴泵温升〈70℃
模拟故障测试自动切换功能
正常
机械润滑：
加0号黄油
良好
测试流量和压力
流量、压力正常
检查或更换盘根填料
完好
半年
大空间智能型主动喷水灭火系统水泵
水泵出口放水试验阀供水试验
正常
维保人员签字：
维保日期：
续表4
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防
泵房
柴油机
消防水泵
检查各类仪表状况
正常
检查启动电池的电量、充电器状况
正常
检查油箱的储油量
储油量正常
检查传送带的外观及松紧度
正常
手动启动试运转
运转正常
检查冷却系统
温升正常，滤网清洁度符合要求
机械润滑:
加0号黄油
良好
测试流量和压力
流量、压力正常
检查或更换盘根填料
完好
半年
消防水池
检查水位及水位显示或报警装置
水位正常,装置完好
检查消防储备水不被他用措施
正常
倒流防止器
压差检测
符合标准规定
检查室温
检查室温及水温，防止冻结
不低于5℃
清理卫生
清理泵房内的杂物及卫生
卫生良好，干净无杂物
消防
水箱间
电源（控制箱）
检查接通状态、电压、故障排除
电压正常，无故障
对配电箱、控制箱进行停电清洁
无蛛网、无灰尘
半年
对主回路、控制回路进行
测试、检查、紧固
正常
半年
稳压泵
外观清洁（擦洗、除污）
无明显污垢
维保人员签字：
维保日期:
续表4
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防
水箱间
稳压泵
手动启动试运转
运转正常
检查启停泵压力、启停次数
符合设计要求
机械润滑：
加0号黄油
良好
模拟故障测试自动切换功能
正常
气压水罐
检测气压、水位、有效容积
符合设计要求，
检测完毕关闭两端角阀
高位消防
水箱
检查水位及水位显示或报警装置
水位正常，装置完好
检测完毕关闭两端角阀
检查消防储备水不被他用措施
正常
检查室温
检查室温及水温，防止冻结
不低于5℃
清理卫生
清理水箱间内的杂物及卫生
卫生良好，干净无杂物
维保人员签字：
维保日期：
表5
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防应急照明和疏散指示系统
外观检查
非火灾状态下,对全部应急照明灯、疏散指示标志灯进行外观、异常情况检查
无遗漏，所有灯具的异常情况
均需明确提出
动作检查
模拟火灾状态下，全部应急照明灯、疏散指示标志灯的动作性能
正常
手动应急启动
功能（仅集中控制型系统）
对系统进行一次手动应急启动功能检查
正常
持续应急
工作时间
切断所有灯具主电源，在蓄电池供电状态下，检查灯具的应急工作时间
不小于30分钟
应急照明配电箱（非集中控制型系统）
检查应急照明配电箱的工作状态,如有异常进行维修、清理.
正常
火灾自动报警系统
探测器
检查外观、报警确认灯状况
外观完好，巡检正常
采用测试仪器分批测试探测器的
报警动作及确认灯显示。
（全年全覆盖）
正常
保留打印
记录
手动报警按钮
检查外观、报警确认灯状况
外观完好，巡检正常
分批测试手动报警按钮的报警动作
及确认灯显示。
（全年全覆盖）
正常
保留打印
记录
消火栓启泵按钮
检查外观、报警确认灯状况
外观完好，巡检正常
分批测试消火栓启泵按钮的报警
动作及确认灯显示。
（全年全覆盖）
正常
保留打印
记录
火灾警报装置
试验火灾警报装置的声光显示
正常
维保人员签字：
维保日期:
续表5
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
火灾自动报警系统
水流指示器模块
试验水流指示器的报警功能、
信号显示
正常
压力开关模块
试验压力开关的报警功能、
信号显示
正常
电动防火门/防火卷帘门动作模块
抽验25％的电动防火门、防火卷帘门,手动下降,检查其反馈信号。
（全年测试总数应覆盖全部）
正常
排烟风口模块
抽验25%的排烟风口，现场手动开启后，检查其反馈信号,并复位
（全年测试总数应覆盖全部）
正常
消防应急广播
选层试验消防应急广播功能，抽检数量不小于总数的25%。
（全年全覆盖）
正常
消防专用电话
抽取不少于总数25%的消防电话和电话插孔，与消防控制室进行对讲通话试验。
（全年测试总数应覆盖全部）
正常，语音清晰
火灾报警控制器
检查自检功能和操作级别
正常
检查消音和复位功能
正常
控制器外观检查及清洁
完好、干净
检查主、备电源的自动转换功能
正常
消防应急广播控制器（含功放）
外观检查及清洁
完好、干净
工作状态检查
正常
维保人员签字:
维保日期：
续表5
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
火灾自动报警系统
消防专用电话
控制器
外观检查及清洁
完好、干净
工作状态检查
正常
通话测试：
自控制器拨打专用电话分机,并通话
通话清晰
表6
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
可燃气体探测报警系统
可燃气体探测器
检查外观、报警确认灯状况
外观完好,巡检正常
气敏元件寿命年限检查（全部探测器）
正常
采用测试仪器分批测试探测器的
报警动作及确认灯显示。
（全年测试总数应覆盖全部探测器）
正常
火灾声光警报器
外观检查
完好
可燃气体报警
控制器
检查自检功能和操作级别
正常
检查消音和复位功能
正常
控制器外观检查及清洁
完好、干净
检查主、备电源的自动转换功能
正常
维保人员签字：
维保日期:
表7
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
电气火灾监控系统
剩余电流式
电气火灾
探测器
外观检查、工作指示灯状况
外观完好,巡检正常
控制线路检查
无异常
测温式电气
火灾探测器
外观检查、工作指示灯状况
外观完好，巡检正常
控制线路检查
无异常
独立式电气
火灾探测器
外观检查、工作指示灯状况
外观完好，巡检正常
控制线路检查
无异常
电气火灾
监控器
检查自检功能
正常
检查消音和复位功能
正常
控制器外观检查及清洁
完好、干净
检查主、备电源的自动转换功能
正常
维保人员签字:
维保日期：
表8
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
机械加压送风系统、机械排烟系统
风管（道）及风口等部件
目测巡检完好状况,有无异物、变形、螺丝松动
完好
室外进风口、排烟口
巡检进风口、出风口是否通畅
通畅，无异物、变形
系统电源
检查风机控制柜的电源状态、电压
正常
防烟、排烟风机
外观检查：
传动机构是否变形、损伤，外壳有无锈蚀，
正常
手动或自动启动试运转,检查有无异响、异常振动、螺丝松动、叶轮刮擦
运转正常，
无锈蚀，无松动
箱式送风、排烟风机
检查轴承部分润滑油液位，及是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）
正常
检查传动皮带是否松动；
正常
自动挡烟垂壁
手动或自动启动、复位试验，有无升降障碍
正常
排烟窗
手动或自动启动、复位试验，有无开关障碍
正常
供电线路
检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等
正常
排烟防火阀
手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。
检查阀件是否完整,易熔片是否脱落
正常
半年
送风阀或送风口
手动或自动启动、复位试验检查,有无变形、锈蚀及弹簧性能,确认性能可靠.
检查周围有无影响使用的障碍物。
正常
半年
维保人员签字:
维保日期：
续表8
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
排烟阀或排烟口
手动或自动启动、复位试验检查,有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠
周围有无影响使用的障碍物
正常
半年
防火门、窗和防火卷帘
防火卷帘
检查防火卷帘下部
有无妨碍启闭的物品
无遗漏
手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮，检查防火卷帘上升、下降、停止功能
正常
手动操作防火卷帘手动速放装置,检查防火卷帘依靠自重恒速下降功能
正常
手动操作防火卷帘的手动拉链,检查防火卷帘升、降功能，且无滑行撞击现象
正常
防火门
检查常开式防火门门口处
有无妨碍启闭的物品
无遗漏
检查所有防火门的闭门器、顺序器、
消防通道锁等部件是否完好
无遗漏
手动启动常闭式防火门，检查防火门开关功能,且无卡阻现象
正常
防火窗
检查活动式防火窗窗口处
有无妨碍启闭的物品
无遗漏
手动启动活动式防火窗上的控制装置，检查防火窗开关功能且无卡阻现象
正常
维保人员签字：
维保日期：
表9
部位
维保项目
维保（工作）内容
质量标准
维保结果
问题及解决方案
备注
消防泵房、消防水箱间、排烟机房、消防控制室等
低压配电柜、配电箱、双电源互投柜（箱）
柜体外观检查：
无变形、损伤、腐蚀
完好
检查线路图及操作说明是否齐全
齐全
检查接通状态、电压、故障指示
电压正常,无故障
检查配电柜、双电源柜的元器件、
仪表、开关
正常
双电源柜自动切换测试
正常
消防用电设备运行期间配电柜、
双电源柜状态检查
无异常声音，
运行状态正常
对配电柜、双电源柜进行停电清洁
无蛛网、无灰尘
半年
维保人员（签字）：
维保日期：
影院管理组确认（签字）：
日期：
说明:
当维保范围不包含个别系统时，可删除上述对应表格，如表2、3、4、6、7等。
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