最新土地监理细则.docx

最新土地监理细则.docx

《最新土地监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新土地监理细则.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

最新土地监理细则

土地监理细则

土地开发整理项目监理细则

1、工程概况

《舞钢市南水北调移民安置点土地整理项目可行性研究报告》已通过评审，项目位于舞钢市尚店镇南部，是2010年舞钢市南水北调移民安置点，涉及土地现在已划拔给移民村，划拔前属于该镇的温楼、王庄、新庄、王西、王东、农场等6个村（场）的部分土地。

规划目标：

项目区总土地面积141.70hm2，经过整理增加耕地4.28hm2，新增耕地率3.02%，使耕地面积达到135.77hm2，占项目区土地总面积的95.82%，使项目区土地利用率达到100%，为实现耕地总量动态平衡，推进农村现代化和社会经济的发展，建设社会主义新农村提供土地保证。

平整土地，改良土壤，建设灌排设施，增强抵御旱涝灾害的能力。

建设农田水利，田间道路和农田防护林等工程，把项目建设成“田成方，林成行，渠成网，路成框”基础设施完备，生态环境优越，生产效率高，生产条件良好，田园景观美好，整体功能较强的现代农业园区，为推进农业农村现代化，提高农民生活质量创造条件。

设计工程量详见次页《舞钢市南水北调移民安置点土地整理项目特性表》：

2、施工准备阶段的工监理准备工作

2.1设计技术交底，图纸会审：

监理部负责协助土地主管部门组织有设计单位、承包单位、建设单位、监理单位等参加的图纸会审，随后设计单位对监理单位，承包单位提出的施工图纸中问题进行答复，并由承包单位负责整理，最后形成业主、设计、监理、承包单位签字盖章的会议纪要。

2.2监理单位配合建设单位召开多方协调会（第一次工地会议），会议由土地主管部门和总监理工程师联合主持。

建设、施工、监理相应进行人员介绍，确定联络方式和例会制度，检查施工准备情况，创造良好的施工环境。

2.3合同签订后十日内施工单位向监理部提交投入本工程生产要素情况，其主要内容：

1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

2）安全管理的各种规章制度；

3）专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证；

4）项目经理、技术负责人及主要管理人员的基本情况（姓名、年龄、职称、职务、工作经历）。

5）进场机具、设备的配备情况。

2.4施工单位在合同签订后十日内，向监理部报送所承建工程的“施工组织设计”，同时填报“施工组织设计方案报审表（A2表），经总监理工程师签认报建设方同意后方可实施。

2.5工程具备开工备件，施工单位向监理部报送工程开工报审表（A1表），并附开工报告及其证明文件，经总监理工程师签认报建设方同意后开工。

2.6承包单位资格审核：

承包单位向监理部报送分包单位资格报审表（A3表），并附分包单位资质材料、业绩材料；拟分包工程的内容和范围，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

经专业监理工程师审查报总监理工程师审核，签认方可进行分包。

2.7施工测量成果报验：

施工单位对建筑物的定位放线，高程测量以及每层放线、标高测定结果，自检、专检无误后，填报“施工测量成果报验申请表（A4表），并附测量资料及自检、复核资料经专业监理工程师签认后方可进行下道工序施工。

3、工程材料、构配件的质量控制措施

3.1工程材料、筑路材料、排灌工程材料，构配件定货、加工时，施工单位必须向监理工程师提供产地、生产厂家，并认真审查其资质及有关证件，对样品进行审定。

3.2工程材料、机械设备、排灌机具设备，构配件进场，施工单位必须向监理部报送工程材料/构配件报审表（A9表），并附数量清单，质量证明文件及自检结果，经专业监理工程师审查，签认审查意见，按签认意见执行。

3.3机房、涵、桥、沟、渠所用的砼，砂浆添加剂等各类配合比，钢筋焊接及各种新工艺，新材料的使用，施工单位应报送具有资质的试验单位出具的配合比单据，钢筋焊接试验结果证明，经专业监理工程师审核批准后方可使用。

3.4严格配合比的计量工作，现场必须设置计量器具对原材料进行计量，并做好计量记录。

3.5各种材料、成品、半成品必须做好标识，不能混合堆放。

4、施工过程中的质量监理控制措施

4.1隐蔽工程，分项工程的报验和验收。

施工单位根据国家现行《规范、标准》认真进行自检，专检，在达到合格规定的基础上，向监理部报送“隐蔽工程报验申请表”或“分项工程报验申请表”（A4表）并分别附“隐蔽工程验收记录”或“分项工程质量评定”资料。

经专业监理工程师和现场对照审查符合要求后，方可签认，重要的部位，要求设计单位参加（施工单位应提前48小时通知验收方）。

4.2砼、砂浆试块的制作取样。

施工单位在试块制作前24小时向监理工程师报告，以便监理人员在现场监督取样制作。

砼、砂浆试验报告施工单位要及时报送监理工程师。

施工中监理人员可进行不定期随机抽验。

4.3分部工程的报验和验收。

分部工程完成后施工单位应先进行自检，确认合格后，向监理部提交“分部工程报验申请表”（A4表），并同时提交土地开发整理相关的质量检验评定标准要求的资料，经总监理工程师审核和现场检查，符合要求后予以签认。

4.4工程质量跟踪检查控制：

监理人员对各工序施工进行巡视检查，对重要部位进行旁站监理等过程中所签发的“监理工程师通知单”（B1表），“工程暂停令”（B2表），施工单位必须按要求执行，处理结束及时填写“监理工程师通知回复单”（A6表）或“工程复工报审表”（A1表），附相关资料报送监理部，监理人员复查后签署复查意见。

4.5质量事故的处理：

施工中出现工程质量事故，施工单位必须向监理部报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可后的处理方案。

监理人员对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

总监理工程师要及时的向业主和监理单位提交有关质量事故的书面报告。

4.6主要的分项工程施工前，施工单位应把施工工艺，原材料使用，劳动力配置，机具设备配备及质量保证措施等基本情况书面报监理部，经监理人员调查核实同意后方可开工。

5、施工进度，投资及文明施工控制措施

5.1施工单位必须按经总监理工程师审批的施工进度计划编制月度施工进度计划，每月25日报送下月计划及保证进度的具体措施。

专业监理工程师要跟踪检查进度计划的实施，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发“监理工程师通知单”（B1表），指令施工单位采取调整措施，当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师和业主商定采取进一步措施。

5.2施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填写工程量清单和“工程款支付申请表”‘（A5表），报送项目监理部，专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定签署“工程款支付证书”（B3表），并报建设单位。

5.3对现场施工安全和文明施工，监理人员有权进行监督检查，施工单位应尊重监理人员意见，及时进行整改。

6、单位工程竣工验收程序

6.1施工单位在工程完工后，认真进行自检，认为符合交工条件，向监理部报送“报送工程竣工报验单”（A10表），并附交单位工程全部竣工验收资料。

6.2总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，对资料不全相互矛盾、缺项和事实不符之处，应签署“监理工程师通知单”（B1表），指令施工单位补充核实。

6.3总监理工程师组织专业监理工程师会施工单位对工程质量进行竣工预验收。

对存在的问题，应签署“监理工程师通知单”‘（B1表），指令施工单位限期整改。

整改完毕后施工单位报送“监理工程师通知回复单”（A6表），项目部重新组织进行复验，符合要求后由总监理工程师签署“工程竣工报验单”（A10表），并在此基础上提出工程质量评估报告，经监理单位技术负责人审核签字后上报土地承担单位。

6.4土地承担部门负责组织设计、施工、监理单位并约请县、市土地部门参加竣工自验，对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。

工程质量符合要求，承担单位向上级土地主管部门提出竣工验收的申请报告。

7、监理工作流程框图及监理用表（见附表）

8、土地开发整理项目质量评定表（见附表）

8.1土地平整工程质量评定表

8.2土地开发整理项目农田水利工程质量评定表

8.3土地开发整理项目道路工程质量评定表

8.4土地开发整理项目农田防护林工程质量评定表

1.监理工作流程框图

2、技术联系工作流程图

3、质量控制工作流程图

4、工程测量监理工序流程

5、原材料质量监理工作流程

6、混凝土、砂浆质量监理工作流程

7、隐蔽工程验收流程

8、现场浇筑钢筋砼构件质量监理工作流程

9、竣工验收流程

10、进度控制工作流程

11、主要设备订货流程

12、工程计量流程

13、工程付款流程

14、设计变更、洽商管理的基本程序

15、工程延期管理的基本程序

延期事件发生

16、费用索赔管理的基本程序

17、合同争议调解的基本程序

18、违约处理的基本程序